长沙二手房买卖合同
甲方（卖方）：乙方（买方）：
甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
一、转让房屋
甲方自愿将坐落于
号：
规划用途为：
，产权面积为：
房屋出售给乙方，室号为平方米，该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、转让价格
经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币人民币（小写）
元（其中含经济适用住房货币补贴
，万元
；
整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》含提前还贷部分资金
万元）。
三、税费缴纳
四、付款方式
双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第1、一次性付款
应于本合同签订之日起付清，则本合同自动终止。2、分期付款
（1）第一期
日内一次性支付到监管专户，如未按期
种方式付款。
（2）第二期（3）第三期3、商业贷款付款
应于本合同签订之日起余款
元在
日内支付首期房款人民币
元，
日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能
付清，则本合同自动终止。
4、公积金贷款付款
应于本合同签订之日交付首期房款人民币元在
日内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能
付清，则本合同自动终止。
五、交易资金监管
1、根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题的通知》（建住房【2006】321号文件）和《长沙市二手房屋交易资金监管办法》规定，甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管。
2、甲乙双方将本合同约定的房屋所有权转移的房价款人民币（大写）：元存入资金监管专用账户。（买方使用经济适用房住房货币补贴购房，买卖双方自行协商补贴是否进行监管；已提前还贷部分，凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围，其资金安全自负。）
3、资金监管账户户
名：
开户行：账
号：
六、交付
日内将转让房屋交付给乙方，
并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付，并配合乙方办理产权过户相关手续。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律障碍。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
七、陈述与保证
合同各方分别陈述和保证如下：
1、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的能力；
2、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权，各方对签约代表所签署的文件予以承认和执行；
3、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的房屋（或预付房款）予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的，交易风险由各方承担。
八、违约责任
任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
九、争议的解决
买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼、仲裁的方式解决。
十、附件
《二手房交易资金监管信息登记确认表》属于本合同的附件，与本合同具有同等法律效力
十一、其他条款
1、卖方单方终止本协议，监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方，买方可依据受损失程度，追究卖方的违约责任。2、分期付款的买方在超期
根据卖方的申请，终止本合同。卖方可依据受损失程度，追究买方的违约责任。
十二、补充条款
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。
甲方（签章）：乙方（签章）：
身份证号码：身份证号码：
甲方代理人（签章）：身份证号码：联系电话：
乙方代理人（签章）：身份证号码：联系电话：
长沙二手房买卖合同
甲方（卖方）：乙方（买方）：
甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
一、转让房屋
甲方自愿将坐落于
号：
规划用途为：
，产权面积为：
房屋出售给乙方，室号为平方米，该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、转让价格
经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币人民币（小写）
元（其中含经济适用住房货币补贴
，万元
；
整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》含提前还贷部分资金
万元）。
三、税费缴纳
四、付款方式
双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第1、一次性付款
应于本合同签订之日起付清，则本合同自动终止。2、分期付款
（1）第一期
日内一次性支付到监管专户，如未按期
种方式付款。
（2）第二期（3）第三期3、商业贷款付款
应于本合同签订之日起余款
元在
日内支付首期房款人民币
元，
日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能
付清，则本合同自动终止。
4、公积金贷款付款
应于本合同签订之日交付首期房款人民币元在
日内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能
付清，则本合同自动终止。
五、交易资金监管
1、根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题的通知》（建住房【2006】321号文件）和《长沙市二手房屋交易资金监管办法》规定，甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管。
2、甲乙双方将本合同约定的房屋所有权转移的房价款人民币（大写）：元存入资金监管专用账户。（买方使用经济适用房住房货币补贴购房，买卖双方自行协商补贴是否进行监管；已提前还贷部分，凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围，其资金安全自负。）
3、资金监管账户户
名：
开户行：账
号：
六、交付
日内将转让房屋交付给乙方，
并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付，并配合乙方办理产权过户相关手续。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律障碍。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
七、陈述与保证
合同各方分别陈述和保证如下：
1、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的能力；
2、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权，各方对签约代表所签署的文件予以承认和执行；
3、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的房屋（或预付房款）予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的，交易风险由各方承担。
八、违约责任
任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
九、争议的解决
买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼、仲裁的方式解决。
十、附件
《二手房交易资金监管信息登记确认表》属于本合同的附件，与本合同具有同等法律效力
十一、其他条款
1、卖方单方终止本协议，监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方，买方可依据受损失程度，追究卖方的违约责任。2、分期付款的买方在超期
根据卖方的申请，终止本合同。卖方可依据受损失程度，追究买方的违约责任。
十二、补充条款
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。
甲方（签章）：乙方（签章）：
身份证号码：身份证号码：
甲方代理人（签章）：身份证号码：联系电话：
乙方代理人（签章）：身份证号码：联系电话：