房地产开发项目的投资决策研究

房地产开发项目的投资决策研究

摘要:在房地产开发项目中,做好投资决策有着重要的意义。文章对房地产项目投资决策进行了概述,并对房地产项目投资决策过程中采取的主要措施进行了分析,希望能为同行提供一定的指导。 关键词:房地产;开发项目;投资决策;市场定位;风险管理 中图分类号:f293.3 文献标识码:a 文章编号:1671-3362(2013)01-0160-01

1 房地产项目投资决策概述

所谓房地产项目投资决策主要是指房地产开发商为实现其预期目标,通过一些理论、方法或者手段,经过某些程序,进行投资的研究论证,最终找出房地产最佳投资方案的过程,要想做出一个正确的决策,不仅需要决策者有较好的知识、个人素质、能力以及经验,还要求决策者具有系统的理论知识并可以对形势进行准确的判断。但是无论怎么讲,房地产开发投资由于所涉及到的资金数额非常大,加之投资项目可以方便地对使用性质进行更换,这就使其具有结构性。

在这种背景下,我们要找到合适的投资策略,就必须对包括项目区位、开发时机、开发内容、开发规模、合作方式、融资方式、资金结构、经营管理等方面进行分析与选择,以下将对其进行详细的分析:

首先,在项目区位方面,这主要包括地域、具体地点的分析和选择,其中地域分析及选择主要是对投资地区的法规、社会、经济、

房地产开发项目的投资决策研究

摘要:在房地产开发项目中,做好投资决策有着重要的意义。文章对房地产项目投资决策进行了概述,并对房地产项目投资决策过程中采取的主要措施进行了分析,希望能为同行提供一定的指导。 关键词:房地产;开发项目;投资决策;市场定位;风险管理 中图分类号:f293.3 文献标识码:a 文章编号:1671-3362(2013)01-0160-01

1 房地产项目投资决策概述

所谓房地产项目投资决策主要是指房地产开发商为实现其预期目标,通过一些理论、方法或者手段,经过某些程序,进行投资的研究论证,最终找出房地产最佳投资方案的过程,要想做出一个正确的决策,不仅需要决策者有较好的知识、个人素质、能力以及经验,还要求决策者具有系统的理论知识并可以对形势进行准确的判断。但是无论怎么讲,房地产开发投资由于所涉及到的资金数额非常大,加之投资项目可以方便地对使用性质进行更换,这就使其具有结构性。

在这种背景下,我们要找到合适的投资策略,就必须对包括项目区位、开发时机、开发内容、开发规模、合作方式、融资方式、资金结构、经营管理等方面进行分析与选择,以下将对其进行详细的分析:

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