房地产市场价格问题分析及建议论文

房地产市场价格问题分析及建议探讨

【摘 要】本文首先阐述了我国房地产市场存在的问题，然后分析了房地产价格不断上涨的原因，最后提出了我国房地产健康发展的建议，具有一定的理论性和针对性，供借鉴。

【关键词】房地产；市场价格；问题；分析；建议

一、我国房地产市场存在的问题

我国房地产存在的问题可以归纳为3个方面：

（一）房地产成为一种投机工具，使得房地产需求过度

由于实际利率是负值，使得大众的储蓄意愿不断下降。同时，房地产价格的不断上涨使得投机资金不断涌入，以期望获得超额回报。事实的确如此，在过去的十多年里，伴随着持续的高通货膨胀率，大宗商品包括铁矿石、原油和橡胶以及人力资源价格 （ 新劳动法） 等生产资料价格的不断上涨，保值增值成为大众理财的基本需求。

（二）地方政府对土地财政的畸形依赖

国务院发展研究中心金融研究所巴曙松认为，房地产市场的巨大泡沫地方政府有重大责任。全国所有的城市都对土地财政存在严重依赖。一方面是由于各个城市的税源基本固定，尤其是新增加的工商业企业在短期内无法给地方政府交税，导致地方政府的工业和商业税收在较短的时间内无法增加。另一方面，工业企业所交的税收与房地产的税收相比，后者的优势是地方官员为追求城市化以及 gdp 的快速增长而获得政绩所特别垂青的，这导致地方政府对土地

房地产市场价格问题分析及建议探讨

【摘 要】本文首先阐述了我国房地产市场存在的问题，然后分析了房地产价格不断上涨的原因，最后提出了我国房地产健康发展的建议，具有一定的理论性和针对性，供借鉴。

【关键词】房地产；市场价格；问题；分析；建议

一、我国房地产市场存在的问题

我国房地产存在的问题可以归纳为3个方面：

（一）房地产成为一种投机工具，使得房地产需求过度

由于实际利率是负值，使得大众的储蓄意愿不断下降。同时，房地产价格的不断上涨使得投机资金不断涌入，以期望获得超额回报。事实的确如此，在过去的十多年里，伴随着持续的高通货膨胀率，大宗商品包括铁矿石、原油和橡胶以及人力资源价格 （ 新劳动法） 等生产资料价格的不断上涨，保值增值成为大众理财的基本需求。

（二）地方政府对土地财政的畸形依赖

国务院发展研究中心金融研究所巴曙松认为，房地产市场的巨大泡沫地方政府有重大责任。全国所有的城市都对土地财政存在严重依赖。一方面是由于各个城市的税源基本固定，尤其是新增加的工商业企业在短期内无法给地方政府交税，导致地方政府的工业和商业税收在较短的时间内无法增加。另一方面，工业企业所交的税收与房地产的税收相比，后者的优势是地方官员为追求城市化以及 gdp 的快速增长而获得政绩所特别垂青的，这导致地方政府对土地


相关文章

  • 论房地产市场失灵时政府的干预手段

    • 毋鳓t纷琵&箍蛾静●g强锰经瓣业 3.经济适用房的保障对象一中低收入 家庭如何界定,在我国现行的收入信用体制下 显得模糊不清,为供应对象的失控埋下了诸多 隐患,催生了高收入者搭便车购买经济适用房 的怪现象,使得经济适用房背离了保障之 ...查看


  • 工程管理专业毕业论文选题参考

    • 工程管理专业毕业论文选题参考 (各位同学可以参考自己指导老师提供的题目,也可以另外选题,原则是 必须征得指导老师的同意) 薛姝老师:论文参考题目 1.论路基工程合同管理中的变更处理 2.论房地产项目开发过程中的质量管理 3.论工程造价的审核 ...查看


  • 房地产市场结构及价格行为的研究毕业论文及开题报告范文格式

    • 房地产市场结构及价格行为的研究毕业论文及开题报 告范文格式一.论文(设计)选题的依据(选题的目的和意义.该选题国内外的研究现状及发展趋势等) 选题的目的和意义: 根据世界银行数据,发展中国家房地产投资及其相关服务两项所创造的价值约占GNP ...查看


  • 计量经济学期末论文_(7)

    • 我国商品房价格模型研究 摘要:近些年来,我国商品房价格不断提高,随之而来的是不断增加的住房压力,尤其对很多工薪阶层人士来说,拥有一套属于自己的房子已经成为一个遥不可及的梦.而导致商品房价格不断提高的因素是多方面的,本文主要就是通过建立计量模 ...查看


  • 家庭理财论文投资与理财论文

    • 现代经济信息 适合我国工薪家庭阶层的理财建议 王圆圆 内蒙古商贸职业学院 摘要:本文对工薪家庭应如何投资理财的这一行为进行了分析,并对其理财如何获取收益和理财风险及其规避进行了分析,希望对工薪家庭投资理财的实践有所帮助. 关键词:理财:工薪 ...查看


  • 家庭理财论文投资与理财论文 1

    • 现代经济信息 适合我国工薪家庭阶层的理财建议 王圆圆 内蒙古商贸职业学院 摘要:本文对工薪家庭应如何投资理财的这一行为进行了分析,并对其理财如何获取收益和理财风险及其规避进行了分析,希望对工薪家庭投资理财的实践有所帮助. 关键词:理财:工薪 ...查看


  • 怎样写论文主体内容论文摘要

    • 摘要的主要内容和模式 1.研究该问题的意义或重要性 2.问题的切入点. 3.研究思路和理论依据. 4.论文的主要内容. 5.用了什么好的研究方法(一般方法不说). 6.主要的观点和结论或建议. 7.创新之处和重要意义. 除第一条基本上都有外 ...查看


  • 合浦县职称论文发表网-房地产价格上涨原因论文选题题目

    • 云发表,专业论文发表网站!http://www.yunfabiao.com/ 面向作者直接收稿,省去中间环节,价格更低,发表更快,收录更快! 合浦县职称论文发表网-房地产|价格上涨|原因论文选题题目 合浦县职称论文发表网-以下是房地产|价格 ...查看


  • 320个金融学专业毕业论文题目参考

    • 1.企业破产重整中债权人利益保护研究 2.中国经济部门价格指数波动差异性研究 3.并购方高管动机与并购贷款的特殊风险控制 4.消费金融发展的理论解释与国际经验借鉴 5.我国商业银行海外并购的财富效应研究 6.人民币实际汇率波动对中国贸易影响 ...查看


热门内容