附件二
工程施工方案
杭州大货仓装修改造工程
一、 装饰材料
1、 办公室装修隔墙及门窗工程。
● 轻钢龙骨石膏板隔墙及加隔音棉160㎡
● 墙面抹灰320㎡
● 墙面乳胶漆320㎡
● 安装踢脚线（12cm 黑色瓷质踢脚线）53米
● 矿棉板吊顶(600mm*600mm)122㎡
● 600*600格栅日光灯安装22盏
● 新做木饰成品面单开门（含门套）4樘
● 锁具五金4套
● 塑钢窗安装（1200mm*1200mm）5套
● 安装隔离网311.6㎡
2、 信息机房及监控室
● 供应及铺设PVC 面层全钢防静电地板15㎡
● 机房防雷接地1项
3、 强弱电布线及插座、点位安装
● 五孔插座（办公电源）34个
● 三孔插座（叉车充电电源）3个
● 空调插座3个
● BV-2.5平米电源线2000米
● BV-4平米电源线1000米
● BV-6平米电源线800米
● 线槽桥架安装（含支架安装100X50 ）140米
● 室内配电箱（500mmX600mm 壁挂式，动力及插座用）2个
● 钢丝绳200米
● 供应及敷设￠20镀锌管600米
● 镀锌桥架的角铁支撑70个
4、 网络综合布线
● 双孔面板20个
● 单孔面板16个
● 语音模板16个
● 数据模板20个
● 非屏蔽五类网线3500米
● 非屏蔽六类网线300米
● 24口配线架2个
● 里线槽2个
● 配线架2套
● 语音跳线20根
● 五类跳线60根
● 线槽桥架安装（含支架安装100X50）140米
● 钢丝绳200米
● 供应及敷设￠25镀锌管700米
● 安装AP 发射器8台
二、 施工周期
本工程施工周期为20天，具体施工日期为3月15号—4月5号；
三、 施工做法
1. 装饰工程的总体部署
● 装修工程施工时，室内粗装修随砌体由下往上逐层施工。并按先湿作业后干
作业、先粗装修后精装修、内装修先小间后公用、先顶再墙后地的顺序进行。
先建立样板制度，后大面积展开。
● 组织专业的施工班组，分别承担各分项装饰工程，定任务，定质量，定标准，
定时间，实行优质超产重奖、劣质重罚，保证质量、保证工期。
2. 办公室装修隔板及门窗工程：
● 新建隔断如无说明，均为轻钢龙骨石膏板隔断，墙体厚100mm ，仓库内部新
建隔墙通常高度为3米，办公楼新建隔断高度需到顶；隔断内外墙体均需安
装踢脚线。
● 新建办公室隔断加装吊顶，吊顶为矿棉板吊顶；如无特殊要求，无须再做吊
顶。
● 新建办公室根据图示加装门窗，新加门均为成品木制，窗户为塑钢窗，门窗
使用玻璃可选用5MM 以上的平板及不同规格的中空玻璃。
3. 信息机房及监控室
● 监控室及信息机房如无特殊说明，需要全部铺设防静电地板。 ● 信息机房如无特殊说明，需要做防雷接。
4. 库区装修
● 库区内部根据图示说明，需要在不同的功能区域加装隔离网，隔网高度均为
2米。
● 隔离网根据不同工艺分为现场加工安装方式和成品安装方式；现场加工规格
通常为外框作为支撑固定，隔网直接焊接外框；成品安装规格为，外框与隔
网成品与立柱连接，立柱固定支撑；以上两种方式均能满足需求。
● 隔网的长度和高度尺寸按照图示说明计算。
5. 强弱电及照明布线
● 办公室照明：办公室照明根据实际情况选用格栅灯和日光灯两种方式，通
常情况新做矿棉板吊顶的办公室加装格栅灯，无吊顶的办公室安装日光灯；
格栅灯的安装需考虑与吊顶的匹配，日光灯安装的走向需考虑办公区域整体
走向，灯具数量的选择根据各区域照度要求配置；照明的开关安装需要与插
座和动力电源的开关分开安装，使用单独配电箱。
● 插座布线：办公区办公位插座布置根据图纸说明安装，通常情况下新建隔
段的插座面板为暗装，原有墙体的插座面板为明装；现场操作台插座布置按
照图纸说明安装，通常情况下现场操作台的插座安装在库区墙体上面、库区
立柱上面、库区隔网上面、输送线下端，所有插座不允许安装在地面；线路
的敷设根据现场情况及线缆的规格，合理选择穿管和镀锌桥架.
● 网络综合布线：办公区办公位信息点位布置根据图纸说明安装，通常情况下
新建隔段的信息面板为暗装，原有墙体的信息面板为明装；现场操作台插座
布置按照图纸说明安装，通常情况下现场操作台的插座安装在库区墙体上面、
库区立柱上面、库区隔网上面、输送线下端，所有插座不允许安装在地面；
无线AP 点位布置根据图纸说明，AP 的安装可考虑现场情况，通常为采用钢
丝绳固定立柱横拉方式吊装、采用支架固定立柱和顶棚垂直方式吊装；布线
的线路走线方式按照机房、机柜的位置确定，线路的敷设根据现场情况及网
线的用量，合理选择穿管和镀锌桥架。
附件三
工程质量、设计要求及验收标准
杭州大货仓装修改造工程
一、验收标准及售服
1. 室新建隔墙及门窗工程
● 膏板隔断：采用75 系列龙骨，翼边宽45 毫米，12 毫米厚纸面石膏板贴面，
石膏板用自攻螺丝钉固定，墙面采用环保白色乳胶漆；所有材料均采用国产
名牌产品，需标明品牌和型号，必须有相关合格证书；数量结算根据实际外
围周长×高3米×1.03损耗进行结算。
● 隔墙踢脚线：采用不低于100mm 高的瓷质踢脚线；安装整洁、接缝严密；数
量结算根据实际外围周长×1.03损耗进行结算。
● 洁净板吊顶：采用600×600×15 洁净板，相配套普通型烤漆龙骨，严禁采用
后加工板；吊顶龙骨必须牢固、平整，吊顶面层必须平整，接缝应平直；结
算数量根据实际面积×1.05损耗进行结算。
● 门窗：窗户尺寸为宽1200×高1200mm, 采用国产名牌U-PVC 塑钢门窗，开启
方式为推拉式，安装塑钢门窗时必须严格执行《塑料门窗安装及验收规程》
（JGJ103-2008）。新建房间选用普通木门，成品木门表面平整，无划痕、裂
缝，安装后各部件结合紧密，无缝隙、不活动，油漆喷涂均匀；数量结算根
据隔墙面积×2进行结算。
● 所有装饰材料均为合格产品，同时需要提供出厂合格证。
2. 信息机房及强弱电安装
● 防静电地板：选用全钢防静电地板，PVC 面层，钢壳结构基材，优质水泥填充；
规格：幅面尺寸600mm ×600mm ×30mm ，高度350mm, 每平米承载大于1吨，成
品地板的选用应为合格产品，并提供出厂合格证，相关性能符合《SJ/T
10796-2001防静电活动地板通用规范》；成品安装平整，无翘脚、裂缝，安装
质量符合国家相关要求；结算数量根据实际使用数量×损耗1.05%结算。
● 信息机房防雷接地：机房防雷接地应包含：电源防雷、信号防雷、接地保护三
分，设计方案和施工方式均需符合国家规范，相关配件的选用均为符合国家规
范的合格产品，均需提供产品出厂合格证。
3. 库区装修
● 成品安装方式隔网：网孔50*50mm，直径4mm ，外框：40*40mm*2mm，立柱：
60mm*60mm，以上均为铁质。数量根据高2米×延长米计算，当单片尺寸高2
米，宽≤ 2.5米时根据3米结算。
4.强弱电及照明布线
● 照度要求：办公室照度满足300LUX ；走廊照度满足150LUX ；
2
● 灯具选择：普通日光灯规格：长度1200mm ，40W ，双管；格栅灯规格：长度
600mm*600mm，40W ；根据实际数量结算。
● 开关及控制：根据各办公区域要求，照明开关单独控制，与插座开关分开，开
关及灯具采用国产名牌产品，需要标明品牌和型号；根据实际数量结算。
● 设计及施工：报价方案需要提供照明布局图和系统布线图；
● 线材采用符合国标的国产名牌产品；所有电线均须大于2.5 平方毫米，所有明
管采用JDG 管或薄壁镀锌管穿线，线径总和不得大于管径的40%，所有电线绝
缘等级均须大于250兆欧；结算数量根据实际使用数量×损耗1.08%结算。
● 插面板距离地面高度不低于350mm ，品牌选用国产名牌产品，所有产品需为符
合国家标准的合格产品，需提供产品出厂合格证；根据实际数量结算。
● 办公室新建隔墙布线及插座安装采用暗管铺设，开关需单独回路控制，与照明
分开，配电箱可选用PZ30标准规格电箱，开关需带漏电保护，采用国产远东
名牌产品，需要标明品牌和型号；根据实际数量结算。 ● 设计及施工：报价方案需要提供照明布局图和系统布线图。
● 电线数量计算：结算数量根据实际使用电线长短×1.08损耗结算。 5. 网络综合布线
● 信息插座面板距离地面高度不低于350mm ； ● 网线必须采用安普超五类网线；结算数量根据实际使用电线长短×1.08损耗
结算。
● 从机房到节点距离超过100米时，应考虑使用超六类屏蔽网线连接。超过150
米应该采用光纤连接以确保数据传输的速度；
● 网络晶头的做法应采用568B 的方式，不允许7,8线再接电话； ● 网线两端一定要贴线路号码，方便日后查找； ● 库房内连接大节点的级联网线及无线AP 布线必须考虑用双线，一主一备； ● 无线AP 的安装高度需高于9米，可吊装，但需要考虑屋顶结构； ● 综合布线方案中的无线AP 设备、机柜和交换机设备由甲方提供； ● 其他特殊需求参考个项目具体说明，报价方案需提供网络综合布线施工图。
二、结算方式
● 吊顶板结算数量根据实际使用数量×1.03%（含损耗）结算； ● 隔墙工程数量结算根据实际使用外围周长延长米×高2米×1.03%（含损耗）
进行数量结算。
● 防静电地板结算数量根据实际使用数量×损耗1.05%结算。
● 墙面涂料数量结算根据石膏板隔墙面积×2进行数量结算。
● 电线材料数量结算根据实际使用数量×1.08（含损耗）进行数量结算。
● 镀锌钢管、桥架数量结算根据实际使用数量×1.05（含损耗）进行数量结算。
● 其他设备数量根据实际使用数量进行结算。
● 乙方所提供的材料及设备在甲方没有支付全额款项前所有权为乙方所有。
三、保质期
为壹年（甲方验收合格或开始使用之日起）保修条件：
● 乙方提供材料及安装的产品在正常使用出现质量问题乙方负责维修，非
正常使用或超负载使用出现质量问题乙方负责维修并收取相关材料费及人工费；
● 甲方提供材料乙方安装在调试正常后，使用中出现质量问题的，乙方负
责维修安装质量问题，设备质量问题由材料提供方负责维修；
● 其他条款根据国家及装修行业进行保修。
附件二
工程施工方案
杭州大货仓装修改造工程
一、 装饰材料
1、 办公室装修隔墙及门窗工程。
● 轻钢龙骨石膏板隔墙及加隔音棉160㎡
● 墙面抹灰320㎡
● 墙面乳胶漆320㎡
● 安装踢脚线（12cm 黑色瓷质踢脚线）53米
● 矿棉板吊顶(600mm*600mm)122㎡
● 600*600格栅日光灯安装22盏
● 新做木饰成品面单开门（含门套）4樘
● 锁具五金4套
● 塑钢窗安装（1200mm*1200mm）5套
● 安装隔离网311.6㎡
2、 信息机房及监控室
● 供应及铺设PVC 面层全钢防静电地板15㎡
● 机房防雷接地1项
3、 强弱电布线及插座、点位安装
● 五孔插座（办公电源）34个
● 三孔插座（叉车充电电源）3个
● 空调插座3个
● BV-2.5平米电源线2000米
● BV-4平米电源线1000米
● BV-6平米电源线800米
● 线槽桥架安装（含支架安装100X50 ）140米
● 室内配电箱（500mmX600mm 壁挂式，动力及插座用）2个
● 钢丝绳200米
● 供应及敷设￠20镀锌管600米
● 镀锌桥架的角铁支撑70个
4、 网络综合布线
● 双孔面板20个
● 单孔面板16个
● 语音模板16个
● 数据模板20个
● 非屏蔽五类网线3500米
● 非屏蔽六类网线300米
● 24口配线架2个
● 里线槽2个
● 配线架2套
● 语音跳线20根
● 五类跳线60根
● 线槽桥架安装（含支架安装100X50）140米
● 钢丝绳200米
● 供应及敷设￠25镀锌管700米
● 安装AP 发射器8台
二、 施工周期
本工程施工周期为20天，具体施工日期为3月15号—4月5号；
三、 施工做法
1. 装饰工程的总体部署
● 装修工程施工时，室内粗装修随砌体由下往上逐层施工。并按先湿作业后干
作业、先粗装修后精装修、内装修先小间后公用、先顶再墙后地的顺序进行。
先建立样板制度，后大面积展开。
● 组织专业的施工班组，分别承担各分项装饰工程，定任务，定质量，定标准，
定时间，实行优质超产重奖、劣质重罚，保证质量、保证工期。
2. 办公室装修隔板及门窗工程：
● 新建隔断如无说明，均为轻钢龙骨石膏板隔断，墙体厚100mm ，仓库内部新
建隔墙通常高度为3米，办公楼新建隔断高度需到顶；隔断内外墙体均需安
装踢脚线。
● 新建办公室隔断加装吊顶，吊顶为矿棉板吊顶；如无特殊要求，无须再做吊
顶。
● 新建办公室根据图示加装门窗，新加门均为成品木制，窗户为塑钢窗，门窗
使用玻璃可选用5MM 以上的平板及不同规格的中空玻璃。
3. 信息机房及监控室
● 监控室及信息机房如无特殊说明，需要全部铺设防静电地板。 ● 信息机房如无特殊说明，需要做防雷接。
4. 库区装修
● 库区内部根据图示说明，需要在不同的功能区域加装隔离网，隔网高度均为
2米。
● 隔离网根据不同工艺分为现场加工安装方式和成品安装方式；现场加工规格
通常为外框作为支撑固定，隔网直接焊接外框；成品安装规格为，外框与隔
网成品与立柱连接，立柱固定支撑；以上两种方式均能满足需求。
● 隔网的长度和高度尺寸按照图示说明计算。
5. 强弱电及照明布线
● 办公室照明：办公室照明根据实际情况选用格栅灯和日光灯两种方式，通
常情况新做矿棉板吊顶的办公室加装格栅灯，无吊顶的办公室安装日光灯；
格栅灯的安装需考虑与吊顶的匹配，日光灯安装的走向需考虑办公区域整体
走向，灯具数量的选择根据各区域照度要求配置；照明的开关安装需要与插
座和动力电源的开关分开安装，使用单独配电箱。
● 插座布线：办公区办公位插座布置根据图纸说明安装，通常情况下新建隔
段的插座面板为暗装，原有墙体的插座面板为明装；现场操作台插座布置按
照图纸说明安装，通常情况下现场操作台的插座安装在库区墙体上面、库区
立柱上面、库区隔网上面、输送线下端，所有插座不允许安装在地面；线路
的敷设根据现场情况及线缆的规格，合理选择穿管和镀锌桥架.
● 网络综合布线：办公区办公位信息点位布置根据图纸说明安装，通常情况下
新建隔段的信息面板为暗装，原有墙体的信息面板为明装；现场操作台插座
布置按照图纸说明安装，通常情况下现场操作台的插座安装在库区墙体上面、
库区立柱上面、库区隔网上面、输送线下端，所有插座不允许安装在地面；
无线AP 点位布置根据图纸说明，AP 的安装可考虑现场情况，通常为采用钢
丝绳固定立柱横拉方式吊装、采用支架固定立柱和顶棚垂直方式吊装；布线
的线路走线方式按照机房、机柜的位置确定，线路的敷设根据现场情况及网
线的用量，合理选择穿管和镀锌桥架。
附件三
工程质量、设计要求及验收标准
杭州大货仓装修改造工程
一、验收标准及售服
1. 室新建隔墙及门窗工程
● 膏板隔断：采用75 系列龙骨，翼边宽45 毫米，12 毫米厚纸面石膏板贴面，
石膏板用自攻螺丝钉固定，墙面采用环保白色乳胶漆；所有材料均采用国产
名牌产品，需标明品牌和型号，必须有相关合格证书；数量结算根据实际外
围周长×高3米×1.03损耗进行结算。
● 隔墙踢脚线：采用不低于100mm 高的瓷质踢脚线；安装整洁、接缝严密；数
量结算根据实际外围周长×1.03损耗进行结算。
● 洁净板吊顶：采用600×600×15 洁净板，相配套普通型烤漆龙骨，严禁采用
后加工板；吊顶龙骨必须牢固、平整，吊顶面层必须平整，接缝应平直；结
算数量根据实际面积×1.05损耗进行结算。
● 门窗：窗户尺寸为宽1200×高1200mm, 采用国产名牌U-PVC 塑钢门窗，开启
方式为推拉式，安装塑钢门窗时必须严格执行《塑料门窗安装及验收规程》
（JGJ103-2008）。新建房间选用普通木门，成品木门表面平整，无划痕、裂
缝，安装后各部件结合紧密，无缝隙、不活动，油漆喷涂均匀；数量结算根
据隔墙面积×2进行结算。
● 所有装饰材料均为合格产品，同时需要提供出厂合格证。
2. 信息机房及强弱电安装
● 防静电地板：选用全钢防静电地板，PVC 面层，钢壳结构基材，优质水泥填充；
规格：幅面尺寸600mm ×600mm ×30mm ，高度350mm, 每平米承载大于1吨，成
品地板的选用应为合格产品，并提供出厂合格证，相关性能符合《SJ/T
10796-2001防静电活动地板通用规范》；成品安装平整，无翘脚、裂缝，安装
质量符合国家相关要求；结算数量根据实际使用数量×损耗1.05%结算。
● 信息机房防雷接地：机房防雷接地应包含：电源防雷、信号防雷、接地保护三
分，设计方案和施工方式均需符合国家规范，相关配件的选用均为符合国家规
范的合格产品，均需提供产品出厂合格证。
3. 库区装修
● 成品安装方式隔网：网孔50*50mm，直径4mm ，外框：40*40mm*2mm，立柱：
60mm*60mm，以上均为铁质。数量根据高2米×延长米计算，当单片尺寸高2
米，宽≤ 2.5米时根据3米结算。
4.强弱电及照明布线
● 照度要求：办公室照度满足300LUX ；走廊照度满足150LUX ；
2
● 灯具选择：普通日光灯规格：长度1200mm ，40W ，双管；格栅灯规格：长度
600mm*600mm，40W ；根据实际数量结算。
● 开关及控制：根据各办公区域要求，照明开关单独控制，与插座开关分开，开
关及灯具采用国产名牌产品，需要标明品牌和型号；根据实际数量结算。
● 设计及施工：报价方案需要提供照明布局图和系统布线图；
● 线材采用符合国标的国产名牌产品；所有电线均须大于2.5 平方毫米，所有明
管采用JDG 管或薄壁镀锌管穿线，线径总和不得大于管径的40%，所有电线绝
缘等级均须大于250兆欧；结算数量根据实际使用数量×损耗1.08%结算。
● 插面板距离地面高度不低于350mm ，品牌选用国产名牌产品，所有产品需为符
合国家标准的合格产品，需提供产品出厂合格证；根据实际数量结算。
● 办公室新建隔墙布线及插座安装采用暗管铺设，开关需单独回路控制，与照明
分开，配电箱可选用PZ30标准规格电箱，开关需带漏电保护，采用国产远东
名牌产品，需要标明品牌和型号；根据实际数量结算。 ● 设计及施工：报价方案需要提供照明布局图和系统布线图。
● 电线数量计算：结算数量根据实际使用电线长短×1.08损耗结算。 5. 网络综合布线
● 信息插座面板距离地面高度不低于350mm ； ● 网线必须采用安普超五类网线；结算数量根据实际使用电线长短×1.08损耗
结算。
● 从机房到节点距离超过100米时，应考虑使用超六类屏蔽网线连接。超过150
米应该采用光纤连接以确保数据传输的速度；
● 网络晶头的做法应采用568B 的方式，不允许7,8线再接电话； ● 网线两端一定要贴线路号码，方便日后查找； ● 库房内连接大节点的级联网线及无线AP 布线必须考虑用双线，一主一备； ● 无线AP 的安装高度需高于9米，可吊装，但需要考虑屋顶结构； ● 综合布线方案中的无线AP 设备、机柜和交换机设备由甲方提供； ● 其他特殊需求参考个项目具体说明，报价方案需提供网络综合布线施工图。
二、结算方式
● 吊顶板结算数量根据实际使用数量×1.03%（含损耗）结算； ● 隔墙工程数量结算根据实际使用外围周长延长米×高2米×1.03%（含损耗）
进行数量结算。
● 防静电地板结算数量根据实际使用数量×损耗1.05%结算。
● 墙面涂料数量结算根据石膏板隔墙面积×2进行数量结算。
● 电线材料数量结算根据实际使用数量×1.08（含损耗）进行数量结算。
● 镀锌钢管、桥架数量结算根据实际使用数量×1.05（含损耗）进行数量结算。
● 其他设备数量根据实际使用数量进行结算。
● 乙方所提供的材料及设备在甲方没有支付全额款项前所有权为乙方所有。
三、保质期
为壹年（甲方验收合格或开始使用之日起）保修条件：
● 乙方提供材料及安装的产品在正常使用出现质量问题乙方负责维修，非
正常使用或超负载使用出现质量问题乙方负责维修并收取相关材料费及人工费；
● 甲方提供材料乙方安装在调试正常后，使用中出现质量问题的，乙方负
责维修安装质量问题，设备质量问题由材料提供方负责维修；
● 其他条款根据国家及装修行业进行保修。