建设项目：建设项目一般是指有一个设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建设和营运中有按《公司法》构建的独立法人即项目法人负责制组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称。
单项工程：单项工程是指能够独立设计、独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。即由多个类似或性质相近或类同的单位工程或办公楼，或宿舍楼等）组成的工程项目，是建设项目的组成部分。
单位工程：单位工程是可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程项目。
分部工程：分部工程是单位工程的组成部分，它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分项。
分项工程：按照传统的施工图预算定额方法划分，所谓分项工程是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，是最简单的施工过程，也是工程预算分项中最基本的分项单元。
工程概预算：工程概预算是建设工程项目计划价格的广义概念，从广义上讲建设工程造价与工程概预算是具有类同的含义。 设计总概算（或称建设预算）：设计总概算是基本建设（包括技术改造）项目计划文件的重要组成部分，也是国家对基本建设实行科学管理和监督，有效控制投资总额，提高投资综合效益的重要手段之一。
工程概预算的编制和管理：注重项目建议书和可行性研究阶段的投资估算，以及初步设计完成之后设计总概算的编制，简化为设计总概算和施工图预算两部分。工程预算的编制和管理，是我国进行基本建设的一项极为重要的工作，是一切工程项目管理中注重工程风险与合同管理的重要环节，同时也是有效地进行投资控制，不断提高投资经济效益和降低资源消耗的重要手段和方法。 按工程建设阶段分类工程概预算表现形式：①设计总概算：设计总概算是在初步设计或扩大的初步设计阶段，由设计单位投资估算为目标，预先计算建设项目由筹集至竣工验收、交付使用的全部建设费用的技术经济文件，设计总概算是国家确定和控制建设项目总投资，编制基本建设计划的依据；②修正总概算：采用三阶段设计时，在技术设计阶段，随着对初步设计内容的深化，建设规模、结构性质、设备类型等可能进行必要的修改和变动，此时，初步设计总概算也应作相应的调整和变动，即形成修正总概算；③施工图预算：包括施工图预算与工程量清单计价两种不同的计价方法，都是反映单位工程造价的结果，都属于施工图设计阶段的预算，④竣工结算：是指一个建设项目或单项工程、发承包双方交换建筑产品的结算价，是工程结算中最终的一次性结算；⑤竣工决算：可分为施工企业单位工程竣工决算和建设单位的竣工决算，施工企业单位工程成本决算，是以工程结算为依据编制的从施工准备到竣工验收后的全部施工费用的技术经济文件，用于分析该工程的最终的实际效益，故也称竣工财务决算。 按工程对象分类工程概预算表现形式：①分部分项工程概预算：是以分部分项工程为对象而编制的工程建设费用的技术经济文件；②单位工程概预算：是以单位工程为对象而编制的工程建设费用的技术经济文件，是单位工程设计概预算，也是单位工程施工图预算；③工程建设其他费用概预算：地方主管部门规定的收费标准进行编制的，以独立的费用项目列入单项工程综合概预算或建设项目总概算中；④单项工程综合概预算：是确定单项工程建设费用的综合性技术经济文件，由该建设项目与其单项工程相关的各单位工程概预算汇编而成；⑤建设项目总概算：是以预算定额为依据，以施工图预算为基础，按照单位工程预算， 单项工程预算和建设项目预算路径逐步归纳并加上其他费用之总和。
工程承包合同价格采用的方式：①固定总价：合同总价或单价在合同约定的风险范围内不可调整；②可调总价：合同总价或单价在合同实施期内，根据合同约定的办法可以调整；③成本加酬金：固定总价合同概预算、计量定价合同概预算、单价合同概预算、成本加酬金合同概预算、统包合同概预算。
建筑安装工程定额计价的费用构成：①直接费：直接工程费（人工费、材料费、施工机械使用费）措施费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费）；②间接费：规费（工程排污费、工程定
额测定费、社会保障费：养老保住房公积金、危险作业意外伤害保险）、企业管理费（管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他）；③利润；④税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加。
建筑安装工程清单计价的费用构成：①分部分项工程费——工人费、材料费、施工机械使用费、企业管理费—管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他—利润；②措施项目费——安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水费、施工降水费、地上地下设施、建筑物临时保护设施费、已完工程及设备保护费、各专业工程措施项目费；③其他项目费——暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费、其他：索赔、现场签证；工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险；⑤税金——营业税、城市维护建设税、教育费附加。
概预算编制理论知识和技能：①注重相关政策法规的学习，高度重视政策法规因素对编制概预算的直接影响；②地区性与市场性因素；③设计因素；④建筑安装生产技术的发展与生产效率调高因素的影响；⑤不断调高编制人员的素质。
工程建设定额：①概念：是指正常的工程建设在一定的施工生产条件下，为完成某项按照法定规划分的合格的分项或分项工程所需资源消耗量的数量标准；②内涵：工程建设定额属于生产消费定额性质；工程建设定额的水平必须与当时的生产力发展水平相适应，符合平均先进的原则；工程建设定额所规定的资源消耗量，是指完成定额所标定的产品对象品质合格为限度，所需耗用资源的限量标准；工程建设定额反映的资源消耗量的内容，包括为完成该工程建设产品生产任务所需资源消耗类别。
工程建设定额的特性：①定额的市场性与自主性；②定额的法令性与指导性；③定额的科学性与群众性；④定额的动态性与相对稳定性。
工程建设定额的分类：①根据生产要素分类——劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额；②根据编制程序和用途分类——施工定额、预算定额、概预算定额、概算定额、概算指标及投资估算值指标；③根据管理权限和编制单位分类——全国统一定额、全国统一专业定额、地方定额、企业定额及补充定额；④根据应用范围分类——全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额；⑤跟军投资的费用性质分类——工程费用定额、工程建设其他费用定额；
工程建设定额体系：施工消耗定额—劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额—基础定额—预算定额—概算定额—概算指标或投资估算指标
定额制定的基本方法：①经验估计法：经验估计法是对生产某一种产品或完成某项工作所需消耗的人工、原材料、机械台班等的数量，根据定额管理人员、技术人员、工人等以往的经验，结合技术资料进行分析、估计，并最终确定出定额标准的方法，技术简单、工作量小、速度快，但是科学性、准确性较差；②统计分析法：统计分析法是根据记录统计资料，利用统计学原理，进行科学研究后确定定额的一种方法，真实地反映生产消耗与市场价格状况，缺点是较难剔除不合理的时间消耗；③比较类推法：以精确测定好的同类型工序或产品的定额，经过对比分析，类推出同类中相邻工序或产品定额的方法，简单易行、工作量小，但是对影响因素估计不足；④技术测定法：根据现场测试所获得的有关数据制定定额的方法，精确性与可靠性高，但耗费人类与资源量打。
施工消耗定额的概念：施工消耗定额是施工企业直接用于建筑工程投标报价、施工管理与经济核算的一种定额；作用：①是编制招标文件和决策投标报价，以及编制施工组织设计、施工进度计划、施工作业计划的依据；②是向施工队伍班组签发施工任务单核限额领料单的依据；③是实行按劳分配的有效手段；④是编制施工项目目标成本计划和项目成本核算的重要依据，也是加强企业成本管理和经济核算，进行工料分析和“核算对比”的基础；⑤是企业实行全面计划管理和管理信息化，强化定额管理和编制、补充施工消耗定额的重要基础。 施工消耗定额的表现形式与内容：是以定个表为主体的方式汇编成册，主要包括：文字说明部分、分解定额部分、定额附录部
分。
人工消耗定额：也称劳动定额或人工定额，是建筑安装工程统一劳动定额的简称，劳动定额按其表现形式分为时间定额和产量定额；时间定额：是指在一定的生产技术和组织条件下，劳动者生产单位合格产品或完成一定的工作任务的劳动实践消耗的数量标准；产量定额：在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者在单位时间内生产合格产品的数量或完成工作任务量的数量标准。 材料消耗定额：是指在“一定条件”下完成单位合格施工作业过程的施工任务所需消耗一定品种、 实体性材料：是指在合理用料的条件下，完成单位合格施工作业过程必须消耗的材料，包括直接用于工程实体的材料、不可避免的施工废料和不可避免的合理耗损材料。
周转性材料：是指在施工过程中能多次使用、反复周转的工具性材料。
机械台班消耗定额：又称机械使用定额，是指在正常的施工生产条件及合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业时间标准。
机械时间定额：是指在正常的施工生产条件下，某种机械生产单位合格产品所必须消耗的台班数量。机械时间定额=1/机械台班产量定额
机械台班产量定额：是指某种机械在合理的施工组织和正常施工的条件下，单位时间内完成合格产品的数量。机械台班产量定额=1/机械时间定额
操纵机械或配合机械的人工时间定额：规定配合机械完成某一单位合格产品必须消耗的人工数量的标准。人工时间定格=小组成员工日数总和/机械台班产量定额或机械台班产量定额=小组成员工日数总和/人工时间定额
建筑工程基础定额的基本概念：本质上是一种资源消耗量指标，也是社会和企业劳动与物质消耗及其生产发展水平的反映。①是统一全国建筑工程预算工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据；②是编制建筑工程地区单位估价表，确定工程造价，完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；③是编制概算定额及投资估算指标的依据；④是作为制定招标工程标底、企业定额和投标报价的基础；⑤使得考核设计、施工单位的经济效果有了一个统一的标准尺度。①遵循社会主义市场经济原则；②遵循社会平均消耗水平的原则；③满足不同施工生产工艺计价需要，既要覆盖面广又要简明适用的原则；④逐步与国际通用规则接轨的原则。构成：人工工日消耗量的确定、材料消耗量的确定、施工机械台班消耗量的确定。
《全国统一建筑安装工程劳动定额》规定的使用范围：①适用于工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程；②适用于海拔高程2000m 以下，地震烈度7度以下地区，超过以上情况时，可结合高原地区的特殊情况和地震要求，由省、自治区、直辖市或国务院有关部门制定调整办法。 预算定额的概念：指在正常的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或一定计量单位结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗量标准。性质：①预算定额是一种计价性定额，它的主要作用是作为使用“实物法”计算工程造价的依据；②预算定额是施工企业自行编制的一种企业内部有关生产消耗的数量标准，其性质属于企业定额，它是一种反应有关社会平均的生产性消耗的数量标准，其性质属于社会性定额；③预算定额标定对象即定额分项的划分，有两类不同的划分方法：传统划分为分项工程或工种工程，国际上通用工程清单分项法，它是以形成工程实体为基础进行分项；④预算定额的定额水平通常取平均先进水平，取企业中大部分生产工人按一般的速度工作，在正常的条件下能够达到的水平；⑤预算定额所规定的消耗指标内涵包括工人、材料及机械台班的消耗，或者说预算定额是以施工消耗定额为基础，经过分析和调整而得的结果。
预算定额的作用：①是编制施工图预算，确定和控制建筑安装工程造价的基础；②是推行限额设计和进行设计方案技术经济比较、技术经济分析的重要依据；③是施工企业进行进行经济活动分析的依据；④是编制标底、投标报价的基础；⑤是编制概算定额和概算指标的基础。
预算定额的编制依据：①现行全国统一劳动定额、机械台班使用定额和材料消耗定额；②现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程；③具有代表性的典型设计图纸和有新结构、新材料和先进施工经验的资料；⑤有关科学试验、技术测定、统计资料和经验数据；⑥国家和各地区以往颁发的预算定额及其基础资料；⑦现行的工资标准和材料的市场价格与预算价格。
预算定额编制要点：包括进行工程量计算和规定工程量计算规则、定额计量单位，确定人工、材料、机械台班消耗指标以及最后编制相关说明等内容，编制要点：编制总说明、册说明、章节说明、附录，定额计量单位与计算精度的确定，工程量的计算，规定工程量计算规则，人工消耗量的确定， ①人工单价：即预算人工工日单价，影响因素：社会平均工资水平、生活消费指数、劳动力市场共促变化、政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工单价的变动；②材料（实体性材料）预算价格的确定：是指材料由来源地或交货地地点到达工地仓库或施工现场存放地点后的出库价格；影响因素：市场供求变化、材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动、流通环节和材料供应体制也会影响材料预算价格、运输距离和运输方法的该百年会影响材料运输费用的增减、国际市场行情对进口材料价格产生直接的影响；③施工机械台班预算价格的计算：第一类费用（不变费用）折旧费、大修理费、经常修理费、第二类费用（可变费用）燃料动力费、人工费、车船使用税；影响因素：①施工机械的价格是影响折旧费，从而也影响机械台班单价的重要因素；②机械使用年限不仅影响折旧费提取，也影响到大修理费和经常修理费的开支；③机械的使用效率和管理水平；④政府征收税费的规定等。 单位估价表的概念：或称地区统一基价表，是各个分项工程单位预算价格的一种金额货币形式价值指标，它是现行建筑工程预算定额在某个城市或地区的另一种表现形式，是该城市或地区编制施工图预算的直接基础资料。 单位估价表的编制依据：①全国统一基础定额；②本地区建筑安装工人的日工资标准；③本地区材料预算价格；④本地区施工机械台班预算价格；⑤国家与地区对编制单位估价表的有关规定及计算手册等资料；⑥企业定额。 预算定额基价表与单位估价表的内容：①文字说明：总说明、建筑面积计算规则、章节说明；②分项工程定额项目表：1在定额项目表上方说明分项工程工作内容，包括的主要工序、操作方法及计量单位；2分项工程定额编号；3分项工程定额名称4定额基价，包括人工费、材料费、机械费；5人工表现形式，包括工日数量、工日单价；6材料表现形式；7施工机械表现形式；8预算定额的价格；9说明和附注；③定额编号：为了提高施工图预算编制质量，便于查阅和审查选套的定额项目是否正确，在编制施工图预算时必须注明选套的定额编号；④预算定额基价表与单位估价表的编制方法：计算分项工程或结构构件的单价或综合单价。
概算定的基本概念：也是综合预算定额，即它是在预算定额的基础上，根据有代表性的建筑工程通用图和标准图等资料，进行综合、扩大和合并而成，概算指标是在概算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合、扩大而成，因此也叫扩大定额。
概算与预算的区别：①所起的作用不同，概算编制于初步设计阶段，是控制建设项目投资的基本依据；预算编制于施工图设计阶段，它是起着决定建筑产品价格的作用，是确定工程价款的依据；②编制依据既有共性又有个性，不尽相同，相同的是，都必须遵循国家的法令法规，不同的是，概算依据定额、概算定额或概算指标进行编制，预算则依据基础定额和综合预算定额进行编制；③编制内容不同，概算包括工程建设的全部内容，预算一般不编制总预算，指编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用。
概算定额的作用：①是编制设计总概算、修正概算的主要依据；②是编制主要材料、设备订购计划的依据；③是设计方案进行经济分析比较的依据；④是编制概算指标的依据；⑤使用概算定额编制招标标底、投标报价，既有一定的准确性，又能快速报价，并为我国推行工程量清单计价和工程总承包制度奠定较好基础。 概算定额的编制原则：①工程实体性消耗与施工措施消耗相分离；②项目齐全、步距合理；③工程量计算规则简明适用，具有可计算性；④定额水平反映社会平均水平，并应考虑概算定额与预算定额之间的幅度差；⑤表现形式体现量价分离原则，并应体现各类工程的特点。
企业定额基本概念：是施工企业在面临的市场营销环境与正常生产施工条件下，根据自身的施工组织、技术、设施配置、材料渠道和管理水平等要素，制定的本
企业人工、材料、机械台班、费用消耗量与计价的标准。
加强企业定额编制与管理的必要性：①健全和完善企业定额管理制度和体系是企业生存发展的必由之路；②企业定额的建立有助于规范工程建设项目承发包市场行为；③健全和完善企业定额管理制度和体系，也是企业发展中重要的战略措施。
企业定额体系的构成：包括编制企业独具特色的企业基础定额或企业施工定额、企业费用定额、企业预算定额。
企业定额的编制原则：①定额水平的平均先进和代表先进生产力原则；②创成本最低与价格优势中标的原则；③个别性与自主性的优势竞争原则；④定额项目划分简明适用性原则；⑤坚持实事求是，正确地进行市场定位的原则；⑥科学性与智能性定额管理的原则。
企业定额的编制依据：国家有关招标投标法规、《计价规范》、统一的基础定额和地方相应的法规与定额等；②国家规定的工程技术、工程设计标准图集及其相关的技术资料等；③本行业和相关行业中先进的发展水平，相关资料、信息等；④企业积累的已完工程资料、原有生产定额与管理费用定额及其分析资料、企业财务与项目成本台账、“工法”、技术专利及相关技术与组织经验资料和信息等；⑤企业投标报价策略及其施工组织方案；⑥国家的有关法律、法规，政府的价格政策。 企业定额的编制方法：①现场观察测定法；②经验统计法；③定额换算法；定额编制中应当注意的问题：不仅直接涉及企业的经济利益，同时又是决定企业生存与发展的重要因素；②由于新技术、新材有一些建筑应用技术被淘汰，施工工艺会落后，出现一些定额滞后问题；③在工程量清单计价方式下，不同工程分项有不同的工程特征，施工方案与报价决策因素也不尽相同；④必须强化领导观念，坚持部门负责制，制定定做到靠数字说话，把加强量化管理作为提升企业整体素质的重要手段。
工程量的概念：是建筑安装工程中以物理计量单位或自然计量单位表示的建筑物、构筑物、设备安装工程或其各构成部分的实物数量的泛称，它既反映各构成部分的规模数量，也反映工程构成和装修等方面的具体特征。 工程量分类：①按不同计算规则分类：工程量清单计价工程量、定额该预算工程量；②按不同工程量形态分类：施工过程超挖工程量、施工超填工程量、施工损失量、施工附加工程量、质量检查工程量、试验工程量。
工程量计算的一般原则：①计算项目应与《全国统一建筑工程基础定额》项目的口径一致；②计算单位应与相应计算规则的计量单位相一致；③必须按工程量计算规则计算；④必须与图纸设计的规定一致；⑤必须考虑建设环境因素的影响；不重算、不漏算。
工程量计算的方法：①按施工先后顺序计算；②按“基础定额”或单位估价表的分部分项顺序计算；③按轴线编号顺序计算工程量；④按业主在工程发包中提供的工程量清单项目编码序列逐项计算。工程量计算的注意事项：①要根据相应的工程量计算规则进行计算；②注意设计图纸和设计说明；相关性；④注意在某一分项工程计算过程中的顺序性；⑤注意计算列式的规范性与完整性；⑥注意计算的切实性；⑦注意对计算结果的自检和他检。
工程数量的精确度：①以“t ”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入；②以“m3”、㎡ m 为单位，应保留两位小数，第套、樘等为单位，应取整数。 建筑面积：①概念：是指房屋建筑中各层外围结构水平投影面积的总和；②组成部分：房屋使用面积、辅助面积和结构面积；③计算建筑面积的作用：1是一项重要的技术经济数据；2是计算某些分项工程量的基本数据；3是计划、统计及工程概况的主要数量指标之一；4确定拟建项目的规模，反映国家的建设速度、人民生活改善、房地产交易，评价投资效益、设计方案的经济性和合理性，对单项工程进行技术经济分析等都涉及建筑面积相关数量与指标计算。
建筑面积的计算方法：①单层建筑的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：高度在2、20m 及以上应计算全面积，不足者应计算1/2面积，净高超过2、10的部位应计算全面积，净高在1、20~2、10的部位应计算1/2不足1、20m 的部位不应计算面积；②高低连跨的单层建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积，其高低联跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内；③多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高超过2、10m 的部位应计算全面积，净高在1、20~2、10m 的部位应计算1/2面积，当设计不利用或室内净高不足1、20m 时，不应包括相应的有水 顶盖的出入口，应按其外墙上口外边线所围水平面积计算，层高在2、20m 及以上者应计算全面积，层高不足2、20m 者计算1/2面积；⑤坡地的建筑物吊脚架空层、设计加以利用并有围护结构时，层高在2、20m 及以上的部位应计算全面积，层高不足2、20m 的部位应计算1/2面积；⑥建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等应按建筑物的自然层计算；⑦立体书库、立体仓库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算，层高在2、20m 及以上者应计算全面积，层高不足2、20m 者应计算1/2⑧有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2、20m 及以上者应计算全面积，层高不足2、20m 者应计算1/2面积；⑨有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算，雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2、10m 者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算；⑩有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算；⑾建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设有回廊时，应按其机构底板水平面积计算，层高在2、20m 及以上者应计算全面积，不足者应计算1/2面积；⑿其他：1设有维护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板的外围水平面积计算，层高在2、20m 及以上者应计算全面积，不足者应计算1/2面积；2建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算；3以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积；4建筑物外墙外侧有保温隔热层时，应按保温隔热层外边线计算建筑面积；5建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
建筑面积不应计算的范围：①建筑物通道；②建筑物内设备管道夹层；③建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等；④屋顶水箱、⑤建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；⑥勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室内外机搁板、飘窗、构件、配件、宽度在2、10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊；永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯；⑦自动扶梯、自动人行通道；⑧独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
土石方工程量计算的规则：①土方工程量，除场地平整、辗压和地基强夯按㎡计算外，其他均以m ³为单位计算，土方体积均以挖掘前的天然实体积为准计算；②石方体积按图示尺寸以m ³计算；③挖土一律以设计室外地坪标高为准，按图示尺寸计算。
脚手架工程：在建筑施工中，当施工高度超过地面1、2m ，为能继续进行操作、堆放和运送材料，需要搭设相应高度的脚手架时，应计算脚手架工程量
砌筑工程：主要包括砌体基础、墙体、柱、砌体勾缝及其他零星砌体等作业分项。
模板工程工程量计算：①现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程；②预制钢筋混凝土构件模板工程；③构筑物钢筋混凝土模板工程。 门窗及木结构工程：由门窗和木结构两部分组成，门窗工程有普通木门窗、铝合金门窗、不锈钢门窗、钢门窗、彩板钢门窗、厂库房大门、特种门等分项；木结构包括木屋架、屋面木基层、木楼梯、木柱、木梁等分项。
楼地面工程：楼地面是地面和楼面的总称，主要由垫层、找平层和面层、栏杆、扶手组成，面层可分为整体面层和块料面层两类，楼地面各构造层所用的水泥砂浆、水泥石子浆、混凝土等的配合比。
屋面及防水工程：主要包括瓦屋面、卷材屋面、刚性屋面、屋面的找平层、保温层和架空隔热层及屋面排水等。
防腐、保温隔热工程：①耐酸防腐工程，项目应区分不同防腐材料种类及其厚度，按设计实铺面积以㎡计算，仿佛踢脚板按实铺长度以高度以㎡计算，平面砌筑双层耐酸块材时，按单层面积乘以系数2计算，防腐卷材接缝、附加层、收头等人工、材料已计入定额中，不再另行计算；②保温隔热：1地面隔热层按围护结构墙体间净面积乘以设计厚度以m ³计算，不扣除柱、垛所占的体积；2墙体隔热层，外墙按隔热层中心
线、内墙按隔热层净长度乘以图示尺寸的高度及厚度以m ³计算；3柱包隔热层，按图示柱的隔热层中心线的展开长度乘以图示尺寸高度及厚度以m ³计算；4天棚隔以m ³计算；5池槽隔热层按图示池槽保温隔热层的长、宽及其厚度以m ³计算。
装饰工程：内墙面抹灰，外墙面抹灰，独立柱和单梁，“零星项目”抹灰或镶贴块料面层均按设计图示尺寸展开面积计算，墙面贴块料面层按实贴面积计算，木隔墙、墙裙、护壁板，铝合金隔墙、幕墙均以框外围面积计算，阳台、雨篷抹灰按水平投影面积乘以2、5的系数，套“零星抹灰”定额计算；②天棚工程：包括砂浆面层、天棚骨架和天棚面层及饰面；窗工程：包括铝合金门窗、卷闸门、彩板组角钢门窗、塑料门窗及钢门窗工程；④油漆、涂料工程：包括木材面油漆、金属面油漆、抹灰面油漆和涂料、裱糊工程。
清单工程量的计算特征描述：①“双重性规则”特征，是指在进行清单工程量计算，既要执行《建设工程工程量清单计价规范》相关计算规则的规定，同时还必须执行适应定额工程量计算的相关计算规则的规定；②“按设计图示尺寸”的计算规则，是清单工程量计算区别于定额量计算的一项极其重要的特征之一；③清单工程量具有综合性特征，《计价规范》规定，工程量清单除分部分项清单外，还包括措施项目清单和其他费用清单等；④清单分项工程量在表现形式上具有更大的灵活性，清单工程量具有较强的综合性也带来了很强的灵活性。 施工图预算的作用：①施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施，也是编制或调整固定资产投资计划的依据；②施工图预算是建设单位编制与确定标底、拨付工程价款，承包商投标报价决策，发承包双方建立工程承包合同价格，进行工程索赔、结算与决算的重要依据；③施工图预算是实行建筑工程预算包干的依据，通过发承包双方协商，可在施工图预算的基础上增加一定系数，由施工承包商将工程费用一次包死；④施工图预算是进行工程建设造价管理，强化施工企业经营管理，搞好企业经济核算的基础；⑤施工图预算所确定的人工、材料和施工机械台班等消耗量指标，可以作为施工企业编制施工组织计划和劳动力需用量、材料需用量、施工机械使用与调度计划，以及统计完成工程数量及考核施工成本的依据。
施工图预算编制的依据：①经有关主管部门批准，同时经过会审的全部施工图设计文件；②经施工企业主管部门批准并报业主及监理认可的施工组织设计文件，包括施工方案、施工进度计划、施工现场平面布置及工艺方法、技术措施等，施工组织设计文件是编制施工图预算的重要依据之一；③预算定额、地区材料市场价格信息，以及地区颁布的材料预算价格、工程造价信息、材料调价通知、取费调整通知等；④招标文件、工程合同或协议书；⑤施工现场勘察的地质、水文、地貌、交通、环境及标高测量资料等；⑥预算工作手册、常用的各种数据、计算公式、材料换算表、各类常用标准图集及各种必备工具书。
施工图预算编制原则：法规性原则、市场性原则、创新性原则、面向工程实际的原则、互利双赢原则。
施工图预算的编制方法：①单价法：根据地区统一单价估价表中的各分项工程定额单价，乘以相应的各分项工程量并汇总，即得单位工程定额直接费，再以定额直接费为基础，分别求出该工程的其他直接费、间接费、利润和税金，即可得到单位工程的施工图预算；②实物法：先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额，并按类相加，求出施工机械台班的消耗量，然后分施工机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费，再汇总求和。
单价法编制施工图预算的程序：①编制前的准备工作：一是组织准备，二是资料的收集和现场情况的调查；②熟悉图纸和预算定额：充分了解预算定额的适用范围、做到心中有数，迅速；③划分工程项目：划分的施工项目必须与定额分项一致；④计算工程量：必须按工程量计算规则进行计算；⑤套单价：将定额子项中的基价填于预算表单价栏内，并将单价乘以工程量得出合价；⑥工程分析：依据定额或单价估价表，计算人工和各种材料的事物消耗量，并将主要材料汇总成表；⑦计算主材费：许多定额项目基价为不完全价格，即未包括主材费用在内；⑧按费用定额取费：按当地费用定额的取费规定计取措施费、间接费、将直接费、间接费、利润及税金相加；10单位工程造价审核与修正；11封面填写与编制总说明。 实物法编织施工图预算：①编制前的准备工作：一是组织准备，二是资料的收集和现场情况的调查；②熟悉图纸和预算定额：充分了解预算定额的适用范围、工程量计算规则及定额系数，做到心中有数，使预算编制准确、迅速；③划分工程项目：划分的施工项目必须与定额分项一致；④计算工程量：必须按工程量计算规则进行计算；⑤分别套用定额单价表中人工费、材料费、机械台班费，计算工程直接费或根据工程合同规定采用市场价或主管部门定期发布的信息价计算；⑥工料分析：依据定额或单价估价表，计算人工和各种材料的实物耗量，并将主要材料汇总成表；⑦计算主材费：许多定额项目基价为不完全价格，即未包括主材费用在内；⑧按费用定额取费：按当地费用定额的取费规定计取⑨计算工程造价：将直接费、间接费、利润及税金相加；10单位工程造价审核与修正；11封面填写与编制总说明。
工程量清单计价的含义与意义：①含义：工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金；②意义：1实行工程量清单计价是工程造价管理体制全面深化改革的需要；2工程量清单计价能有效地规范建设市场，适应社会主义市场经济发展的需要；3实行工程量清单计价是建设企业健康发展的需要；4实行工程量清单计价有利于我国工程造价管理政府职能的转变；5实行工程量清单计价有利于我国工程总分包建设体制的完善；⑥实行工程量清单计价是推行我国工程总承包管理模式与承包能力发展和融入全球大市场的迫切需要。
工程量清单计价方式的特点：自主性与市场性、法定性与强制性主要表现在政府宏观控制和“五统一”的特征、分项计价单价的综合性、合理低价中标特性、合同化管理的特性。
工程量清单编制的原则、依据与步骤：①编制原则：符合《计价规范》的原则、符合工程量实物分项与描述准确的原则、工作认真审慎的原则；②依据：工程量清单的编制依据是《计价规范》和本地区相关计价条例及相关的法律、法规等；③步骤：1编制清单准备工作；2编制各分项目清单：编制分部分项工程量清单、编制措施项目清单、编制其他项目清单、编制规费项目清单编制税金项目清单；3审核与修正分项工程量清单；4按规范格式整理工程量清单。
工程量清单的编码与计量单位：①工程量清单的编码，主要是指分部分项工程量清单的编码；②工程量是指物理计量单位或自然计量单位所表示的各分项工程或结构构件的具体数量，工程量的有效位数应遵守：1以“t ”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入；2以“m ³”“㎡”“m ”“kg ”为单位，应保留两位小数，第三位小数四舍五入；3以“个”“项”为单位，应取整数。
分部分项工程量清单的编制步骤和方法：①编制准备：熟悉技术资料、学习《计价规范》及工程量计算规则、调查和分析现场及施工条件、调查施工行业与承包商状况及协作；②划分和确定分部分项项目及名称；③拟定项目特征的描述；④确定清单分项编码；⑤计算分部分项清单分项工程量；⑥复核与整理清单文件。 规费、税金项目清单的编制：①规费的含义：规费是根据省级政府或省级有关权利部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用；规费项目清单的编制：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险；③税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税以及教育费附加等，税金项目清单包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加。
综合单价和清单计价的定义：①综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用；②清单单价：建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
影响综合单价和工程造价的直接因素：①市场因素；②业主因素；③设计、咨询、监理与施工因素；④工程现场条件与环境因素；⑤项目经理及其定额基础工作因素；⑥行业与协作因素；⑦政策法规因素。
工程量清单计价原则、依据和程序：①编制原则：质量效益原则、竞争原则和不低于成本原则、优势原则、风险与对策的原则；②
编制依据：1《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《建设工程工程量清单计价规范》及相关政策、法规、标准、规范以及操作规程等；2招标文件和施工图纸、地质与水文资料、施工组织设计、施工作业方案和技术，以及技术专利、质量、环保、安全措施方案及施工现场资料等；3市场劳动力、材料、设备等价格信息和造价主管部门公布的价格信息及其相应价差调整的文件规定等信息与资料；4承包商投标营销方案与投标策略意向、施工企业消耗与费用定额、企业技术与质量标准、企业“工法”资料、新技术新工艺标准，以及过去存档的同类与类似工程资料等；5全国及省、市、地区建筑工程综合单价定额，或地区综合估价表；③编制程序与步骤：1核实清单与做好计价准备；2编制分项综合单价；3计算清单各分项费用：各分部分项清单费用、各措施项目分项费用、各其他措施项目费用；4汇总单位工程规费及税金；5汇总与审核各单位工程费；6汇总与审核各单项工程费；7汇总工程项目总价表；8审核总价与编制说明。
综合单价的编制程序与步骤：1编制准备确定项目工作内容；2计算人工消耗与费用；3计算材料消耗与费用；4计算机械消耗与费用；5计算工程分项管理费；6计算工程分项利润；7自审分项数据和汇总；8整理单价格式送审反馈。
综合单价的编制方法：1核算清单工程量；2计算综合单价，编制综合单价分析表；3编制综合单价分析表。
分部分项工程量清单费用的确定公式：某分部分项清单分项计价费用=某项清单分项综合单价×某项清单分项工程数量；分部分项工程量清单合计费用=∑分部分项工程量清单各分项计价费用。
暂列金额：是“招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项”，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
暂估价：是“招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额”
计日工：是“施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的
综合单价计价”，为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。 总承包服务费：是“总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用”，是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行采购供应材料、设备时，要求总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务；对应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一管理；对竣工资料进行统一汇总整理等发生并向总承包人支付的费用。
建设项目：建设项目一般是指有一个设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建设和营运中有按《公司法》构建的独立法人即项目法人负责制组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称。
单项工程：单项工程是指能够独立设计、独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。即由多个类似或性质相近或类同的单位工程或办公楼，或宿舍楼等）组成的工程项目，是建设项目的组成部分。
单位工程：单位工程是可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程项目。
分部工程：分部工程是单位工程的组成部分，它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分项。
分项工程：按照传统的施工图预算定额方法划分，所谓分项工程是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，是最简单的施工过程，也是工程预算分项中最基本的分项单元。
工程概预算：工程概预算是建设工程项目计划价格的广义概念，从广义上讲建设工程造价与工程概预算是具有类同的含义。 设计总概算（或称建设预算）：设计总概算是基本建设（包括技术改造）项目计划文件的重要组成部分，也是国家对基本建设实行科学管理和监督，有效控制投资总额，提高投资综合效益的重要手段之一。
工程概预算的编制和管理：注重项目建议书和可行性研究阶段的投资估算，以及初步设计完成之后设计总概算的编制，简化为设计总概算和施工图预算两部分。工程预算的编制和管理，是我国进行基本建设的一项极为重要的工作，是一切工程项目管理中注重工程风险与合同管理的重要环节，同时也是有效地进行投资控制，不断提高投资经济效益和降低资源消耗的重要手段和方法。 按工程建设阶段分类工程概预算表现形式：①设计总概算：设计总概算是在初步设计或扩大的初步设计阶段，由设计单位投资估算为目标，预先计算建设项目由筹集至竣工验收、交付使用的全部建设费用的技术经济文件，设计总概算是国家确定和控制建设项目总投资，编制基本建设计划的依据；②修正总概算：采用三阶段设计时，在技术设计阶段，随着对初步设计内容的深化，建设规模、结构性质、设备类型等可能进行必要的修改和变动，此时，初步设计总概算也应作相应的调整和变动，即形成修正总概算；③施工图预算：包括施工图预算与工程量清单计价两种不同的计价方法，都是反映单位工程造价的结果，都属于施工图设计阶段的预算，④竣工结算：是指一个建设项目或单项工程、发承包双方交换建筑产品的结算价，是工程结算中最终的一次性结算；⑤竣工决算：可分为施工企业单位工程竣工决算和建设单位的竣工决算，施工企业单位工程成本决算，是以工程结算为依据编制的从施工准备到竣工验收后的全部施工费用的技术经济文件，用于分析该工程的最终的实际效益，故也称竣工财务决算。 按工程对象分类工程概预算表现形式：①分部分项工程概预算：是以分部分项工程为对象而编制的工程建设费用的技术经济文件；②单位工程概预算：是以单位工程为对象而编制的工程建设费用的技术经济文件，是单位工程设计概预算，也是单位工程施工图预算；③工程建设其他费用概预算：地方主管部门规定的收费标准进行编制的，以独立的费用项目列入单项工程综合概预算或建设项目总概算中；④单项工程综合概预算：是确定单项工程建设费用的综合性技术经济文件，由该建设项目与其单项工程相关的各单位工程概预算汇编而成；⑤建设项目总概算：是以预算定额为依据，以施工图预算为基础，按照单位工程预算， 单项工程预算和建设项目预算路径逐步归纳并加上其他费用之总和。
工程承包合同价格采用的方式：①固定总价：合同总价或单价在合同约定的风险范围内不可调整；②可调总价：合同总价或单价在合同实施期内，根据合同约定的办法可以调整；③成本加酬金：固定总价合同概预算、计量定价合同概预算、单价合同概预算、成本加酬金合同概预算、统包合同概预算。
建筑安装工程定额计价的费用构成：①直接费：直接工程费（人工费、材料费、施工机械使用费）措施费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费）；②间接费：规费（工程排污费、工程定
额测定费、社会保障费：养老保住房公积金、危险作业意外伤害保险）、企业管理费（管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他）；③利润；④税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加。
建筑安装工程清单计价的费用构成：①分部分项工程费——工人费、材料费、施工机械使用费、企业管理费—管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他—利润；②措施项目费——安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水费、施工降水费、地上地下设施、建筑物临时保护设施费、已完工程及设备保护费、各专业工程措施项目费；③其他项目费——暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费、其他：索赔、现场签证；工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险；⑤税金——营业税、城市维护建设税、教育费附加。
概预算编制理论知识和技能：①注重相关政策法规的学习，高度重视政策法规因素对编制概预算的直接影响；②地区性与市场性因素；③设计因素；④建筑安装生产技术的发展与生产效率调高因素的影响；⑤不断调高编制人员的素质。
工程建设定额：①概念：是指正常的工程建设在一定的施工生产条件下，为完成某项按照法定规划分的合格的分项或分项工程所需资源消耗量的数量标准；②内涵：工程建设定额属于生产消费定额性质；工程建设定额的水平必须与当时的生产力发展水平相适应，符合平均先进的原则；工程建设定额所规定的资源消耗量，是指完成定额所标定的产品对象品质合格为限度，所需耗用资源的限量标准；工程建设定额反映的资源消耗量的内容，包括为完成该工程建设产品生产任务所需资源消耗类别。
工程建设定额的特性：①定额的市场性与自主性；②定额的法令性与指导性；③定额的科学性与群众性；④定额的动态性与相对稳定性。
工程建设定额的分类：①根据生产要素分类——劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额；②根据编制程序和用途分类——施工定额、预算定额、概预算定额、概算定额、概算指标及投资估算值指标；③根据管理权限和编制单位分类——全国统一定额、全国统一专业定额、地方定额、企业定额及补充定额；④根据应用范围分类——全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额；⑤跟军投资的费用性质分类——工程费用定额、工程建设其他费用定额；
工程建设定额体系：施工消耗定额—劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额—基础定额—预算定额—概算定额—概算指标或投资估算指标
定额制定的基本方法：①经验估计法：经验估计法是对生产某一种产品或完成某项工作所需消耗的人工、原材料、机械台班等的数量，根据定额管理人员、技术人员、工人等以往的经验，结合技术资料进行分析、估计，并最终确定出定额标准的方法，技术简单、工作量小、速度快，但是科学性、准确性较差；②统计分析法：统计分析法是根据记录统计资料，利用统计学原理，进行科学研究后确定定额的一种方法，真实地反映生产消耗与市场价格状况，缺点是较难剔除不合理的时间消耗；③比较类推法：以精确测定好的同类型工序或产品的定额，经过对比分析，类推出同类中相邻工序或产品定额的方法，简单易行、工作量小，但是对影响因素估计不足；④技术测定法：根据现场测试所获得的有关数据制定定额的方法，精确性与可靠性高，但耗费人类与资源量打。
施工消耗定额的概念：施工消耗定额是施工企业直接用于建筑工程投标报价、施工管理与经济核算的一种定额；作用：①是编制招标文件和决策投标报价，以及编制施工组织设计、施工进度计划、施工作业计划的依据；②是向施工队伍班组签发施工任务单核限额领料单的依据；③是实行按劳分配的有效手段；④是编制施工项目目标成本计划和项目成本核算的重要依据，也是加强企业成本管理和经济核算，进行工料分析和“核算对比”的基础；⑤是企业实行全面计划管理和管理信息化，强化定额管理和编制、补充施工消耗定额的重要基础。 施工消耗定额的表现形式与内容：是以定个表为主体的方式汇编成册，主要包括：文字说明部分、分解定额部分、定额附录部
分。
人工消耗定额：也称劳动定额或人工定额，是建筑安装工程统一劳动定额的简称，劳动定额按其表现形式分为时间定额和产量定额；时间定额：是指在一定的生产技术和组织条件下，劳动者生产单位合格产品或完成一定的工作任务的劳动实践消耗的数量标准；产量定额：在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者在单位时间内生产合格产品的数量或完成工作任务量的数量标准。 材料消耗定额：是指在“一定条件”下完成单位合格施工作业过程的施工任务所需消耗一定品种、 实体性材料：是指在合理用料的条件下，完成单位合格施工作业过程必须消耗的材料，包括直接用于工程实体的材料、不可避免的施工废料和不可避免的合理耗损材料。
周转性材料：是指在施工过程中能多次使用、反复周转的工具性材料。
机械台班消耗定额：又称机械使用定额，是指在正常的施工生产条件及合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业时间标准。
机械时间定额：是指在正常的施工生产条件下，某种机械生产单位合格产品所必须消耗的台班数量。机械时间定额=1/机械台班产量定额
机械台班产量定额：是指某种机械在合理的施工组织和正常施工的条件下，单位时间内完成合格产品的数量。机械台班产量定额=1/机械时间定额
操纵机械或配合机械的人工时间定额：规定配合机械完成某一单位合格产品必须消耗的人工数量的标准。人工时间定格=小组成员工日数总和/机械台班产量定额或机械台班产量定额=小组成员工日数总和/人工时间定额
建筑工程基础定额的基本概念：本质上是一种资源消耗量指标，也是社会和企业劳动与物质消耗及其生产发展水平的反映。①是统一全国建筑工程预算工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据；②是编制建筑工程地区单位估价表，确定工程造价，完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；③是编制概算定额及投资估算指标的依据；④是作为制定招标工程标底、企业定额和投标报价的基础；⑤使得考核设计、施工单位的经济效果有了一个统一的标准尺度。①遵循社会主义市场经济原则；②遵循社会平均消耗水平的原则；③满足不同施工生产工艺计价需要，既要覆盖面广又要简明适用的原则；④逐步与国际通用规则接轨的原则。构成：人工工日消耗量的确定、材料消耗量的确定、施工机械台班消耗量的确定。
《全国统一建筑安装工程劳动定额》规定的使用范围：①适用于工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程；②适用于海拔高程2000m 以下，地震烈度7度以下地区，超过以上情况时，可结合高原地区的特殊情况和地震要求，由省、自治区、直辖市或国务院有关部门制定调整办法。 预算定额的概念：指在正常的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或一定计量单位结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗量标准。性质：①预算定额是一种计价性定额，它的主要作用是作为使用“实物法”计算工程造价的依据；②预算定额是施工企业自行编制的一种企业内部有关生产消耗的数量标准，其性质属于企业定额，它是一种反应有关社会平均的生产性消耗的数量标准，其性质属于社会性定额；③预算定额标定对象即定额分项的划分，有两类不同的划分方法：传统划分为分项工程或工种工程，国际上通用工程清单分项法，它是以形成工程实体为基础进行分项；④预算定额的定额水平通常取平均先进水平，取企业中大部分生产工人按一般的速度工作，在正常的条件下能够达到的水平；⑤预算定额所规定的消耗指标内涵包括工人、材料及机械台班的消耗，或者说预算定额是以施工消耗定额为基础，经过分析和调整而得的结果。
预算定额的作用：①是编制施工图预算，确定和控制建筑安装工程造价的基础；②是推行限额设计和进行设计方案技术经济比较、技术经济分析的重要依据；③是施工企业进行进行经济活动分析的依据；④是编制标底、投标报价的基础；⑤是编制概算定额和概算指标的基础。
预算定额的编制依据：①现行全国统一劳动定额、机械台班使用定额和材料消耗定额；②现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程；③具有代表性的典型设计图纸和有新结构、新材料和先进施工经验的资料；⑤有关科学试验、技术测定、统计资料和经验数据；⑥国家和各地区以往颁发的预算定额及其基础资料；⑦现行的工资标准和材料的市场价格与预算价格。
预算定额编制要点：包括进行工程量计算和规定工程量计算规则、定额计量单位，确定人工、材料、机械台班消耗指标以及最后编制相关说明等内容，编制要点：编制总说明、册说明、章节说明、附录，定额计量单位与计算精度的确定，工程量的计算，规定工程量计算规则，人工消耗量的确定， ①人工单价：即预算人工工日单价，影响因素：社会平均工资水平、生活消费指数、劳动力市场共促变化、政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工单价的变动；②材料（实体性材料）预算价格的确定：是指材料由来源地或交货地地点到达工地仓库或施工现场存放地点后的出库价格；影响因素：市场供求变化、材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动、流通环节和材料供应体制也会影响材料预算价格、运输距离和运输方法的该百年会影响材料运输费用的增减、国际市场行情对进口材料价格产生直接的影响；③施工机械台班预算价格的计算：第一类费用（不变费用）折旧费、大修理费、经常修理费、第二类费用（可变费用）燃料动力费、人工费、车船使用税；影响因素：①施工机械的价格是影响折旧费，从而也影响机械台班单价的重要因素；②机械使用年限不仅影响折旧费提取，也影响到大修理费和经常修理费的开支；③机械的使用效率和管理水平；④政府征收税费的规定等。 单位估价表的概念：或称地区统一基价表，是各个分项工程单位预算价格的一种金额货币形式价值指标，它是现行建筑工程预算定额在某个城市或地区的另一种表现形式，是该城市或地区编制施工图预算的直接基础资料。 单位估价表的编制依据：①全国统一基础定额；②本地区建筑安装工人的日工资标准；③本地区材料预算价格；④本地区施工机械台班预算价格；⑤国家与地区对编制单位估价表的有关规定及计算手册等资料；⑥企业定额。 预算定额基价表与单位估价表的内容：①文字说明：总说明、建筑面积计算规则、章节说明；②分项工程定额项目表：1在定额项目表上方说明分项工程工作内容，包括的主要工序、操作方法及计量单位；2分项工程定额编号；3分项工程定额名称4定额基价，包括人工费、材料费、机械费；5人工表现形式，包括工日数量、工日单价；6材料表现形式；7施工机械表现形式；8预算定额的价格；9说明和附注；③定额编号：为了提高施工图预算编制质量，便于查阅和审查选套的定额项目是否正确，在编制施工图预算时必须注明选套的定额编号；④预算定额基价表与单位估价表的编制方法：计算分项工程或结构构件的单价或综合单价。
概算定的基本概念：也是综合预算定额，即它是在预算定额的基础上，根据有代表性的建筑工程通用图和标准图等资料，进行综合、扩大和合并而成，概算指标是在概算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合、扩大而成，因此也叫扩大定额。
概算与预算的区别：①所起的作用不同，概算编制于初步设计阶段，是控制建设项目投资的基本依据；预算编制于施工图设计阶段，它是起着决定建筑产品价格的作用，是确定工程价款的依据；②编制依据既有共性又有个性，不尽相同，相同的是，都必须遵循国家的法令法规，不同的是，概算依据定额、概算定额或概算指标进行编制，预算则依据基础定额和综合预算定额进行编制；③编制内容不同，概算包括工程建设的全部内容，预算一般不编制总预算，指编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用。
概算定额的作用：①是编制设计总概算、修正概算的主要依据；②是编制主要材料、设备订购计划的依据；③是设计方案进行经济分析比较的依据；④是编制概算指标的依据；⑤使用概算定额编制招标标底、投标报价，既有一定的准确性，又能快速报价，并为我国推行工程量清单计价和工程总承包制度奠定较好基础。 概算定额的编制原则：①工程实体性消耗与施工措施消耗相分离；②项目齐全、步距合理；③工程量计算规则简明适用，具有可计算性；④定额水平反映社会平均水平，并应考虑概算定额与预算定额之间的幅度差；⑤表现形式体现量价分离原则，并应体现各类工程的特点。
企业定额基本概念：是施工企业在面临的市场营销环境与正常生产施工条件下，根据自身的施工组织、技术、设施配置、材料渠道和管理水平等要素，制定的本
企业人工、材料、机械台班、费用消耗量与计价的标准。
加强企业定额编制与管理的必要性：①健全和完善企业定额管理制度和体系是企业生存发展的必由之路；②企业定额的建立有助于规范工程建设项目承发包市场行为；③健全和完善企业定额管理制度和体系，也是企业发展中重要的战略措施。
企业定额体系的构成：包括编制企业独具特色的企业基础定额或企业施工定额、企业费用定额、企业预算定额。
企业定额的编制原则：①定额水平的平均先进和代表先进生产力原则；②创成本最低与价格优势中标的原则；③个别性与自主性的优势竞争原则；④定额项目划分简明适用性原则；⑤坚持实事求是，正确地进行市场定位的原则；⑥科学性与智能性定额管理的原则。
企业定额的编制依据：国家有关招标投标法规、《计价规范》、统一的基础定额和地方相应的法规与定额等；②国家规定的工程技术、工程设计标准图集及其相关的技术资料等；③本行业和相关行业中先进的发展水平，相关资料、信息等；④企业积累的已完工程资料、原有生产定额与管理费用定额及其分析资料、企业财务与项目成本台账、“工法”、技术专利及相关技术与组织经验资料和信息等；⑤企业投标报价策略及其施工组织方案；⑥国家的有关法律、法规，政府的价格政策。 企业定额的编制方法：①现场观察测定法；②经验统计法；③定额换算法；定额编制中应当注意的问题：不仅直接涉及企业的经济利益，同时又是决定企业生存与发展的重要因素；②由于新技术、新材有一些建筑应用技术被淘汰，施工工艺会落后，出现一些定额滞后问题；③在工程量清单计价方式下，不同工程分项有不同的工程特征，施工方案与报价决策因素也不尽相同；④必须强化领导观念，坚持部门负责制，制定定做到靠数字说话，把加强量化管理作为提升企业整体素质的重要手段。
工程量的概念：是建筑安装工程中以物理计量单位或自然计量单位表示的建筑物、构筑物、设备安装工程或其各构成部分的实物数量的泛称，它既反映各构成部分的规模数量，也反映工程构成和装修等方面的具体特征。 工程量分类：①按不同计算规则分类：工程量清单计价工程量、定额该预算工程量；②按不同工程量形态分类：施工过程超挖工程量、施工超填工程量、施工损失量、施工附加工程量、质量检查工程量、试验工程量。
工程量计算的一般原则：①计算项目应与《全国统一建筑工程基础定额》项目的口径一致；②计算单位应与相应计算规则的计量单位相一致；③必须按工程量计算规则计算；④必须与图纸设计的规定一致；⑤必须考虑建设环境因素的影响；不重算、不漏算。
工程量计算的方法：①按施工先后顺序计算；②按“基础定额”或单位估价表的分部分项顺序计算；③按轴线编号顺序计算工程量；④按业主在工程发包中提供的工程量清单项目编码序列逐项计算。工程量计算的注意事项：①要根据相应的工程量计算规则进行计算；②注意设计图纸和设计说明；相关性；④注意在某一分项工程计算过程中的顺序性；⑤注意计算列式的规范性与完整性；⑥注意计算的切实性；⑦注意对计算结果的自检和他检。
工程数量的精确度：①以“t ”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入；②以“m3”、㎡ m 为单位，应保留两位小数，第套、樘等为单位，应取整数。 建筑面积：①概念：是指房屋建筑中各层外围结构水平投影面积的总和；②组成部分：房屋使用面积、辅助面积和结构面积；③计算建筑面积的作用：1是一项重要的技术经济数据；2是计算某些分项工程量的基本数据；3是计划、统计及工程概况的主要数量指标之一；4确定拟建项目的规模，反映国家的建设速度、人民生活改善、房地产交易，评价投资效益、设计方案的经济性和合理性，对单项工程进行技术经济分析等都涉及建筑面积相关数量与指标计算。
建筑面积的计算方法：①单层建筑的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：高度在2、20m 及以上应计算全面积，不足者应计算1/2面积，净高超过2、10的部位应计算全面积，净高在1、20~2、10的部位应计算1/2不足1、20m 的部位不应计算面积；②高低连跨的单层建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积，其高低联跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内；③多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高超过2、10m 的部位应计算全面积，净高在1、20~2、10m 的部位应计算1/2面积，当设计不利用或室内净高不足1、20m 时，不应包括相应的有水 顶盖的出入口，应按其外墙上口外边线所围水平面积计算，层高在2、20m 及以上者应计算全面积，层高不足2、20m 者计算1/2面积；⑤坡地的建筑物吊脚架空层、设计加以利用并有围护结构时，层高在2、20m 及以上的部位应计算全面积，层高不足2、20m 的部位应计算1/2面积；⑥建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等应按建筑物的自然层计算；⑦立体书库、立体仓库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算，层高在2、20m 及以上者应计算全面积，层高不足2、20m 者应计算1/2⑧有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2、20m 及以上者应计算全面积，层高不足2、20m 者应计算1/2面积；⑨有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算，雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2、10m 者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算；⑩有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算；⑾建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设有回廊时，应按其机构底板水平面积计算，层高在2、20m 及以上者应计算全面积，不足者应计算1/2面积；⑿其他：1设有维护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板的外围水平面积计算，层高在2、20m 及以上者应计算全面积，不足者应计算1/2面积；2建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算；3以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积；4建筑物外墙外侧有保温隔热层时，应按保温隔热层外边线计算建筑面积；5建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
建筑面积不应计算的范围：①建筑物通道；②建筑物内设备管道夹层；③建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等；④屋顶水箱、⑤建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；⑥勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室内外机搁板、飘窗、构件、配件、宽度在2、10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊；永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯；⑦自动扶梯、自动人行通道；⑧独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
土石方工程量计算的规则：①土方工程量，除场地平整、辗压和地基强夯按㎡计算外，其他均以m ³为单位计算，土方体积均以挖掘前的天然实体积为准计算；②石方体积按图示尺寸以m ³计算；③挖土一律以设计室外地坪标高为准，按图示尺寸计算。
脚手架工程：在建筑施工中，当施工高度超过地面1、2m ，为能继续进行操作、堆放和运送材料，需要搭设相应高度的脚手架时，应计算脚手架工程量
砌筑工程：主要包括砌体基础、墙体、柱、砌体勾缝及其他零星砌体等作业分项。
模板工程工程量计算：①现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程；②预制钢筋混凝土构件模板工程；③构筑物钢筋混凝土模板工程。 门窗及木结构工程：由门窗和木结构两部分组成，门窗工程有普通木门窗、铝合金门窗、不锈钢门窗、钢门窗、彩板钢门窗、厂库房大门、特种门等分项；木结构包括木屋架、屋面木基层、木楼梯、木柱、木梁等分项。
楼地面工程：楼地面是地面和楼面的总称，主要由垫层、找平层和面层、栏杆、扶手组成，面层可分为整体面层和块料面层两类，楼地面各构造层所用的水泥砂浆、水泥石子浆、混凝土等的配合比。
屋面及防水工程：主要包括瓦屋面、卷材屋面、刚性屋面、屋面的找平层、保温层和架空隔热层及屋面排水等。
防腐、保温隔热工程：①耐酸防腐工程，项目应区分不同防腐材料种类及其厚度，按设计实铺面积以㎡计算，仿佛踢脚板按实铺长度以高度以㎡计算，平面砌筑双层耐酸块材时，按单层面积乘以系数2计算，防腐卷材接缝、附加层、收头等人工、材料已计入定额中，不再另行计算；②保温隔热：1地面隔热层按围护结构墙体间净面积乘以设计厚度以m ³计算，不扣除柱、垛所占的体积；2墙体隔热层，外墙按隔热层中心
线、内墙按隔热层净长度乘以图示尺寸的高度及厚度以m ³计算；3柱包隔热层，按图示柱的隔热层中心线的展开长度乘以图示尺寸高度及厚度以m ³计算；4天棚隔以m ³计算；5池槽隔热层按图示池槽保温隔热层的长、宽及其厚度以m ³计算。
装饰工程：内墙面抹灰，外墙面抹灰，独立柱和单梁，“零星项目”抹灰或镶贴块料面层均按设计图示尺寸展开面积计算，墙面贴块料面层按实贴面积计算，木隔墙、墙裙、护壁板，铝合金隔墙、幕墙均以框外围面积计算，阳台、雨篷抹灰按水平投影面积乘以2、5的系数，套“零星抹灰”定额计算；②天棚工程：包括砂浆面层、天棚骨架和天棚面层及饰面；窗工程：包括铝合金门窗、卷闸门、彩板组角钢门窗、塑料门窗及钢门窗工程；④油漆、涂料工程：包括木材面油漆、金属面油漆、抹灰面油漆和涂料、裱糊工程。
清单工程量的计算特征描述：①“双重性规则”特征，是指在进行清单工程量计算，既要执行《建设工程工程量清单计价规范》相关计算规则的规定，同时还必须执行适应定额工程量计算的相关计算规则的规定；②“按设计图示尺寸”的计算规则，是清单工程量计算区别于定额量计算的一项极其重要的特征之一；③清单工程量具有综合性特征，《计价规范》规定，工程量清单除分部分项清单外，还包括措施项目清单和其他费用清单等；④清单分项工程量在表现形式上具有更大的灵活性，清单工程量具有较强的综合性也带来了很强的灵活性。 施工图预算的作用：①施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施，也是编制或调整固定资产投资计划的依据；②施工图预算是建设单位编制与确定标底、拨付工程价款，承包商投标报价决策，发承包双方建立工程承包合同价格，进行工程索赔、结算与决算的重要依据；③施工图预算是实行建筑工程预算包干的依据，通过发承包双方协商，可在施工图预算的基础上增加一定系数，由施工承包商将工程费用一次包死；④施工图预算是进行工程建设造价管理，强化施工企业经营管理，搞好企业经济核算的基础；⑤施工图预算所确定的人工、材料和施工机械台班等消耗量指标，可以作为施工企业编制施工组织计划和劳动力需用量、材料需用量、施工机械使用与调度计划，以及统计完成工程数量及考核施工成本的依据。
施工图预算编制的依据：①经有关主管部门批准，同时经过会审的全部施工图设计文件；②经施工企业主管部门批准并报业主及监理认可的施工组织设计文件，包括施工方案、施工进度计划、施工现场平面布置及工艺方法、技术措施等，施工组织设计文件是编制施工图预算的重要依据之一；③预算定额、地区材料市场价格信息，以及地区颁布的材料预算价格、工程造价信息、材料调价通知、取费调整通知等；④招标文件、工程合同或协议书；⑤施工现场勘察的地质、水文、地貌、交通、环境及标高测量资料等；⑥预算工作手册、常用的各种数据、计算公式、材料换算表、各类常用标准图集及各种必备工具书。
施工图预算编制原则：法规性原则、市场性原则、创新性原则、面向工程实际的原则、互利双赢原则。
施工图预算的编制方法：①单价法：根据地区统一单价估价表中的各分项工程定额单价，乘以相应的各分项工程量并汇总，即得单位工程定额直接费，再以定额直接费为基础，分别求出该工程的其他直接费、间接费、利润和税金，即可得到单位工程的施工图预算；②实物法：先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额，并按类相加，求出施工机械台班的消耗量，然后分施工机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费，再汇总求和。
单价法编制施工图预算的程序：①编制前的准备工作：一是组织准备，二是资料的收集和现场情况的调查；②熟悉图纸和预算定额：充分了解预算定额的适用范围、做到心中有数，迅速；③划分工程项目：划分的施工项目必须与定额分项一致；④计算工程量：必须按工程量计算规则进行计算；⑤套单价：将定额子项中的基价填于预算表单价栏内，并将单价乘以工程量得出合价；⑥工程分析：依据定额或单价估价表，计算人工和各种材料的事物消耗量，并将主要材料汇总成表；⑦计算主材费：许多定额项目基价为不完全价格，即未包括主材费用在内；⑧按费用定额取费：按当地费用定额的取费规定计取措施费、间接费、将直接费、间接费、利润及税金相加；10单位工程造价审核与修正；11封面填写与编制总说明。 实物法编织施工图预算：①编制前的准备工作：一是组织准备，二是资料的收集和现场情况的调查；②熟悉图纸和预算定额：充分了解预算定额的适用范围、工程量计算规则及定额系数，做到心中有数，使预算编制准确、迅速；③划分工程项目：划分的施工项目必须与定额分项一致；④计算工程量：必须按工程量计算规则进行计算；⑤分别套用定额单价表中人工费、材料费、机械台班费，计算工程直接费或根据工程合同规定采用市场价或主管部门定期发布的信息价计算；⑥工料分析：依据定额或单价估价表，计算人工和各种材料的实物耗量，并将主要材料汇总成表；⑦计算主材费：许多定额项目基价为不完全价格，即未包括主材费用在内；⑧按费用定额取费：按当地费用定额的取费规定计取⑨计算工程造价：将直接费、间接费、利润及税金相加；10单位工程造价审核与修正；11封面填写与编制总说明。
工程量清单计价的含义与意义：①含义：工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金；②意义：1实行工程量清单计价是工程造价管理体制全面深化改革的需要；2工程量清单计价能有效地规范建设市场，适应社会主义市场经济发展的需要；3实行工程量清单计价是建设企业健康发展的需要；4实行工程量清单计价有利于我国工程造价管理政府职能的转变；5实行工程量清单计价有利于我国工程总分包建设体制的完善；⑥实行工程量清单计价是推行我国工程总承包管理模式与承包能力发展和融入全球大市场的迫切需要。
工程量清单计价方式的特点：自主性与市场性、法定性与强制性主要表现在政府宏观控制和“五统一”的特征、分项计价单价的综合性、合理低价中标特性、合同化管理的特性。
工程量清单编制的原则、依据与步骤：①编制原则：符合《计价规范》的原则、符合工程量实物分项与描述准确的原则、工作认真审慎的原则；②依据：工程量清单的编制依据是《计价规范》和本地区相关计价条例及相关的法律、法规等；③步骤：1编制清单准备工作；2编制各分项目清单：编制分部分项工程量清单、编制措施项目清单、编制其他项目清单、编制规费项目清单编制税金项目清单；3审核与修正分项工程量清单；4按规范格式整理工程量清单。
工程量清单的编码与计量单位：①工程量清单的编码，主要是指分部分项工程量清单的编码；②工程量是指物理计量单位或自然计量单位所表示的各分项工程或结构构件的具体数量，工程量的有效位数应遵守：1以“t ”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入；2以“m ³”“㎡”“m ”“kg ”为单位，应保留两位小数，第三位小数四舍五入；3以“个”“项”为单位，应取整数。
分部分项工程量清单的编制步骤和方法：①编制准备：熟悉技术资料、学习《计价规范》及工程量计算规则、调查和分析现场及施工条件、调查施工行业与承包商状况及协作；②划分和确定分部分项项目及名称；③拟定项目特征的描述；④确定清单分项编码；⑤计算分部分项清单分项工程量；⑥复核与整理清单文件。 规费、税金项目清单的编制：①规费的含义：规费是根据省级政府或省级有关权利部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用；规费项目清单的编制：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险；③税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税以及教育费附加等，税金项目清单包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加。
综合单价和清单计价的定义：①综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用；②清单单价：建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
影响综合单价和工程造价的直接因素：①市场因素；②业主因素；③设计、咨询、监理与施工因素；④工程现场条件与环境因素；⑤项目经理及其定额基础工作因素；⑥行业与协作因素；⑦政策法规因素。
工程量清单计价原则、依据和程序：①编制原则：质量效益原则、竞争原则和不低于成本原则、优势原则、风险与对策的原则；②
编制依据：1《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《建设工程工程量清单计价规范》及相关政策、法规、标准、规范以及操作规程等；2招标文件和施工图纸、地质与水文资料、施工组织设计、施工作业方案和技术，以及技术专利、质量、环保、安全措施方案及施工现场资料等；3市场劳动力、材料、设备等价格信息和造价主管部门公布的价格信息及其相应价差调整的文件规定等信息与资料；4承包商投标营销方案与投标策略意向、施工企业消耗与费用定额、企业技术与质量标准、企业“工法”资料、新技术新工艺标准，以及过去存档的同类与类似工程资料等；5全国及省、市、地区建筑工程综合单价定额，或地区综合估价表；③编制程序与步骤：1核实清单与做好计价准备；2编制分项综合单价；3计算清单各分项费用：各分部分项清单费用、各措施项目分项费用、各其他措施项目费用；4汇总单位工程规费及税金；5汇总与审核各单位工程费；6汇总与审核各单项工程费；7汇总工程项目总价表；8审核总价与编制说明。
综合单价的编制程序与步骤：1编制准备确定项目工作内容；2计算人工消耗与费用；3计算材料消耗与费用；4计算机械消耗与费用；5计算工程分项管理费；6计算工程分项利润；7自审分项数据和汇总；8整理单价格式送审反馈。
综合单价的编制方法：1核算清单工程量；2计算综合单价，编制综合单价分析表；3编制综合单价分析表。
分部分项工程量清单费用的确定公式：某分部分项清单分项计价费用=某项清单分项综合单价×某项清单分项工程数量；分部分项工程量清单合计费用=∑分部分项工程量清单各分项计价费用。
暂列金额：是“招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项”，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
暂估价：是“招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额”
计日工：是“施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的
综合单价计价”，为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。 总承包服务费：是“总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用”，是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行采购供应材料、设备时，要求总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务；对应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一管理；对竣工资料进行统一汇总整理等发生并向总承包人支付的费用。