买房必签二手房买卖合同 出现6种房产纠纷实在划不来

房天下广州二手房网 2015-05-26 00:30:00  来源:搜房网房天下 |

分享

[提要]目前市场上二手房纠纷比较多。为避免这类纠纷,市民在签订二手房房屋买卖合同时,约定要清楚,并注意相关问题。不按规定签《二手房买卖合同》,出现以下这6种二手房产纠纷,实在划不来。

二手房屋买卖是卖方将自己名下的具备房屋产权所有证的房产进行买卖的行为。在二手房交易中,涉及钱款的项目主要有买卖金额、应付税费、水电杂费和维修基金。目前市场上二手房纠纷比较多。为避免这类纠纷,市民在签订房屋买卖合同时,约定要清楚,并注意相关问题。

二手房交易税费是和房屋成交价紧密相关的一项支出。因二手房屋的税费收取标准较为复杂,且税费收取标准随国家调控政策变化频繁,建议委托品牌中介或专业人员陪同,有利于避免买卖纠纷。在双方进行二手房屋买卖的过程中,最重要的就是要签订一份《二手房屋买卖合同》。

如果不按照法律规定签订《二手房屋买卖合同》,容易引起二手房买卖纠纷,甚至引发官司。据统计,买卖纠纷案件主要有以下6大特点:

一是受房屋价格持续上涨影响,卖方违约案件激增。卖方为了追求利益最大化,拒绝继续履行已经签订的房屋买卖合同,导致二手房买卖纠纷大量涌现。

二是原告诉讼请求呈现明显类型化。一类是第三人为原告,以房屋属于家庭共有财产、出卖未经其同意为由,请求确认房屋买卖合同无效。另一类是以买方为原告,以卖方违反约定未按期履行合同为由,请求解除合同并要求卖方双倍返还定金,或者请求卖方继续履行合同。

猜您喜欢

不懂风水没关系 装修设计的20条禁忌要记牢

非常透彻! 一个大学教师对中国楼市走向的13条分析

1

2

下一页

末页

阅读全文

[转发至房天下微博] 责任编辑/zhaoying.gz

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与搜房网无关。本网站转载和原创均注明出处,内容仅出于传递更多信息之目的,并不意味赞成其观点或证实其内容真实性,也不构成投资建议。请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。[不良信息举报:010-56316334]

关于 二手房买卖合同 二手房 买房 房产纠纷 的新闻

二手房买卖合同注意事项 二手房买卖合同要注意什么搜房网房天下综合整理/2015-06-12

签订“二手房买卖合同”,你会签吗?搜房网综合整理/2015-06-08

二手房交易合同范本 武汉市存量房买卖合同搜房网房天下/2015-06-08

二手房屋买卖合同样本 你值得关注的内容猎房网/2015-06-02

买房必签二手房买卖合同 出现6种房产纠纷实在划不来搜房网房天下/2015-05-26

热门推荐

精彩活动

买房指南

0中介费的大时代来临 省笔大钱来租老城区大屋

远离市区烦恼 0中介费直租萝岗科学城地铁大房

远亲不如近邻 上班族合租靓房更有归属感

你有住宿恐惧症吗?1K以下轻松住在学校旁

孩子上学不再远 2K左右就能租到高性价比学区房

2K租高性价比地铁电梯房 变成高大上其实并不难

避暑圣地尽在小区靓房 租套靓房度清凉夏日

世上真的没绝对 只因你没找得对 其实住中心不贵

夏日温馨家庭房 家人才是最美丽的港湾

整租住在老城区 体验不一样的文化 做真广州人

中国指数研究院百城价格指数

591资源吧

装修保镖,皇家护卫,请您靠近

24小时智能家居网

租房来搜房 免中介费

番禺大石二手房质优价笋 出门有地铁入校有学位!

温馨舒适 找个好租房感受居家温暖

祈福二手房降价大甩卖 两房三房四房五房任您挑!

广州热门二手房 / 租房

广州二手房:

华景新城

天河北

员村

广州雅居乐

华南碧桂园

亚运城

滨江东

江南西

金沙洲

梅花园

淘金

凤凰城

广州租房:

东圃租房

员村租房

赤岗租房

客村租房

金沙洲租房

同和租房

杨箕租房

淘金租房

大石租房

洛溪租房

芳村租房

坑口

房天下广州二手房网 2015-05-26 00:30:00  来源:搜房网房天下 |

分享

[提要]目前市场上二手房纠纷比较多。为避免这类纠纷,市民在签订二手房房屋买卖合同时,约定要清楚,并注意相关问题。不按规定签《二手房买卖合同》,出现以下这6种二手房产纠纷,实在划不来。

二手房屋买卖是卖方将自己名下的具备房屋产权所有证的房产进行买卖的行为。在二手房交易中,涉及钱款的项目主要有买卖金额、应付税费、水电杂费和维修基金。目前市场上二手房纠纷比较多。为避免这类纠纷,市民在签订房屋买卖合同时,约定要清楚,并注意相关问题。

二手房交易税费是和房屋成交价紧密相关的一项支出。因二手房屋的税费收取标准较为复杂,且税费收取标准随国家调控政策变化频繁,建议委托品牌中介或专业人员陪同,有利于避免买卖纠纷。在双方进行二手房屋买卖的过程中,最重要的就是要签订一份《二手房屋买卖合同》。

如果不按照法律规定签订《二手房屋买卖合同》,容易引起二手房买卖纠纷,甚至引发官司。据统计,买卖纠纷案件主要有以下6大特点:

一是受房屋价格持续上涨影响,卖方违约案件激增。卖方为了追求利益最大化,拒绝继续履行已经签订的房屋买卖合同,导致二手房买卖纠纷大量涌现。

二是原告诉讼请求呈现明显类型化。一类是第三人为原告,以房屋属于家庭共有财产、出卖未经其同意为由,请求确认房屋买卖合同无效。另一类是以买方为原告,以卖方违反约定未按期履行合同为由,请求解除合同并要求卖方双倍返还定金,或者请求卖方继续履行合同。

猜您喜欢

不懂风水没关系 装修设计的20条禁忌要记牢

非常透彻! 一个大学教师对中国楼市走向的13条分析

1

2

下一页

末页

阅读全文

[转发至房天下微博] 责任编辑/zhaoying.gz

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与搜房网无关。本网站转载和原创均注明出处,内容仅出于传递更多信息之目的,并不意味赞成其观点或证实其内容真实性,也不构成投资建议。请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。[不良信息举报:010-56316334]

关于 二手房买卖合同 二手房 买房 房产纠纷 的新闻

二手房买卖合同注意事项 二手房买卖合同要注意什么搜房网房天下综合整理/2015-06-12

签订“二手房买卖合同”,你会签吗?搜房网综合整理/2015-06-08

二手房交易合同范本 武汉市存量房买卖合同搜房网房天下/2015-06-08

二手房屋买卖合同样本 你值得关注的内容猎房网/2015-06-02

买房必签二手房买卖合同 出现6种房产纠纷实在划不来搜房网房天下/2015-05-26

热门推荐

精彩活动

买房指南

0中介费的大时代来临 省笔大钱来租老城区大屋

远离市区烦恼 0中介费直租萝岗科学城地铁大房

远亲不如近邻 上班族合租靓房更有归属感

你有住宿恐惧症吗?1K以下轻松住在学校旁

孩子上学不再远 2K左右就能租到高性价比学区房

2K租高性价比地铁电梯房 变成高大上其实并不难

避暑圣地尽在小区靓房 租套靓房度清凉夏日

世上真的没绝对 只因你没找得对 其实住中心不贵

夏日温馨家庭房 家人才是最美丽的港湾

整租住在老城区 体验不一样的文化 做真广州人

中国指数研究院百城价格指数

591资源吧

装修保镖,皇家护卫,请您靠近

24小时智能家居网

租房来搜房 免中介费

番禺大石二手房质优价笋 出门有地铁入校有学位!

温馨舒适 找个好租房感受居家温暖

祈福二手房降价大甩卖 两房三房四房五房任您挑!

广州热门二手房 / 租房

广州二手房:

华景新城

天河北

员村

广州雅居乐

华南碧桂园

亚运城

滨江东

江南西

金沙洲

梅花园

淘金

凤凰城

广州租房:

东圃租房

员村租房

赤岗租房

客村租房

金沙洲租房

同和租房

杨箕租房

淘金租房

大石租房

洛溪租房

芳村租房

坑口


相关文章

  • 2015年二手房买卖纠纷如何避免
  • 2015年二手房买卖纠纷如何避免 龙岩专业房产财产律师表示,二手房交易中,因交房产生的纠纷屡见不鲜.那么,在2015年二手房买卖纠纷如何避免呢.下面,法律直通车小编将为您介绍,希望对你们有所帮助. 在二手房合同之前,买房人应该仔细检查房屋的 ...查看


  • 买房完整流程及注意事项
  • 买房完整流程及注意事项如何选购房子?怎样办按揭贷款 怎样签合同? 如何选购房子 怎样办按揭贷款?怎样签合同 怎样办按揭贷款 买房流程:了解贷款知识→了解行情→评估个人能力明确购房需求→找信息→ 买房流程:了解贷款知识→了解行情→评估个人能力 ...查看


  • 买房贷款流程[1]
  • 买房贷款流程 了解贷款知识→了解行情→评估个人能力明确购房需求→找信息→ 看房注意事项→谈判技巧→确定成交价格→签合同→交定金→备齐 交易资料→评估→ 申请按揭贷款→交税→过户及交首期款→出新证送银行抵押→结清 尾款及交接房屋. ★了解按揭 ...查看


  • 购买二手房注意事项?
  • 购买二手房注意事项? 首先,单位集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府.单位.个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.职工个人可按房价全额或部分出资.信贷.建材供应.税费等方面给予部分减免.集资所建住房的权属,按出资比例 ...查看


  • 二手房交易怎么维权
  • 遇到法律问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>http://s.yingle.com 二手房交易怎么维权 赢了网提示:购买二手房出现问题怎样维权?本文为您介绍二手房交易中遇到卖房者并非房主.卖方隐瞒房屋真实情况.中介合同有陷阱等 ...查看


  • 购房合同上可以加名字吗
  • 篇一:购房合同和房产证上的名字必须一样吗? 购房合同和房产证上的名字必须一样吗? 购房合同.购房发票.房产证名字必须是统一的.如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理. 房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有 ...查看


  • 二手房交易流程卖房注意事项
  • *二手房交易流程卖房注意事项,卖房作为出让房屋产权的一方也存在存现,那么在交易过程中应该注意哪几方面的风险呢? 二手房交易流程中,大多数人都关注买房者的利益,忽略了卖房者其实也存在一定的风险,这其中就要注意一下四个环节,维护自身的合法权益. ...查看


  • 二手房买卖意向书
  • 购房意向书 卖方(以下简称甲方):姓名: 身份证号: 住址: 邮编: 联系电话: 买方(以下简称乙方):姓名: 身份证号: 住址: 邮编: 联系电话: 第一条 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 :房屋建筑面积 平方米(其中套 内建筑面积__ ...查看


  • 房屋买卖无效的情况包括哪些
  • 遇到房地产法问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>http://s.yingle.com 房屋买卖无效的情况包括哪些 房屋买卖,是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人,而买受人为此支付相应价款的行为.买卖房屋必须签订房屋买 ...查看


热门内容