遇到建筑工程纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>http://s.yingle.com
如何预防拖欠工程款 拖欠工程款在建筑行业愈演愈烈,
国务院办公厅出台了相应的法律政策,但收获不大,赢了网在整理律师处理拖欠建筑工程款的一些实践经验,希望可以为施工企业提供一些借鉴。
一、严把合同关,有关工程款支付的条款应尽量细化
为了规范建筑工程施工合同,建设部、国家工商行政治理总局配合国家出台了一系列的法律、法规的实施,专门拟定了一套《建筑工程施工合同(示范文本) 》(以下简称“示范文本”) ,该示范文本由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”以及“工程质量保证书”等部分组成,合同条款格式严谨,且与《合同法》、《建筑法》、《建筑工程质量治理条例》等法律法规规定的内容相一致,能够最大限度地保护施工单位的正当权益。
在对工程合同有关工程款条款进行审核时,要把握以下几点:
1、工程款支付时间应明确
对于预支款,应严格按照示范文本的规定,开工前七日内支付,否则施工企业有权停工。对于工程进度款应留意两个题目:一是工程进度款的计算,一般规范的作法是施工人按专用条款的约定向工程师提交已完工程量的报告,工程师在七日内应当核定,七天内不予核实的,施工人开列的工程量视为被认可。二是工程进度款的支付。规范的作法是双方确认计量结果后14天内,发包人应向施工人支付工程款,逾期不支付,又不能达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包方可停止施工。
2、逾期支付的法律后果应具体
根据《建设工程施工合同(示范文本) 》的约定,有关赔偿承包人的损失的计算方法或者发包人支付违约金的数额或计算方法应在专有条款中约定。比如说可以约定发包人逾期支付工程款的,可以约定逾期一日应按逾期金额的1%支付违约金。
3、工程结算款支付与分部分项工程或施工人承包工程竣工挂钩
一般建筑工程施工合同中约定,工程竣工验收后发包人支付工程结算款,
但是全部工程验收还是承包方的施工部分竣工验收并不明确,有时发包方往往声称由于部分工程(往往是一些小的扫尾工程) 未完工,无法组织工程竣工验收,而不支付早已完工的分部分项工程的工程结算款。
二、公道应用法律规定以保护自己正当权益
由于建筑工程领域拖欠工程款题目的严重性,根据目前的立法和司法解释,有些规定是对建筑工程施工企业相当有利的,如何利用目前法律的相关规定,最大限度地保护自己的正当权益,是每一个建筑工程施工企业应当关注的。以下几点相关法律规定建筑工程施工企业应当加强学习并具体应用。
1、工程款优先支付的规定
根据合同法第286条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在公道期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖,建筑工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。根据合同法的这一规定,最高院在2002年6月27日出台了《最高人民法院关于建筑工程价款优先受偿权题目的批复》,明确建设工程价款优先于抵押权和其他债权,同时也规定的优先受偿权的条件、时间限制及优先权的具体范围。
2、不及时竣工验收情况下工程造价结算款的确定
在司法实践中,发包方往往以各种理由拖延结算,但却在事实上将建设工程交付使用,严重地侵犯了承包人的正当权益,造成大量工程拖欠款的发生。针对这一情况,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷若干题目的解释》(以下简称“最高院解释”) 第20条规定:“当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。”按照示范文本之规定,发包人应在收到竣工结算资料后28天内进行核实、确认或提出修改意见,并在确认后及时付清结算款。按照最高院的这一规定,假如发包方不按这一条款及时结算又不提出修改意见,就应当按竣工结算文件结算工程款。
3、实际施工人的保护
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷若干题目的解释》
第26条规定:“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉人,人民法院应当受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承包责任。”这一规定的进步意义在于在没有合同关
系的情况下,要求实际施工人所实施劳务的受益人,即建筑工程的发包人承担支付工程价款的法律责任,最大限度地体现了对实际施工人的保护。
4、拖欠工程款的利息计算
根据最高人民法院关于审理建筑工程案件若干题目的解释第17条:“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理; 没有约定的,按照中国人民银行同期同类贷款利息计息。”同时该解释第18条规定了利息计付的时间:“利息从应付工程价款之日计算。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为付款时间:(一) 建筑工程已实际交付的,为交付之日;(二) 建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;(三) 建筑工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。”另外,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律题目的解释》中还有其他一些条款也是施工企业应当学习和领会的,比如说“黑白合同”的效力、无效合同的处理、代垫资题目、工程量的确定、工程质量认定等等,这些规定都与建筑工程施工企业的亲身利益息息相关,是施工企业必须留意学习和领会的。
三、认真做好工程签证,加强工程索赔 “低中标、勤签证、高索赔”是破解低价中标的钥匙。根据国际贯例,签证一般能占到工程总造价的7%,而我国建筑商的签证只占到工程总
造价的3%,从这一意义上讲施工企业作好工程签证工作势在必行。工程签证的主要情形有:开工延期、图纸延误、工期延误、合同价款调整、工程量确认等等。签证是一六艺术,应从以下几个方面着手:运用现代公关技巧进行签证; 在双方关系比较融洽时提出签证; 在对方项目经理心情比较好的时候进行签证; 签证内容具体明确,否则就即是没签; 要有权签字人签收,最好是盖章。工程索赔是指在建筑商合同履行过程中,即按照发包人的指令和通知进进施工现场后,一旦碰到不具备开工条件、工程量增加、设计变更、工期延误、以及合同约定的可以调整单价的材料价格上涨等,在发包人拒尽签证的情况下,承包人进行的工程索赔程序。施工企业在进行工程索赔时,应把握三个题目:一是工程索赔是在发包方不同意签证或不完全签订的情况下进行; 二是在双方约定的期限内进行; 三是索赔要有确凿、充分的证据。 四、防范不按约定付款及异常收款现象
建筑企业工程款收取,是按月度形象进度工作量完成后,向业主收取的,这样的收款方式,能保证正常的组织施工与工程进度。但是在目前的建筑工程市场上,一些建筑单位往往采用“异常”收款方式来承诺工程款回收方式,所谓异常收款是指不按月度完成工程形象进度工作量收取工程款的资金结算方式。异常收款承诺按工程某部位完成后收款、按建设单位要求到其指定银行办理委托贷款或以存吸贷、参建业主的物业、以货币资金向建设单位预先支付履约保证金、为业主贷款提供信用担保、为业主的采购设备及置地等提供支付担保、为业主办理非本项目范围内
的收支行为等。异常收款条件下的经营风险是显而易见的,但施工企业为了谋求工程中标,迫于无奈,只得答应建设单位的苛刻要求,一旦建设单位的建设项目后续资金张罗发生困难,经营不善或房地产项目销售不畅等,施工企业将承担工程施工投进和履约保证金不能按约回收等连带责任风险。对于上述情况,对业主的履约能力要及时分析,采用相应的自我保护措施。首先,应放慢施工进度,对后续资金明显不落实的则应果断停工。资金碰到临时困难,如垫资继续施工,则应双方友好协商,要求建设方对已欠资金提供第三方担保。无法提供的,施工企业应选择接受由建设单位提供实物抵押的作法。与此同时,对拖欠款较大的房产开发项目还应不失时机地采取法律措施,实行诉讼保全,以防止其在施工企业不知情的情况下,将建筑项目抵押给第三者,对风险度高的项目,采取法律诉讼手段也是最后的选择。
推广阅读:
施工企业怎样应对发包人拖欠工程款
拖欠工程款原因及危害
拖欠工程款民事判决书
金融保险法律知识希望对您有所帮助,赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断,必要时可寻求法律顾问的帮助。
来源:(如何预防拖欠工程款http://s.yingle.com/jr/357013.html)
精彩推荐:
资产支持票据或将明年推出http://s.yingle.com/jr/483273.html
期货,期权品种上市仍需证监会批准http://s.yingle.com/jr/483271.html
有利于形成统一有形的票据市场http://s.yingle.com/jr/483269.html
证监会五项措施缓解企业融资成本高问题http://s.yingle.com/jr/483267.html
汇金出手恐不仅意在维稳http://s.yingle.com/jr/483265.html
投资者需了解沪港市场交易制度差异http://s.yingle.com/jr/483263.html
碧桂园高息融资http://s.yingle.com/jr/483261.html
促期货经营机构创新发展http://s.yingle.com/jr/483259.html
扬州火车站停车场乱收费http://s.yingle.com/jr/483257.html
部分交易场所存在连续交易,集中交易等问题http://s.yingle.com/jr/483255.html
山东各地争发中小企业集合票据http://s.yingle.com/jr/483253.html
退市制度从三方面保护投资者权益http://s.yingle.com/jr/483251.html
加强财务管理有效预防腐败http://s.yingle.com/jr/483249.html
湖北证监局对内幕交易行为零容忍发现一起查处一起http://s.yingle.com/jr/483247.html 深发展电子汇票系统上线http://s.yingle.com/jr/483245.html
证监会正落实对港澳金融机构的开放措施http://s.yingle.com/jr/483243.html
票据融资巨减信贷负增长http://s.yingle.com/jr/483241.html
《办法》主要体现哪些特点http://s.yingle.com/jr/483239.html
工商支行全力拓展票据市场http://s.yingle.com/jr/483237.html
细说证券监管下一步http://s.yingle.com/jr/483235.html
人行要求银行保小企业信贷高增速http://s.yingle.com/jr/483233.html
注册制改革预期升温倒逼证券法修订提速http://s.yingle.com/jr/483231.html 一年央票再度缩量http://s.yingle.com/jr/483229.html
证监会推动取消期货市场各种不必要限制http://s.yingle.com/jr/483227.html 中小企业贷款较年初增长28%http://s.yingle.com/jr/483225.html
依法治市法治强则A 股兴http://s.yingle.com/jr/483223.html
长安规模化‘豪赌’http://s.yingle.com/jr/483221.html
处理证券托管协议纠纷 仲裁权威,公正http://s.yingle.com/jr/483219.html 收的只是场地费,不管安全http://s.yingle.com/jr/483217.html
证券期货行政执法和解试点方案http://s.yingle.com/jr/483215.html
三季度深圳人民币信贷负增长http://s.yingle.com/jr/483213.html
巧解借款损失纳税风险http://s.yingle.com/jr/483211.html
10月新股发行家数创新高http://s.yingle.com/jr/483209.html
将区域性股权市场纳入证券法调整范围http://s.yingle.com/jr/483207.html
三大因素决定明年货币政策取向稳健http://s.yingle.com/jr/483205.html
支持期货经营机构开展场外衍生品交易http://s.yingle.com/jr/483203.html
‘不得转让’票据能否用于质押http://s.yingle.com/jr/483201.html
私募投资基金禁止利用基金财产牟利http://s.yingle.com/jr/483199.html
应重视银行信贷资产证券化http://s.yingle.com/jr/483197.html
上市公司两《办法》完善借壳上市定义http://s.yingle.com/jr/483195.html
票据付款期延至1年http://s.yingle.com/jr/483193.html
期货法立法加速草案二稿完成http://s.yingle.com/jr/483191.html
参股设立财务公司http://s.yingle.com/jr/483189.html
广东开展农村普惠金融试点http://s.yingle.com/jr/483187.html
停车费,我们付得有些不情愿http://s.yingle.com/jr/483185.html
《办法》没有采纳的意见主要有什么http://s.yingle.com/jr/483183.html
广东储蓄存款向股楼市分流http://s.yingle.com/jr/483181.html
资产证券化将由银行间市场转移至交易所http://s.yingle.com/jr/483179.html 人民币升值预期推动银行股热炒http://s.yingle.com/jr/483177.html
‘再战’互联网金融http://s.yingle.com/jr/483175.html
门诊挂号收费缴费自助完成http://s.yingle.com/jr/483173.html
委托炒金保赚无奈亏了近半http://s.yingle.com/jr/483171.html
商飞首尝债券融资成功http://s.yingle.com/jr/483169.html
发行注册制草案上报国务院http://s.yingle.com/jr/483167.html
做好前瞻调控管好通胀预期http://s.yingle.com/jr/483165.html
证监会将委托交易所协助查案http://s.yingle.com/jr/483163.html
交行今起推出首款小长假理财产品http://s.yingle.com/jr/483161.html
央行证监会规范沪港通资金流向明确收支范围http://s.yingle.com/jr/483159.html 4包水泥变14包工商部门查处涉嫌票据欺诈案http://s.yingle.com/jr/483157.html 证监会批准玉米淀粉期货上市http://s.yingle.com/jr/483155.html
敏感利率齐上浮流动性偏紧http://s.yingle.com/jr/483153.html
中证监澄清促进融券非打压股市市场不宜过度解读http://s.yingle.com/jr/483151.html 资产支持商业票据试点又陷停滞http://s.yingle.com/jr/483149.html
沪港通具体启动时间未确定http://s.yingle.com/jr/483147.html
美国库债券价格上升http://s.yingle.com/jr/483145.html
正研究放宽RQFII 投资或与更多市场互联互通http://s.yingle.com/jr/483143.html 美元汇率创出新低http://s.yingle.com/jr/483141.html
证监会争取尽快推出原油期货http://s.yingle.com/jr/483139.html
面板行业信贷再思考http://s.yingle.com/jr/483137.html
证监会抽查新股发行承销及信披质量http://s.yingle.com/jr/483135.html
央行:增强贷款增长持续性http://s.yingle.com/jr/483133.html
某公司申购前夕被疑违法律师上书证监会求调查http://s.yingle.com/jr/483131.html 明年信贷增长难有大幅度回调http://s.yingle.com/jr/483129.html
关于改革完善并严格实施上市公司退市制度的若干意见》http://s.yingle.com/jr/483127.html 央行将招标发行450亿票据http://s.yingle.com/jr/483125.html
支持养老金投资股市http://s.yingle.com/jr/483123.html
中行三季税后利润增长3.82%http://s.yingle.com/jr/483121.html
新资产证券化促市场保护投资者http://s.yingle.com/jr/483119.html
信贷规模收紧金融机构‘卖票’减压http://s.yingle.com/jr/483117.html
证监会力推农产品期货http://s.yingle.com/jr/483115.html
探索‘乡财乡用县监管’新模式http://s.yingle.com/jr/483113.html
‘壳资源’博弈‘注册制’推出预期http://s.yingle.com/jr/483111.html
信贷调控再上路发改委点名6大行业http://s.yingle.com/jr/483109.html
沪深两地应建立证券法院http://s.yingle.com/jr/483107.html
银行股四季度风光最劲城商行http://s.yingle.com/jr/483105.html
加快推出期货公司‘一对多’资产管理业务http://s.yingle.com/jr/483103.html
QFII 额度‘转手’变局http://s.yingle.com/jr/483101.html
证监会拟推股权众筹交易系统http://s.yingle.com/jr/483099.html
26日早盘美元兑人民币高开低走http://s.yingle.com/jr/483097.html
证监会开出‘史上最严’罚单http://s.yingle.com/jr/483095.html
三季人民币贷款增加8.67万亿元http://s.yingle.com/jr/483093.html
打击内幕交易须三管齐下http://s.yingle.com/jr/483091.html
鸿博股份:票据印刷龙头http://s.yingle.com/jr/483089.html
保荐代表人资格取消是对保荐制度完善http://s.yingle.com/jr/483087.html
央行今日发行660亿3个月央票http://s.yingle.com/jr/483085.html
证券法修订草案4月下旬提交人大常委会审议年内有望出台http://s.yingle.com/jr/483083.html 电子票据系统招行通过http://s.yingle.com/jr/483081.html
证监会拟允许境外机构从事境内特定品种期货交易http://s.yingle.com/jr/483079.html 信贷资产转为理财产品http://s.yingle.com/jr/483077.html
法律咨询s.yingle.com
法律咨询s.yingle.com
遇到建筑工程纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>http://s.yingle.com
如何预防拖欠工程款 拖欠工程款在建筑行业愈演愈烈,
国务院办公厅出台了相应的法律政策,但收获不大,赢了网在整理律师处理拖欠建筑工程款的一些实践经验,希望可以为施工企业提供一些借鉴。
一、严把合同关,有关工程款支付的条款应尽量细化
为了规范建筑工程施工合同,建设部、国家工商行政治理总局配合国家出台了一系列的法律、法规的实施,专门拟定了一套《建筑工程施工合同(示范文本) 》(以下简称“示范文本”) ,该示范文本由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”以及“工程质量保证书”等部分组成,合同条款格式严谨,且与《合同法》、《建筑法》、《建筑工程质量治理条例》等法律法规规定的内容相一致,能够最大限度地保护施工单位的正当权益。
在对工程合同有关工程款条款进行审核时,要把握以下几点:
1、工程款支付时间应明确
对于预支款,应严格按照示范文本的规定,开工前七日内支付,否则施工企业有权停工。对于工程进度款应留意两个题目:一是工程进度款的计算,一般规范的作法是施工人按专用条款的约定向工程师提交已完工程量的报告,工程师在七日内应当核定,七天内不予核实的,施工人开列的工程量视为被认可。二是工程进度款的支付。规范的作法是双方确认计量结果后14天内,发包人应向施工人支付工程款,逾期不支付,又不能达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包方可停止施工。
2、逾期支付的法律后果应具体
根据《建设工程施工合同(示范文本) 》的约定,有关赔偿承包人的损失的计算方法或者发包人支付违约金的数额或计算方法应在专有条款中约定。比如说可以约定发包人逾期支付工程款的,可以约定逾期一日应按逾期金额的1%支付违约金。
3、工程结算款支付与分部分项工程或施工人承包工程竣工挂钩
一般建筑工程施工合同中约定,工程竣工验收后发包人支付工程结算款,
但是全部工程验收还是承包方的施工部分竣工验收并不明确,有时发包方往往声称由于部分工程(往往是一些小的扫尾工程) 未完工,无法组织工程竣工验收,而不支付早已完工的分部分项工程的工程结算款。
二、公道应用法律规定以保护自己正当权益
由于建筑工程领域拖欠工程款题目的严重性,根据目前的立法和司法解释,有些规定是对建筑工程施工企业相当有利的,如何利用目前法律的相关规定,最大限度地保护自己的正当权益,是每一个建筑工程施工企业应当关注的。以下几点相关法律规定建筑工程施工企业应当加强学习并具体应用。
1、工程款优先支付的规定
根据合同法第286条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在公道期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖,建筑工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。根据合同法的这一规定,最高院在2002年6月27日出台了《最高人民法院关于建筑工程价款优先受偿权题目的批复》,明确建设工程价款优先于抵押权和其他债权,同时也规定的优先受偿权的条件、时间限制及优先权的具体范围。
2、不及时竣工验收情况下工程造价结算款的确定
在司法实践中,发包方往往以各种理由拖延结算,但却在事实上将建设工程交付使用,严重地侵犯了承包人的正当权益,造成大量工程拖欠款的发生。针对这一情况,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷若干题目的解释》(以下简称“最高院解释”) 第20条规定:“当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。”按照示范文本之规定,发包人应在收到竣工结算资料后28天内进行核实、确认或提出修改意见,并在确认后及时付清结算款。按照最高院的这一规定,假如发包方不按这一条款及时结算又不提出修改意见,就应当按竣工结算文件结算工程款。
3、实际施工人的保护
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷若干题目的解释》
第26条规定:“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉人,人民法院应当受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承包责任。”这一规定的进步意义在于在没有合同关
系的情况下,要求实际施工人所实施劳务的受益人,即建筑工程的发包人承担支付工程价款的法律责任,最大限度地体现了对实际施工人的保护。
4、拖欠工程款的利息计算
根据最高人民法院关于审理建筑工程案件若干题目的解释第17条:“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理; 没有约定的,按照中国人民银行同期同类贷款利息计息。”同时该解释第18条规定了利息计付的时间:“利息从应付工程价款之日计算。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为付款时间:(一) 建筑工程已实际交付的,为交付之日;(二) 建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;(三) 建筑工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。”另外,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律题目的解释》中还有其他一些条款也是施工企业应当学习和领会的,比如说“黑白合同”的效力、无效合同的处理、代垫资题目、工程量的确定、工程质量认定等等,这些规定都与建筑工程施工企业的亲身利益息息相关,是施工企业必须留意学习和领会的。
三、认真做好工程签证,加强工程索赔 “低中标、勤签证、高索赔”是破解低价中标的钥匙。根据国际贯例,签证一般能占到工程总造价的7%,而我国建筑商的签证只占到工程总
造价的3%,从这一意义上讲施工企业作好工程签证工作势在必行。工程签证的主要情形有:开工延期、图纸延误、工期延误、合同价款调整、工程量确认等等。签证是一六艺术,应从以下几个方面着手:运用现代公关技巧进行签证; 在双方关系比较融洽时提出签证; 在对方项目经理心情比较好的时候进行签证; 签证内容具体明确,否则就即是没签; 要有权签字人签收,最好是盖章。工程索赔是指在建筑商合同履行过程中,即按照发包人的指令和通知进进施工现场后,一旦碰到不具备开工条件、工程量增加、设计变更、工期延误、以及合同约定的可以调整单价的材料价格上涨等,在发包人拒尽签证的情况下,承包人进行的工程索赔程序。施工企业在进行工程索赔时,应把握三个题目:一是工程索赔是在发包方不同意签证或不完全签订的情况下进行; 二是在双方约定的期限内进行; 三是索赔要有确凿、充分的证据。 四、防范不按约定付款及异常收款现象
建筑企业工程款收取,是按月度形象进度工作量完成后,向业主收取的,这样的收款方式,能保证正常的组织施工与工程进度。但是在目前的建筑工程市场上,一些建筑单位往往采用“异常”收款方式来承诺工程款回收方式,所谓异常收款是指不按月度完成工程形象进度工作量收取工程款的资金结算方式。异常收款承诺按工程某部位完成后收款、按建设单位要求到其指定银行办理委托贷款或以存吸贷、参建业主的物业、以货币资金向建设单位预先支付履约保证金、为业主贷款提供信用担保、为业主的采购设备及置地等提供支付担保、为业主办理非本项目范围内
的收支行为等。异常收款条件下的经营风险是显而易见的,但施工企业为了谋求工程中标,迫于无奈,只得答应建设单位的苛刻要求,一旦建设单位的建设项目后续资金张罗发生困难,经营不善或房地产项目销售不畅等,施工企业将承担工程施工投进和履约保证金不能按约回收等连带责任风险。对于上述情况,对业主的履约能力要及时分析,采用相应的自我保护措施。首先,应放慢施工进度,对后续资金明显不落实的则应果断停工。资金碰到临时困难,如垫资继续施工,则应双方友好协商,要求建设方对已欠资金提供第三方担保。无法提供的,施工企业应选择接受由建设单位提供实物抵押的作法。与此同时,对拖欠款较大的房产开发项目还应不失时机地采取法律措施,实行诉讼保全,以防止其在施工企业不知情的情况下,将建筑项目抵押给第三者,对风险度高的项目,采取法律诉讼手段也是最后的选择。
推广阅读:
施工企业怎样应对发包人拖欠工程款
拖欠工程款原因及危害
拖欠工程款民事判决书
金融保险法律知识希望对您有所帮助,赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断,必要时可寻求法律顾问的帮助。
来源:(如何预防拖欠工程款http://s.yingle.com/jr/357013.html)
精彩推荐:
资产支持票据或将明年推出http://s.yingle.com/jr/483273.html
期货,期权品种上市仍需证监会批准http://s.yingle.com/jr/483271.html
有利于形成统一有形的票据市场http://s.yingle.com/jr/483269.html
证监会五项措施缓解企业融资成本高问题http://s.yingle.com/jr/483267.html
汇金出手恐不仅意在维稳http://s.yingle.com/jr/483265.html
投资者需了解沪港市场交易制度差异http://s.yingle.com/jr/483263.html
碧桂园高息融资http://s.yingle.com/jr/483261.html
促期货经营机构创新发展http://s.yingle.com/jr/483259.html
扬州火车站停车场乱收费http://s.yingle.com/jr/483257.html
部分交易场所存在连续交易,集中交易等问题http://s.yingle.com/jr/483255.html
山东各地争发中小企业集合票据http://s.yingle.com/jr/483253.html
退市制度从三方面保护投资者权益http://s.yingle.com/jr/483251.html
加强财务管理有效预防腐败http://s.yingle.com/jr/483249.html
湖北证监局对内幕交易行为零容忍发现一起查处一起http://s.yingle.com/jr/483247.html 深发展电子汇票系统上线http://s.yingle.com/jr/483245.html
证监会正落实对港澳金融机构的开放措施http://s.yingle.com/jr/483243.html
票据融资巨减信贷负增长http://s.yingle.com/jr/483241.html
《办法》主要体现哪些特点http://s.yingle.com/jr/483239.html
工商支行全力拓展票据市场http://s.yingle.com/jr/483237.html
细说证券监管下一步http://s.yingle.com/jr/483235.html
人行要求银行保小企业信贷高增速http://s.yingle.com/jr/483233.html
注册制改革预期升温倒逼证券法修订提速http://s.yingle.com/jr/483231.html 一年央票再度缩量http://s.yingle.com/jr/483229.html
证监会推动取消期货市场各种不必要限制http://s.yingle.com/jr/483227.html 中小企业贷款较年初增长28%http://s.yingle.com/jr/483225.html
依法治市法治强则A 股兴http://s.yingle.com/jr/483223.html
长安规模化‘豪赌’http://s.yingle.com/jr/483221.html
处理证券托管协议纠纷 仲裁权威,公正http://s.yingle.com/jr/483219.html 收的只是场地费,不管安全http://s.yingle.com/jr/483217.html
证券期货行政执法和解试点方案http://s.yingle.com/jr/483215.html
三季度深圳人民币信贷负增长http://s.yingle.com/jr/483213.html
巧解借款损失纳税风险http://s.yingle.com/jr/483211.html
10月新股发行家数创新高http://s.yingle.com/jr/483209.html
将区域性股权市场纳入证券法调整范围http://s.yingle.com/jr/483207.html
三大因素决定明年货币政策取向稳健http://s.yingle.com/jr/483205.html
支持期货经营机构开展场外衍生品交易http://s.yingle.com/jr/483203.html
‘不得转让’票据能否用于质押http://s.yingle.com/jr/483201.html
私募投资基金禁止利用基金财产牟利http://s.yingle.com/jr/483199.html
应重视银行信贷资产证券化http://s.yingle.com/jr/483197.html
上市公司两《办法》完善借壳上市定义http://s.yingle.com/jr/483195.html
票据付款期延至1年http://s.yingle.com/jr/483193.html
期货法立法加速草案二稿完成http://s.yingle.com/jr/483191.html
参股设立财务公司http://s.yingle.com/jr/483189.html
广东开展农村普惠金融试点http://s.yingle.com/jr/483187.html
停车费,我们付得有些不情愿http://s.yingle.com/jr/483185.html
《办法》没有采纳的意见主要有什么http://s.yingle.com/jr/483183.html
广东储蓄存款向股楼市分流http://s.yingle.com/jr/483181.html
资产证券化将由银行间市场转移至交易所http://s.yingle.com/jr/483179.html 人民币升值预期推动银行股热炒http://s.yingle.com/jr/483177.html
‘再战’互联网金融http://s.yingle.com/jr/483175.html
门诊挂号收费缴费自助完成http://s.yingle.com/jr/483173.html
委托炒金保赚无奈亏了近半http://s.yingle.com/jr/483171.html
商飞首尝债券融资成功http://s.yingle.com/jr/483169.html
发行注册制草案上报国务院http://s.yingle.com/jr/483167.html
做好前瞻调控管好通胀预期http://s.yingle.com/jr/483165.html
证监会将委托交易所协助查案http://s.yingle.com/jr/483163.html
交行今起推出首款小长假理财产品http://s.yingle.com/jr/483161.html
央行证监会规范沪港通资金流向明确收支范围http://s.yingle.com/jr/483159.html 4包水泥变14包工商部门查处涉嫌票据欺诈案http://s.yingle.com/jr/483157.html 证监会批准玉米淀粉期货上市http://s.yingle.com/jr/483155.html
敏感利率齐上浮流动性偏紧http://s.yingle.com/jr/483153.html
中证监澄清促进融券非打压股市市场不宜过度解读http://s.yingle.com/jr/483151.html 资产支持商业票据试点又陷停滞http://s.yingle.com/jr/483149.html
沪港通具体启动时间未确定http://s.yingle.com/jr/483147.html
美国库债券价格上升http://s.yingle.com/jr/483145.html
正研究放宽RQFII 投资或与更多市场互联互通http://s.yingle.com/jr/483143.html 美元汇率创出新低http://s.yingle.com/jr/483141.html
证监会争取尽快推出原油期货http://s.yingle.com/jr/483139.html
面板行业信贷再思考http://s.yingle.com/jr/483137.html
证监会抽查新股发行承销及信披质量http://s.yingle.com/jr/483135.html
央行:增强贷款增长持续性http://s.yingle.com/jr/483133.html
某公司申购前夕被疑违法律师上书证监会求调查http://s.yingle.com/jr/483131.html 明年信贷增长难有大幅度回调http://s.yingle.com/jr/483129.html
关于改革完善并严格实施上市公司退市制度的若干意见》http://s.yingle.com/jr/483127.html 央行将招标发行450亿票据http://s.yingle.com/jr/483125.html
支持养老金投资股市http://s.yingle.com/jr/483123.html
中行三季税后利润增长3.82%http://s.yingle.com/jr/483121.html
新资产证券化促市场保护投资者http://s.yingle.com/jr/483119.html
信贷规模收紧金融机构‘卖票’减压http://s.yingle.com/jr/483117.html
证监会力推农产品期货http://s.yingle.com/jr/483115.html
探索‘乡财乡用县监管’新模式http://s.yingle.com/jr/483113.html
‘壳资源’博弈‘注册制’推出预期http://s.yingle.com/jr/483111.html
信贷调控再上路发改委点名6大行业http://s.yingle.com/jr/483109.html
沪深两地应建立证券法院http://s.yingle.com/jr/483107.html
银行股四季度风光最劲城商行http://s.yingle.com/jr/483105.html
加快推出期货公司‘一对多’资产管理业务http://s.yingle.com/jr/483103.html
QFII 额度‘转手’变局http://s.yingle.com/jr/483101.html
证监会拟推股权众筹交易系统http://s.yingle.com/jr/483099.html
26日早盘美元兑人民币高开低走http://s.yingle.com/jr/483097.html
证监会开出‘史上最严’罚单http://s.yingle.com/jr/483095.html
三季人民币贷款增加8.67万亿元http://s.yingle.com/jr/483093.html
打击内幕交易须三管齐下http://s.yingle.com/jr/483091.html
鸿博股份:票据印刷龙头http://s.yingle.com/jr/483089.html
保荐代表人资格取消是对保荐制度完善http://s.yingle.com/jr/483087.html
央行今日发行660亿3个月央票http://s.yingle.com/jr/483085.html
证券法修订草案4月下旬提交人大常委会审议年内有望出台http://s.yingle.com/jr/483083.html 电子票据系统招行通过http://s.yingle.com/jr/483081.html
证监会拟允许境外机构从事境内特定品种期货交易http://s.yingle.com/jr/483079.html 信贷资产转为理财产品http://s.yingle.com/jr/483077.html
法律咨询s.yingle.com
法律咨询s.yingle.com