墙体裂缝产生的原因及对策
近几年来，涉及墙体裂缝乃至渗漏的纠纷、投诉以至官司越来越多，已占工程质量投诉的80%以上。这种带有普遍性的质量通病，已成为用户评判建筑质量安全的一个非常直观、敏感和首要的质量标准，这个问题也一直困拢着建设各方，因此制定系列防治技术措施，成为建设各方共同关注的课题。
一、墙体裂缝产生的原因造成墙体裂缝的原因很多，笔者从最常见的5种类型作一分析：
1.温度裂缝。一般材料均具有热胀冷缩性质，现在建筑物多为混合型结构，其中的钢筋混凝土的线膨胀系数比砌体材料的线膨胀系数大很多，温度变化时钢筋混凝土和砌体的伸缩变形不一，引起变形的温度应力足够大时，彼此相牵制产生的温度应力会使墙体产生裂缝。采用不同材料的墙体，在相同的温度下如两者的线膨胀、线收缩系数相差很大，也同样会在不同材料的界面处产生裂缝。
2.干缩裂缝。加气砼砌块、水泥砌块、水泥砖、灰砂砖等砌体材料会随着含水量的降低，而产生收缩变形。在含水率降低的过程中，如果外界环境变化而引起的水分散失过快过急时，变形将不均匀，甚至突变，这时将会引起较大的收缩变形，而引发墙体裂缝。这类变形裂缝在墙体上分布广、数量多，程度也比较严重。
3.因设计、构造产生裂缝。其因素有：承重墙体的材料设计强度不足，在荷载作用下会产生应力裂缝；后填充起围护结构的非承重墙体，在墙体过长、过高时，未采取加强构造措施，而产生裂缝；门窗洞及预留洞的四角处于应力集中区，未采取合理连接构造措施而产生裂缝。一层门窗洞口过大，在地基反力作用下，会产生窗下裂缝；墙面开槽、开洞安装管线、线盒及插座等，未提出细部处理要求，会出现裂缝；与水接触墙面未考虑防排水、泛水及滴水等构造措施，引起浆溶开裂。
4.因砌筑施工质量造成裂缝。其因素有：半头砖集中砌筑或对非标准砌块随意砍凿砌筑；用不同块材混砌；使用龄期不足的砌块等；砌块上墙时含水量过大或雨期施工淋湿砌块，组砌方法不合理，未按规范规定砌筑或出现通缝，水平、竖缝厚薄不均且砂浆不饱满，砂浆和易性、保水性能差，日砌筑高度过大，及拉结筋留置数量不足或拉结不牢固等。
5.因墙面抹灰造成裂缝。其因素有：采用加气混凝土砌块砌筑时，抹灰砂浆未采用配套的专用砂浆；基层清洁不干净，在基层与面层中间形成隔离层，引起抹面砂浆空鼓开裂；抹灰一次成活，或分层抹灰无适当间隔时间，或抹灰面层厚度超过35mm未采取加强措施；对不同材料墙体交接处表面的抹灰，未采取防裂的加强措施；夏季施工抹灰后失水过快，冬季施工昼夜温差冻融使砂浆失去粘结力等。
二、解决墙体裂缝的措施长期以来，人们一直在寻求治理砌体裂缝的方法，并根据裂缝的性质及影响因素，提出了一些预防和控制裂缝的措施。下面将工作中得出的一些解决墙体裂缝的体会，介绍给业内同行参考：
1.砌体材料要求砌体材料应有产品合格证、产品性能检测报告、主要性能的进场复验报告；强度等级必须符合规定；砌体材料的龄期超过28天才能上墙砌筑；砌块在运输、装卸过程中严禁抛掷和倾倒。不可堆放过高和被雨淋、暴晒。
2.墙体砌筑施工的基本要求砌筑前，应按设计要求弹出墙的中线、边线与门
窗洞位置，并应以皮数杆为标志，拉好水准线。块材砌筑时应进行预排，并适当控制每天的砌筑速度。砌体砌筑时，应严格控制水平度、平整度，并应错缝搭砌，墙体的个别部位不能满足要求时，应在灰缝中设置拉接筋或钢筋网片，不能满足搭砌长度要求的通缝不应大于2皮。砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。砖砌体的水平灰缝厚度宜为10mm，加气砼砌块、水泥砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm.砌筑的水平、垂直砂浆饱满度均应≥80%.墙面抹灰应严格执行施工要求。砌体转角和交接部位应同时砌筑。对不能同时砌筑又必须留设临时间断处，应砌成斜茬。不同干密度和强度等级的砌块不应混砌，也不得和其他砖、砌块混砌。在框架结构非承重墙体施工中加气砼砌体、水泥砌块的砌体工程施工，除应符合规范GB50203-2002的基本规定外，在采用专用砂浆砌筑时，砌体含水率应小于15%，并进行干砌，对采用普通砂浆砌筑时，在控制含水率的同时，应提前一两天浇水湿润。在高温季节砌筑时，宜向砌筑面适量浇水。填充墙体底部应砌高强度砖，如灰砂砖、页岩砖、砼砖等。其高度不宜小于 200mm.填充墙砌体留置的拉结钢筋位置应与砌块皮数吻合。其钢筋宜采用植筋方法固定在框架柱上。其规格、数量、间距、长度应符合设计要求。填充墙与框架柱之间的缝隙应用砂浆嵌填密实。填充墙砌至接近梁底时，应留一定空隙，并应至少间隔7天后，采用侧砖、立砖或砌块斜砌挤紧，其倾斜度约为60度，砌筑砂浆应饱满。
3.墙体暗敷管线施工要求（1）水电管线（包括穿墙套管、线盒、插座等）的暗敷应按设计要求施工，需开槽或凿洞时，必须待墙体完成并达到一定强度后才能进行。并应使用轻型电动切割机具并辅以镂槽器。凿槽开洞时，与墙面夹角不得大于45度。开墙及洞口深度不宜超过墙厚的1/3.（2）敷设管线后的沟槽、穿墙套管和预埋件等，应用1?3水泥砂浆填实，宜比墙面微凹2mm，再掺用粘结剂补平，沿槽长及洞口周边应外贴大于100mm宽耐碱玻璃纤维网格布加强。
三、有关防止墙体裂缝构造与加强措施门窗过梁与窗台板、墙体洞口、附墙固定件的做法必须符合设计规定，当门窗洞过大时，宜在门窗侧设置防裂构造柱。当填充墙体超长、超高时，应设置防裂构造柱或配筋带。在内外墙面的抹灰砂浆中掺杜拉纤维或丹强丝。当外墙采用普通抹灰砂浆时，可在砂浆中敷设耐碱玻璃纤维网格布。
消除墙体裂缝是一项系统性很强的工作，必须有高标准的设计、高质量的施工、高水平的管理作保证。一定要执行《建设工程质量管理条例》的规定，建立严格的质量管理责任体系，这是解决墙体裂缝的根本途径。
墙体裂缝产生的原因及对策
近几年来，涉及墙体裂缝乃至渗漏的纠纷、投诉以至官司越来越多，已占工程质量投诉的80%以上。这种带有普遍性的质量通病，已成为用户评判建筑质量安全的一个非常直观、敏感和首要的质量标准，这个问题也一直困拢着建设各方，因此制定系列防治技术措施，成为建设各方共同关注的课题。
一、墙体裂缝产生的原因造成墙体裂缝的原因很多，笔者从最常见的5种类型作一分析：
1.温度裂缝。一般材料均具有热胀冷缩性质，现在建筑物多为混合型结构，其中的钢筋混凝土的线膨胀系数比砌体材料的线膨胀系数大很多，温度变化时钢筋混凝土和砌体的伸缩变形不一，引起变形的温度应力足够大时，彼此相牵制产生的温度应力会使墙体产生裂缝。采用不同材料的墙体，在相同的温度下如两者的线膨胀、线收缩系数相差很大，也同样会在不同材料的界面处产生裂缝。
2.干缩裂缝。加气砼砌块、水泥砌块、水泥砖、灰砂砖等砌体材料会随着含水量的降低，而产生收缩变形。在含水率降低的过程中，如果外界环境变化而引起的水分散失过快过急时，变形将不均匀，甚至突变，这时将会引起较大的收缩变形，而引发墙体裂缝。这类变形裂缝在墙体上分布广、数量多，程度也比较严重。
3.因设计、构造产生裂缝。其因素有：承重墙体的材料设计强度不足，在荷载作用下会产生应力裂缝；后填充起围护结构的非承重墙体，在墙体过长、过高时，未采取加强构造措施，而产生裂缝；门窗洞及预留洞的四角处于应力集中区，未采取合理连接构造措施而产生裂缝。一层门窗洞口过大，在地基反力作用下，会产生窗下裂缝；墙面开槽、开洞安装管线、线盒及插座等，未提出细部处理要求，会出现裂缝；与水接触墙面未考虑防排水、泛水及滴水等构造措施，引起浆溶开裂。
4.因砌筑施工质量造成裂缝。其因素有：半头砖集中砌筑或对非标准砌块随意砍凿砌筑；用不同块材混砌；使用龄期不足的砌块等；砌块上墙时含水量过大或雨期施工淋湿砌块，组砌方法不合理，未按规范规定砌筑或出现通缝，水平、竖缝厚薄不均且砂浆不饱满，砂浆和易性、保水性能差，日砌筑高度过大，及拉结筋留置数量不足或拉结不牢固等。
5.因墙面抹灰造成裂缝。其因素有：采用加气混凝土砌块砌筑时，抹灰砂浆未采用配套的专用砂浆；基层清洁不干净，在基层与面层中间形成隔离层，引起抹面砂浆空鼓开裂；抹灰一次成活，或分层抹灰无适当间隔时间，或抹灰面层厚度超过35mm未采取加强措施；对不同材料墙体交接处表面的抹灰，未采取防裂的加强措施；夏季施工抹灰后失水过快，冬季施工昼夜温差冻融使砂浆失去粘结力等。
二、解决墙体裂缝的措施长期以来，人们一直在寻求治理砌体裂缝的方法，并根据裂缝的性质及影响因素，提出了一些预防和控制裂缝的措施。下面将工作中得出的一些解决墙体裂缝的体会，介绍给业内同行参考：
1.砌体材料要求砌体材料应有产品合格证、产品性能检测报告、主要性能的进场复验报告；强度等级必须符合规定；砌体材料的龄期超过28天才能上墙砌筑；砌块在运输、装卸过程中严禁抛掷和倾倒。不可堆放过高和被雨淋、暴晒。
2.墙体砌筑施工的基本要求砌筑前，应按设计要求弹出墙的中线、边线与门
窗洞位置，并应以皮数杆为标志，拉好水准线。块材砌筑时应进行预排，并适当控制每天的砌筑速度。砌体砌筑时，应严格控制水平度、平整度，并应错缝搭砌，墙体的个别部位不能满足要求时，应在灰缝中设置拉接筋或钢筋网片，不能满足搭砌长度要求的通缝不应大于2皮。砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。砖砌体的水平灰缝厚度宜为10mm，加气砼砌块、水泥砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm.砌筑的水平、垂直砂浆饱满度均应≥80%.墙面抹灰应严格执行施工要求。砌体转角和交接部位应同时砌筑。对不能同时砌筑又必须留设临时间断处，应砌成斜茬。不同干密度和强度等级的砌块不应混砌，也不得和其他砖、砌块混砌。在框架结构非承重墙体施工中加气砼砌体、水泥砌块的砌体工程施工，除应符合规范GB50203-2002的基本规定外，在采用专用砂浆砌筑时，砌体含水率应小于15%，并进行干砌，对采用普通砂浆砌筑时，在控制含水率的同时，应提前一两天浇水湿润。在高温季节砌筑时，宜向砌筑面适量浇水。填充墙体底部应砌高强度砖，如灰砂砖、页岩砖、砼砖等。其高度不宜小于 200mm.填充墙砌体留置的拉结钢筋位置应与砌块皮数吻合。其钢筋宜采用植筋方法固定在框架柱上。其规格、数量、间距、长度应符合设计要求。填充墙与框架柱之间的缝隙应用砂浆嵌填密实。填充墙砌至接近梁底时，应留一定空隙，并应至少间隔7天后，采用侧砖、立砖或砌块斜砌挤紧，其倾斜度约为60度，砌筑砂浆应饱满。
3.墙体暗敷管线施工要求（1）水电管线（包括穿墙套管、线盒、插座等）的暗敷应按设计要求施工，需开槽或凿洞时，必须待墙体完成并达到一定强度后才能进行。并应使用轻型电动切割机具并辅以镂槽器。凿槽开洞时，与墙面夹角不得大于45度。开墙及洞口深度不宜超过墙厚的1/3.（2）敷设管线后的沟槽、穿墙套管和预埋件等，应用1?3水泥砂浆填实，宜比墙面微凹2mm，再掺用粘结剂补平，沿槽长及洞口周边应外贴大于100mm宽耐碱玻璃纤维网格布加强。
三、有关防止墙体裂缝构造与加强措施门窗过梁与窗台板、墙体洞口、附墙固定件的做法必须符合设计规定，当门窗洞过大时，宜在门窗侧设置防裂构造柱。当填充墙体超长、超高时，应设置防裂构造柱或配筋带。在内外墙面的抹灰砂浆中掺杜拉纤维或丹强丝。当外墙采用普通抹灰砂浆时，可在砂浆中敷设耐碱玻璃纤维网格布。
消除墙体裂缝是一项系统性很强的工作，必须有高标准的设计、高质量的施工、高水平的管理作保证。一定要执行《建设工程质量管理条例》的规定，建立严格的质量管理责任体系，这是解决墙体裂缝的根本途径。