机电设备基本需求
目录
壹、 强电和发电机系统
貳、 暖通空调系统
參、 给排水系统
肆、 锅炉及蒸气系统
伍、 电梯
陸、 消防
柒、 门锁
捌、 节能措施
壹、 强电和发电机系统
一、 供电电源：
1. 酒店进线电源：无法拥有二个独立的电源供电（来自不同的配电
站），必须有应急柴油发电机电源。
2. 酒店所有区域供电必须包括正常电源和应急电源：
A. 正常电源：包括正常普通电力、消防电力、空调电力、插座和
照明等；
B. 应急电源(二路供电，末端切换) ：应急电源系统必须能切换到
应急柴油发电机供电系统。
3. 高低压配电、变压器应安装自动气体灭火系统。
4. 干式变压器应有自动排风降温，报警和温度显示设备。
5. 楼层上的配电开关箱及照明控制箱，不得安装在客人活动的场所
内，公共区域的走道上和其他相关的场所等，应安装在强电间和其他后台的服务房间内。
6. 酒店楼层的每一层应至少设立独立的强电间一间和弱电间一间。
7. 空调主机系统和采暖等都应考虑到系统分开，或者各个部分能够分
开计量。
二、 应急柴油发电机：
1. 应急发电机必须保证应急情况下的消防重要应急负荷的供电
2. 当市电失电后，应急发电机应在15秒内自动启动投入运行，切换供
电。
3. 当非火灾情况下，应急柴油发电机必须可作为临时事故供电，但必
须是与消防系统互锁且满足消防优先。
4. 应急柴油发电机的供电的范围
A. 消防设备、正压送风和防排烟系统、生活水泵、客用/服务电
梯等设备的应急电源；
B. 电话交换机。CCTV 、计算机系统，冷库和总仓等场所的应急
电源；
C. 每个客房至少有二只应急灯；
D. 消防出口，逃生指示灯和标记的应急电源：
a 、 出口指示灯、逃生指示灯及应急方向指示灯必须与应急电
源线路连接（双电源切换）并具有备用充电电池。
b 、 出口指示灯、逃生指示灯及应急方向指示灯等的充电电池
供电时间必须大于90分钟。
c 、 这些灯的供电线路必须是独立的，不得与其他照明线路混
用。
d 、 这些灯必须安装在规定的地方，包括以下场所也要安装：
大堂、酒吧、多功能庁、宴会庁、餐庁、员工餐庁、健身
房、娱乐场所、厨房、洗衣房等。
e 、 这些灯安装设置必须是明显易见，方向明确，不产生误导。
灯具应选择：简洁、图案明了、中英文字。不宜选透明玻
璃类型的。
E. 酒店内所有区域的照明灯必须有一部分灯为应急照明回路，包
括客房、包房、走廊、机房、洗手间，冷库和总仓等场所等。
即当正常电源切断时，能立刻切换到应急柴油发电机电源供电
回路。
5. 应急柴油发电机应设置独立油箱间。日用油箱容量应不小于1立方
(8小时用量) ，并应设油位显示设备（玻璃管）。
三、 照明及插座
1. 消防楼梯及前室、疏散通道、客房走道及电梯庁、车库、公共区域
及地下层走道等非封闭场所的照明应不设就地控制的开关，可集
中设在楼层强电房或服务间内。
2. 以下场所的照明亮度必须是可调光（或可变化）的，并采用集中控
制的方式：宴会庁、会议室、大餐庁、酒吧、大堂、包房等。（具体方案应由室内设计公司和灯光设计师拟定）
3. 水疗池底的水下灯应设计为低压（12V ）的，电线应有足够的长度，
便于电灯的更换。
4. 所有的机房、厨房、食品加工间、洗衣房、仓库、制服房、布草间
和水疗池的灯具，应采用透明灯罩和防潮型的。
5. 后勤区域照明灯具应以日光灯为主。
6. 媒气房、厨房烟罩、日用油箱间及危险品仓库的灯具、开关，必须
采用防爆型的产品。
7. 电源插座：
A. 计算机和收款机的电源必须为应急电源会路供电并与UPS 连
接（双电源切换）。
B. 公共区域走道、后台区域走道、客房走道、各餐厅酒吧内、宴
会厅、大堂等处应布置单相带开关的电源插座，以供日常清洁
机械或移动电器使用。插座宜离地30公分安装，每隔10米左右
均布。
C. 各独立房间如：办公室、按摩房、健身房、商店、工作间、设
备房等、应按不同的功能和设备情况，适当布置电源插座或电
气开关。工程部维修工作间还应有三相电源。
D. 咖啡厅自助餐台布置5个单相插座及一路9KW 二相电源，根据
精装设计定位。
E. 室外庭园、露天酒吧等处应考虑布置一些防水电源插座，以供
移动音响设备、节目彩灯等使用。
F. 酒店外部的招牌、标记和灯箱应事先考虑供电位置和数量，并
且是独立回路。
G. 厨房和洗衣房设备的电源点及容量应由该专业承包公司提出，
设计院设计。但还应布置一些电源插座在这些地方，作为备用，
离地高度为120公分。单相三蕊带开关插座面板应选用圆脚
15A 。
应急柴油发电机计算机供电范围
重要的应急最小负荷
● 紧急走道和出口照明
●
●
●
● 紧急出口指示灯 疏散楼梯照明 发电机房和总配电房的照明 前/后台的紧急照明
● 计算机房的紧急照明
● 计算机房的空调，UPS 的电源，和UPS 电池间的照明和排风
● 电话总机房，急救中心和消防中心照明
● 航空障碍灯
● 排烟风机/排烟系统
● 楼梯正压系统
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
● 一台电梯有自动功能，其他电梯（区）人工操作功能 消防烟感应报警系统包括安保报警 消防广播系统 门磁系统电源 消防泵和稳压泵 洪水泵，潜水泵，污水泵和其他重要的水泵 电话系统 厨房冷冻/藏库 厨房烟罩排风机 客房二个应急灯 酒店管理系统设备/及前台和餐饮部的终端 干式喷淋系统的空压机(如有设置) 喷淋加热系统(如有设置)
● 所有灭火系统的动力组件
● 20%的普通照明（非必要的负荷，真正事故情况下不运行）
貳、 暖通空调系统
一、 空调设计应采用中央空调系统。
二、 制冷主机设计应采用离心式冷水机/螺杆式冷水机组，配置变频主机、
带热回收装置。
三、 制冷主机容量应在计算负荷的基础上增加25%。
四、 空调水泵及冷却水泵的设计都必须有备用泵。空调水系统循环泵宜采用
压力变频控制。
五、 空调水系统设计采用 2管制系统。
六、 空调循环水及冷却水系统应设计化学水处理装置。
七、 新风机和空调机应设在专门的新风机和空调机房内，或其他的服务间
内，不应吊在公共区域和客房走道的天花上。机组应具有变流量自动温度控制系统（BA 系统控制）。
八、 大空间区域空调系统和空调机房的设计：
1. 大堂，公共区域走廊、大的餐庁、大宴会庁等的空调设计应采用全
空气系统，新风机和空调机应设在靠近大堂、公共区域走廊、大的餐厅、大宴会庁等附近的专门的空调机房内。全空气系统采用风管送风、回风和排风，满足系统的需要。 全空气系统是将集中处理后的空气送至房间，由空气来承担全部空调负荷。
2. 全空气系统和空调机房的设计应包括：空调机房应靠近外墙，或者
有专门的排风井道，新风吸口，空调箱，送风管和回风管，新风量和回风量可以通过风阀调节大小。
3. 大宴会厅及会议厅有活动隔断（可以分成2个小宴会厅/会议室），
各个活动隔断的空调系统必须是相对独立的。大宴会厅空调设计应按满员及热食品计算负荷。
大宴会厅或多功能厅负荷变化大，设计应采用变风量变频空调机。 设计的气流应为上送上回，不得采用天花板或机房作为静压箱的回风形式。
有些特殊的死角设计可用少量风机盘管作为弥补。
共享空间的大堂设计要考虑冷/热空气气流组织问题，分层送风和回风系统，以保证大堂无论在冬季或夏季空调的舒适。尤其要避免冬季上热下冷的现象。(考虑地热供暖)
开放式厨房和餐厅的空调冷量及新风量设计应考虑大些，应考虑与排风系统的平衡。
酒店整个新风量比例设计应考虑大一些，要求偏正压。提供足够的补充新风给所有的排气系统，以保证整个大楼处于正压状态。如果某些场所必须是负压的，则这些场所就应该可以被关闭的。 客房设计的新风量为100立方米/小时，排气量为90立方米/小时。 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.
11. 客房卫生间排气系统设计应集中和独立排气系统，集中排气风机可
定时自停（由BA 控制）。但必须注意排气量的平衡。每个支管处
设无级可调式防火阀。如果安装小排扇，则要选择低噪声长寿命
的产品。
客房走廊应设置有经过过滤处理的新风系统送风口，回风口或者排风口。电梯厅可以设置风机盘管。
风机盘管的设计和安装不能采用吊顶回风形式，应有回风箱连接回风口，回风口应采用门铰式带过滤网的。每个风机盘管附近应设
维修孔，以便将来维修。
风机盘管应安装电控阀及三挡变速的温控开关。
包房、办公室、KTV 、会议室等封闭的小空间应采用风机盘管，加上新风系统，以及排风系统。
16. 公共盥洗室、水疗池、浴室、更衣室等场所设计必须有独立的排气
系统。
17. 厨房空调通风和排风系统的设计：
A. 排风系统应根据厨房设计公司提供的排烟罩需求量设计。
B. 厨房空调设计应采用全新风和新风补充系统，厨房的新风机和
空调机应设在专门的空调机房内，被处理过的新风温度为：冬
季16℃，夏季27℃。新风量略小于排风量。
C. 冷菜、粗加工、糕饼房、巧克力房、肉类加工等处的设计应提
供空调设施。
D. 开放式的厨房应有排烟罩，排风量不能设计太大，且每个排烟
罩可以分别控制。应采用小排量，低噪音的风机，这样可以节
能，以免餐厅里空调被大量排走。
洗衣房空调设计应为全新风系统，新风管应引至各工作岗位（岗位式送风系统）。洗衣房牌风系统的风口应根据各设备的位置布置。烘干机及大烫机应设独立的排风系统，且直接引向建筑物外，不
应与洗衣房的排风系统混合。
因为洗衣房和厨房的排风管道要经常清洗，所以在设计时应考虑风管上开若干个人孔的位置。
室内水疗馆空调设计应有除湿，回风和二次加热系统。室内水疗馆的除湿系统，应考虑冬天24小时排风合除湿，空调温度须高于水温约2℃，湿度需保持在50%左右。
计算机房、电视控制机房和电话交换机房(及弱电控制中心) 设计应12. 13. 14. 15. 18. 19. 20. 21.
既有中央空调系统，又要有分体空调机。
22. 空调采暖交换器设计应采用即热式热交换器，并带温控器。
23. 地下车库排气系统设计应符合规定的换气次数，最好具备CO 浓度
控制系统操作排气机。
24. 空调系统设计应由楼宇控制系统（BAS ）进行监控，
25. 空调主机系统和采暖等（包括酒店的用电、变压器、动力、照明等
和冷水和热水等）都应考虑到系统分开，各个部分能够分开计量。
參、 给排水系统
一、 管材：冷、热供水管材质应使用钢管或质量好的塑料管材，不可使用
镀锌铁管。
二、 备用泵：所有的水泵都应有备用泵。主要水泵及阀门宜采用进口产品
或合资产品。
三、 生活给水系统和热水给水系统；
1. 生活给水系统设计应保证大楼最高楼层的客房（或最远最不利的客
房）的冷水和热水出水点的静压均不得低于1.5kgf/cm2
（+/-0.5kef/cm2）。
2. 当客房的冷水（和热水）出水点静压压力低于1.5kgf/cm2
（+/-0.5kgf/cm2）时，客房的生活给水冷水（和热水）的管道系统的设计应增加独立的变频增压系统（区域）。
3. 客房热水和冷水的出水压力应保持压力相同，同一区域或系统热交
换器的进水（管）应与冷水供水（管）取自同一水源和压力点。
4. 热水回水流量应为至少每条立管每分钟9升。每个热回水（泵）系
统不宜超过15条立管。
5. 供应客房的热水交换器和热水系统应独立使用，不应与其他区域
（厨房等）合用。
6. 生活用水应进行（砂滤+活性碳）过滤处理后再进入系统，紫外线
杀菌装置并不要求。如果城市水硬度很高则需要软化处理，以防
制管道结垢。用于冲刷和浇绿化的水勿需处理，可另以水箱及泵
管系统。
四、 客房卫生间必须要有地漏，地漏应带U 型弯，且具有良好的隔臭功能。
五、 生活水热交换器应采用浮动盘管容积式热交换器，并有进口的自作用式
温控阀及超温保护装置，温度控制在60℃。
六、 洗衣房热交换器设计应与其他的生活水热交换系统分开，因为洗衣房的
供水需软化处理。处理后硬度为50ppm ，不得与锅炉的软化器合用。
七、 软化水处理和硬度
1. 锅炉： 0 ppm
2. 厨房洗碗机和咖啡机： 0 ppm
3. 洗衣房/ 厨房： 50 ppm
4. 冷却塔： 120 ppm
八、 客房热水温度应控制在49℃，洗衣房和厨房为60℃。
九、 酒店的用水（冷水和热水等），用电（变压器、动力和照明等）空调主
机系统和采暖等都要考虑做到系统分开，或者各个部分能够分开计量。
十、 污水和废水排水管系统宜分开。
十一、
1.
2.
3. 厨房污水处理一般要求： 集中区域隔油处理 厨房区域内须设计隔油池，数量依据厨房面积来计算。 分散隔油池处理 若厨房区域内可以集中隔油池及排水情况良好，
应避免采用分散隔油池。同时，应另集中隔油池。所有厨房的排水最后必须经过集中隔油池排出。
4. 地漏处理
地漏应包括过滤网，防护罩和U 型弯等组成
5. 厨房排水管弯头处应要有检修口。
肆、 锅炉及蒸汽系统
一、 温泉设施热水(温泉加热) 、生活热水、供暖空调系统等优先采用热水锅
炉(水/水交换) ，洗衣房、厨房设备、加湿系统可采用蒸汽锅炉提供蒸汽
二、 供热设备在计算值基础上增加35%。
三、 锅炉设计应选用三或四回程火管卧式自动燃油/燃气锅炉。锅炉应选用
进口或质量好的合资公司的产品。
四、 锅炉设计当一台锅炉维修时，其余锅炉能保证2/3的设计容量。
五、 锅炉房设计必须要有两个安全出口和消防出口指示灯。
六、 所有的系统的泵设计都必须有备用的泵。
七、 电气仪表控制室内，基本的热工仪表及报警装置（异地）是必不可少的。
如：超压报警，蒸汽压力，蒸汽流量，给水温度，排烟湿度，排气氧量表，高、低水位报警等。
八、 为了节约能源，蒸汽冷凝水应有效地返回锅炉房，应设计冷凝水回水箱
（热水供水箱）和凝结水自动输水泵。
九、 所有的蒸汽用汽设备设计应安装蒸汽疏水阀，如：洗衣房设备、热交换
器、空调热交换器、厨房蒸柜、洗碗机等。
伍、 电梯
一、 电梯运行显示及操作控制柜安装在消防控制中心。所有客用电梯及服务
梯，消防梯必须具有紧急迫降功能，自动迫降和手动迫降功能，首层电梯厅（间）和消防中心都应设有电梯手动迫降开关（按钮）。
二、 客梯
1. 载重量至少1,200kg(16人) （不包括装饰材料重量）
2. 门尺寸:不得少于120公分宽.210公分高. 门扇中分自动开闭
3. 不用楼层显示屏(上/下指示灯即可)
4. 需符合残障使用，需有红外线保护装置
5. 电子感应式楼层控制器
6. 双电源及发电机供电。
7. 轿箱内部必须包括：
A. 操作面板：必须有两块（轿箱内部门侧各一块，面板须包括）
所有必要的按钮
B. 报警按钮及三方对讲系统（连接机房和CCTV 安全监控室）
C. 嵌入式电话机盒：内装挂式无按钮电话（连接酒店电话总机房）
D. 背景音乐广播喇叭：安置在轿箱顶上（兼作应急广播），电梯
供货商须提供广播喇叭的随行电缆。
E. 应急灯：至少有一只灯应具有应及功能，即带充电装置，并能
保持1.5小时使用。
三、 服务梯:每栋主楼需一部服务梯。服务梯通常为 “医院型” 的。
1. 载重量为：1,000kg
2. 速度：同客梯。
3. 门尺寸：900mm 宽，2,400高，两速，单边开门。红外感应安全保护
装置。
4. 轿箱内部：
A. 操作面板一块：包括所有必要的按钮，防破坏设计，不锈钢
面板。
B. 内壁为厚不锈钢面板。两条橡木防撞保护板横装在两边及后墙
上。
C. 弹性橡皮地面。
D. 嵌入式带罩日光灯具。
5. 其他相关部分：参考客梯。
陸、 消防设备
一、 火灾报警系统
1. 消防报警
A. 酒店内所有区域必须有消防广播，同时必须有增加消防警铃或
声光报警器，保证酒店所有的区域都能覆盖；
a 、 重要的前台公共场所应设声光报警器，应明装并保证区域
内的地方都能覆盖，应包括：酒店大堂、中庭、咖啡厅、
酒吧、中/西餐厅，宴会厅，会议场所，游泳池，健身中
心，歌舞厅和人多吵杂的场所（应高于背景娱声15DB ）；
b 、 残疾人房；残疾人房装有紧急报警开关。
c 、 重要的后台所如洗衣房，电话交换机和计算机房等处须设
声光报警器并与有关烟/温感联动；
B. 酒店客房的烟感必须带蜂鸣器，即烟感探头本身能够就地发出
蜂鸣报警声音，在客房和现场能提醒需要帮助的客人；
C. 前台及工程部值班室须增加酒店火灾楼层显示器（简单以能显
示警报位置，不需控制功能）；
D. 消防报警主机控制编程要求：消防系统必须保持在 “自动”
状态，当客房内烟感探测器启动，内置蜂鸣器必须及时启动并且发信号到消防控制中心，但是楼层报警器（电源/电梯断开）延迟60秒后启动（值班人员尽快联系和做出决定）。非消防电源的切断宜在消防控制中心通过手动操作，延迟3到5分钟，避免过早切换影响客人。当手动报警或喷淋水源开关启动时必须有3个楼层的报警铃起动（不延迟）；
E. 酒店客房屋顶排风机应与消防联动；
F. 酒店公共区域的男女公共厕所内须增加烟感探头和广播喇叭； G. 室内水疗馆必须增加烟感探头和广播喇叭（顶上不用烟感）； H. 配电管笼井必须设计和安装烟感探头；
I. 消防警铃（声光报警器）的下方应设有手报按钮（各层走道靠
近楼梯出口处），当破玻璃（手动报警）击碎时，上一层，下一层及本层的消防警铃（声光报警器）必须启动，并保证每间房都能听到；
消防探测系统要求智能地址型，电路达到A 级4线式闭环路加隔离器。所有喷淋主泵及消火栓主泵，稳压泵的运行状态，故障显示，选择自动，手动或停止档，都反馈至消防控制室。可由消防控制室远程进行强制开启/关闭操作。
K. 厨房必须设置煤气探测及报警装置。燃气探测报警器反馈到消
防控制中心及与消防报警系统自动联锁。
2. 紧急广播
A. 所有客房及客房公共走廊、客用聚集区如大堂、餐厅、酒吧、
会议中心、娱乐健身中心、电梯轿箱内、后群服务区、厨房、洗衣房、员工活动区及办工区、出口楼梯、公共卫生间、所有机电室都要求有紧急疏散广播。
B. 逃生楼梯内每隔层安装紧急疏散广播喇叭（竖向成区并入功
放，不与平层合并）。当疏散广播出现故障，应具备自动切换至备用功放的功能。广播功放功率可同时驱动全区域。配有2个广播发布站（在消防控制中心及电话总话务员室），可进行选区自动或人工麦可风广播。
C. 每层消防喇叭线路须有自动监测开路及短路装置，在消防中心
显示故障状态，并在短路时可自动切断该线路。喇叭线路电线不应有三通接口，应从1个喇叭至另1个以手拉手方式配线。 J.
D. 紧急广播启动时须自动强切各区（如宴会厅、酒吧、KTV 等）
本身独立音响系统及背景音乐。
E. 客房内的紧急广播扬声器应设置在小走道吊顶处。
3. 消防供电
A. 消防报警系统必须由UPS 供电及入应急发电回路。蓄电池容量
必须能够4小时全负荷系统运行。
B. 应急广播系统必须由UPS 供电计入应急发电回路。蓄电池容量
必须能够30分钟全负荷系统运行。
4. 消防通讯
A. 建筑物中设专用消防通信系统，与消防中央控制室总机联络。
B. 消防水泵房、主要配变电室、备用发电机房、消防电梯机房、
防排烟风机房、避难层等，均设置火警专用电话分机。
C. 在手动报警按钮处，设有对讲电话插孔。
5. 消防给水
A. 底层设置消防水箱及泵房。屋顶设置高位消防水箱。
B. 喷淋及消防栓主泵水源由备用水箱供给。
C. 室外消防给水采用低压给水系统。室外消防管网与市政给水管
旁通，平时管网内压力由市政水压维持，紧急情况时，手动启
动室外消防泵或由消防控制中心启动室外消防泵，以保证灭火
时室外消火栓处的水压。
二、 火警侦测、自动喷淋及防火/灭火装置
1. 每层的每个防火分区内设置两个疏散口或疏散楼梯。
2. 所有穿墙，地面的空隙需由防火材料进行渗透密封。
3. 自动喷淋灭火装置
A. 客房大门入口处走廊需安装隐藏式喷淋。快速反应喷淋覆盖所
有客房的卧室。如使用侧喷淋，安装位置离天花100到150mm
间。
B. 电脑房，程控交换机房需安装干式或气体自动灭火系统。
C. 厨房排烟罩使用湿式化学火灾灭火系统，功能附带有燃气自动
遮断器及排风机自动关闭装置。并需与消防报警系统联网
D. 变电室应安装气体自动灭火装置，干式变压器应有自动排风降
温，报警和温度显示设备。
E. 锅炉房及发电机房应安装喷雾自动灭火设备。
F. 干蒸室安装高温喷淋(141 C)。厨房排放管道（室内水平管部分）
内安装260C 高温喷淋。设备机房包括水泵房、风机/空调机房
须有喷淋头. 在疏散楼梯顶及底部也要求安装喷淋头. 注意, 在
设备机房内安装地漏排水管。
G. 消防楼梯在最高及最低处安装水喷淋。
H. 高天花中庭，若高度小于17米，都必须安装水喷淋。
4. 建筑内按规范设置移动式灭火器(磷酸铵盐干粉灭火器) 。
5. 消火栓系统
A. 基地内沿消防车道设置环状室外消防给水管及地上式室外消
火栓，室外消火栓间距不超过120m ，消火栓距道路边小于等
于2m 。
B. 室内消火栓设于明显和易于取用处，其布置保证同层任何一点
均有2股水柱同时达到。消防电梯前室均设消火栓，出屋面的
楼梯间内设置试验用消火栓。
6. 防排烟系统
A. 自然排烟系统:有外窗的防烟楼梯间及其前室、合用前室、消
防电梯间前室采用自然排烟系统。地上各房间均设置可开启外
窗，开窗面积满足自然排烟要求。
B. 不具备自然排烟条件的防烟楼梯间及其前室、合用前室、消防
电梯间前室，均设置机械加压送风系统。
C. 机械排烟系统在平时处于关闭状态，当消防设施报警时，联动
系统启动发挥排烟的作用。
D. 车库设机械排风兼排烟系统，
柒、 门锁
一、 酒店客房门锁： 参照智能化系统需求。
二、 酒店总钥匙锁系统（Master Key Lock System）：
1. 酒店除了客房门（电子磁卡门锁）和水管道井门（单孔无把手门锁）
以外所有的各种各样的门锁应使用总钥匙锁系统。
2. 总钥匙锁系统包括酒店所有部门（前台、客房部、餐饮部、厨房、
工程部、财务部、销售部、保安部、人事部、洗衣房和其他部门
等）的各种各样的门锁，包括后勤房间，各种机房，各种仓库和
办公室等（除特殊用途和需要）的门锁，都应该使用总钥匙锁系
统。
3. 总钥匙锁系统应为基械弹子式门锁系统。
4. 总钥匙锁系统应按照部门，用途，需要，暗使用的级别和编制程序
的由总经理具体制定各类钥匙的级别，使不同的管理部门，级别
开启不同的房间。
5. 空调系统，强电系统，弱电系统的管道井的门锁应列入总钥匙锁系
统）。
三、 4. 水管道井门锁（单孔无把手）要求：
1. 所有各个楼层水管道井的门锁，开门时应不用拉手装置（无门把
手）。
2. 所有各个楼层水管道井的门锁应是同样的 “单孔” 钥匙锁。
3. 所有各个楼层水管道井的门可用一把钥匙打开（应该需要多配置一
些）。
捌、 节能措施
一、 供配电：要对各种导步电动机等无功负荷进行补偿，以提高功率因数，
控制在90以上。
二、 空调制冷系统：根据不同负荷要求，开、停部分机组及控制冷冻水、冷
却水的温度和水质以提高制冷系统的运行效率。制冷机采用变频技术，根据负载的大小自行调整机组运行。
三、 照明系统：根据灯光设计，部分区域使用节能灯或荧光节能灯照明。
四、 锅炉：燃烧要做到充分，给水软化符合水质标准，蒸汽管道保温要做好。
五、 水的节约：可考虑使用简易型中水系统，将雨水、洗浴废水回收经沉淀
过滤处理，用于浇灌绿地、景观用水等用途
六、 饭店户外可采用太阳能路灯、草坪灯、泛光灯、灯光指示牌等。
七、 饭店的建筑泛光照明先进的办法是采用LED 半导体灯。同样的照明效
果，却可以节约75%的用电量。
机电设备基本需求
目录
壹、 强电和发电机系统
貳、 暖通空调系统
參、 给排水系统
肆、 锅炉及蒸气系统
伍、 电梯
陸、 消防
柒、 门锁
捌、 节能措施
壹、 强电和发电机系统
一、 供电电源：
1. 酒店进线电源：无法拥有二个独立的电源供电（来自不同的配电
站），必须有应急柴油发电机电源。
2. 酒店所有区域供电必须包括正常电源和应急电源：
A. 正常电源：包括正常普通电力、消防电力、空调电力、插座和
照明等；
B. 应急电源(二路供电，末端切换) ：应急电源系统必须能切换到
应急柴油发电机供电系统。
3. 高低压配电、变压器应安装自动气体灭火系统。
4. 干式变压器应有自动排风降温，报警和温度显示设备。
5. 楼层上的配电开关箱及照明控制箱，不得安装在客人活动的场所
内，公共区域的走道上和其他相关的场所等，应安装在强电间和其他后台的服务房间内。
6. 酒店楼层的每一层应至少设立独立的强电间一间和弱电间一间。
7. 空调主机系统和采暖等都应考虑到系统分开，或者各个部分能够分
开计量。
二、 应急柴油发电机：
1. 应急发电机必须保证应急情况下的消防重要应急负荷的供电
2. 当市电失电后，应急发电机应在15秒内自动启动投入运行，切换供
电。
3. 当非火灾情况下，应急柴油发电机必须可作为临时事故供电，但必
须是与消防系统互锁且满足消防优先。
4. 应急柴油发电机的供电的范围
A. 消防设备、正压送风和防排烟系统、生活水泵、客用/服务电
梯等设备的应急电源；
B. 电话交换机。CCTV 、计算机系统，冷库和总仓等场所的应急
电源；
C. 每个客房至少有二只应急灯；
D. 消防出口，逃生指示灯和标记的应急电源：
a 、 出口指示灯、逃生指示灯及应急方向指示灯必须与应急电
源线路连接（双电源切换）并具有备用充电电池。
b 、 出口指示灯、逃生指示灯及应急方向指示灯等的充电电池
供电时间必须大于90分钟。
c 、 这些灯的供电线路必须是独立的，不得与其他照明线路混
用。
d 、 这些灯必须安装在规定的地方，包括以下场所也要安装：
大堂、酒吧、多功能庁、宴会庁、餐庁、员工餐庁、健身
房、娱乐场所、厨房、洗衣房等。
e 、 这些灯安装设置必须是明显易见，方向明确，不产生误导。
灯具应选择：简洁、图案明了、中英文字。不宜选透明玻
璃类型的。
E. 酒店内所有区域的照明灯必须有一部分灯为应急照明回路，包
括客房、包房、走廊、机房、洗手间，冷库和总仓等场所等。
即当正常电源切断时，能立刻切换到应急柴油发电机电源供电
回路。
5. 应急柴油发电机应设置独立油箱间。日用油箱容量应不小于1立方
(8小时用量) ，并应设油位显示设备（玻璃管）。
三、 照明及插座
1. 消防楼梯及前室、疏散通道、客房走道及电梯庁、车库、公共区域
及地下层走道等非封闭场所的照明应不设就地控制的开关，可集
中设在楼层强电房或服务间内。
2. 以下场所的照明亮度必须是可调光（或可变化）的，并采用集中控
制的方式：宴会庁、会议室、大餐庁、酒吧、大堂、包房等。（具体方案应由室内设计公司和灯光设计师拟定）
3. 水疗池底的水下灯应设计为低压（12V ）的，电线应有足够的长度，
便于电灯的更换。
4. 所有的机房、厨房、食品加工间、洗衣房、仓库、制服房、布草间
和水疗池的灯具，应采用透明灯罩和防潮型的。
5. 后勤区域照明灯具应以日光灯为主。
6. 媒气房、厨房烟罩、日用油箱间及危险品仓库的灯具、开关，必须
采用防爆型的产品。
7. 电源插座：
A. 计算机和收款机的电源必须为应急电源会路供电并与UPS 连
接（双电源切换）。
B. 公共区域走道、后台区域走道、客房走道、各餐厅酒吧内、宴
会厅、大堂等处应布置单相带开关的电源插座，以供日常清洁
机械或移动电器使用。插座宜离地30公分安装，每隔10米左右
均布。
C. 各独立房间如：办公室、按摩房、健身房、商店、工作间、设
备房等、应按不同的功能和设备情况，适当布置电源插座或电
气开关。工程部维修工作间还应有三相电源。
D. 咖啡厅自助餐台布置5个单相插座及一路9KW 二相电源，根据
精装设计定位。
E. 室外庭园、露天酒吧等处应考虑布置一些防水电源插座，以供
移动音响设备、节目彩灯等使用。
F. 酒店外部的招牌、标记和灯箱应事先考虑供电位置和数量，并
且是独立回路。
G. 厨房和洗衣房设备的电源点及容量应由该专业承包公司提出，
设计院设计。但还应布置一些电源插座在这些地方，作为备用，
离地高度为120公分。单相三蕊带开关插座面板应选用圆脚
15A 。
应急柴油发电机计算机供电范围
重要的应急最小负荷
● 紧急走道和出口照明
●
●
●
● 紧急出口指示灯 疏散楼梯照明 发电机房和总配电房的照明 前/后台的紧急照明
● 计算机房的紧急照明
● 计算机房的空调，UPS 的电源，和UPS 电池间的照明和排风
● 电话总机房，急救中心和消防中心照明
● 航空障碍灯
● 排烟风机/排烟系统
● 楼梯正压系统
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
● 一台电梯有自动功能，其他电梯（区）人工操作功能 消防烟感应报警系统包括安保报警 消防广播系统 门磁系统电源 消防泵和稳压泵 洪水泵，潜水泵，污水泵和其他重要的水泵 电话系统 厨房冷冻/藏库 厨房烟罩排风机 客房二个应急灯 酒店管理系统设备/及前台和餐饮部的终端 干式喷淋系统的空压机(如有设置) 喷淋加热系统(如有设置)
● 所有灭火系统的动力组件
● 20%的普通照明（非必要的负荷，真正事故情况下不运行）
貳、 暖通空调系统
一、 空调设计应采用中央空调系统。
二、 制冷主机设计应采用离心式冷水机/螺杆式冷水机组，配置变频主机、
带热回收装置。
三、 制冷主机容量应在计算负荷的基础上增加25%。
四、 空调水泵及冷却水泵的设计都必须有备用泵。空调水系统循环泵宜采用
压力变频控制。
五、 空调水系统设计采用 2管制系统。
六、 空调循环水及冷却水系统应设计化学水处理装置。
七、 新风机和空调机应设在专门的新风机和空调机房内，或其他的服务间
内，不应吊在公共区域和客房走道的天花上。机组应具有变流量自动温度控制系统（BA 系统控制）。
八、 大空间区域空调系统和空调机房的设计：
1. 大堂，公共区域走廊、大的餐庁、大宴会庁等的空调设计应采用全
空气系统，新风机和空调机应设在靠近大堂、公共区域走廊、大的餐厅、大宴会庁等附近的专门的空调机房内。全空气系统采用风管送风、回风和排风，满足系统的需要。 全空气系统是将集中处理后的空气送至房间，由空气来承担全部空调负荷。
2. 全空气系统和空调机房的设计应包括：空调机房应靠近外墙，或者
有专门的排风井道，新风吸口，空调箱，送风管和回风管，新风量和回风量可以通过风阀调节大小。
3. 大宴会厅及会议厅有活动隔断（可以分成2个小宴会厅/会议室），
各个活动隔断的空调系统必须是相对独立的。大宴会厅空调设计应按满员及热食品计算负荷。
大宴会厅或多功能厅负荷变化大，设计应采用变风量变频空调机。 设计的气流应为上送上回，不得采用天花板或机房作为静压箱的回风形式。
有些特殊的死角设计可用少量风机盘管作为弥补。
共享空间的大堂设计要考虑冷/热空气气流组织问题，分层送风和回风系统，以保证大堂无论在冬季或夏季空调的舒适。尤其要避免冬季上热下冷的现象。(考虑地热供暖)
开放式厨房和餐厅的空调冷量及新风量设计应考虑大些，应考虑与排风系统的平衡。
酒店整个新风量比例设计应考虑大一些，要求偏正压。提供足够的补充新风给所有的排气系统，以保证整个大楼处于正压状态。如果某些场所必须是负压的，则这些场所就应该可以被关闭的。 客房设计的新风量为100立方米/小时，排气量为90立方米/小时。 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.
11. 客房卫生间排气系统设计应集中和独立排气系统，集中排气风机可
定时自停（由BA 控制）。但必须注意排气量的平衡。每个支管处
设无级可调式防火阀。如果安装小排扇，则要选择低噪声长寿命
的产品。
客房走廊应设置有经过过滤处理的新风系统送风口，回风口或者排风口。电梯厅可以设置风机盘管。
风机盘管的设计和安装不能采用吊顶回风形式，应有回风箱连接回风口，回风口应采用门铰式带过滤网的。每个风机盘管附近应设
维修孔，以便将来维修。
风机盘管应安装电控阀及三挡变速的温控开关。
包房、办公室、KTV 、会议室等封闭的小空间应采用风机盘管，加上新风系统，以及排风系统。
16. 公共盥洗室、水疗池、浴室、更衣室等场所设计必须有独立的排气
系统。
17. 厨房空调通风和排风系统的设计：
A. 排风系统应根据厨房设计公司提供的排烟罩需求量设计。
B. 厨房空调设计应采用全新风和新风补充系统，厨房的新风机和
空调机应设在专门的空调机房内，被处理过的新风温度为：冬
季16℃，夏季27℃。新风量略小于排风量。
C. 冷菜、粗加工、糕饼房、巧克力房、肉类加工等处的设计应提
供空调设施。
D. 开放式的厨房应有排烟罩，排风量不能设计太大，且每个排烟
罩可以分别控制。应采用小排量，低噪音的风机，这样可以节
能，以免餐厅里空调被大量排走。
洗衣房空调设计应为全新风系统，新风管应引至各工作岗位（岗位式送风系统）。洗衣房牌风系统的风口应根据各设备的位置布置。烘干机及大烫机应设独立的排风系统，且直接引向建筑物外，不
应与洗衣房的排风系统混合。
因为洗衣房和厨房的排风管道要经常清洗，所以在设计时应考虑风管上开若干个人孔的位置。
室内水疗馆空调设计应有除湿，回风和二次加热系统。室内水疗馆的除湿系统，应考虑冬天24小时排风合除湿，空调温度须高于水温约2℃，湿度需保持在50%左右。
计算机房、电视控制机房和电话交换机房(及弱电控制中心) 设计应12. 13. 14. 15. 18. 19. 20. 21.
既有中央空调系统，又要有分体空调机。
22. 空调采暖交换器设计应采用即热式热交换器，并带温控器。
23. 地下车库排气系统设计应符合规定的换气次数，最好具备CO 浓度
控制系统操作排气机。
24. 空调系统设计应由楼宇控制系统（BAS ）进行监控，
25. 空调主机系统和采暖等（包括酒店的用电、变压器、动力、照明等
和冷水和热水等）都应考虑到系统分开，各个部分能够分开计量。
參、 给排水系统
一、 管材：冷、热供水管材质应使用钢管或质量好的塑料管材，不可使用
镀锌铁管。
二、 备用泵：所有的水泵都应有备用泵。主要水泵及阀门宜采用进口产品
或合资产品。
三、 生活给水系统和热水给水系统；
1. 生活给水系统设计应保证大楼最高楼层的客房（或最远最不利的客
房）的冷水和热水出水点的静压均不得低于1.5kgf/cm2
（+/-0.5kef/cm2）。
2. 当客房的冷水（和热水）出水点静压压力低于1.5kgf/cm2
（+/-0.5kgf/cm2）时，客房的生活给水冷水（和热水）的管道系统的设计应增加独立的变频增压系统（区域）。
3. 客房热水和冷水的出水压力应保持压力相同，同一区域或系统热交
换器的进水（管）应与冷水供水（管）取自同一水源和压力点。
4. 热水回水流量应为至少每条立管每分钟9升。每个热回水（泵）系
统不宜超过15条立管。
5. 供应客房的热水交换器和热水系统应独立使用，不应与其他区域
（厨房等）合用。
6. 生活用水应进行（砂滤+活性碳）过滤处理后再进入系统，紫外线
杀菌装置并不要求。如果城市水硬度很高则需要软化处理，以防
制管道结垢。用于冲刷和浇绿化的水勿需处理，可另以水箱及泵
管系统。
四、 客房卫生间必须要有地漏，地漏应带U 型弯，且具有良好的隔臭功能。
五、 生活水热交换器应采用浮动盘管容积式热交换器，并有进口的自作用式
温控阀及超温保护装置，温度控制在60℃。
六、 洗衣房热交换器设计应与其他的生活水热交换系统分开，因为洗衣房的
供水需软化处理。处理后硬度为50ppm ，不得与锅炉的软化器合用。
七、 软化水处理和硬度
1. 锅炉： 0 ppm
2. 厨房洗碗机和咖啡机： 0 ppm
3. 洗衣房/ 厨房： 50 ppm
4. 冷却塔： 120 ppm
八、 客房热水温度应控制在49℃，洗衣房和厨房为60℃。
九、 酒店的用水（冷水和热水等），用电（变压器、动力和照明等）空调主
机系统和采暖等都要考虑做到系统分开，或者各个部分能够分开计量。
十、 污水和废水排水管系统宜分开。
十一、
1.
2.
3. 厨房污水处理一般要求： 集中区域隔油处理 厨房区域内须设计隔油池，数量依据厨房面积来计算。 分散隔油池处理 若厨房区域内可以集中隔油池及排水情况良好，
应避免采用分散隔油池。同时，应另集中隔油池。所有厨房的排水最后必须经过集中隔油池排出。
4. 地漏处理
地漏应包括过滤网，防护罩和U 型弯等组成
5. 厨房排水管弯头处应要有检修口。
肆、 锅炉及蒸汽系统
一、 温泉设施热水(温泉加热) 、生活热水、供暖空调系统等优先采用热水锅
炉(水/水交换) ，洗衣房、厨房设备、加湿系统可采用蒸汽锅炉提供蒸汽
二、 供热设备在计算值基础上增加35%。
三、 锅炉设计应选用三或四回程火管卧式自动燃油/燃气锅炉。锅炉应选用
进口或质量好的合资公司的产品。
四、 锅炉设计当一台锅炉维修时，其余锅炉能保证2/3的设计容量。
五、 锅炉房设计必须要有两个安全出口和消防出口指示灯。
六、 所有的系统的泵设计都必须有备用的泵。
七、 电气仪表控制室内，基本的热工仪表及报警装置（异地）是必不可少的。
如：超压报警，蒸汽压力，蒸汽流量，给水温度，排烟湿度，排气氧量表，高、低水位报警等。
八、 为了节约能源，蒸汽冷凝水应有效地返回锅炉房，应设计冷凝水回水箱
（热水供水箱）和凝结水自动输水泵。
九、 所有的蒸汽用汽设备设计应安装蒸汽疏水阀，如：洗衣房设备、热交换
器、空调热交换器、厨房蒸柜、洗碗机等。
伍、 电梯
一、 电梯运行显示及操作控制柜安装在消防控制中心。所有客用电梯及服务
梯，消防梯必须具有紧急迫降功能，自动迫降和手动迫降功能，首层电梯厅（间）和消防中心都应设有电梯手动迫降开关（按钮）。
二、 客梯
1. 载重量至少1,200kg(16人) （不包括装饰材料重量）
2. 门尺寸:不得少于120公分宽.210公分高. 门扇中分自动开闭
3. 不用楼层显示屏(上/下指示灯即可)
4. 需符合残障使用，需有红外线保护装置
5. 电子感应式楼层控制器
6. 双电源及发电机供电。
7. 轿箱内部必须包括：
A. 操作面板：必须有两块（轿箱内部门侧各一块，面板须包括）
所有必要的按钮
B. 报警按钮及三方对讲系统（连接机房和CCTV 安全监控室）
C. 嵌入式电话机盒：内装挂式无按钮电话（连接酒店电话总机房）
D. 背景音乐广播喇叭：安置在轿箱顶上（兼作应急广播），电梯
供货商须提供广播喇叭的随行电缆。
E. 应急灯：至少有一只灯应具有应及功能，即带充电装置，并能
保持1.5小时使用。
三、 服务梯:每栋主楼需一部服务梯。服务梯通常为 “医院型” 的。
1. 载重量为：1,000kg
2. 速度：同客梯。
3. 门尺寸：900mm 宽，2,400高，两速，单边开门。红外感应安全保护
装置。
4. 轿箱内部：
A. 操作面板一块：包括所有必要的按钮，防破坏设计，不锈钢
面板。
B. 内壁为厚不锈钢面板。两条橡木防撞保护板横装在两边及后墙
上。
C. 弹性橡皮地面。
D. 嵌入式带罩日光灯具。
5. 其他相关部分：参考客梯。
陸、 消防设备
一、 火灾报警系统
1. 消防报警
A. 酒店内所有区域必须有消防广播，同时必须有增加消防警铃或
声光报警器，保证酒店所有的区域都能覆盖；
a 、 重要的前台公共场所应设声光报警器，应明装并保证区域
内的地方都能覆盖，应包括：酒店大堂、中庭、咖啡厅、
酒吧、中/西餐厅，宴会厅，会议场所，游泳池，健身中
心，歌舞厅和人多吵杂的场所（应高于背景娱声15DB ）；
b 、 残疾人房；残疾人房装有紧急报警开关。
c 、 重要的后台所如洗衣房，电话交换机和计算机房等处须设
声光报警器并与有关烟/温感联动；
B. 酒店客房的烟感必须带蜂鸣器，即烟感探头本身能够就地发出
蜂鸣报警声音，在客房和现场能提醒需要帮助的客人；
C. 前台及工程部值班室须增加酒店火灾楼层显示器（简单以能显
示警报位置，不需控制功能）；
D. 消防报警主机控制编程要求：消防系统必须保持在 “自动”
状态，当客房内烟感探测器启动，内置蜂鸣器必须及时启动并且发信号到消防控制中心，但是楼层报警器（电源/电梯断开）延迟60秒后启动（值班人员尽快联系和做出决定）。非消防电源的切断宜在消防控制中心通过手动操作，延迟3到5分钟，避免过早切换影响客人。当手动报警或喷淋水源开关启动时必须有3个楼层的报警铃起动（不延迟）；
E. 酒店客房屋顶排风机应与消防联动；
F. 酒店公共区域的男女公共厕所内须增加烟感探头和广播喇叭； G. 室内水疗馆必须增加烟感探头和广播喇叭（顶上不用烟感）； H. 配电管笼井必须设计和安装烟感探头；
I. 消防警铃（声光报警器）的下方应设有手报按钮（各层走道靠
近楼梯出口处），当破玻璃（手动报警）击碎时，上一层，下一层及本层的消防警铃（声光报警器）必须启动，并保证每间房都能听到；
消防探测系统要求智能地址型，电路达到A 级4线式闭环路加隔离器。所有喷淋主泵及消火栓主泵，稳压泵的运行状态，故障显示，选择自动，手动或停止档，都反馈至消防控制室。可由消防控制室远程进行强制开启/关闭操作。
K. 厨房必须设置煤气探测及报警装置。燃气探测报警器反馈到消
防控制中心及与消防报警系统自动联锁。
2. 紧急广播
A. 所有客房及客房公共走廊、客用聚集区如大堂、餐厅、酒吧、
会议中心、娱乐健身中心、电梯轿箱内、后群服务区、厨房、洗衣房、员工活动区及办工区、出口楼梯、公共卫生间、所有机电室都要求有紧急疏散广播。
B. 逃生楼梯内每隔层安装紧急疏散广播喇叭（竖向成区并入功
放，不与平层合并）。当疏散广播出现故障，应具备自动切换至备用功放的功能。广播功放功率可同时驱动全区域。配有2个广播发布站（在消防控制中心及电话总话务员室），可进行选区自动或人工麦可风广播。
C. 每层消防喇叭线路须有自动监测开路及短路装置，在消防中心
显示故障状态，并在短路时可自动切断该线路。喇叭线路电线不应有三通接口，应从1个喇叭至另1个以手拉手方式配线。 J.
D. 紧急广播启动时须自动强切各区（如宴会厅、酒吧、KTV 等）
本身独立音响系统及背景音乐。
E. 客房内的紧急广播扬声器应设置在小走道吊顶处。
3. 消防供电
A. 消防报警系统必须由UPS 供电及入应急发电回路。蓄电池容量
必须能够4小时全负荷系统运行。
B. 应急广播系统必须由UPS 供电计入应急发电回路。蓄电池容量
必须能够30分钟全负荷系统运行。
4. 消防通讯
A. 建筑物中设专用消防通信系统，与消防中央控制室总机联络。
B. 消防水泵房、主要配变电室、备用发电机房、消防电梯机房、
防排烟风机房、避难层等，均设置火警专用电话分机。
C. 在手动报警按钮处，设有对讲电话插孔。
5. 消防给水
A. 底层设置消防水箱及泵房。屋顶设置高位消防水箱。
B. 喷淋及消防栓主泵水源由备用水箱供给。
C. 室外消防给水采用低压给水系统。室外消防管网与市政给水管
旁通，平时管网内压力由市政水压维持，紧急情况时，手动启
动室外消防泵或由消防控制中心启动室外消防泵，以保证灭火
时室外消火栓处的水压。
二、 火警侦测、自动喷淋及防火/灭火装置
1. 每层的每个防火分区内设置两个疏散口或疏散楼梯。
2. 所有穿墙，地面的空隙需由防火材料进行渗透密封。
3. 自动喷淋灭火装置
A. 客房大门入口处走廊需安装隐藏式喷淋。快速反应喷淋覆盖所
有客房的卧室。如使用侧喷淋，安装位置离天花100到150mm
间。
B. 电脑房，程控交换机房需安装干式或气体自动灭火系统。
C. 厨房排烟罩使用湿式化学火灾灭火系统，功能附带有燃气自动
遮断器及排风机自动关闭装置。并需与消防报警系统联网
D. 变电室应安装气体自动灭火装置，干式变压器应有自动排风降
温，报警和温度显示设备。
E. 锅炉房及发电机房应安装喷雾自动灭火设备。
F. 干蒸室安装高温喷淋(141 C)。厨房排放管道（室内水平管部分）
内安装260C 高温喷淋。设备机房包括水泵房、风机/空调机房
须有喷淋头. 在疏散楼梯顶及底部也要求安装喷淋头. 注意, 在
设备机房内安装地漏排水管。
G. 消防楼梯在最高及最低处安装水喷淋。
H. 高天花中庭，若高度小于17米，都必须安装水喷淋。
4. 建筑内按规范设置移动式灭火器(磷酸铵盐干粉灭火器) 。
5. 消火栓系统
A. 基地内沿消防车道设置环状室外消防给水管及地上式室外消
火栓，室外消火栓间距不超过120m ，消火栓距道路边小于等
于2m 。
B. 室内消火栓设于明显和易于取用处，其布置保证同层任何一点
均有2股水柱同时达到。消防电梯前室均设消火栓，出屋面的
楼梯间内设置试验用消火栓。
6. 防排烟系统
A. 自然排烟系统:有外窗的防烟楼梯间及其前室、合用前室、消
防电梯间前室采用自然排烟系统。地上各房间均设置可开启外
窗，开窗面积满足自然排烟要求。
B. 不具备自然排烟条件的防烟楼梯间及其前室、合用前室、消防
电梯间前室，均设置机械加压送风系统。
C. 机械排烟系统在平时处于关闭状态，当消防设施报警时，联动
系统启动发挥排烟的作用。
D. 车库设机械排风兼排烟系统，
柒、 门锁
一、 酒店客房门锁： 参照智能化系统需求。
二、 酒店总钥匙锁系统（Master Key Lock System）：
1. 酒店除了客房门（电子磁卡门锁）和水管道井门（单孔无把手门锁）
以外所有的各种各样的门锁应使用总钥匙锁系统。
2. 总钥匙锁系统包括酒店所有部门（前台、客房部、餐饮部、厨房、
工程部、财务部、销售部、保安部、人事部、洗衣房和其他部门
等）的各种各样的门锁，包括后勤房间，各种机房，各种仓库和
办公室等（除特殊用途和需要）的门锁，都应该使用总钥匙锁系
统。
3. 总钥匙锁系统应为基械弹子式门锁系统。
4. 总钥匙锁系统应按照部门，用途，需要，暗使用的级别和编制程序
的由总经理具体制定各类钥匙的级别，使不同的管理部门，级别
开启不同的房间。
5. 空调系统，强电系统，弱电系统的管道井的门锁应列入总钥匙锁系
统）。
三、 4. 水管道井门锁（单孔无把手）要求：
1. 所有各个楼层水管道井的门锁，开门时应不用拉手装置（无门把
手）。
2. 所有各个楼层水管道井的门锁应是同样的 “单孔” 钥匙锁。
3. 所有各个楼层水管道井的门可用一把钥匙打开（应该需要多配置一
些）。
捌、 节能措施
一、 供配电：要对各种导步电动机等无功负荷进行补偿，以提高功率因数，
控制在90以上。
二、 空调制冷系统：根据不同负荷要求，开、停部分机组及控制冷冻水、冷
却水的温度和水质以提高制冷系统的运行效率。制冷机采用变频技术，根据负载的大小自行调整机组运行。
三、 照明系统：根据灯光设计，部分区域使用节能灯或荧光节能灯照明。
四、 锅炉：燃烧要做到充分，给水软化符合水质标准，蒸汽管道保温要做好。
五、 水的节约：可考虑使用简易型中水系统，将雨水、洗浴废水回收经沉淀
过滤处理，用于浇灌绿地、景观用水等用途
六、 饭店户外可采用太阳能路灯、草坪灯、泛光灯、灯光指示牌等。
七、 饭店的建筑泛光照明先进的办法是采用LED 半导体灯。同样的照明效
果，却可以节约75%的用电量。