政府中心幼儿园建设
项目建议书
目 录
第一章 总论 ........................................... 1
1.1 项目名称与承办单位 .......................................... 1
1.2 项目概况 .................................................... 1
1.3 可行性研究依据与范围 ........................................ 2
1.4 可行性研究结论 .............................................. 3
第二章 项目提出背景和建设必要性 ........................ 4
2.1 项目提出的背景 .............................................. 4
2.2 项目建设的必要性 ............................................ 4
第三章 项目建设规模的确定 .............................. 5
3.1 XX镇中心幼儿园现状 .......................................... 5
3.2 XX镇学前教育发展需求及规划 .................................. 5
3.3 项目建设规模的确定 .......................................... 6
3.4 项目建设内容 ................................................ 9
第四章 项目建设的基本条件 ............................. 10
4.1 项目建设地点 ............................................... 10
4.2 项目拟建区域概况 ........................................... 10
4.3 自然条件 ................................................... 11
4.4 地质概况 ................................................... 13
4.5 地震烈度 ................................................... 13
4.6 外部配套条件 ............................................... 13
第五章 建设方案 ...................................... 15
5.1 总体规划 ................................................... 15
5.2 单体建筑物 ................................................. 16
5.3 园区绿化 ................................................... 17
5.4 道路规模 ................................................... 18
5.5 围墙、大门 ................................................. 18
第六章 公用工程 ...................................... 19
6.1 给排水工程 ................................................. 19
6.2 强电工程 ................................................... 21
6.3 弱电工程 ................................................... 22
第七章 消防 .......................................... 23
7.1 消防说明 ................................................... 23
7.2 设计依据 ................................................... 23
7.3 建筑防火措施 ............................................... 23
7.4 电气防火措施 ............................................... 24
7.5 消防灭火系统 ............................................... 24
第八章 环境保护与卫生防疫 ............................. 25
8.1 环境保护 ................................................... 25
8.2 卫生防疫 ................................................... 27
第九章 节能 .......................................... 28
9.1 项目使用能源品种的选用原则 ................................. 28
9.2 合理用能标准和节能设计规范 ................................. 28
9.3 能源消耗种类、数量及使用情况 ............................... 30
9.4 节能措施 ................................................... 31
9.5 节能效果分析 ............................................... 32
第十章 建设管理 ...................................... 33
10.1 项目管理 .................................................. 33
10.2 建设期组织机构 ............................................ 33
10.3 建设后组织机构 ............................................ 34
第十一章 项目进度计划 ................................. 35
第十二章 招投标 ...................................... 36
12.1 编制依据 .................................................. 36
12.2 招标范围及内容 ............................................ 36
12.3 招标方式 .................................................. 37
第十三章 投资估算与资金筹措 ........................... 38
13.1 投资估算 .................................................. 38
13.2 资金筹措 ................................................... 1
第十四章 可行性研究结论 ................................ 2
第一章 总论
1.1 项目名称与承办单位
项目名称：中心幼儿园建设项目
建设单位：XX
1.2 项目概况
1.2.1 建设地点
项目拟建地址位于XX政府驻地北200米，乔家村南，北临大信中学，东临青钢路。
1.2.2 建设内容及规模
本项目总用地面积为6000.03平方米，约9亩，幼儿园总建筑面积为2333平方米。拟新建主体建筑物为一栋2层楼房2133平方米，办公用房及生活服务用房200平方米，室外游戏活动场地340平方米，道路、绿化带4247.03平方米。完成配套及内部相关设施，园内水、电、通讯等公用配套设施建设。
1.2.3 实施期
项目建设期15个月，2010年6月份开始前期工作，2011年8月份竣
第一章 总论
1.1 项目名称与承办单位
项目名称：中心幼儿园建设项目
建设单位：XX
1.2 项目概况
1.2.1 建设地点
项目拟建地址位于XX政府驻地北200米，乔家村南，北临大信中学，东临青钢路。
1.2.2 建设内容及规模
本项目总用地面积为6000.03平方米，约9亩，幼儿园总建筑面积为2333平方米。拟新建主体建筑物为一栋2层楼房2133平方米，办公用房及生活服务用房200平方米，室外游戏活动场地340平方米，道路、绿化带4247.03平方米。完成配套及内部相关设施，园内水、电、通讯等公用配套设施建设。
1.2.3 实施期
项目建设期15个月，2010年6月份开始前期工作，2011年8月份竣
工。
1.2.4 总投资及资金筹措
项目总投资为280万元，其中建筑工程费250.49万元，工程建设其他费用15.51万元，基本预备费14万元。
资金来源由XX人民政府自筹。
1.3 可行性研究依据与范围
1.3.1 报告编制的依据
1、XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要
2、XX县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要
3、XX市总体规划
4、中共即墨市委、XX市人民政府关于加快调整幼儿园布局优化教育资源的实施意见
5、2010年XX市政府工作报告
6、##省规范化幼儿园标准
7、项目单位提供的其他资料
1.3.2 主要研究范围
1、建设规模的确定。通过XX市拟整合教育资源的调查研究，结合其它建设条件，按照国家有关标准，确定项目建设规模。
2、工程方案。根据项目占地面积和建设内容，提出建筑设计及功能分区规划方案、结构方案和公用工程方案。
3、根据工程建设方案提出消防、环保、劳动安全、卫生防疫、节能等专业设计方案。
4、根据项目建设内容提出项目建设进度计划、招投标计划。
5、投资估算和筹资方案。根据项目的建设标准，对项目的土建工程、公用工程等进行详细测算，提出项目总投资。
1.4 可行性研究结论
新建中心幼儿园已列入XX市XX镇教育事业发展“十一五”规划。依据《纲要》和市幼教工作会议精神，为进一步发展我镇学前教育的发展，提高学前幼儿入园率，改善中心幼儿园的办学条件，为孩子以后学习和生活打下坚实的基础，新建中心幼儿园非常必要。
本项目建设地点的外部配套条件良好，建设规模合理、方案可行，建设资金也已基本落实，本项目建设是可行的。
第二章 项目提出背景和建设必要性
2.1 项目提出的背景
随着经济的持续、快速发展，XX镇发展空间日益加大，城市化进程加快，常驻人口与日俱增，预计到2009年XX镇幼儿达到1000-2000人以上。目前XX镇幼儿教学相对落后，现有的教学资源已远远不能满足教育发展的需要，因此建设一所达省、市标准的综合、新型幼儿园势在必行。
2.2 项目建设的必要性
1、XX镇原中心幼儿园园舍和内配设施已严重老化，满足不了当前幼儿教育的需要。
XX镇中心幼儿园在1968年新建后，由于多方面因素，园舍和内配设施标准低，而且也已严重老化，满足不了当前群众享受优质幼儿教育的需求。
2、新建XX镇中心幼儿园，提供优质幼儿教育，利于幼儿健康发育。 新建XX中心幼儿园根据农村乡镇中心幼儿园标准建设，院内环境协调美观，添置幼儿玩具材料，室外游戏活动场地为幼儿的健康成长提供高质量的物质保障。
综上所述，在XX镇新建镇中心幼儿园是满足XX镇学前教育长远发展的客观需要，是人民群众的愿望所向。
第三章 项目建设规模的确定
3.1 XX镇中心幼儿园现状
目前，从XX镇学前教育发展形式来看，创办一所新的幼儿园已成大势，可以优化教师资源，提高教学质量。
XX镇中心幼儿园始建于1968年建造，现在园幼儿85名，教师7名，共分为3个班，幼儿来自乔家、大信村、碾子头 、新付庄、官路、郝家庄6个村庄。虽然已经过多次整修，但还是解决不了根本问题，大部分墙体脱落，房顶漏雨，后排1号教室房顶露天，伙房、办公室、寝室、仓库 、大中班活动室均有不同程度的漏雨、裂纹现象，对幼儿的人身安全造成很大威胁。
3.2 XX镇学前教育发展需求及规划
3.2.1 XX镇学前教育发展需求分析
随着经济的发展，XX镇常驻人口也在不断增多，2009年，幼儿人数达到1000-2000人左右，目前XX镇的幼儿教学点分散，很不集中，家庭作坊式幼儿园远远不能满足城市发展的需要。
3.2.2 XX市XX镇学前教育发展规划
根据农村乡镇幼儿园建设标准，省、市《纲要》，XX镇人民政府将建设
中心幼儿园提上日程。届时，XX镇将完成幼儿园布局调整，全镇幼师资源得到进一步整合，幼儿就学条件得到进一步改善，教学质量得到进一步提高。
3.3 项目建设规模的确定
3.3.1 园舍建设规模
拟新建项目占地面积6000.03平方米，约需要9亩土地，园舍总建筑面积2333平方米，包括楼房2133平方米，平房200平方米，室外游戏活动场地按4平方米/生，面积为340平方米，园舍绿化2100平方米，道路 2147.03平方米。
表3-1 幼儿园园舍建筑面积指标表
幼儿园规模
使用面积（平方米） 建筑面积（平方米） 生均建筑面积（平方米/生）
6班 1400
2333
12.96
表3-1 项目建设规划建筑物一览表
3.3.2 园内绿化规模
绿化用地按绿化用地率35%计算，为2100平方米。 3.3.3 道路规模
本项目道路面积按照总占地面积的35.78％测算，为2147.03平方米。
3.4 项目建设内容
新建主体楼房，办公用房及生活服务用房配套及其内部相关设施，高标准实施园内绿化、美化，完成园舍内的水、电、通讯等公用配套设施建设。
第四章 项目建设的基本条件
4.1 项目建设地点
项目拟建地址位于XX镇政府驻地，乔家村南，北临大信中学，原中心小学旧址。
4.2 项目拟建区域概况
XX市位于中国##半岛西南部，地处东经120°07′-121°23′，北纬36°18′-36°37′，东临黄海，与日本、韩国隔海相望，南依崂山，近靠青岛。目前全市共有18个镇、4个街道办事处、1个经济开发区、1个省级旅游度假区。城市化水平达到54.2%，城市供水、供气、供热能力继续加强，生产生活环境进一步改善，城市化步伐加快。
2009年以来，全市经济在保增长、扩内需政策措施作用下，呈现一季度见底、二季度企稳、三季度稳步回暖、四季度继续回升的运行态势，呈现明显的“V”型特征。全年生产总值增长14.1%，总量突破500亿元大关，达到536.1亿元。总产量和增幅居青岛五市首位。其中第一场也实现增加值40.1亿元，增长3.3%，对GDP增长的贡献率为3.6%，拉动0.5个百分点；第二产业实现增加值291.6亿元，增长15.4%，对GDP增长的贡献率为44.4%，拉动6.3个百分点；第三产业增加值204.4亿元，增长14%，对GDP增长的贡献率为52%，拉动7.3个百分点。三次产业结构由上年的7.8：55.1：
.
37.1调整为7.5:54.4:38.1。第三产业占GDP的比重比上年提高1个百分点。
大信镇地处XX市西南部，距胶东商贸重地XX城区仅10公里。东临黄海，南依崂山，气候温润，人杰地灵。全镇总面积42平方公里，拥有2.7万人口，劳动力资源充裕。大信镇系属城郊型重镇，区位优越，交通发达，胶济铁路、济青高速公路穿越境内，南与青岛国际机场毗邻，距青岛海港码头仅有30公里。可谓空达五洲，水通四海，堪为国内外有识之士投资热土。在改革开放大潮的涌动下，这里的自然、资源、地理等优势日益显现。工业勃兴，商贸繁荣。全镇已形成铸造、轧钢、机械、服装、橡胶、化工、建筑、集装箱等八大行业，产品数以千计。农副产品丰盈，肉、禽、蛋、奶、蔬菜、瓜果已成为市区供应基地之一。
学校布局合理，现有一处中学、一处成人技术中心学校、14处小学，在职教师278人，在校学生3063人， 全部实施9年制义务教育。拥有一级甲等医院１处， 村级卫生室覆盖率100%，甲级卫生室达70%以上，人人享有初级卫生保健。40%的村庄开通有线电视。
4.3 自然条件
XX市属温带季风气候区，四季分明。由于濒临黄海，又兼有海洋性气候特点。
年平均气温 12.2℃
最冷月平均气温 -1.2℃
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目 录
第一章 总论 ........................................... 1
1.1 项目名称与承办单位 .......................................... 1
1.2 项目概况 .................................................... 1
1.3 可行性研究依据与范围 ........................................ 2
1.4 可行性研究结论 .............................................. 3
第二章 项目提出背景和建设必要性 ........................ 4
2.1 项目提出的背景 .............................................. 4
2.2 项目建设的必要性 ............................................ 4
第三章 项目建设规模的确定 .............................. 5
3.1 XX镇中心幼儿园现状 .......................................... 5
3.2 XX镇学前教育发展需求及规划 .................................. 5
3.3 项目建设规模的确定 .......................................... 6
3.4 项目建设内容 ................................................ 9
第四章 项目建设的基本条件 ............................. 10
4.1 项目建设地点 ............................................... 10
4.2 项目拟建区域概况 ........................................... 10
4.3 自然条件 ................................................... 11
4.4 地质概况 ................................................... 13
4.5 地震烈度 ................................................... 13
4.6 外部配套条件 ............................................... 13
第五章 建设方案 ...................................... 15
5.1 总体规划 ................................................... 15
5.2 单体建筑物 ................................................. 16
5.3 园区绿化 ................................................... 17
5.4 道路规模 ................................................... 18
5.5 围墙、大门 ................................................. 18
第六章 公用工程 ...................................... 19
6.1 给排水工程 ................................................. 19
6.2 强电工程 ................................................... 21
6.3 弱电工程 ................................................... 22
第七章 消防 .......................................... 23
7.1 消防说明 ................................................... 23
7.2 设计依据 ................................................... 23
7.3 建筑防火措施 ............................................... 23
7.4 电气防火措施 ............................................... 24
7.5 消防灭火系统 ............................................... 24
第八章 环境保护与卫生防疫 ............................. 25
8.1 环境保护 ................................................... 25
8.2 卫生防疫 ................................................... 27
第九章 节能 .......................................... 28
9.1 项目使用能源品种的选用原则 ................................. 28
9.2 合理用能标准和节能设计规范 ................................. 28
9.3 能源消耗种类、数量及使用情况 ............................... 30
9.4 节能措施 ................................................... 31
9.5 节能效果分析 ............................................... 32
第十章 建设管理 ...................................... 33
10.1 项目管理 .................................................. 33
10.2 建设期组织机构 ............................................ 33
10.3 建设后组织机构 ............................................ 34
第十一章 项目进度计划 ................................. 35
第十二章 招投标 ...................................... 36
12.1 编制依据 .................................................. 36
12.2 招标范围及内容 ............................................ 36
12.3 招标方式 .................................................. 37
第十三章 投资估算与资金筹措 ........................... 38
13.1 投资估算 .................................................. 38
13.2 资金筹措 ................................................... 1
第十四章 可行性研究结论 ................................ 2
第一章 总论
1.1 项目名称与承办单位
项目名称：中心幼儿园建设项目
建设单位：XX
1.2 项目概况
1.2.1 建设地点
项目拟建地址位于XX政府驻地北200米，乔家村南，北临大信中学，东临青钢路。
1.2.2 建设内容及规模
本项目总用地面积为6000.03平方米，约9亩，幼儿园总建筑面积为2333平方米。拟新建主体建筑物为一栋2层楼房2133平方米，办公用房及生活服务用房200平方米，室外游戏活动场地340平方米，道路、绿化带4247.03平方米。完成配套及内部相关设施，园内水、电、通讯等公用配套设施建设。
1.2.3 实施期
项目建设期15个月，2010年6月份开始前期工作，2011年8月份竣
第一章 总论
1.1 项目名称与承办单位
项目名称：中心幼儿园建设项目
建设单位：XX
1.2 项目概况
1.2.1 建设地点
项目拟建地址位于XX政府驻地北200米，乔家村南，北临大信中学，东临青钢路。
1.2.2 建设内容及规模
本项目总用地面积为6000.03平方米，约9亩，幼儿园总建筑面积为2333平方米。拟新建主体建筑物为一栋2层楼房2133平方米，办公用房及生活服务用房200平方米，室外游戏活动场地340平方米，道路、绿化带4247.03平方米。完成配套及内部相关设施，园内水、电、通讯等公用配套设施建设。
1.2.3 实施期
项目建设期15个月，2010年6月份开始前期工作，2011年8月份竣
工。
1.2.4 总投资及资金筹措
项目总投资为280万元，其中建筑工程费250.49万元，工程建设其他费用15.51万元，基本预备费14万元。
资金来源由XX人民政府自筹。
1.3 可行性研究依据与范围
1.3.1 报告编制的依据
1、XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要
2、XX县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要
3、XX市总体规划
4、中共即墨市委、XX市人民政府关于加快调整幼儿园布局优化教育资源的实施意见
5、2010年XX市政府工作报告
6、##省规范化幼儿园标准
7、项目单位提供的其他资料
1.3.2 主要研究范围
1、建设规模的确定。通过XX市拟整合教育资源的调查研究，结合其它建设条件，按照国家有关标准，确定项目建设规模。
2、工程方案。根据项目占地面积和建设内容，提出建筑设计及功能分区规划方案、结构方案和公用工程方案。
3、根据工程建设方案提出消防、环保、劳动安全、卫生防疫、节能等专业设计方案。
4、根据项目建设内容提出项目建设进度计划、招投标计划。
5、投资估算和筹资方案。根据项目的建设标准，对项目的土建工程、公用工程等进行详细测算，提出项目总投资。
1.4 可行性研究结论
新建中心幼儿园已列入XX市XX镇教育事业发展“十一五”规划。依据《纲要》和市幼教工作会议精神，为进一步发展我镇学前教育的发展，提高学前幼儿入园率，改善中心幼儿园的办学条件，为孩子以后学习和生活打下坚实的基础，新建中心幼儿园非常必要。
本项目建设地点的外部配套条件良好，建设规模合理、方案可行，建设资金也已基本落实，本项目建设是可行的。
第二章 项目提出背景和建设必要性
2.1 项目提出的背景
随着经济的持续、快速发展，XX镇发展空间日益加大，城市化进程加快，常驻人口与日俱增，预计到2009年XX镇幼儿达到1000-2000人以上。目前XX镇幼儿教学相对落后，现有的教学资源已远远不能满足教育发展的需要，因此建设一所达省、市标准的综合、新型幼儿园势在必行。
2.2 项目建设的必要性
1、XX镇原中心幼儿园园舍和内配设施已严重老化，满足不了当前幼儿教育的需要。
XX镇中心幼儿园在1968年新建后，由于多方面因素，园舍和内配设施标准低，而且也已严重老化，满足不了当前群众享受优质幼儿教育的需求。
2、新建XX镇中心幼儿园，提供优质幼儿教育，利于幼儿健康发育。 新建XX中心幼儿园根据农村乡镇中心幼儿园标准建设，院内环境协调美观，添置幼儿玩具材料，室外游戏活动场地为幼儿的健康成长提供高质量的物质保障。
综上所述，在XX镇新建镇中心幼儿园是满足XX镇学前教育长远发展的客观需要，是人民群众的愿望所向。
第三章 项目建设规模的确定
3.1 XX镇中心幼儿园现状
目前，从XX镇学前教育发展形式来看，创办一所新的幼儿园已成大势，可以优化教师资源，提高教学质量。
XX镇中心幼儿园始建于1968年建造，现在园幼儿85名，教师7名，共分为3个班，幼儿来自乔家、大信村、碾子头 、新付庄、官路、郝家庄6个村庄。虽然已经过多次整修，但还是解决不了根本问题，大部分墙体脱落，房顶漏雨，后排1号教室房顶露天，伙房、办公室、寝室、仓库 、大中班活动室均有不同程度的漏雨、裂纹现象，对幼儿的人身安全造成很大威胁。
3.2 XX镇学前教育发展需求及规划
3.2.1 XX镇学前教育发展需求分析
随着经济的发展，XX镇常驻人口也在不断增多，2009年，幼儿人数达到1000-2000人左右，目前XX镇的幼儿教学点分散，很不集中，家庭作坊式幼儿园远远不能满足城市发展的需要。
3.2.2 XX市XX镇学前教育发展规划
根据农村乡镇幼儿园建设标准，省、市《纲要》，XX镇人民政府将建设
中心幼儿园提上日程。届时，XX镇将完成幼儿园布局调整，全镇幼师资源得到进一步整合，幼儿就学条件得到进一步改善，教学质量得到进一步提高。
3.3 项目建设规模的确定
3.3.1 园舍建设规模
拟新建项目占地面积6000.03平方米，约需要9亩土地，园舍总建筑面积2333平方米，包括楼房2133平方米，平房200平方米，室外游戏活动场地按4平方米/生，面积为340平方米，园舍绿化2100平方米，道路 2147.03平方米。
表3-1 幼儿园园舍建筑面积指标表
幼儿园规模
使用面积（平方米） 建筑面积（平方米） 生均建筑面积（平方米/生）
6班 1400
2333
12.96
表3-1 项目建设规划建筑物一览表
3.3.2 园内绿化规模
绿化用地按绿化用地率35%计算，为2100平方米。 3.3.3 道路规模
本项目道路面积按照总占地面积的35.78％测算，为2147.03平方米。
3.4 项目建设内容
新建主体楼房，办公用房及生活服务用房配套及其内部相关设施，高标准实施园内绿化、美化，完成园舍内的水、电、通讯等公用配套设施建设。
第四章 项目建设的基本条件
4.1 项目建设地点
项目拟建地址位于XX镇政府驻地，乔家村南，北临大信中学，原中心小学旧址。
4.2 项目拟建区域概况
XX市位于中国##半岛西南部，地处东经120°07′-121°23′，北纬36°18′-36°37′，东临黄海，与日本、韩国隔海相望，南依崂山，近靠青岛。目前全市共有18个镇、4个街道办事处、1个经济开发区、1个省级旅游度假区。城市化水平达到54.2%，城市供水、供气、供热能力继续加强，生产生活环境进一步改善，城市化步伐加快。
2009年以来，全市经济在保增长、扩内需政策措施作用下，呈现一季度见底、二季度企稳、三季度稳步回暖、四季度继续回升的运行态势，呈现明显的“V”型特征。全年生产总值增长14.1%，总量突破500亿元大关，达到536.1亿元。总产量和增幅居青岛五市首位。其中第一场也实现增加值40.1亿元，增长3.3%，对GDP增长的贡献率为3.6%，拉动0.5个百分点；第二产业实现增加值291.6亿元，增长15.4%，对GDP增长的贡献率为44.4%，拉动6.3个百分点；第三产业增加值204.4亿元，增长14%，对GDP增长的贡献率为52%，拉动7.3个百分点。三次产业结构由上年的7.8：55.1：
.
37.1调整为7.5:54.4:38.1。第三产业占GDP的比重比上年提高1个百分点。
大信镇地处XX市西南部，距胶东商贸重地XX城区仅10公里。东临黄海，南依崂山，气候温润，人杰地灵。全镇总面积42平方公里，拥有2.7万人口，劳动力资源充裕。大信镇系属城郊型重镇，区位优越，交通发达，胶济铁路、济青高速公路穿越境内，南与青岛国际机场毗邻，距青岛海港码头仅有30公里。可谓空达五洲，水通四海，堪为国内外有识之士投资热土。在改革开放大潮的涌动下，这里的自然、资源、地理等优势日益显现。工业勃兴，商贸繁荣。全镇已形成铸造、轧钢、机械、服装、橡胶、化工、建筑、集装箱等八大行业，产品数以千计。农副产品丰盈，肉、禽、蛋、奶、蔬菜、瓜果已成为市区供应基地之一。
学校布局合理，现有一处中学、一处成人技术中心学校、14处小学，在职教师278人，在校学生3063人， 全部实施9年制义务教育。拥有一级甲等医院１处， 村级卫生室覆盖率100%，甲级卫生室达70%以上，人人享有初级卫生保健。40%的村庄开通有线电视。
4.3 自然条件
XX市属温带季风气候区，四季分明。由于濒临黄海，又兼有海洋性气候特点。
年平均气温 12.2℃
最冷月平均气温 -1.2℃
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