第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：⑴本合同协议书 ，⑵补充条款，⑶
中标通知书， ⑷投标书记附件， ⑸本合同专用条款，⑹本合同通用
条款，（7）标准、规范及有关技术文件，（8）图纸，（9）工程量清单，
（10）工程报价单或预算书。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：___________/___________________
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：执行现行国家、行业、地方有关的标准
规范。
发包人提供标准、规范烦人时间：___________/_______________
国内没有相关标准、规范时的约定：_________/_______________
4、图纸
4.1发包人向承保人提供图纸日期和套数：合同签订后五日内，
发包人提供六套施工图纸。
发包人对图纸的保密要求：__承包人不得将发包人的图纸提供给
未经发包同意的第三者。___________________________
使用国外图纸的要求及费用承担：____________/___________
双方一般权利和义务
5、工程师
5.2监理单位委派的工程师
姓名：______宋姗姗________职务：____总监__________
发发包人委托的职权：_执行《建设工程监理规范》及监理和合同中规定的监理方的职权。___________________________________
需要取得发包人批准才能行使的职权：_（1）下达停工令和停工后复
工令（2）施工项目变更_________________________
5.3发包人派驻的工程师
姓名：___康建军_________职务：______________
职权：_______________________________________
5.6不实行监理的，工程师的职权：____________/____________
7、项目经理
姓名：____衡晓东________职务：______项目经理________
8、发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
(1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时
间： 开工前七日完成 。
(2) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点
和供应要求： 承包人负责将施工用水、电，从发包人指定的水电源
处接到施工现场，施工现场围墙以外的费用由发包人承担。
（3）施工场地与公共道路和通道开通时间和要求：
开工前七天，执行通用条款。
(4) 工程地质和地下管线资料的提供时间： 执行通用条款。
(5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
执行通用条款。
(6) 水准点与座标控制点交验要求： 开工前三日。
(7) 图纸会审和设计交底时间： 执行通用条款。
(8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物 (含
文物保护建筑)、古树名木的保护工作：
执行通用条款。
(9) 双方约定发包人应做的其他工作： 协调周边关系，保证施
工正常进行。
8．2发包人委托承包人办理的工作：根据实际情况和施工进度
双方协商。
9、承包人工作
9．1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
(1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文
件提交时间： 执行通用条款。
(2) 应提供计划、报表的名称及完成时间： 施工组织设计应在
开工前三日报监理审批，每月完成工作量报表在每月22日前报送。
(3) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
承包人负责施工现场的一切安全保卫和照明工作。
(4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
具体双方协商。
(5) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等
手续：
执行通用条款。
(6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
发包人提出的采取特殊保护措施的费用，由发包人承担。
(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物 (含文物保护
建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：承包人按要求保护，费用
由发包人承担，由不可抗力原因引起的保护不当由发包人负责。
(8)施工场地清洁卫生的要求： 执行通用条款。
(9)双方约定承包人应做的其他工作： 双方协商。
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10．1承包人提供施工组成设计 (施工方案)和进度计划的时间：
开工前三日。
工程师确认的时间： 收到后五日内。
10．2群体工程中有关进度计划的要求： 总进度计划、单位工
程进度计划及单位工程月进度计划。
13、工期延误
13．1双方约定工期顺延的其他情况： 由于不可抗力或非承包
人原因造成的工期延误，由承包人提出书面申请，经总监审核，发包
方同意后方可顺延工期。
四、质量与验收
17、隐蔽工程和中间验收
17．1双方约定中间验收部位：
地基与基础、主体结构、执行国家现行专业工程质量验收规范的
规定。
19、工程试车
19．5试车费用的承担： /
五、安全施工 执行通用条款。
六、合同价款与支付
23、合同价款及调整
23．2本合同款采用 ⑵ 方式确定。
(1)固定总价合同。
(2)固定单价合同。
综合单价包含的风险范围： / 风险费用的计算方法： / 风险范围以外的综合单价调整方法： /
(3：可调价格合同。
合同价款调整方法： /
(4)成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在
专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。
成本构成： /
酬金的计算方法： /
23．3双方约定合同价款的其他调整因素：（1）非承包人原因
的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其综合单价按照下列方
法确定：①合同中已有适用的综合单价，按照合同中已有的综合单价
确定；②合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；③合
同中没有适用或类似的综合单价，按照2011定额、相关费用文件，
及当地同期材差重新组价，经发包人确认后执行；（2）工程量以实
调整。
24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的
比例： /
扣回工程款的时@间、比例： /
25、工程量确认
25．1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月22
日前提交。
26、工程款 (进度款)支付
双方约定的工程款 (进度款)支付的方式和时间： ①+0.000完
支付已完工程量的80% 。②主体结构施工阶段，每五层支付已完工
程量的70% ，主体结构完支付至已完工程量的80%。③装修阶段，按
月支付已完工程量的60%。工程完工后支付至合同价款的80%。⑤
竣工验收后支付至95%。⑥剩余5%作为质保金，自竣工验收之日起满
一年后支付给承包人。
七、材料设备供应
27、发包人供应材料设备
27．4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人
承担责任如下：
(1)材料设备单价与一览表不符： /
(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： /
(3)承包人可代为调剂串换的材料： /
(4)到货地点与一览表不符： /
(5)供应数量与一览表不符： /
(6)到货时间与一览表不符： /
27.6发包人供应材料设备的结算方法： /
28、承包人采购材料设备
28．1承包人采购材料设备的约定： /
八、工程变更 执行通用条款。
九、竣工验收与结算 工程竣工验收合格之日起，28日内提交竣
工结算文件，发包人要在60日内审核完，其它执行通用条款。
32、竣工验收
32．1承包人提供竣工图的约定： 提交竣工资料的同时向发包
人提供。
32．2中间交工工程的范围和竣工时间： /
十、违约、索赔和争议
35、违约
35．1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： /
本合同通用条款第76.4款约定发包人违约应承担的违约责任： /
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： /
双方约定的发包人其他违约责任 /
35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任： /
本合同通盘条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： /
双方约定的承包人其他违约责任： /
37、争议
37．1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
(1)请 / 调解；
(2)采取以下第 二 种方式解决，
第一种：向 晋中市 仲裁委员会提请仲裁；
第二种：向 寿阳县 人民法院提起诉讼。
十一、其他
38、工程分包
38．1本工程发包人同意承包人分包的工程：
39、不可抗力
39．1双方关于不可抗力的约定： 执行通用条款。
46、合同份数
46．1双方约定合同副本份数： 两份正本，捌份副本
4、本合同发、承包双方签订后28日内在当地建设行政主管部门
备案。
48、补充条款
1、工程竣工，承包人向发包人提供叁套完整的竣工资料。
2、桩基检测、地基承载力检测费用由发包人承担。
3、基坑支护项目按发包人及监理签认的施工组织设计及专项方案
以实调整，执行2011定额及相关费率，材料差价执行当地同期建设
工程造价管理信息文件。
4、分包工程按结算价的1%计取总承包服务费。
5、凡建设单位要求不做的项目，按照招标时财政评审的相应价格扣除，除涂料、电梯、门窗外，发包人不能再对其他项目进行分包。
6、因工程量清单发生的重大漏项，由施工单位、招标代理机构及
寿阳县财政评审中心承担。
7、措施项目费用，因分部分项工程量清单原因的工程变更，引起
措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中
已有的措施项目，按原有措施费的组价方法调整；原措施费中没有的
措施项目，按照2011定额、相关费用文件，及当地同期材差重新组
价，经发包人确认后调整。
8、本工程执行山西省或市（县）各级政府及行政主管部门关于工
程造价调整的各项政策、法规文件。
第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：⑴本合同协议书 ，⑵补充条款，⑶
中标通知书， ⑷投标书记附件， ⑸本合同专用条款，⑹本合同通用
条款，（7）标准、规范及有关技术文件，（8）图纸，（9）工程量清单，
（10）工程报价单或预算书。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：___________/___________________
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：执行现行国家、行业、地方有关的标准
规范。
发包人提供标准、规范烦人时间：___________/_______________
国内没有相关标准、规范时的约定：_________/_______________
4、图纸
4.1发包人向承保人提供图纸日期和套数：合同签订后五日内，
发包人提供六套施工图纸。
发包人对图纸的保密要求：__承包人不得将发包人的图纸提供给
未经发包同意的第三者。___________________________
使用国外图纸的要求及费用承担：____________/___________
双方一般权利和义务
5、工程师
5.2监理单位委派的工程师
姓名：______宋姗姗________职务：____总监__________
发发包人委托的职权：_执行《建设工程监理规范》及监理和合同中规定的监理方的职权。___________________________________
需要取得发包人批准才能行使的职权：_（1）下达停工令和停工后复
工令（2）施工项目变更_________________________
5.3发包人派驻的工程师
姓名：___康建军_________职务：______________
职权：_______________________________________
5.6不实行监理的，工程师的职权：____________/____________
7、项目经理
姓名：____衡晓东________职务：______项目经理________
8、发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
(1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时
间： 开工前七日完成 。
(2) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点
和供应要求： 承包人负责将施工用水、电，从发包人指定的水电源
处接到施工现场，施工现场围墙以外的费用由发包人承担。
（3）施工场地与公共道路和通道开通时间和要求：
开工前七天，执行通用条款。
(4) 工程地质和地下管线资料的提供时间： 执行通用条款。
(5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
执行通用条款。
(6) 水准点与座标控制点交验要求： 开工前三日。
(7) 图纸会审和设计交底时间： 执行通用条款。
(8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物 (含
文物保护建筑)、古树名木的保护工作：
执行通用条款。
(9) 双方约定发包人应做的其他工作： 协调周边关系，保证施
工正常进行。
8．2发包人委托承包人办理的工作：根据实际情况和施工进度
双方协商。
9、承包人工作
9．1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
(1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文
件提交时间： 执行通用条款。
(2) 应提供计划、报表的名称及完成时间： 施工组织设计应在
开工前三日报监理审批，每月完成工作量报表在每月22日前报送。
(3) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
承包人负责施工现场的一切安全保卫和照明工作。
(4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
具体双方协商。
(5) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等
手续：
执行通用条款。
(6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
发包人提出的采取特殊保护措施的费用，由发包人承担。
(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物 (含文物保护
建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：承包人按要求保护，费用
由发包人承担，由不可抗力原因引起的保护不当由发包人负责。
(8)施工场地清洁卫生的要求： 执行通用条款。
(9)双方约定承包人应做的其他工作： 双方协商。
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10．1承包人提供施工组成设计 (施工方案)和进度计划的时间：
开工前三日。
工程师确认的时间： 收到后五日内。
10．2群体工程中有关进度计划的要求： 总进度计划、单位工
程进度计划及单位工程月进度计划。
13、工期延误
13．1双方约定工期顺延的其他情况： 由于不可抗力或非承包
人原因造成的工期延误，由承包人提出书面申请，经总监审核，发包
方同意后方可顺延工期。
四、质量与验收
17、隐蔽工程和中间验收
17．1双方约定中间验收部位：
地基与基础、主体结构、执行国家现行专业工程质量验收规范的
规定。
19、工程试车
19．5试车费用的承担： /
五、安全施工 执行通用条款。
六、合同价款与支付
23、合同价款及调整
23．2本合同款采用 ⑵ 方式确定。
(1)固定总价合同。
(2)固定单价合同。
综合单价包含的风险范围： / 风险费用的计算方法： / 风险范围以外的综合单价调整方法： /
(3：可调价格合同。
合同价款调整方法： /
(4)成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在
专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。
成本构成： /
酬金的计算方法： /
23．3双方约定合同价款的其他调整因素：（1）非承包人原因
的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其综合单价按照下列方
法确定：①合同中已有适用的综合单价，按照合同中已有的综合单价
确定；②合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；③合
同中没有适用或类似的综合单价，按照2011定额、相关费用文件，
及当地同期材差重新组价，经发包人确认后执行；（2）工程量以实
调整。
24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的
比例： /
扣回工程款的时@间、比例： /
25、工程量确认
25．1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月22
日前提交。
26、工程款 (进度款)支付
双方约定的工程款 (进度款)支付的方式和时间： ①+0.000完
支付已完工程量的80% 。②主体结构施工阶段，每五层支付已完工
程量的70% ，主体结构完支付至已完工程量的80%。③装修阶段，按
月支付已完工程量的60%。工程完工后支付至合同价款的80%。⑤
竣工验收后支付至95%。⑥剩余5%作为质保金，自竣工验收之日起满
一年后支付给承包人。
七、材料设备供应
27、发包人供应材料设备
27．4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人
承担责任如下：
(1)材料设备单价与一览表不符： /
(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： /
(3)承包人可代为调剂串换的材料： /
(4)到货地点与一览表不符： /
(5)供应数量与一览表不符： /
(6)到货时间与一览表不符： /
27.6发包人供应材料设备的结算方法： /
28、承包人采购材料设备
28．1承包人采购材料设备的约定： /
八、工程变更 执行通用条款。
九、竣工验收与结算 工程竣工验收合格之日起，28日内提交竣
工结算文件，发包人要在60日内审核完，其它执行通用条款。
32、竣工验收
32．1承包人提供竣工图的约定： 提交竣工资料的同时向发包
人提供。
32．2中间交工工程的范围和竣工时间： /
十、违约、索赔和争议
35、违约
35．1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： /
本合同通用条款第76.4款约定发包人违约应承担的违约责任： /
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： /
双方约定的发包人其他违约责任 /
35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任： /
本合同通盘条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： /
双方约定的承包人其他违约责任： /
37、争议
37．1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
(1)请 / 调解；
(2)采取以下第 二 种方式解决，
第一种：向 晋中市 仲裁委员会提请仲裁；
第二种：向 寿阳县 人民法院提起诉讼。
十一、其他
38、工程分包
38．1本工程发包人同意承包人分包的工程：
39、不可抗力
39．1双方关于不可抗力的约定： 执行通用条款。
46、合同份数
46．1双方约定合同副本份数： 两份正本，捌份副本
4、本合同发、承包双方签订后28日内在当地建设行政主管部门
备案。
48、补充条款
1、工程竣工，承包人向发包人提供叁套完整的竣工资料。
2、桩基检测、地基承载力检测费用由发包人承担。
3、基坑支护项目按发包人及监理签认的施工组织设计及专项方案
以实调整，执行2011定额及相关费率，材料差价执行当地同期建设
工程造价管理信息文件。
4、分包工程按结算价的1%计取总承包服务费。
5、凡建设单位要求不做的项目，按照招标时财政评审的相应价格扣除，除涂料、电梯、门窗外，发包人不能再对其他项目进行分包。
6、因工程量清单发生的重大漏项，由施工单位、招标代理机构及
寿阳县财政评审中心承担。
7、措施项目费用，因分部分项工程量清单原因的工程变更，引起
措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中
已有的措施项目，按原有措施费的组价方法调整；原措施费中没有的
措施项目，按照2011定额、相关费用文件，及当地同期材差重新组
价，经发包人确认后调整。
8、本工程执行山西省或市（县）各级政府及行政主管部门关于工
程造价调整的各项政策、法规文件。