3-规划设计变更说明

××县××镇建设用地增加与××镇建设用地减少相挂钩项目拆旧区规划设计

局部变更的说明

××县××镇建设用地增加与××镇建设用地减少相挂钩项目，根据拆旧区的实际情况和因广大群众的积极要求对拆旧区复垦规划进行调整，现就具体情况作如下说明：

一、调整原因

1、项目设计时，因在前期踏勘过程中不够仔细，未充分征求群众意见，造成部分项目区规划设计与实际情况不符，需要对原复垦方案进行变更设计。

二、原批准拆旧区情况

原批准拆旧区总规模56.3484公顷，原计划复垦新增耕地54.6629公顷，其中地块一，位于东刘集镇大程村，面积48.5707公顷，原计划建设用地复垦耕地47.2295公顷；地块二，位于东刘集镇三庄村代圩，面积7.7777公顷，原计划建设用地复垦耕地7.4334公顷。

三、关于原批次拆旧区规划设计变更说明

1、原××县××镇建设用地增加与东刘集镇建设用地减少相挂钩项目拆旧区规划设计时，未能充分考虑项目区情况和听取项目区群众意见，从而导致有些田块、沟、渠、路的走向不符合实际生产情况，需要对原复垦方案进行变更设计。

2、调整后因地制宜，改变了部分原规划设计部分沟、路的位置，取消了田坎的设计，同时增加了部分沟、路。

四、调整的主要内容

1、××镇××村（地块一）规划设计变更说明：

项目区原规划的3条南北走向的沟渠取消，原规划的田坎全部取消，在项目区西边新加一条长63米宽8米的斗沟，项目区西北角新加一条200米长3米宽生产路，西南角新加1条124米宽3米和117米长宽3米的生产路，项目区中间新加一条长395宽5米的斗沟，穿插斗沟间新加212米长、216米长、214米长、221米长宽3米共4条生产路，项目区东边新加一条长659米宽6米的斗沟，除外还在项目区东边新加长71米、298米、242米、149米、561米、41米宽3米的生产路6条。取消的田坎和沟渠面积和新增加的沟路面积一致，故项目区新增耕地面积不变。

2、××集镇××村代圩（地块二）规划设计变更说明：原项目区西边的一条南北走向的沟渠整体向东偏移75米，原项目区中间南北走向的田间道改为3米宽的生产路，项目区中的田坎全部取消，新加2条3米宽的沟渠。新增加道路沟渠与取消田坎和道路变窄面积一致，故项目区新增耕地面积不变。

五、调整后拆旧区总体情况

调整后的拆旧区位置不变，面积不变，复垦出来的耕地不

变，项目区内的田坎面积减少、道路面积和沟渠面积有适当的增加，达到平衡。

××县国土资源局

二○一三年七月