北京公租房将推广一卡通租户持卡消费可以享受折扣
租期也可能延长给困难户改善经济状况的时间
2014-02-07
北京最大的公租房项目京原家园俯瞰
公租房配套设施
今年，北京将推广“公租房一卡通”，承租家庭享受小区配套的餐饮、洗衣、超市等服务，凭卡可以享受优惠折扣。此外，公租房还将探索延长租期，给住房困难群体改善经济状况的“成长期”。
一卡通将采用实名制
去年，北京市保障性住房建设投资中心就曾透露，正在研究为公租户特制的公租房一卡通，采用实名制，住户持卡消费可享受不同程度的优惠。当时，在石景山区京原家园公租房小区的配套设施中，中心就通过租金减免的政策，要求商户们为公租房家庭提供优惠和便捷的服务。
北京市保障性住房建设投资中心总经理金焱近日说，今年市级政府持有、公开配租的公租房项目将推广公租房一卡通，通过政府对商户租金的“让利”，让商户对持卡消费的公租户给予优惠折扣、甚至零利润。
目前，“一卡通”正在解决后台运转的问题，由后台对接银行，居民只要持一张卡就可以进行各类消费。例如，在京原家园小区，超市、餐馆都已经进驻，马上还会有农业银行、品牌洗衣店、可以提供老人“一元理发”的理发店进驻小区。“目前，租户只能通过租房合同来证明自己的身份，享受优惠，而推广一卡通之后就方便了。”金焱说。
首批在已入住小区推广
政府持有公租房项目的配套设施分为三类：
第一类是超市、洗衣、美发等生活必需设施。这类商业的租金，政府是“赔钱”的，让商户将这部分优惠“补贴”给公租房租户，给予优惠折扣，甚至让租户实现零利润购物等。
第二类商业设施的租金，政府“不赔不赚”，例如文化、教育设施等，可为租户提供更加完善的配套服务。
第三类设施是公租房项目在普通住宅实行的“千人指标（进行居住区规划设计时，用来确定配建公共建筑数量的定额指标）”之上增加的15%商业面积。这部分商业设施，将按照市场价正常收取商户的租金，但盈利部分将用来返补公租房租户，例如对困难群体的租金减免，以及项目的其他建设发展等。
金焱说，公租房一卡通将力争于年内推广，首批将在已经入住的项目中推广。
北京今年计划新建保障性住房7万套，其中公租房2万套。自推出公租房以来，北京市级房源已累计配租1万户，今年还将配租1.3万套左右。在市级房源已配租的1万户中，非京籍家庭数量为在石景山区试点时配租的180户，今年将尽快拓面，尤其是针对刚毕业的大学生等。
探索延长公租房租期
金焱说，公租房小区的配套服务设施，将优先解决困难公租户的就业问题，例如物业公司等。“可能租户对此有顾虑，如果在小区就业了，收入超过标准，是不是就要从公租房退出了？”
他透露，相关部门也在研究探索，将公租房的租期延长一些，例如香港的公租房十年不核定收入，给租户一个改善经济状况的“成长期”。
“让住房困难群体积累财富不是坏事，按照目前的租期来说，让人们三年就攒够钱买房子并不现实。”金焱说，今后将探索分不同类型人群定租期，尤其创业期的大学生、按时缴纳房租的信誉好的租户可以适当延长租期等。
金焱不久前透露，根据近两年对国内国际的调研，房租收入如果超过总收入25%左右，生活就会觉得比较困难。随着市场房租升高，公租房的租金优势越来越明显。
去年初，在五环附近商业、教育等配套相对成熟的京原家园公租房小区，“80后”夫妻小刘和小鲁选到一套两居室，建筑面积59.29平方米，按37元/平方米的标准交纳租金，月租为2193.73元。小两口有个要上小学的女儿，全家只靠小刘一个人的工资。按照小两口的收入标准，他们还能申请一笔公租房补贴，算下来一个月只需要交1000多元房租。
如果他们租附近的房子，每月则要负担3000多元的租金。之前，他们只能在20多公里外的房山良乡租了一套两居室。路上天天堵车太苦，小刘只能隔三差五回家住，两口子多年聚少离多。记者 黄庆明
综合新京报、北京日报、法制晚报报道
北京公租房将推广一卡通租户持卡消费可以享受折扣
租期也可能延长给困难户改善经济状况的时间
2014-02-07
北京最大的公租房项目京原家园俯瞰
公租房配套设施
今年，北京将推广“公租房一卡通”，承租家庭享受小区配套的餐饮、洗衣、超市等服务，凭卡可以享受优惠折扣。此外，公租房还将探索延长租期，给住房困难群体改善经济状况的“成长期”。
一卡通将采用实名制
去年，北京市保障性住房建设投资中心就曾透露，正在研究为公租户特制的公租房一卡通，采用实名制，住户持卡消费可享受不同程度的优惠。当时，在石景山区京原家园公租房小区的配套设施中，中心就通过租金减免的政策，要求商户们为公租房家庭提供优惠和便捷的服务。
北京市保障性住房建设投资中心总经理金焱近日说，今年市级政府持有、公开配租的公租房项目将推广公租房一卡通，通过政府对商户租金的“让利”，让商户对持卡消费的公租户给予优惠折扣、甚至零利润。
目前，“一卡通”正在解决后台运转的问题，由后台对接银行，居民只要持一张卡就可以进行各类消费。例如，在京原家园小区，超市、餐馆都已经进驻，马上还会有农业银行、品牌洗衣店、可以提供老人“一元理发”的理发店进驻小区。“目前，租户只能通过租房合同来证明自己的身份，享受优惠，而推广一卡通之后就方便了。”金焱说。
首批在已入住小区推广
政府持有公租房项目的配套设施分为三类：
第一类是超市、洗衣、美发等生活必需设施。这类商业的租金，政府是“赔钱”的，让商户将这部分优惠“补贴”给公租房租户，给予优惠折扣，甚至让租户实现零利润购物等。
第二类商业设施的租金，政府“不赔不赚”，例如文化、教育设施等，可为租户提供更加完善的配套服务。
第三类设施是公租房项目在普通住宅实行的“千人指标（进行居住区规划设计时，用来确定配建公共建筑数量的定额指标）”之上增加的15%商业面积。这部分商业设施，将按照市场价正常收取商户的租金，但盈利部分将用来返补公租房租户，例如对困难群体的租金减免，以及项目的其他建设发展等。
金焱说，公租房一卡通将力争于年内推广，首批将在已经入住的项目中推广。
北京今年计划新建保障性住房7万套，其中公租房2万套。自推出公租房以来，北京市级房源已累计配租1万户，今年还将配租1.3万套左右。在市级房源已配租的1万户中，非京籍家庭数量为在石景山区试点时配租的180户，今年将尽快拓面，尤其是针对刚毕业的大学生等。
探索延长公租房租期
金焱说，公租房小区的配套服务设施，将优先解决困难公租户的就业问题，例如物业公司等。“可能租户对此有顾虑，如果在小区就业了，收入超过标准，是不是就要从公租房退出了？”
他透露，相关部门也在研究探索，将公租房的租期延长一些，例如香港的公租房十年不核定收入，给租户一个改善经济状况的“成长期”。
“让住房困难群体积累财富不是坏事，按照目前的租期来说，让人们三年就攒够钱买房子并不现实。”金焱说，今后将探索分不同类型人群定租期，尤其创业期的大学生、按时缴纳房租的信誉好的租户可以适当延长租期等。
金焱不久前透露，根据近两年对国内国际的调研，房租收入如果超过总收入25%左右，生活就会觉得比较困难。随着市场房租升高，公租房的租金优势越来越明显。
去年初，在五环附近商业、教育等配套相对成熟的京原家园公租房小区，“80后”夫妻小刘和小鲁选到一套两居室，建筑面积59.29平方米，按37元/平方米的标准交纳租金，月租为2193.73元。小两口有个要上小学的女儿，全家只靠小刘一个人的工资。按照小两口的收入标准，他们还能申请一笔公租房补贴，算下来一个月只需要交1000多元房租。
如果他们租附近的房子，每月则要负担3000多元的租金。之前，他们只能在20多公里外的房山良乡租了一套两居室。路上天天堵车太苦，小刘只能隔三差五回家住，两口子多年聚少离多。记者 黄庆明
综合新京报、北京日报、法制晚报报道