天津市西青区王稳庄示范小城镇农民安置用房项目 施工阶段监理工作总结
北京华捷工程建设管理有限公司受天津汇锦盛投资发展有限公 司委托，对王稳庄示范小城镇农民安置用房项目 1A、1B、6A、6B、 7#、8#等单位工程实施施工阶段监理。本工程于 2012 年 6 月 20 日 开工，于 2014 年 1 月 2030 日进行了工程验收。目前根据合同要求， 监理单位已完成委托监理合同中所有约定的工作内容， 现对本工程的 施工阶段监理工作总结如下： 一、 工程概况 该工程位于王稳庄镇域中部，津淄公路西侧，独流减河东侧，结构类 型为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑物长为 21.34 米，宽 17.24 米，最 大建筑高度为 34.95 米，允许沉降量不大于 100mm，建筑面积为 2617.30m2。该工程为地上 11 层，地下 1 层的多层民用建筑，设计 使用年限为 50 年，耐火等级为二级，抗震设防烈度 7 度。 桩基工程设计为混凝土灌注桩、主体墙、柱、梁、板、梯为全现 浇商品混凝土，强度等级为 C30,主体混凝土钢筋主要采用 HPB300、 HRB400 钢筋。围护结构采用蒸压加气砼砌块砌筑， 砌块等级为 B06 A3.5 级，M5 干粉混合砂浆砌筑，构造柱、过梁采用 C25 级商品混 凝土。 二、参建单位 建设单位：天津汇锦盛投资发展有限公司； 监理单位：北京华捷工程建设管理有限公司
设计单位：天津华汇工程建筑设计有限公司； 勘察单位： 天津勘察院 承包单位：鹏达建设集团有限公司 天津市东天建筑工程有限公司 天津市宇昊建筑工程有限公司 河南金茂建筑工程有限公司 三、质量监督单位：天津市西青区质量安全监督站 四、监理组织及监理制度 北京华捷工程建设管理有限公司受天津汇锦盛投资发展有限公司委 托，按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包 合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程 的施工质量、进度实施监理。 1. 监理组织：由北京华捷工程建设管理有限公司委派曲志刚同志为 总监理工程师，万伟明、李永军为总监代表，黄德海、徐来生、周阳 阳等为现场监理工程师，组成王稳庄工程项目监理部。 2. 监理制度：按照《建设工程监理规范》 （GB 50319—2000）及相 关文件的要求,在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质 量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审 制度、 进场原材料、 成品及半成品、 构配件检验及见证取样送检制度、 隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收 制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。 五、监理工作开展情况
（一）施工准备阶段 监理人员于
施工准备阶段全部进入施工现场， 对本工程项目监理工作 进行了规划和准备； 对施工承包单位开工前的施工准备工作质量进行 了检查，主要进行了如下工作： 1、审查了施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人 员的资质和资格； 2、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系的建 立情况，现场管理制度和责任制度的建立和落实情况； 3、 审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案； 4、检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的 准备情况； 5、参加了设计技术交底会议，并提出了建设性的意见和建议； 6、编制了施工监理规划及关键分部分项工程的监理细则； 7、组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点， 制定应对措施； 8、建立了施工现场会议制度，并组织召开了第一次工地例会，进行 了监理工作交底。 （二）施工阶段 1、核查施工现场质量管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现 场施工技术管理人员的到岗到位情况； 检查施工单位编制的施工组织 设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。 2、督促施工单位对进入施工现场的原材料、半成品、成品等进行现
场验收， 其中： 重要原材料进场验收记录 6 份； 钢材出厂质量证明 147 份，抽样复验报告 147 份；水泥出厂合格证 17 份，进场复验报告 7 份；砂抽样检验报告 10 份； 、碎石抽样检验报告 9 份：页岩砖抽送 样 1 组：空心砖 2 组，加气混凝土砌块 2 组：陶瓷面砖 2 组均具有 出厂合格证明：出厂合格证 5 份；抗压强度试验报告 5 份； ，均满足 设计要求和相关质量标准，保证了工程所用材料均为合格产品。 3、对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位的设置了质量 控制点，如：基础定位放线、桩基的检查验收、钢筋工程隐蔽验收、 模板及支撑的制作及安装、混凝土的进场验收和浇灌、屋面、卫生间 防水工程施工、装修工程的样板墙、样板间施工等，在施工中采取了 旁站、巡视、平行检验和见证取样等监理手段。施工中填写旁站监理 记录 63 份、整改通知书 15 份. 4、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收签认。如基槽坑的隐蔽 验收、桩基础工程的隐蔽验收、楼层钢筋隐蔽工程验收、配筋砌体隐 蔽验收等。 5、对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送 检制度， 对混凝土、 砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制 度， 按抽样方案进行了见证取样送检， 对不合格试件及时进行了处理。 施工中抽取混凝土立方体
抗压强度试件标准养护 1#楼 153 组，2#楼 128 组同条件养护 1#楼 59 组； 2#楼 51 组： 抽取砂浆立方体抗压强 度试件 1#楼 2#楼各 31 组；钢筋接头性能试验 1#2#楼共 324 组。
6、对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处 理；对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督 促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于 施工过程之中。 7、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资 料（施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料）的编制、 收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行；同时，对形 成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确 性和完整性，共签认工程报验申请表 286 份。 8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测（验）进 行了见证监测，如：排水管灌水试验、屋面及卫生间蓄水试验、防雷 接地电阻测试、外墙饰面砖粘结强度试验、建筑物垂直度、标高观测 等，实施了旁站监测，并查验了相关的检测资料和实物。 9、组织召开了施工现场月例会、监理工作交底会，针对现场施工技 术、工程质量、施工安全等问题根据工程进度适时的提出需要注意的 事项和存在的问题，并提出相关的要求等。 （三）质量验收工作情况 工程监理人员对工程施工质量全过程进行了监理， 对施工质量验收作 了以下工作： 1、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检、互检工作，在自行 检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格方对 施工方的报验申请进行签认。
2、参加检验批及分项工程的验收，现场监理工程师对验收合格的工 程项目进行签认。 3、参加分部工程的验收，对地基基础分部工程、主体分部工程作出 工程质量评价报告， 总监理工程师或总监代表对验收合格的分部工程 进行签认。 4、在验收过程中，对不合格的工程项目或质量缺陷及时发出了整改 通知，并督促施工单位及时整改，整改完毕自行检查合格后，监理工 程师对整改项目重新进行了验收， 验收合格后在整改回执上进行了签 认。 5、对施工单位的竣工报验申请进行审签，并出具了单位工程质量评 价报告。 6、参加建设单位组织召开的工程竣工验收会，并编写了工程施工监 理总结。 六、工程施工质量验收情况 1、地基基础工程质量情况 本基础工程为采用了三种基础形式：人工挖孔桩、独立柱基和条形基 础。 基础主要原材料进场经验收达到合格标准；桩的桩端承载力、桩嵌嵌 深度及桩的几何尺寸均满足设计要求；桩的
轴线偏差、桩顶标高、桩 身的垂直度偏差均在规范允许误差范围内； 结构混凝土试件经检验评 定均达到合格标准。 基桩经低应变反射波法检测，共检测 50 根桩，桩身混凝土完整，检
测合格； 本基础分部划分为土方、模板、钢筋、混凝土、现浇结构等 5 分项工 程，分项工程检验批质量验收记录 71 份，各分项工程及检验批质量 经达到合格标准。 本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合 格。 2、主体结构质量情况 本工程主体结构为框架剪力墙结构， 主要原材料进场均经验收达到合 格标准。 按在施工过程中，对柱、梁、板和砖砌体等对实物按规定进行了见证 抽样，混凝土试件、钢筋焊接头、砂浆试件，均符合设计和验收规范 要求。 西青区试验检测中心对主体结构混凝土强度原位检测， 共检测楼层混 凝土构件 13 件（凝土强度 C30－C45） ，符合设计要求；箍筋间距检 测，其误差值均在验收规范允许范围内； 主体分部共划分为现浇结构、填充墙（加气混凝土砌块、混凝土砖） 砌体、钢筋、模板、混凝土 6 分项工程，共签认检验批验收记录 878 （其中 1#楼 432、2#楼 446）份，各分项工程及检验批经验收合格。 本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合 格。 3、其他分部工程质量情况 ⑴ 屋面防水工程： 屋面防水细部处理基本正确， 屋面面无明显积水，
屋面蓄水试验无渗漏，屋面分部经验收工程质量达到合格标准。 ⑵ 装饰装修分部经检查验收：楼地面垫层无起砂、裂纹、空鼓；卫 生间蓄水试验无渗漏；天棚墙面平整、无起砂、裂纹、空鼓、脱皮； 门窗安装开启方向正确、启闭灵活、配件完整；栏杆扶手安装稳固， 安全尺度符合规范要求；外墙面砖粘结强度检测 1#、2#楼共检测 20 组，检测合格。 装饰装修分部经验收工程质量达到合格标准。 ⑶ 给排水分部工程经核查验收：工程严格按图施工，所用原材料经 进场验收均符合设计设计，给排水孔留设位置基本正确；管道配件均 控设计要求配置安装；排污管坡向正确、排水畅通、无渗漏；排水管 道灌水试验、通球试验、盛水试验，管道无渗漏现象，给水管道水压 符合要求；管道及设施的安装误差均在施工误差允许范围，经验收工 程质量达到合格标准。 ⑷ 电气安装工程经核查验收：工程所用原材料经进场验收均符合设 计设计，电源线路配管严格按图施工，导线连接回路符合设计要求， 相间绝缘符合要求； 配电箱、 开关插座安装位置正确， 开关动作准确； 防雷接地系统经检测综合质量良好，接地系统、引下线系统、天面接 闪器接地
电阻均为 0.40Ω，满足设计要求验收合格。经验收质量达到 合格标准。 ⑸ 保温节能工程的质量检查验收情况 本工程主要保温措施有三个方面：一是外墙保温，采用了聚本颗粒砂 浆保温层，保温浆料由**建筑材料有限公司供；二是采用了塑钢门窗
中空双层玻璃（5+9A+5）保温隔热；三是屋面保温隔热，采用了挤 塑板（厚度 3mm～5mm）作保温隔热层。施工中，对进场原材料和 施工过程的施工质量，实行了有见证抽样送检，以确保工程质量达到 设计要求的保温节能效果。其中：胶粉聚苯颗粒保温试块 14 组、外 墙保温塑料锚栓抗拔试验 12 组、塑料锚栓 8×8mm 质量检测 4 组， 外墙镀锌钢丝网（0.9×12.7×12.7mm）检测 6 组、抗裂砂浆、胶粉 聚苯颗粒各检测 6 组，检测结果均符合国家验收标准要求。 塑钢窗四性检测、玻璃阿嚏检验、现场气密性检测各 1 组，检测结果 均符合国家验收标准要求。 经设计核算确认工程保温节能效果，达到设计要求。 4、施工测量检查情况 1、工程定位测量记录 1 份。已经规划办复测无误。 2、轴线检查记录 43 份，其施工偏差均在规范允许偏差范围内。 3、标高检查记录 43 份，其误差均在规范允许偏差范围内。 4、垂直度检查记录 39 份，其误差均在规范允许偏差范围内。 5、建筑物沉降观测，最近一次沉降观测，无明显沉降差。 七、分户检验情况 工程项目由建设单位组织监理、施工单位组成分户检验小组，按《开 封市住宅工程质量分户检验实施指南（试用） 》规定的检验项目，对 工程住宅部分建筑（结构）尺寸偏差及现浇楼板裂缝、门窗安装、墙 面、地面和顶棚、防水工程、玻璃安装工程、建筑给排水工程建筑电 气工程和通风空调工程等八个大项中相关项目进行了检验， 工程每一
检查单元检查项目的合格率均达到 90%以上，检查点的尺寸误差均 在允许偏差范围内，工程质量达到分户检验标准的要求，检验全格。 分户检验记录相关责任人已签字认可。 八、人防工程验收情况 人防工程建筑面积 2114.10m2，掩体 1500m2。战时为避难和物 资库，平时期为车库。人防工程部分由扩散室、排风机房密闭通道组 成，人防工程结构已随土建相关分部工程同时完成，工程质量已在土 建相关分部工程验收时通过了验收。根据人防设计要求，对人防工程 的给水管道的套管进行了预埋、顶板安装了防暴波地漏、地下室排水 管安装按平战转换要求设置， 通风管道穿密闭墙部位预埋固定密闭盘 风管、防暴门、防毒烟门等，等均由有专业资质的厂家安装。 **年* 月 5 日通过了人防工程预验收**年 1 月 13 日通过了人防工程验收。 九、对工
程质量的综合评价意见 本工程于**年 5 月 8 日开工，***年 5 月 16 日进行了首桩验收；**年 6 月 8 日进行了基桩中间验收，***年 9 月 4 日进行了基础结构验收， 20**年 1 月 8 日进行了主体结构中间验收， **年 3 月 5 日进行了主体 工程验收，其余各分部工程施工质量经验收合格。20**年 11 月 21 日 进行节能验收，20**年 12 月 26 日通过了分户工程验收；20**年 12 月 30 日进行了工程预验收，2**年*月**日进行了人防验收。 本工程划分为地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水、电 气安装、保温节能等 7 个分部 39 分项工程，共签认检验批验收记录 1134 批次，施工过程中对各工序按检验批进行了验收，各分部分项
工程经验收均达到了合格标准。 本工程消防、人防等单项验收已全部通过，工程质量控制资料完整， 外观检查无影响结构安全和使用功能的质量缺陷，观感质量一般，按 照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001 的规定，工 程质量达到合格标准，符合工程竣工验收要求。 七、结束语 本工程项目的监理工作能够取得较好的效果，是我们始终贯彻了“严 格监理、热情服务”的宗旨，严格、科学的贯彻、执行建设工程相关 的法律法规、标准、规范；严格的遵守公正、诚信、科学的工作准则， 以此取信于业主方和施工方，确保了此次监理工作的顺利进行。参建 各方相互理解、相互配合、相互支持，是完成监理工作必不可少的外 部条件，对此，我们十分感谢建设单位（业主）的对我们的信任和支 持、感谢施工单位在工作上的配合和理解，使我们此次监理任务的得 以顺利完成，对此表示感谢。
北京华捷工程建设管理有限公司 总监理工程师： 2014 年 1 月 27 日
天津市西青区王稳庄示范小城镇农民安置用房项目 施工阶段监理工作总结
北京华捷工程建设管理有限公司受天津汇锦盛投资发展有限公 司委托，对王稳庄示范小城镇农民安置用房项目 1A、1B、6A、6B、 7#、8#等单位工程实施施工阶段监理。本工程于 2012 年 6 月 20 日 开工，于 2014 年 1 月 2030 日进行了工程验收。目前根据合同要求， 监理单位已完成委托监理合同中所有约定的工作内容， 现对本工程的 施工阶段监理工作总结如下： 一、 工程概况 该工程位于王稳庄镇域中部，津淄公路西侧，独流减河东侧，结构类 型为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑物长为 21.34 米，宽 17.24 米，最 大建筑高度为 34.95 米，允许沉降量不大于 100mm，建筑面积为 2617.30m2。该工程为地上 11 层，地下 1 层的多层民用建筑，设计 使用年限为 50 年，耐火等级为二级，抗震设防烈度 7 度。 桩基工程设计为混凝土灌注桩、主体墙、柱、梁、板、梯为全现 浇商品混凝土，强度等级为 C30,主体混凝土钢筋主要采用 HPB300、 HRB400 钢筋。围护结构采用蒸压加气砼砌块砌筑， 砌块等级为 B06 A3.5 级，M5 干粉混合砂浆砌筑，构造柱、过梁采用 C25 级商品混 凝土。 二、参建单位 建设单位：天津汇锦盛投资发展有限公司； 监理单位：北京华捷工程建设管理有限公司
设计单位：天津华汇工程建筑设计有限公司； 勘察单位： 天津勘察院 承包单位：鹏达建设集团有限公司 天津市东天建筑工程有限公司 天津市宇昊建筑工程有限公司 河南金茂建筑工程有限公司 三、质量监督单位：天津市西青区质量安全监督站 四、监理组织及监理制度 北京华捷工程建设管理有限公司受天津汇锦盛投资发展有限公司委 托，按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包 合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程 的施工质量、进度实施监理。 1. 监理组织：由北京华捷工程建设管理有限公司委派曲志刚同志为 总监理工程师，万伟明、李永军为总监代表，黄德海、徐来生、周阳 阳等为现场监理工程师，组成王稳庄工程项目监理部。 2. 监理制度：按照《建设工程监理规范》 （GB 50319—2000）及相 关文件的要求,在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质 量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审 制度、 进场原材料、 成品及半成品、 构配件检验及见证取样送检制度、 隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收 制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。 五、监理工作开展情况
（一）施工准备阶段 监理人员于
施工准备阶段全部进入施工现场， 对本工程项目监理工作 进行了规划和准备； 对施工承包单位开工前的施工准备工作质量进行 了检查，主要进行了如下工作： 1、审查了施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人 员的资质和资格； 2、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系的建 立情况，现场管理制度和责任制度的建立和落实情况； 3、 审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案； 4、检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的 准备情况； 5、参加了设计技术交底会议，并提出了建设性的意见和建议； 6、编制了施工监理规划及关键分部分项工程的监理细则； 7、组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点， 制定应对措施； 8、建立了施工现场会议制度，并组织召开了第一次工地例会，进行 了监理工作交底。 （二）施工阶段 1、核查施工现场质量管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现 场施工技术管理人员的到岗到位情况； 检查施工单位编制的施工组织 设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。 2、督促施工单位对进入施工现场的原材料、半成品、成品等进行现
场验收， 其中： 重要原材料进场验收记录 6 份； 钢材出厂质量证明 147 份，抽样复验报告 147 份；水泥出厂合格证 17 份，进场复验报告 7 份；砂抽样检验报告 10 份； 、碎石抽样检验报告 9 份：页岩砖抽送 样 1 组：空心砖 2 组，加气混凝土砌块 2 组：陶瓷面砖 2 组均具有 出厂合格证明：出厂合格证 5 份；抗压强度试验报告 5 份； ，均满足 设计要求和相关质量标准，保证了工程所用材料均为合格产品。 3、对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位的设置了质量 控制点，如：基础定位放线、桩基的检查验收、钢筋工程隐蔽验收、 模板及支撑的制作及安装、混凝土的进场验收和浇灌、屋面、卫生间 防水工程施工、装修工程的样板墙、样板间施工等，在施工中采取了 旁站、巡视、平行检验和见证取样等监理手段。施工中填写旁站监理 记录 63 份、整改通知书 15 份. 4、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收签认。如基槽坑的隐蔽 验收、桩基础工程的隐蔽验收、楼层钢筋隐蔽工程验收、配筋砌体隐 蔽验收等。 5、对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送 检制度， 对混凝土、 砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制 度， 按抽样方案进行了见证取样送检， 对不合格试件及时进行了处理。 施工中抽取混凝土立方体
抗压强度试件标准养护 1#楼 153 组，2#楼 128 组同条件养护 1#楼 59 组； 2#楼 51 组： 抽取砂浆立方体抗压强 度试件 1#楼 2#楼各 31 组；钢筋接头性能试验 1#2#楼共 324 组。
6、对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处 理；对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督 促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于 施工过程之中。 7、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资 料（施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料）的编制、 收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行；同时，对形 成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确 性和完整性，共签认工程报验申请表 286 份。 8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测（验）进 行了见证监测，如：排水管灌水试验、屋面及卫生间蓄水试验、防雷 接地电阻测试、外墙饰面砖粘结强度试验、建筑物垂直度、标高观测 等，实施了旁站监测，并查验了相关的检测资料和实物。 9、组织召开了施工现场月例会、监理工作交底会，针对现场施工技 术、工程质量、施工安全等问题根据工程进度适时的提出需要注意的 事项和存在的问题，并提出相关的要求等。 （三）质量验收工作情况 工程监理人员对工程施工质量全过程进行了监理， 对施工质量验收作 了以下工作： 1、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检、互检工作，在自行 检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格方对 施工方的报验申请进行签认。
2、参加检验批及分项工程的验收，现场监理工程师对验收合格的工 程项目进行签认。 3、参加分部工程的验收，对地基基础分部工程、主体分部工程作出 工程质量评价报告， 总监理工程师或总监代表对验收合格的分部工程 进行签认。 4、在验收过程中，对不合格的工程项目或质量缺陷及时发出了整改 通知，并督促施工单位及时整改，整改完毕自行检查合格后，监理工 程师对整改项目重新进行了验收， 验收合格后在整改回执上进行了签 认。 5、对施工单位的竣工报验申请进行审签，并出具了单位工程质量评 价报告。 6、参加建设单位组织召开的工程竣工验收会，并编写了工程施工监 理总结。 六、工程施工质量验收情况 1、地基基础工程质量情况 本基础工程为采用了三种基础形式：人工挖孔桩、独立柱基和条形基 础。 基础主要原材料进场经验收达到合格标准；桩的桩端承载力、桩嵌嵌 深度及桩的几何尺寸均满足设计要求；桩的
轴线偏差、桩顶标高、桩 身的垂直度偏差均在规范允许误差范围内； 结构混凝土试件经检验评 定均达到合格标准。 基桩经低应变反射波法检测，共检测 50 根桩，桩身混凝土完整，检
测合格； 本基础分部划分为土方、模板、钢筋、混凝土、现浇结构等 5 分项工 程，分项工程检验批质量验收记录 71 份，各分项工程及检验批质量 经达到合格标准。 本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合 格。 2、主体结构质量情况 本工程主体结构为框架剪力墙结构， 主要原材料进场均经验收达到合 格标准。 按在施工过程中，对柱、梁、板和砖砌体等对实物按规定进行了见证 抽样，混凝土试件、钢筋焊接头、砂浆试件，均符合设计和验收规范 要求。 西青区试验检测中心对主体结构混凝土强度原位检测， 共检测楼层混 凝土构件 13 件（凝土强度 C30－C45） ，符合设计要求；箍筋间距检 测，其误差值均在验收规范允许范围内； 主体分部共划分为现浇结构、填充墙（加气混凝土砌块、混凝土砖） 砌体、钢筋、模板、混凝土 6 分项工程，共签认检验批验收记录 878 （其中 1#楼 432、2#楼 446）份，各分项工程及检验批经验收合格。 本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合 格。 3、其他分部工程质量情况 ⑴ 屋面防水工程： 屋面防水细部处理基本正确， 屋面面无明显积水，
屋面蓄水试验无渗漏，屋面分部经验收工程质量达到合格标准。 ⑵ 装饰装修分部经检查验收：楼地面垫层无起砂、裂纹、空鼓；卫 生间蓄水试验无渗漏；天棚墙面平整、无起砂、裂纹、空鼓、脱皮； 门窗安装开启方向正确、启闭灵活、配件完整；栏杆扶手安装稳固， 安全尺度符合规范要求；外墙面砖粘结强度检测 1#、2#楼共检测 20 组，检测合格。 装饰装修分部经验收工程质量达到合格标准。 ⑶ 给排水分部工程经核查验收：工程严格按图施工，所用原材料经 进场验收均符合设计设计，给排水孔留设位置基本正确；管道配件均 控设计要求配置安装；排污管坡向正确、排水畅通、无渗漏；排水管 道灌水试验、通球试验、盛水试验，管道无渗漏现象，给水管道水压 符合要求；管道及设施的安装误差均在施工误差允许范围，经验收工 程质量达到合格标准。 ⑷ 电气安装工程经核查验收：工程所用原材料经进场验收均符合设 计设计，电源线路配管严格按图施工，导线连接回路符合设计要求， 相间绝缘符合要求； 配电箱、 开关插座安装位置正确， 开关动作准确； 防雷接地系统经检测综合质量良好，接地系统、引下线系统、天面接 闪器接地
电阻均为 0.40Ω，满足设计要求验收合格。经验收质量达到 合格标准。 ⑸ 保温节能工程的质量检查验收情况 本工程主要保温措施有三个方面：一是外墙保温，采用了聚本颗粒砂 浆保温层，保温浆料由**建筑材料有限公司供；二是采用了塑钢门窗
中空双层玻璃（5+9A+5）保温隔热；三是屋面保温隔热，采用了挤 塑板（厚度 3mm～5mm）作保温隔热层。施工中，对进场原材料和 施工过程的施工质量，实行了有见证抽样送检，以确保工程质量达到 设计要求的保温节能效果。其中：胶粉聚苯颗粒保温试块 14 组、外 墙保温塑料锚栓抗拔试验 12 组、塑料锚栓 8×8mm 质量检测 4 组， 外墙镀锌钢丝网（0.9×12.7×12.7mm）检测 6 组、抗裂砂浆、胶粉 聚苯颗粒各检测 6 组，检测结果均符合国家验收标准要求。 塑钢窗四性检测、玻璃阿嚏检验、现场气密性检测各 1 组，检测结果 均符合国家验收标准要求。 经设计核算确认工程保温节能效果，达到设计要求。 4、施工测量检查情况 1、工程定位测量记录 1 份。已经规划办复测无误。 2、轴线检查记录 43 份，其施工偏差均在规范允许偏差范围内。 3、标高检查记录 43 份，其误差均在规范允许偏差范围内。 4、垂直度检查记录 39 份，其误差均在规范允许偏差范围内。 5、建筑物沉降观测，最近一次沉降观测，无明显沉降差。 七、分户检验情况 工程项目由建设单位组织监理、施工单位组成分户检验小组，按《开 封市住宅工程质量分户检验实施指南（试用） 》规定的检验项目，对 工程住宅部分建筑（结构）尺寸偏差及现浇楼板裂缝、门窗安装、墙 面、地面和顶棚、防水工程、玻璃安装工程、建筑给排水工程建筑电 气工程和通风空调工程等八个大项中相关项目进行了检验， 工程每一
检查单元检查项目的合格率均达到 90%以上，检查点的尺寸误差均 在允许偏差范围内，工程质量达到分户检验标准的要求，检验全格。 分户检验记录相关责任人已签字认可。 八、人防工程验收情况 人防工程建筑面积 2114.10m2，掩体 1500m2。战时为避难和物 资库，平时期为车库。人防工程部分由扩散室、排风机房密闭通道组 成，人防工程结构已随土建相关分部工程同时完成，工程质量已在土 建相关分部工程验收时通过了验收。根据人防设计要求，对人防工程 的给水管道的套管进行了预埋、顶板安装了防暴波地漏、地下室排水 管安装按平战转换要求设置， 通风管道穿密闭墙部位预埋固定密闭盘 风管、防暴门、防毒烟门等，等均由有专业资质的厂家安装。 **年* 月 5 日通过了人防工程预验收**年 1 月 13 日通过了人防工程验收。 九、对工
程质量的综合评价意见 本工程于**年 5 月 8 日开工，***年 5 月 16 日进行了首桩验收；**年 6 月 8 日进行了基桩中间验收，***年 9 月 4 日进行了基础结构验收， 20**年 1 月 8 日进行了主体结构中间验收， **年 3 月 5 日进行了主体 工程验收，其余各分部工程施工质量经验收合格。20**年 11 月 21 日 进行节能验收，20**年 12 月 26 日通过了分户工程验收；20**年 12 月 30 日进行了工程预验收，2**年*月**日进行了人防验收。 本工程划分为地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水、电 气安装、保温节能等 7 个分部 39 分项工程，共签认检验批验收记录 1134 批次，施工过程中对各工序按检验批进行了验收，各分部分项
工程经验收均达到了合格标准。 本工程消防、人防等单项验收已全部通过，工程质量控制资料完整， 外观检查无影响结构安全和使用功能的质量缺陷，观感质量一般，按 照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001 的规定，工 程质量达到合格标准，符合工程竣工验收要求。 七、结束语 本工程项目的监理工作能够取得较好的效果，是我们始终贯彻了“严 格监理、热情服务”的宗旨，严格、科学的贯彻、执行建设工程相关 的法律法规、标准、规范；严格的遵守公正、诚信、科学的工作准则， 以此取信于业主方和施工方，确保了此次监理工作的顺利进行。参建 各方相互理解、相互配合、相互支持，是完成监理工作必不可少的外 部条件，对此，我们十分感谢建设单位（业主）的对我们的信任和支 持、感谢施工单位在工作上的配合和理解，使我们此次监理任务的得 以顺利完成，对此表示感谢。
北京华捷工程建设管理有限公司 总监理工程师： 2014 年 1 月 27 日