还建房买卖合同
本合同由下列两方当事人于 年 月 日签定：
出卖人： 身份证： （以下简称甲方）
地址：
联系方式：
买受人： 身份证： （以下简称乙方）
地址：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国城市房地产管理法》及
其他有关法律，法规之规定，甲，乙两方在平等，自愿，诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议，现一致同意订立合同条款如下，共同遵守。
第一条 甲方愿将自有座落于汉城花园9栋12单元02号 建筑面积为87.64
平米的还建房屋出卖给乙方（若实测面积有出入则以实物为准，甲乙双方不得以
增减面积为由要求对方补偿），包含附属设施见附件一（附件一：甲方与 公司签订的《房屋拆迁补偿协议》）。上诉房屋，房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施，设备状况等房屋附属设施，设备，在本合同中均简称为“该房屋”。
第二条 本合同第一条所列该房屋的买卖价格为55万元整（大写：￥伍拾
伍万元整），本合同签订当日，乙方向甲方支付房屋买卖预付款为20万元整（大写￥贰拾万元整），剩余房款交款日期为该房屋两证办理过户到乙方名下当日或着办理房屋仲裁当日，则乙方应向甲方付清剩余尾款35万元整（大写￥叁拾伍万元整）。
第三条 甲方按下列方式向乙方交付房屋：
1甲方应该将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方，
并配合乙方实际接收该房屋；
2本合同生效当日，甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭
证签名的复印件交付乙方，并将甲方及共有权人的身份证复印件，户口薄复印件交付乙方存档。
第四条 甲方保证与其开发商龙阳村民委员会公司签订的《房屋拆迁补偿协
议》中约定应由甲方承担的义务，甲方已全部履行完毕，甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。
第五条 甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何担保等他项权利
设置，查封，债务或其他纠纷，乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或者不能取得该房屋的所有权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方承担全部的赔偿责任。
第六条 该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲
方名义向该房屋开发商龙阳村民委员会公司主张权利的，甲方应配合向开发商主张权利。
第七条 鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证（以下简称“两证”）
须由甲方配合村委会，开发商办理在乙方名下，办理产权证手续的费用由乙方承担。
第八条 甲方出卖乙方的该房屋，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋结构，
乙方对该房地产有关联的公共部位，通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。
第九条 违约责任
1除甲乙双方协商，凡任何一方未能全面履行合同约定之义务，即构成对本合同的违约，应当向未违约方承担违约责任；
2未违约方有权要求：
（1） 违约方继续履行本合同约定的义务；
（2） 违约方于限期内采取补救措施；
（3） 违约方承担因违约行为对未违约方造成的经济损失。
3甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的“两证”手续的。甲方应赔偿乙方的一切损失。
第十条 共有权人 与甲方系夫妻关系， 同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜，并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。
第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲乙两方协商解决。协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条 本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同共2页一式三份，甲乙双方各执一份，公证人一份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
补充条款：
甲方（签字）： 身份证号：
共有权人（签字）： 身份证号：
通讯地址：
联系方式：
乙方（签字）： 身份证号：
公证人（签字）：
年 月 日
还建房买卖合同
本合同由下列两方当事人于 年 月 日签定：
出卖人： 身份证： （以下简称甲方）
地址：
联系方式：
买受人： 身份证： （以下简称乙方）
地址：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国城市房地产管理法》及
其他有关法律，法规之规定，甲，乙两方在平等，自愿，诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议，现一致同意订立合同条款如下，共同遵守。
第一条 甲方愿将自有座落于汉城花园9栋12单元02号 建筑面积为87.64
平米的还建房屋出卖给乙方（若实测面积有出入则以实物为准，甲乙双方不得以
增减面积为由要求对方补偿），包含附属设施见附件一（附件一：甲方与 公司签订的《房屋拆迁补偿协议》）。上诉房屋，房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施，设备状况等房屋附属设施，设备，在本合同中均简称为“该房屋”。
第二条 本合同第一条所列该房屋的买卖价格为55万元整（大写：￥伍拾
伍万元整），本合同签订当日，乙方向甲方支付房屋买卖预付款为20万元整（大写￥贰拾万元整），剩余房款交款日期为该房屋两证办理过户到乙方名下当日或着办理房屋仲裁当日，则乙方应向甲方付清剩余尾款35万元整（大写￥叁拾伍万元整）。
第三条 甲方按下列方式向乙方交付房屋：
1甲方应该将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方，
并配合乙方实际接收该房屋；
2本合同生效当日，甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭
证签名的复印件交付乙方，并将甲方及共有权人的身份证复印件，户口薄复印件交付乙方存档。
第四条 甲方保证与其开发商龙阳村民委员会公司签订的《房屋拆迁补偿协
议》中约定应由甲方承担的义务，甲方已全部履行完毕，甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。
第五条 甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何担保等他项权利
设置，查封，债务或其他纠纷，乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或者不能取得该房屋的所有权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方承担全部的赔偿责任。
第六条 该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲
方名义向该房屋开发商龙阳村民委员会公司主张权利的，甲方应配合向开发商主张权利。
第七条 鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证（以下简称“两证”）
须由甲方配合村委会，开发商办理在乙方名下，办理产权证手续的费用由乙方承担。
第八条 甲方出卖乙方的该房屋，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋结构，
乙方对该房地产有关联的公共部位，通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。
第九条 违约责任
1除甲乙双方协商，凡任何一方未能全面履行合同约定之义务，即构成对本合同的违约，应当向未违约方承担违约责任；
2未违约方有权要求：
（1） 违约方继续履行本合同约定的义务；
（2） 违约方于限期内采取补救措施；
（3） 违约方承担因违约行为对未违约方造成的经济损失。
3甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的“两证”手续的。甲方应赔偿乙方的一切损失。
第十条 共有权人 与甲方系夫妻关系， 同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜，并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。
第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲乙两方协商解决。协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条 本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同共2页一式三份，甲乙双方各执一份，公证人一份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
补充条款：
甲方（签字）： 身份证号：
共有权人（签字）： 身份证号：
通讯地址：
联系方式：
乙方（签字）： 身份证号：
公证人（签字）：
年 月 日