执 行 实 务
本公众号，立志于执行实务研究，依靠归纳总结的方法研究执行实务问题。公众号分三个栏目，“执行实务”每周将推出一篇实用文章（以归纳总结为主），“我遇到的奇葩事儿”改编自法官遇到的真人真事儿，“杂谈”谈生活中遇到的感想，希望成为执行法官、律师、当事人的实用助手。
我的动力来自您的关注，点击上方的“强制执行实务研究”或者扫描二维码关注，如转载文章请注明出处和作者。如探讨执行问题、投稿，加我微信594123022或者发邮件到[email protected]。
做执行法官的时候每次出差去外地查封车、房，都要到处询问查封车、房的单位是哪个，在什么位置。前几天又想起这个问题，经过多方咨询总结了一下各地车房查封问题，因为统计过程中发现有很多共性问题，没有必要单个统计，因此我这次尝试用新的形式叙述（不同于前两次的各地配偶追加问题总结、失信被执行人登记问题总结的统计方式）。
一、地址问题
房产部门现在查封、查询多数要到不动产登记中心（基本和原来的住建委、房管局在一起），因为各地经常换办公地址，百度搜索后，一定要电话核实一下再去。
现在还有一种流行方式是在当地的行政服务中心来办理（例如：宿迁、德州、景德镇）建议各位法官出差前查电话现咨询一下。
一般办理的部门都会对法院开一个专门的司法窗口。
车辆各地比较统一都是到车管所。
二、法官证件问题
多数地区反应，当地法院一人双证就可以，有的地方一人一证也可以（当地法院和当地房、车部门有书面或者私下协议），但对于外地的都是要求双人双证，缺一不可。因此还是建议，各位法官出差时把双证带好。（记得我刚到执行局的时候因为执行公务证没有办下来，出去查封、扣划的时候，到处和人打架，拿着法条给人家看，有工作证就可以行使权力，但人家根本不屌你，或者以各种理由拖延办理，虽然经过普法，最后人家给你把事情办理了，但效率太低。）
此外，查询需要介绍信。
三、事项委托问题
如果不想自己去办理这些事情，可以事项委托当地法院办理，（自从广西会议后，全案委托越来越难了）。据我咨询一般都要求邮寄给执行局（最好给内勤），邮寄到立案庭效果不好。
我的经验，很多地方委托之后就石沉大海（记得我一个案件半年才给回复），因此，法官需要不断地电话催促，但很多法院我基本连电话都找不到，这就需要让申请人去当地催一下，顺便弄到当地的电话，便于我催促办理。此外还可以在一段时间之后发函催促，但效果不好。（为了解决这个问题，我建立了一个微信群，都是全国各地的执行法官，方便事项委托的时候联系到当地法官，这也是无奈之举，但效果很好，已经帮助很多执行法官高效处理了工作上遇到的问题，减少了法官异地执行。）
事项委托材料，越详细越好（必须有裁定、协执、委托函、回证、财产清单等），省的人家退回。
四、查封先后顺序问题
对于如何确定谁是首封的问题，目前的做法是大多数地区在查封回证上对轮候查封做出说明，但对于首封不做任何说明，这导致一旦出现问题，就会扯皮。
例如：有一次我在东北某地办理查封的时候经过查询前面没有查封，但一个月后，我要处理财产时发现前面莫名其妙的多了一个查封。
为了避免出现这种情况，建议最好携带司法记录仪（但这样会引起人家反感，自己把握）。或者要求将查询结果盖章留存，但多数地方根本不给。
据了解廊坊前段时间推出一个比较好的做法，既：现在他们负责房屋查封部门收文书都给一个有编号的回执，编号在前的是首封，个人觉得这是一个值得推广的做法，可以明确的知道是否为首封，或者自己是第几个查封的。
据说廊坊查封房屋要先给房管局送一套查封手续，然后他们给不动产出具一个表格，再去不动产送一套查封手续。但当地法官建议直接去不动产登记中心办理就可以。
建议各位执行法官兄弟姐妹多给相关部门发法司法建议，要求他们采取回证有编号的做法，或者对首封在回证上做出说明。
欢迎大家指正我总结的不当之处，欢迎留言咨询、探讨相关执行问题（微信594123022）。
历史文章：
1、法院如何将被执行人列入“黑名单”--如何失信登记
2、失信登记制度的前世今生
3、过了“执行时效”怎么办？
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做执行法官的时候每次出差去外地查封车、房，都要到处询问查封车、房的单位是哪个，在什么位置。前几天又想起这个问题，经过多方咨询总结了一下各地车房查封问题，因为统计过程中发现有很多共性问题，没有必要单个统计，因此我这次尝试用新的形式叙述（不同于前两次的各地配偶追加问题总结、失信被执行人登记问题总结的统计方式）。
一、地址问题
房产部门现在查封、查询多数要到不动产登记中心（基本和原来的住建委、房管局在一起），因为各地经常换办公地址，百度搜索后，一定要电话核实一下再去。
现在还有一种流行方式是在当地的行政服务中心来办理（例如：宿迁、德州、景德镇）建议各位法官出差前查电话现咨询一下。
一般办理的部门都会对法院开一个专门的司法窗口。
车辆各地比较统一都是到车管所。
二、法官证件问题
多数地区反应，当地法院一人双证就可以，有的地方一人一证也可以（当地法院和当地房、车部门有书面或者私下协议），但对于外地的都是要求双人双证，缺一不可。因此还是建议，各位法官出差时把双证带好。（记得我刚到执行局的时候因为执行公务证没有办下来，出去查封、扣划的时候，到处和人打架，拿着法条给人家看，有工作证就可以行使权力，但人家根本不屌你，或者以各种理由拖延办理，虽然经过普法，最后人家给你把事情办理了，但效率太低。）
此外，查询需要介绍信。
三、事项委托问题
如果不想自己去办理这些事情，可以事项委托当地法院办理，（自从广西会议后，全案委托越来越难了）。据我咨询一般都要求邮寄给执行局（最好给内勤），邮寄到立案庭效果不好。
我的经验，很多地方委托之后就石沉大海（记得我一个案件半年才给回复），因此，法官需要不断地电话催促，但很多法院我基本连电话都找不到，这就需要让申请人去当地催一下，顺便弄到当地的电话，便于我催促办理。此外还可以在一段时间之后发函催促，但效果不好。（为了解决这个问题，我建立了一个微信群，都是全国各地的执行法官，方便事项委托的时候联系到当地法官，这也是无奈之举，但效果很好，已经帮助很多执行法官高效处理了工作上遇到的问题，减少了法官异地执行。）
事项委托材料，越详细越好（必须有裁定、协执、委托函、回证、财产清单等），省的人家退回。
四、查封先后顺序问题
对于如何确定谁是首封的问题，目前的做法是大多数地区在查封回证上对轮候查封做出说明，但对于首封不做任何说明，这导致一旦出现问题，就会扯皮。
例如：有一次我在东北某地办理查封的时候经过查询前面没有查封，但一个月后，我要处理财产时发现前面莫名其妙的多了一个查封。
为了避免出现这种情况，建议最好携带司法记录仪（但这样会引起人家反感，自己把握）。或者要求将查询结果盖章留存，但多数地方根本不给。
据了解廊坊前段时间推出一个比较好的做法，既：现在他们负责房屋查封部门收文书都给一个有编号的回执，编号在前的是首封，个人觉得这是一个值得推广的做法，可以明确的知道是否为首封，或者自己是第几个查封的。
据说廊坊查封房屋要先给房管局送一套查封手续，然后他们给不动产出具一个表格，再去不动产送一套查封手续。但当地法官建议直接去不动产登记中心办理就可以。
建议各位执行法官兄弟姐妹多给相关部门发法司法建议，要求他们采取回证有编号的做法，或者对首封在回证上做出说明。
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2、失信登记制度的前世今生
3、过了“执行时效”怎么办？