以房养老政策推行
近年来，随着“银发经济”市场规模越来越庞大，越来越多的一线房企开始试水养老地产。2010至2012年间，万科和保利高调宣布进军养老地产，但都是以北京作为试点。此后，首创、华润、远洋等房企相继成立了养老研发团队，养老地产在全国范围内进展如火如荼。那么，武汉的养老地产发展态势如何？
养老地产是指房地产开发与养老产业整合，为老年人提供舒适养老环境的产业。除了住宅以外，还应包括活动室、老年学校、医院等配套设施。据武汉市老龄办2014年的数据显示，武汉60周岁以上老年人达137万，老龄化率达16.7%，高于全国14.9%的水平。专家预测，2020年武汉的老龄化率将增至21.84%。
正是因为武汉老年人口基数大，相关的养老地产开发在十二年前就已经开展。2003年5月，武汉侨亚置业公司的首个养老项目——侨亚孝庄•颐乐园落户蔡甸，象征着武汉房企向养老地产迈出了实质性的一步。
侨亚孝庄•颐乐园位于蔡甸区汉阳大道，占地面积150亩，共有800余套房间。颐乐园提供集休闲、旅游、康复为一体的养老服务，入住房间每月收费为
1000-1800元不等，护理费用还需另收。虽然侨亚孝庄•颐乐园宣称是“华中首个专业医疗康复养生中心”，但其本质上还是养老院属性。
江夏区侨亚中华孝庄社区图
2010年10月，武汉侨亚置业投建的另一个养老地产项目——侨亚中华孝庄正式开盘。项目位于江夏区藏龙岛科技园，总体量约10万方，总户数656套，包括养老公寓、康复医院和餐饮娱乐设施。主推的户型为37-71平米的一居室和63平米的二居室，均价5000元/平米，如今项目已经售罄。
侨亚中华孝庄是武汉真正意义上的首个养老地产，其热销证明了养老地产的巨大潜力。但该公司经营多年的侨亚孝庄•颐乐园，却因出租率低一度陷入运营危机。同是养老项目，市场境遇却大相径庭，养老地产之“海”似乎深不可测。
曾有专家分析，早期的武汉养老产业存在定位不够清晰、配套设施和开发经验欠缺等问题，这都会导致其运营困难。在侨亚中华孝庄热销之后几年，武汉养老地产渐趋平静。直到2013年才陆续有相关的新项目出现。
三镇典型养老地产项目大观
或许是由于中心城区的地价较高，生态环境略有欠缺，养老地产项目一般选址在地价便宜的郊区。武汉目前在售的较典型的养老地产，是位于蔡甸后官湖宜居新城的 武汉中国健康谷(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)。
武汉中国健康谷是武汉健康谷地产公司开发，总体量约500万平米，规划户数12500户。项目在2013年11月首开时所推房源就迅速告罄，其后经过了4次加推。目前主推产品是88-139平米的湖景三房，均价为5500元/平米。
据武汉中国健康谷的置业顾问介绍，项目具有品牌医疗护理、多元化健康方式、管家式健康服务三大健康保障，是目前华中最大的健康居住社区。此外，项目最大的亮点就是武汉同济医院的入驻。2009年，同济医院与蔡甸区政府签订协议，拟在知音湖畔建设同济分院和国际学术交流中心。这将让整个小区乃至蔡甸片区的医疗水平得到很大的提升。
百步亭金桥汇的养老社区宣传
在空气清新、环境优美的蔡甸之外，武汉中心城区也有养老地产的踪迹。地处后
“养老地产”招牌的楼盘。
3号线规划站点和武汉市民之家。项目由住宅、商铺、42万方，开发有二期。其一期住宅在2013年3月首开当日即售罄。二期项目于2014年6月开盘，2小时内劲销两亿，十分抢手。目前项目主推71-129平米住宅，均价为9000元/平米。 据笔者了解，百步亭金桥汇的精装小户型：金桥公寓，曾打出“老年公寓”的宣传语。公寓内设有无障碍扶手和走廊、应急呼叫系统，并有24小时专人值守。项目还设有300多平米的食堂及党群中心，为老人解决日常生活所需。此外，据百步亭金桥汇置业顾问介绍，金桥公寓与武汉市第二医院合作建有4000平米的社区医院，能为业主提供专业的健康服务。
各项服务齐全，配置也较高端，此等老年公寓售价几何？目前，百步亭金桥汇40-60平米的精装公寓均价为9800元/平米。项目周边的 越秀星汇君泊(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)精装房均价11500元/平米，农房上海公馆(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)毛坯房均价 9500 元/平米。金桥公寓还拥有70年的产权，可用“实惠”二字形容。
以房养老政策推行
近年来，随着“银发经济”市场规模越来越庞大，越来越多的一线房企开始试水养老地产。2010至2012年间，万科和保利高调宣布进军养老地产，但都是以北京作为试点。此后，首创、华润、远洋等房企相继成立了养老研发团队，养老地产在全国范围内进展如火如荼。那么，武汉的养老地产发展态势如何？
养老地产是指房地产开发与养老产业整合，为老年人提供舒适养老环境的产业。除了住宅以外，还应包括活动室、老年学校、医院等配套设施。据武汉市老龄办2014年的数据显示，武汉60周岁以上老年人达137万，老龄化率达16.7%，高于全国14.9%的水平。专家预测，2020年武汉的老龄化率将增至21.84%。
正是因为武汉老年人口基数大，相关的养老地产开发在十二年前就已经开展。2003年5月，武汉侨亚置业公司的首个养老项目——侨亚孝庄•颐乐园落户蔡甸，象征着武汉房企向养老地产迈出了实质性的一步。
侨亚孝庄•颐乐园位于蔡甸区汉阳大道，占地面积150亩，共有800余套房间。颐乐园提供集休闲、旅游、康复为一体的养老服务，入住房间每月收费为
1000-1800元不等，护理费用还需另收。虽然侨亚孝庄•颐乐园宣称是“华中首个专业医疗康复养生中心”，但其本质上还是养老院属性。
江夏区侨亚中华孝庄社区图
2010年10月，武汉侨亚置业投建的另一个养老地产项目——侨亚中华孝庄正式开盘。项目位于江夏区藏龙岛科技园，总体量约10万方，总户数656套，包括养老公寓、康复医院和餐饮娱乐设施。主推的户型为37-71平米的一居室和63平米的二居室，均价5000元/平米，如今项目已经售罄。
侨亚中华孝庄是武汉真正意义上的首个养老地产，其热销证明了养老地产的巨大潜力。但该公司经营多年的侨亚孝庄•颐乐园，却因出租率低一度陷入运营危机。同是养老项目，市场境遇却大相径庭，养老地产之“海”似乎深不可测。
曾有专家分析，早期的武汉养老产业存在定位不够清晰、配套设施和开发经验欠缺等问题，这都会导致其运营困难。在侨亚中华孝庄热销之后几年，武汉养老地产渐趋平静。直到2013年才陆续有相关的新项目出现。
三镇典型养老地产项目大观
或许是由于中心城区的地价较高，生态环境略有欠缺，养老地产项目一般选址在地价便宜的郊区。武汉目前在售的较典型的养老地产，是位于蔡甸后官湖宜居新城的 武汉中国健康谷(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)。
武汉中国健康谷是武汉健康谷地产公司开发，总体量约500万平米，规划户数12500户。项目在2013年11月首开时所推房源就迅速告罄，其后经过了4次加推。目前主推产品是88-139平米的湖景三房，均价为5500元/平米。
据武汉中国健康谷的置业顾问介绍，项目具有品牌医疗护理、多元化健康方式、管家式健康服务三大健康保障，是目前华中最大的健康居住社区。此外，项目最大的亮点就是武汉同济医院的入驻。2009年，同济医院与蔡甸区政府签订协议，拟在知音湖畔建设同济分院和国际学术交流中心。这将让整个小区乃至蔡甸片区的医疗水平得到很大的提升。
百步亭金桥汇的养老社区宣传
在空气清新、环境优美的蔡甸之外，武汉中心城区也有养老地产的踪迹。地处后
“养老地产”招牌的楼盘。
3号线规划站点和武汉市民之家。项目由住宅、商铺、42万方，开发有二期。其一期住宅在2013年3月首开当日即售罄。二期项目于2014年6月开盘，2小时内劲销两亿，十分抢手。目前项目主推71-129平米住宅，均价为9000元/平米。 据笔者了解，百步亭金桥汇的精装小户型：金桥公寓，曾打出“老年公寓”的宣传语。公寓内设有无障碍扶手和走廊、应急呼叫系统，并有24小时专人值守。项目还设有300多平米的食堂及党群中心，为老人解决日常生活所需。此外，据百步亭金桥汇置业顾问介绍，金桥公寓与武汉市第二医院合作建有4000平米的社区医院，能为业主提供专业的健康服务。
各项服务齐全，配置也较高端，此等老年公寓售价几何？目前，百步亭金桥汇40-60平米的精装公寓均价为9800元/平米。项目周边的 越秀星汇君泊(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)精装房均价11500元/平米，农房上海公馆(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)毛坯房均价 9500 元/平米。金桥公寓还拥有70年的产权，可用“实惠”二字形容。