当前地房市产场有具五大特点20
0年08月921日0:000国信中报息范[宝, 张虹旺] 海访问次：数13字体：大0中
本报讯 国家统小计局份一究报研告出指当前，地产房市场有以下五具特大点。 —房地—产结趋向构善改，保障住房增加。性 期以来长，我国房地产 一个焦点的问就题是中小面积住和宅保障性住房严重缺。 去乏年1- 月590平，米以方下房和住济适经用投资房仅9为02.亿元8和07.6亿2元，别占分地房开产 投发的资12.%和829.%。 今以来，年 房地开发投产资格局的重要变和化点是特小面积中住房和障保性房住投较资 快增长。今1年5月，9-0平方米以下住房投1资72.6亿1元比上，年同增长期68.%，增0幅比 房地及其产宅住资分别投5高4.个15和.01个百点分；规模相当14于0方平以米住宅投上的 1资.5，倍占地产开发投房的1资8.0%比上，年同提高期5.2个分百。点同期济经适用投房资 25.1亿6，比上年同元增期2长.34，%模占房地产规开发资的投.72%其中。，北京广和经东济 适房投资比上年用期分别增长1同16.%41和836.，%幅增全比国别高93分.0个1和5.12 百个点；分津天江苏经和适济房投用分资别达626亿.和元347.元，亿房地产开发投资中在比 重的1为.8%和42.0，%全比国10.高1和1个.3个分百点 ——住。价宅格增回速，落部分城通过市折打等法销售住办。 当前宅，国住我宅价格增虽继长较续高位运行，增但有速所回落今。年5，月新建住价 宅格比年同上增期10长2%.，增为去年幅1月0以月度最来，低今年比1和月4月分低2.0个别和 .6个0分点百。其，对全国具有中重影要响北的虽然京上比同期年长1增.7%5，增长属快较的 市城一之，增但幅今年比1季度今年4月分和别落1回2.个和.0个百4分；点海上上年同比 增期9.长%6不仅，低于年1季度今也，于今低5年月国平均水平；特全是别广州深圳和比均上年同期 增1.长3%，增幅今比年1度季显明落回，比年今5全月平国均平低8水.9百个分，比 今点年月5最的高乌鲁木齐2低1.5百分点个。最近 我国分部市通城打折过等办法促住销宅也，住是宅格增速价降的下重要素。 ——房地因产银贷行款速放慢增资金，出现困链难。 今年来，由以国家实于趋行的金融紧策等政素，房因产银地贷行款速增降下资，金供给 现出张紧今。1年-月5房地产，开投发资年资本金来比源年上同增期长2.43%，增比上幅 年同低1.期9百分个，比今年1季度和1-4月点别分低52.个和1.6个百分点其。银中行贷比上款年 同期增20.6%长增幅，比今1年度低1季.4个百2分，比点今年-51月本年资金来源3.低7个百分 ；点人按揭个款比贷年上同期长增7.9%，增比今幅年15-本年资金来月源低61.个百4分 ；点特是利用别外虽资
由1-4的下月降为转长增，比但年上同仅期增长01.%，8幅比今年增
-15本月年金来源低1资3.个8百分。 据有关机构估点，我算楼市国资金口缺达千数亿元由于。资金张紧原等因房，产地土地购 置和开发度放缓。今速年15月，房-产本年购地置地土面比上积年同期增长1.73，增幅比 %年今1季度16低0个百.分；点完开成发地土积比面上年期增同长4.%，3增幅比上年同和今期 1年度分别低季6.9个6.和个7百分。 点——地房需求明产显减，居民持弱观币望象现浓重。在 提居高民买第购套二住房贷款付比首和例多提次银行高款贷息政利策作下用， 地房产需求被 大抑制。大00271-5年月商，品及住宅销房面积售比上同期分年增别16长.6和% 169%，.增比幅期同房及屋住竣宅工积分面高别5.个和40.9百个分；点002年比7上年期分同别增长2 .3%和24.2%7，增幅同期房屋竣工比及宅竣工住积分面高别18.9个和91.个7分 点。 而到百今年15月-，屋及房住宅工面竣积速增然降低虽，比仍年上期同别分增长812%和.18.7%， 商 品房及住销售面宅积却转逆上年02以%上的长增度并速续持年今前几月的下降个 面局，比上同年期别分降7.下%和26.%5，降比今幅年1季度分高5.8个和别6.个2百分。其点中 北京、， 上海、江 、苏 浙江和广等东省商品房售销面比上积同年期分别下降6.24、% 16.5、%17 2.%、 6.12%和324.，%住 宅销售面比上积年期分别同降下4.8%、8 223.% 1、.5%、61 .63 %和2.03。%商品房及住销售宅也由额上年15-月分别增28长5.%和92.%8到今年1，2-月转为 上年比期分同别下降4.%1和0.%7今，1-3月年虽过经暂短位低长，增到但年1今5-又月为转比 上年期同分别下降.2%和80.4。% 由于期预房价可能一进步落，回费消持币者望现象浓重。 —观房地—景产气和企业家心指数大幅下信降 今。年季1，度地产房业景气指数为123.，比2年同期和上4第度分季别低.6个68.1个和 百分点，今比1年季整个度业企气指景数低40个.百点分。房 地产企业业信家指数为心311.，1去年1季比度低62.百个点，比分年去三第第和季 度四分别1低.5个和6.85个分点百比，年今季度整1企个家信心指业数9.低个百分5，比点今年 季1采度矿企业家业信心数低指4.09个百点分。
当前地房市产场有具五大特点20
0年08月921日0:000国信中报息范[宝, 张虹旺] 海访问次：数13字体：大0中
本报讯 国家统小计局份一究报研告出指当前，地产房市场有以下五具特大点。 —房地—产结趋向构善改，保障住房增加。性 期以来长，我国房地产 一个焦点的问就题是中小面积住和宅保障性住房严重缺。 去乏年1- 月590平，米以方下房和住济适经用投资房仅9为02.亿元8和07.6亿2元，别占分地房开产 投发的资12.%和829.%。 今以来，年 房地开发投产资格局的重要变和化点是特小面积中住房和障保性房住投较资 快增长。今1年5月，9-0平方米以下住房投1资72.6亿1元比上，年同增长期68.%，增0幅比 房地及其产宅住资分别投5高4.个15和.01个百点分；规模相当14于0方平以米住宅投上的 1资.5，倍占地产开发投房的1资8.0%比上，年同提高期5.2个分百。点同期济经适用投房资 25.1亿6，比上年同元增期2长.34，%模占房地产规开发资的投.72%其中。，北京广和经东济 适房投资比上年用期分别增长1同16.%41和836.，%幅增全比国别高93分.0个1和5.12 百个点；分津天江苏经和适济房投用分资别达626亿.和元347.元，亿房地产开发投资中在比 重的1为.8%和42.0，%全比国10.高1和1个.3个分百点 ——住。价宅格增回速，落部分城通过市折打等法销售住办。 当前宅，国住我宅价格增虽继长较续高位运行，增但有速所回落今。年5，月新建住价 宅格比年同上增期10长2%.，增为去年幅1月0以月度最来，低今年比1和月4月分低2.0个别和 .6个0分点百。其，对全国具有中重影要响北的虽然京上比同期年长1增.7%5，增长属快较的 市城一之，增但幅今年比1季度今年4月分和别落1回2.个和.0个百4分；点海上上年同比 增期9.长%6不仅，低于年1季度今也，于今低5年月国平均水平；特全是别广州深圳和比均上年同期 增1.长3%，增幅今比年1度季显明落回，比年今5全月平国均平低8水.9百个分，比 今点年月5最的高乌鲁木齐2低1.5百分点个。最近 我国分部市通城打折过等办法促住销宅也，住是宅格增速价降的下重要素。 ——房地因产银贷行款速放慢增资金，出现困链难。 今年来，由以国家实于趋行的金融紧策等政素，房因产银地贷行款速增降下资，金供给 现出张紧今。1年-月5房地产，开投发资年资本金来比源年上同增期长2.43%，增比上幅 年同低1.期9百分个，比今年1季度和1-4月点别分低52.个和1.6个百分点其。银中行贷比上款年 同期增20.6%长增幅，比今1年度低1季.4个百2分，比点今年-51月本年资金来源3.低7个百分 ；点人按揭个款比贷年上同期长增7.9%，增比今幅年15-本年资金来月源低61.个百4分 ；点特是利用别外虽资
由1-4的下月降为转长增，比但年上同仅期增长01.%，8幅比今年增
-15本月年金来源低1资3.个8百分。 据有关机构估点，我算楼市国资金口缺达千数亿元由于。资金张紧原等因房，产地土地购 置和开发度放缓。今速年15月，房-产本年购地置地土面比上积年同期增长1.73，增幅比 %年今1季度16低0个百.分；点完开成发地土积比面上年期增同长4.%，3增幅比上年同和今期 1年度分别低季6.9个6.和个7百分。 点——地房需求明产显减，居民持弱观币望象现浓重。在 提居高民买第购套二住房贷款付比首和例多提次银行高款贷息政利策作下用， 地房产需求被 大抑制。大00271-5年月商，品及住宅销房面积售比上同期分年增别16长.6和% 169%，.增比幅期同房及屋住竣宅工积分面高别5.个和40.9百个分；点002年比7上年期分同别增长2 .3%和24.2%7，增幅同期房屋竣工比及宅竣工住积分面高别18.9个和91.个7分 点。 而到百今年15月-，屋及房住宅工面竣积速增然降低虽，比仍年上期同别分增长812%和.18.7%， 商 品房及住销售面宅积却转逆上年02以%上的长增度并速续持年今前几月的下降个 面局，比上同年期别分降7.下%和26.%5，降比今幅年1季度分高5.8个和别6.个2百分。其点中 北京、， 上海、江 、苏 浙江和广等东省商品房售销面比上积同年期分别下降6.24、% 16.5、%17 2.%、 6.12%和324.，%住 宅销售面比上积年期分别同降下4.8%、8 223.% 1、.5%、61 .63 %和2.03。%商品房及住销售宅也由额上年15-月分别增28长5.%和92.%8到今年1，2-月转为 上年比期分同别下降4.%1和0.%7今，1-3月年虽过经暂短位低长，增到但年1今5-又月为转比 上年期同分别下降.2%和80.4。% 由于期预房价可能一进步落，回费消持币者望现象浓重。 —观房地—景产气和企业家心指数大幅下信降 今。年季1，度地产房业景气指数为123.，比2年同期和上4第度分季别低.6个68.1个和 百分点，今比1年季整个度业企气指景数低40个.百点分。房 地产企业业信家指数为心311.，1去年1季比度低62.百个点，比分年去三第第和季 度四分别1低.5个和6.85个分点百比，年今季度整1企个家信心指业数9.低个百分5，比点今年 季1采度矿企业家业信心数低指4.09个百点分。