广州莱佛士物业服务有限公司 工程维修部工作报告 （2014年4月）
1. 2.
本月人数共人，其中经理1人，秘书1人，电工1人，装修工1人。 工程维修情况
2.1 各项目客户维修工程
2.2 各项目公共区域维修工程
2.2.1. 3月30日，天气下起滂沱大雨，「观山苑」项目有一住户室内出
现水浸，原因为外围下水道堵塞引致排水不畅，水倒灌进入住户家内。故该项目要求本部安排技工前往现场协助疏通下水道工作，并收取人工服务费RMB 元。
2.2.2. 3月31日，「世纪云顶雅苑」提出，计划对「万宜华轩」侧门通
道地砖进行翻新工程，有两种整改方案：一、就两个门口对出的面积（大约长5米，宽1.2米）及部分损坏严重的位置填补地砖和水泥（总面积约8㎡）；二、整条外围通道的面积（大约长25米，宽1.2米），建议更换另一款式的地砖（总面积约30㎡）。现应该项目要求已对上述两个工程方案进行报价，价格分别为RMB 元及RMB 元。于4月22日，该项目提出重新铺整条人行通道位置（面积大约8㎡）的地砖，地砖是用回原来的地砖，把两个门口对出的面积及部分烂掉的地砖重新更换，地砖款式选择现用的环保砖，工程总承包价为RMB 元。待项目回复是否同意本部施工后，即跟进该项工程。
2.2.3. 4月1日，应「汇美景台」要求，安排技工维修如下工程：一、
对天花墙身进行扇灰翻新工程，工程范围包括：管理处门口天花、B 栋大堂天花、鱼池边走道天花、鱼池边走道柱身、A 大堂、A 负一大堂、B 负一大堂等天花墙身部分脱灰位置；二、平整木板工程，工程范围包括：外面阳台，鱼池上面的木地板，把部分翘起的木板维修平整处理。上述两个工程的报价分别为RMB 元及RMB 元，后经与该项目主管联系，其认为天花墙身扇灰翻新工程报价过高，故自行安排技工解决；惟平整木板工程还需待项目工程部评估可否自行维修后，再回复是否由本部跟进该项工程。
2.2.4. 4月4日，「中新大厦」告知本部808单元墙身渗水及2510单元
天花漏水，该两项工程已报总工程价为RMB 为一年，待回复后跟进该项工程。
2.2.5. 4月4日及4月10日，就「新燕大厦」608单元墙身渗水工程，
本部分别联系专业防水补漏公司「中成公司」及「立保公司」，
经比较其提交的工程方案报价，计划选用「立保公司」为该项目进行防水补漏工程，故提交予项目之维修方案报价有①局部维修价格RMB 元；②整体维修价格RMB 项目确定维修方案后跟进该项工程。
2.2.6. 4月11日，「世纪云顶雅苑」向本部提出需要于现有大铁门处加
装一个小铁门，该项工程总承包价格为RMB 回复是否同意本部施工后，即跟进该项工程。
2.2.7. 4月11日，「燕侨大厦」向本部提出计划于4/F夹层加建一个板
房作为管理处办公室使用，鉴于该项工程施工难度较大，故本部联系「佛山市南海博森建材有限公司」对该工程报价，并提交予项目之总承包价为RMB 后，即跟进该项工程。
2.2.8. 4月18日，就「中新大厦」更换公共洗手间厕格门工程，该项目
表示此前选用之厕格门材料报价过高，于是本部收集有关4种常用于洗手间厕格门材料之不同特性、价格予项目比较，待回复选用具体材料后，本部跟进该项工程。
2.2.9. 4月18日，就「世纪云顶雅苑」于会所位置加装窗帘之工程，应
用于罗马帘的3种布料及其价格予项目选择，待回复选用具体布料后，本部跟进该项工程。
2.2.10. 4月25日，应「世纪云顶雅苑」要求，于小区内加装10个路
桩，本部提交工程总报价为RMB2,450.00元，待回复是否同意本部施工后，即跟进该项工程。
3.
其他
3.1. 「天诚公司」制服商已制作冬装及夏装的工程服样板予本部参考，应
徐生要求，还需要在该工程服样板上作少许修改。待确定本部所需的工程服数量后再跟进购买工程服之工作。
3.2. 本部技工于 单元维修厨房玻璃门难以推拉之工程过程中，不慎将玻
璃门弄破碎了，故向该两户业主赔偿制造安装玻璃门，总费用为RMB
3.3. 4月22日，本部重新制定了有偿服务维修价目表，并通知各项目主管
将该价目表派发予各业户，以便明确维修服务价格。
4.
下月工作计划
4.1. 鉴于本部仍未购买任何材料，根据工程维修单数据，购买部分常用材
料。
4.2.
工程维修部
二〇一四年四月二十五日
继续跟进安排各项目客户及公共区域维修工程之工作。
广州莱佛士物业服务有限公司 工程维修部工作报告 （2014年4月）
1. 2.
本月人数共人，其中经理1人，秘书1人，电工1人，装修工1人。 工程维修情况
2.1 各项目客户维修工程
2.2 各项目公共区域维修工程
2.2.1. 3月30日，天气下起滂沱大雨，「观山苑」项目有一住户室内出
现水浸，原因为外围下水道堵塞引致排水不畅，水倒灌进入住户家内。故该项目要求本部安排技工前往现场协助疏通下水道工作，并收取人工服务费RMB 元。
2.2.2. 3月31日，「世纪云顶雅苑」提出，计划对「万宜华轩」侧门通
道地砖进行翻新工程，有两种整改方案：一、就两个门口对出的面积（大约长5米，宽1.2米）及部分损坏严重的位置填补地砖和水泥（总面积约8㎡）；二、整条外围通道的面积（大约长25米，宽1.2米），建议更换另一款式的地砖（总面积约30㎡）。现应该项目要求已对上述两个工程方案进行报价，价格分别为RMB 元及RMB 元。于4月22日，该项目提出重新铺整条人行通道位置（面积大约8㎡）的地砖，地砖是用回原来的地砖，把两个门口对出的面积及部分烂掉的地砖重新更换，地砖款式选择现用的环保砖，工程总承包价为RMB 元。待项目回复是否同意本部施工后，即跟进该项工程。
2.2.3. 4月1日，应「汇美景台」要求，安排技工维修如下工程：一、
对天花墙身进行扇灰翻新工程，工程范围包括：管理处门口天花、B 栋大堂天花、鱼池边走道天花、鱼池边走道柱身、A 大堂、A 负一大堂、B 负一大堂等天花墙身部分脱灰位置；二、平整木板工程，工程范围包括：外面阳台，鱼池上面的木地板，把部分翘起的木板维修平整处理。上述两个工程的报价分别为RMB 元及RMB 元，后经与该项目主管联系，其认为天花墙身扇灰翻新工程报价过高，故自行安排技工解决；惟平整木板工程还需待项目工程部评估可否自行维修后，再回复是否由本部跟进该项工程。
2.2.4. 4月4日，「中新大厦」告知本部808单元墙身渗水及2510单元
天花漏水，该两项工程已报总工程价为RMB 为一年，待回复后跟进该项工程。
2.2.5. 4月4日及4月10日，就「新燕大厦」608单元墙身渗水工程，
本部分别联系专业防水补漏公司「中成公司」及「立保公司」，
经比较其提交的工程方案报价，计划选用「立保公司」为该项目进行防水补漏工程，故提交予项目之维修方案报价有①局部维修价格RMB 元；②整体维修价格RMB 项目确定维修方案后跟进该项工程。
2.2.6. 4月11日，「世纪云顶雅苑」向本部提出需要于现有大铁门处加
装一个小铁门，该项工程总承包价格为RMB 回复是否同意本部施工后，即跟进该项工程。
2.2.7. 4月11日，「燕侨大厦」向本部提出计划于4/F夹层加建一个板
房作为管理处办公室使用，鉴于该项工程施工难度较大，故本部联系「佛山市南海博森建材有限公司」对该工程报价，并提交予项目之总承包价为RMB 后，即跟进该项工程。
2.2.8. 4月18日，就「中新大厦」更换公共洗手间厕格门工程，该项目
表示此前选用之厕格门材料报价过高，于是本部收集有关4种常用于洗手间厕格门材料之不同特性、价格予项目比较，待回复选用具体材料后，本部跟进该项工程。
2.2.9. 4月18日，就「世纪云顶雅苑」于会所位置加装窗帘之工程，应
用于罗马帘的3种布料及其价格予项目选择，待回复选用具体布料后，本部跟进该项工程。
2.2.10. 4月25日，应「世纪云顶雅苑」要求，于小区内加装10个路
桩，本部提交工程总报价为RMB2,450.00元，待回复是否同意本部施工后，即跟进该项工程。
3.
其他
3.1. 「天诚公司」制服商已制作冬装及夏装的工程服样板予本部参考，应
徐生要求，还需要在该工程服样板上作少许修改。待确定本部所需的工程服数量后再跟进购买工程服之工作。
3.2. 本部技工于 单元维修厨房玻璃门难以推拉之工程过程中，不慎将玻
璃门弄破碎了，故向该两户业主赔偿制造安装玻璃门，总费用为RMB
3.3. 4月22日，本部重新制定了有偿服务维修价目表，并通知各项目主管
将该价目表派发予各业户，以便明确维修服务价格。
4.
下月工作计划
4.1. 鉴于本部仍未购买任何材料，根据工程维修单数据，购买部分常用材
料。
4.2.
工程维修部
二〇一四年四月二十五日
继续跟进安排各项目客户及公共区域维修工程之工作。