房屋买卖协议书
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公
平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：
甲方： 身份证号码：
乙方： 身份证号码：
一、甲方同意将位于 的房产的土地及房屋所有权全部转让给乙
方，包含该房产所属的附属物和配套设施。该房产户型为 ，建筑面积
按套计算，本房产因无房地产权证, 甲方保证房屋权属为私产, 所有房款已经结清。
二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币 整(大写: 整) ，按整栋计算，
包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。
三、甲方须提供该房购房协议、购房发票原件、土地使用证、许可证等相关所有证明文
件，出示本人（ ）身份证并提供复印件各壹份。
四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有
产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕
疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其
他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。
五、由甲乙双方协商同意于 年 月 日由乙方向甲方一次性付清，不得拖
延。乙方向甲方 银行账户（户名：
元整（大写： 元整）无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于当日将该房屋
房产实物全部钥匙及所有购房或取得该房屋的资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的
资料和物品等正式交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何
异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。
六、由于现实原因，本房产未能办理房地产权证，乙方对此情况了解且自愿购买该房，
但该房产因由甲方建造取得，如符合政策可以办理房产证时，甲方应提供相关手续，无条件
配合乙方办理。
七、虽然该房建造时使用的甲方的名义，但实际所有权归乙方，甲方应将所有合同手续等文件交由乙方留存。
八、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将
房产写成第三人或私自转让第三方。
九、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶
致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承担此次
交易中双方的全部交易税费，并给予乙方 万元的赔偿。
十、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、
电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关缴费证件交于
乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金 元。
十一、今后若有政府规划建设需要或因其它政策性调整，对该房产有经济有偿拆迁，则
拆迁所得补偿均为乙方所有。
十二、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金；甲方中途毁约应将定金退还乙
方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙
方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，
双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进
住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金 元，乙方反悔，
则无条件搬出，另付违约金 元。
第1页 共3页
十三、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。
十四、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。
十六、本“房屋买卖协议书”永久有效。
（以下无正文）
甲 方： 乙 方：
（摁手印）
身份证号：
联系电话：
地址：
日期：
见证人：
（摁手印）
身份证号：
联系电话：
日期：
（摁手印） 身份证号： 联系电话： 地址： 日期： 第2页 共3页
房屋买卖协议书
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公
平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：
甲方： 身份证号码：
乙方： 身份证号码：
一、甲方同意将位于 的房产的土地及房屋所有权全部转让给乙
方，包含该房产所属的附属物和配套设施。该房产户型为 ，建筑面积
按套计算，本房产因无房地产权证, 甲方保证房屋权属为私产, 所有房款已经结清。
二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币 整(大写: 整) ，按整栋计算，
包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。
三、甲方须提供该房购房协议、购房发票原件、土地使用证、许可证等相关所有证明文
件，出示本人（ ）身份证并提供复印件各壹份。
四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有
产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕
疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其
他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。
五、由甲乙双方协商同意于 年 月 日由乙方向甲方一次性付清，不得拖
延。乙方向甲方 银行账户（户名：
元整（大写： 元整）无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于当日将该房屋
房产实物全部钥匙及所有购房或取得该房屋的资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的
资料和物品等正式交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何
异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。
六、由于现实原因，本房产未能办理房地产权证，乙方对此情况了解且自愿购买该房，
但该房产因由甲方建造取得，如符合政策可以办理房产证时，甲方应提供相关手续，无条件
配合乙方办理。
七、虽然该房建造时使用的甲方的名义，但实际所有权归乙方，甲方应将所有合同手续等文件交由乙方留存。
八、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将
房产写成第三人或私自转让第三方。
九、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶
致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承担此次
交易中双方的全部交易税费，并给予乙方 万元的赔偿。
十、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、
电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关缴费证件交于
乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金 元。
十一、今后若有政府规划建设需要或因其它政策性调整，对该房产有经济有偿拆迁，则
拆迁所得补偿均为乙方所有。
十二、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金；甲方中途毁约应将定金退还乙
方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙
方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，
双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进
住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金 元，乙方反悔，
则无条件搬出，另付违约金 元。
第1页 共3页
十三、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。
十四、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。
十六、本“房屋买卖协议书”永久有效。
（以下无正文）
甲 方： 乙 方：
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