二手房购买合同
卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________
买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____县________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______号）
第二条 上述房产的交易价格为，总价：人民币___________元整（大写：___ _万元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金，甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。
第三条 付款时间与办法：
甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在 当日支付首付款（含定金）人民币___ _元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方定金之日将交易的房产交付给乙方使用，并应在交房当日将所欠水电、物业等费用结清。
第五条 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。
第六条 违约责任：
1、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，甲方应在违约确认次日将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，甲方应在违约确认次日将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，因此原因造成无法正常过户的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金及已付款。
3、甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的，甲方应全额返还乙方已支付的定金及已付款。
4、甲方应在上述违约事件发生后次日返还乙方定金及已付款，否则此定金转为乙方对该房产未来20年租赁的租金，并有权决定自住、转借或转租。
第七条 本合同一式三份。甲方一份，乙方一份，五华县房地产交易中心一份。
第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十条 双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）______________ ___ 购买方（乙方）__________________ 身份证号码： _______________ ___ 身份证号码： ___________________ 银行卡号：_______________ __ _ 银行卡号： ___________ ___ 电 话：________________ ___ 电 话：________________ __
二手房购买合同
卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________
买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____县________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______号）
第二条 上述房产的交易价格为，总价：人民币___________元整（大写：___ _万元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金，甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。
第三条 付款时间与办法：
甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在 当日支付首付款（含定金）人民币___ _元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方定金之日将交易的房产交付给乙方使用，并应在交房当日将所欠水电、物业等费用结清。
第五条 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。
第六条 违约责任：
1、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，甲方应在违约确认次日将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，甲方应在违约确认次日将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，因此原因造成无法正常过户的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金及已付款。
3、甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的，甲方应全额返还乙方已支付的定金及已付款。
4、甲方应在上述违约事件发生后次日返还乙方定金及已付款，否则此定金转为乙方对该房产未来20年租赁的租金，并有权决定自住、转借或转租。
第七条 本合同一式三份。甲方一份，乙方一份，五华县房地产交易中心一份。
第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十条 双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）______________ ___ 购买方（乙方）__________________ 身份证号码： _______________ ___ 身份证号码： ___________________ 银行卡号：_______________ __ _ 银行卡号： ___________ ___ 电 话：________________ ___ 电 话：________________ __