分部分项工程划分表
分 序 部 号 工 程 无支护土方 有支护土方 土方开挖、土方回填 排桩，降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与 沉箱，钢及混凝土支撑 灰土地基、砂和砂石地基，碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉 地基处理子分部 煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地 工程 基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤 灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基。 地 基 1 与 基 础 地下防水 桩基 锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩， 混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注） 。 防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防 水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续 墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后 注浆，衬砌裂缝注浆 混凝土基础子分 模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理 部工程 砌体基础 砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体、石砌体 子分部工程 分 项 工 程
劲钢（管）混凝 劲钢（管）焊接、 、劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土 土 钢结构 混凝土结构 主 体 2 结 构 焊接钢结构、栓接钢结构、钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装 模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构
劲钢（管）混凝 劲钢（管）焊接、螺栓连接、劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管） 土结构 砌体结构 制作、安装，混凝土 砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体、石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌 体
钢结构焊接，紧固件 钢结构
连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层
及高层钢结构安装，钢结构涂装、钢构件组装，钢构件预拼装，钢网 架结构安装，压型金属板
木结构
方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构，木构件防护
网架和索膜结构 网架制作、网架安装，索膜安装，网架防火、防腐涂料 整体面层：基层，水泥混张土面层，水泥砂浆面层，水磨石面层，防 油渗面层，水泥钢（铁）悄面层，不发火（防爆的）面层；板块面层： 其层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层） ，大理石 地面 面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面 层） ，料石面层（条石、块石面层） ，塑料板面层，活动地板面层，地 毯面层；木竹面层；基层、实木地板面层（条材、块材面层） ，实木复 建 筑 装 3 饰 装 修 吊顶 轻质隔墙 饰面板（砖） 幕墙 涂饰 裱糊与软包 细部 卷材防水屋面 建 筑 4 屋
面 涂膜防水屋面 刚性防水屋面 瓦屋面 隔热屋面 抹灰 门窗 合地板面层（条材、块材面层） ，中密度（强化）复合地板面层（条材 面层） ，竹地板面层 一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝 木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门 窗玻璃安装 暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶 板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙 饰面板安装，饰面砖粘贴 玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙 水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰 裱糊、软包 橱柜制作与安全，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作 与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装 保温层，找平层，卷材防水层，细部构造 保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造 细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造 平瓦屋面，波瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造 架空屋面，蓄水屋面，种植屋面 给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防 室内给水系统 腐、绝热
室内排水系统
排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装
室内热水供应系统 5 卫生器具安装 建 筑 室内采暖系统 给 水 室外给水管网 排 水 室外排水管网 及 采 室外供热管网 暖 建筑中水系统及游 泳池系统
管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热 卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装
管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、金属辐射板安装、低温热 水地板辐射采暖系统安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热 给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室
排水管道安装、排水管沟与井池
管道及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热
建筑中水系统管道及辅助设备安装、游泳池水系统安装
供热锅炉及辅助设 备安装
锅炉安装、辅助设备及管道安装、安全附件安装、烘炉、煮炉和试运 行、换热站安装、防腐、绝热 架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电 柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电
室外电气
线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、 导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和
建 筑 6 电 气 变配电室
庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装 变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、 照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆 沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验， 接地装置安装，避
雷引下线和变配电室接地干线敷设 裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设， 供电干线 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆 头制作、导线连接和线路电气试验
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及安装， 低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设 电气动力 备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电 缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线 连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电 电气照明安装 线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线， 钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装， 专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴 备用和不间断电 油发电机组安装，不间断电源的其它功能单元安装，裸母线、封闭母 源安装 线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管 和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装 防雷及接地安装 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位 连接，接闪器安装 通信网络系统 办公自动化系统 建筑设备监控系 统 通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统 计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统 空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交 换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与 操作分站，子系统通信接口
智 火灾报警及消防联 火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统 能 动系统 7 建 筑 安全防范系统 电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统， 停车管理系统 缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线 终端的安装 集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口 智能建筑电源，防雷及接地 空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境
综合布线系统 智能化集成系统 电源与接地 环境
火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统（含电视监控系统、入 住宅（小区）智 能化系统 侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系 统、停车管理系统） ，物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统
、 建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业 办共自动化系统） ，智能家庭信息平台 送排风系统 风管与配件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；部件制作；消 声设备制作与安装，风管与设备防腐；风机安装；系统调试， 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；防、排烟风口常闭正压 风口与设备安装；风管与设备防腐；风机安装；系统调试 风管与配件制作； 部件制作； 风管系统安装； 除尘器与排污设备安装； 风管与设备防 腐；风机安装；系统调试 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装，空气处理设备安装；消 空调风系统 声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热； 系统调试 风管与配件制作； 部件制作； 风管系统安装； 空气处理设备安装； 消声设备制作与安 装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；高效过滤器安装；系统调试 制冷机组安装；制冷剂管道及配件安装；制冷附属设备安装；管道及 设备的防腐与绝热；系统调试 管道冷热（媒）水系统安装；冷却水系统安装；冷凝水系统安装；阀 空调水系统 门及部件安装；冷却塔安装；水泵及附属设备安装；管道与设备的防 腐与绝热；系统调试 电力驱动的曳引式 设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对 或强制式电梯安装 重（平衡重） ，安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置， 工程 电 9 梯 整机安装验收。
防排烟系统
除尘系统 通 风 8 与 空 调 净化空调系统
制冷系统
液压电梯安装工 设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统，轿厢，平 程 自动扶梯、 自动人行 道安装工程 衡重，安全部件，悬挂装置，随行电缆，电气装置，整机安装验收。 设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收
分部分项工程划分表
分 序 部 号 工 程 无支护土方 有支护土方 土方开挖、土方回填 排桩，降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与 沉箱，钢及混凝土支撑 灰土地基、砂和砂石地基，碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉 地基处理子分部 煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地 工程 基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤 灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基。 地 基 1 与 基 础 地下防水 桩基 锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩， 混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注） 。 防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防 水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续 墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后 注浆，衬砌裂缝注浆 混凝土基础子分 模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理 部工程 砌体基础 砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体、石砌体 子分部工程 分 项 工 程
劲钢（管）混凝 劲钢（管）焊接、 、劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土 土 钢结构 混凝土结构 主 体 2 结 构 焊接钢结构、栓接钢结构、钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装 模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构
劲钢（管）混凝 劲钢（管）焊接、螺栓连接、劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管） 土结构 砌体结构 制作、安装，混凝土 砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体、石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌 体
钢结构焊接，紧固件 钢结构
连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层
及高层钢结构安装，钢结构涂装、钢构件组装，钢构件预拼装，钢网 架结构安装，压型金属板
木结构
方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构，木构件防护
网架和索膜结构 网架制作、网架安装，索膜安装，网架防火、防腐涂料 整体面层：基层，水泥混张土面层，水泥砂浆面层，水磨石面层，防 油渗面层，水泥钢（铁）悄面层，不发火（防爆的）面层；板块面层： 其层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层） ，大理石 地面 面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面 层） ，料石面层（条石、块石面层） ，塑料板面层，活动地板面层，地 毯面层；木竹面层；基层、实木地板面层（条材、块材面层） ，实木复 建 筑 装 3 饰 装 修 吊顶 轻质隔墙 饰面板（砖） 幕墙 涂饰 裱糊与软包 细部 卷材防水屋面 建 筑 4 屋
面 涂膜防水屋面 刚性防水屋面 瓦屋面 隔热屋面 抹灰 门窗 合地板面层（条材、块材面层） ，中密度（强化）复合地板面层（条材 面层） ，竹地板面层 一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝 木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门 窗玻璃安装 暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶 板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙 饰面板安装，饰面砖粘贴 玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙 水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰 裱糊、软包 橱柜制作与安全，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作 与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装 保温层，找平层，卷材防水层，细部构造 保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造 细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造 平瓦屋面，波瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造 架空屋面，蓄水屋面，种植屋面 给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防 室内给水系统 腐、绝热
室内排水系统
排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装
室内热水供应系统 5 卫生器具安装 建 筑 室内采暖系统 给 水 室外给水管网 排 水 室外排水管网 及 采 室外供热管网 暖 建筑中水系统及游 泳池系统
管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热 卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装
管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、金属辐射板安装、低温热 水地板辐射采暖系统安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热 给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室
排水管道安装、排水管沟与井池
管道及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热
建筑中水系统管道及辅助设备安装、游泳池水系统安装
供热锅炉及辅助设 备安装
锅炉安装、辅助设备及管道安装、安全附件安装、烘炉、煮炉和试运 行、换热站安装、防腐、绝热 架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电 柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电
室外电气
线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、 导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和
建 筑 6 电 气 变配电室
庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装 变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、 照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆 沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验， 接地装置安装，避
雷引下线和变配电室接地干线敷设 裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设， 供电干线 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆 头制作、导线连接和线路电气试验
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及安装， 低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设 电气动力 备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电 缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线 连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电 电气照明安装 线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线， 钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装， 专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴 备用和不间断电 油发电机组安装，不间断电源的其它功能单元安装，裸母线、封闭母 源安装 线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管 和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装 防雷及接地安装 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位 连接，接闪器安装 通信网络系统 办公自动化系统 建筑设备监控系 统 通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统 计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统 空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交 换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与 操作分站，子系统通信接口
智 火灾报警及消防联 火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统 能 动系统 7 建 筑 安全防范系统 电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统， 停车管理系统 缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线 终端的安装 集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口 智能建筑电源，防雷及接地 空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境
综合布线系统 智能化集成系统 电源与接地 环境
火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统（含电视监控系统、入 住宅（小区）智 能化系统 侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系 统、停车管理系统） ，物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统
、 建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业 办共自动化系统） ，智能家庭信息平台 送排风系统 风管与配件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；部件制作；消 声设备制作与安装，风管与设备防腐；风机安装；系统调试， 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；防、排烟风口常闭正压 风口与设备安装；风管与设备防腐；风机安装；系统调试 风管与配件制作； 部件制作； 风管系统安装； 除尘器与排污设备安装； 风管与设备防 腐；风机安装；系统调试 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装，空气处理设备安装；消 空调风系统 声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热； 系统调试 风管与配件制作； 部件制作； 风管系统安装； 空气处理设备安装； 消声设备制作与安 装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；高效过滤器安装；系统调试 制冷机组安装；制冷剂管道及配件安装；制冷附属设备安装；管道及 设备的防腐与绝热；系统调试 管道冷热（媒）水系统安装；冷却水系统安装；冷凝水系统安装；阀 空调水系统 门及部件安装；冷却塔安装；水泵及附属设备安装；管道与设备的防 腐与绝热；系统调试 电力驱动的曳引式 设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对 或强制式电梯安装 重（平衡重） ，安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置， 工程 电 9 梯 整机安装验收。
防排烟系统
除尘系统 通 风 8 与 空 调 净化空调系统
制冷系统
液压电梯安装工 设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统，轿厢，平 程 自动扶梯、 自动人行 道安装工程 衡重，安全部件，悬挂装置，随行电缆，电气装置，整机安装验收。 设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收