区域分析报告
第一部:综述
一、 区域概况
1、界定目的:
2、界定原则:
3、界定范围:
4、发展趋势:
5、环境分析:
二、经济概况:
(一)GDP 横向 纵向
(二)人口状况及家庭架构
(三)可支配收入,消费比率
三、区域规划:
(1) 道理交通情况:
(2) 市政配套情况:科研:
教育:
文化:
卫生:
体育:
金融:
旅游:
(3) 集中消费点,商业零售:
娱乐:
专业市场:
(4) 集中住宅区:
(5) 车辆普及率:
(6) 园林,建筑:
(7) 就业率:
第二部:分楼市分析:
一、分析研究方法:
二、 样本选择:
三、 项目品质:
(1) 综合品质评述:
(2) 性价比:
四、 产品分析:
(一) 整体规划:
(二) 楼型,户型:
(三) 楼宇配套:
(四) 装修标准:
(五) 区内配套:
(六) 物业水平:
(七) 房屋价格:
(八) 销售情况:
1整体销售情况列表:
2销售均价分组:
3销售速度分组:
4楼盘品质分组:
5性价比分组:
6销售周期分组:
7产品类型分组:
8项目区域分组:
9项目选择标准分组:
10开盘时间分组:
第三部:分竞争项目分析
一、 样本选择:
(一) 分析意义:
(二) 选择依据:
(三) 样本确定:
(四) 友劣势对比:
(五) 其他:
1、项目概况a 地理位置:
b 公共配套:
c 区内配套(周遍):
d 物业管理:
e 项目开发周期:
2、客户构成分析:
A 年龄层:
B 职业:
C 收入:
d 单位:
3、营销推广:
4、综合评述:
5、未来规划:
第四部分 :写字楼、商业楼分析
第五部分土地信息
一 地块分析
1、位置见图
2、景观
3、交通情况
4、周边配套
(2)项目地块形象分析
区域分析报告
第一部:综述
一、 区域概况
1、界定目的:
2、界定原则:
3、界定范围:
4、发展趋势:
5、环境分析:
二、经济概况:
(一)GDP 横向 纵向
(二)人口状况及家庭架构
(三)可支配收入,消费比率
三、区域规划:
(1) 道理交通情况:
(2) 市政配套情况:科研:
教育:
文化:
卫生:
体育:
金融:
旅游:
(3) 集中消费点,商业零售:
娱乐:
专业市场:
(4) 集中住宅区:
(5) 车辆普及率:
(6) 园林,建筑:
(7) 就业率:
第二部:分楼市分析:
一、分析研究方法:
二、 样本选择:
三、 项目品质:
(1) 综合品质评述:
(2) 性价比:
四、 产品分析:
(一) 整体规划:
(二) 楼型,户型:
(三) 楼宇配套:
(四) 装修标准:
(五) 区内配套:
(六) 物业水平:
(七) 房屋价格:
(八) 销售情况:
1整体销售情况列表:
2销售均价分组:
3销售速度分组:
4楼盘品质分组:
5性价比分组:
6销售周期分组:
7产品类型分组:
8项目区域分组:
9项目选择标准分组:
10开盘时间分组:
第三部:分竞争项目分析
一、 样本选择:
(一) 分析意义:
(二) 选择依据:
(三) 样本确定:
(四) 友劣势对比:
(五) 其他:
1、项目概况a 地理位置:
b 公共配套:
c 区内配套(周遍):
d 物业管理:
e 项目开发周期:
2、客户构成分析:
A 年龄层:
B 职业:
C 收入:
d 单位:
3、营销推广:
4、综合评述:
5、未来规划:
第四部分 :写字楼、商业楼分析
第五部分土地信息
一 地块分析
1、位置见图
2、景观
3、交通情况
4、周边配套
(2)项目地块形象分析