物业办理小区入住全套资料
业主入住流程图
业主入住通知书
女士/先生：
您好!您所认购的______幢______室，已经有关部门综合验收合格，准予入住。 1、在您接到本通知后，请按《收楼时间一览表》中列明的日期前来办理入住手续，地点在 ，在此期间置业营销部、财务部、物业公司等相关部门将到现场集中办公，一次性办完手续，为您提供快捷方便的服务。
2、如果您需在话： 。
3、办理时间： 9：00——12：00、13：00——16：30。
在您办理各项手续前，请仔细阅读《入住手续书》、《收楼须知》及《房产证代办须知》、《入住缴款通知书》。
特此通知！
注：收楼时间一览表
业主入住手续书
___ ______女士/先生：
您好！您所认购的_______幢______室，现已具备入住条件，请阅读《收楼须知》及《房产证代办须知》、《入住缴款通知书》，并按以下顺序办理入住手续：
1、至置业营销部审核入住资料
2、至置业财务部补/退购房款
3、至物业财务科缴付各项费用
4、至物业管理处办理收楼事项
入住资料审核合格
特此声明
营销部签章：______ _
年 月 日
购房款项已全部付清 特此声明
财务部签章：____ _____
年 月 日
各项费用已全部付清 特此声明
红豆物业财务科签章：____
年 月 日
入住事项已办理完毕 特此声明
业主签章：______________
年 月 日
业主收楼须知
_____ 先生/女士：
欢迎您成为 的新业主！
我公司为您提供良好的管理服务，兹先介绍有关收楼事项和收楼程序，避免您在收楼时产生遗漏而引起不便，望您能认真阅读，请勿遗忘。
1、请您按照《业主入住通知书》上所列明的入住时间前来办理入住手续。 2、您来办理入住手续时请带齐以下物件： （1）购房合同（原件）。
（2）业主身份证或护照（原件及复印件各一份）。 （3）入住通知书。 （4）入住手续书。
（5）已缴款的发票及收据（原件）。
（6）未缴的购房款和物业管理方面应缴的款项。
（7）凡以商业贷款（或组合贷款）方式购房的业主，入住时必须带好相关办理产权证的费用及材料；如以一次性付款方式购房的业主，自愿委托中介公司办理产权证的，入住时也需带好相关办理产权证的费用及材料。（具体材料见反面的附件）。
如您委托他人来办理，还应带上：
（8）您（业主）的委托书，应由公证处公证。 （9）您（业主）的身份证或护照的复印件。 （10）代理人的身份证或护照复印件一份。 3、您办理手续时请按以下程序进行：
（1）至置业营销部审核入住资格，当您缴验各种证件后，营销部将在您的《入住手续书》上签字盖章。
（2）至物业服务台咨询、签署《前期物业管理服务协议》。
（3）至置业财务部补/退购房款，购房款补/退结清后财务部将在您的《入住手续书》上签字盖章。 （4）至物业财务科缴付物业管理各项费用及代办房产证费用（以商业贷款或组合贷款方式购房的），费用交清后，物业财务科将在《入住手续书》上签字盖章。
（5）需代办产权证的，至产权代办处缴纳相关材料，材料提供完整后，产权代办处将在《入住手续书》上签字盖章。
（6）至物业管理处办理入住手续，主要有验收房屋、领取《业主及用户手册》等资料、领取钥匙等，以上事项办好后，您（业主）在入住手续书上签字盖章，并交物业管理处保管。
（7）在办理好以上手续后，您即可办理装修手续。
4、您在收楼时，请检查室内设备等，并请填写《楼宇验收记录、认可表》。
祝您顺利入住！
附件：《房产证代办须知》
业主入住缴款通知书
注：
1、本次交付您需带款总计： 元。
2、预收一年物业管理费的起止时间为2006年1月1日——2006年12月31日。 3、以上费用请各位业主缴纳现金。
4、关于装修押金：装修结束后，由业主提出申请，经物业工程维修科检查，房屋结构、外观等未遭到破坏，则退还押金，如有损坏，视情节轻重，按《业主临时公约》处理。
日常收费明细表
以上费用如遇政策性调整，按调整后的价格收取；住户如有其他需要服务的项目，其收费标准由管理处另外公布。
业主入住档案资料
业主情况登记表
_____幢_____单元______室
注：
1、为便于在紧急情况（如火灾、水淹等）下及时联系到您或您的家人，请您如实填写以上材料。
2、以上资料物业管理处将会为您保密。
香江花城业主装修承诺书
为维护小区（以下简称小区）优美、整洁、有序的环境，本人承诺在小区 幢 室装修施工期间遵守及承诺以下事项：
一、总则
1、在房屋装修前，仔细阅读小区《业主临时公约》、《业主及用户手册》中有关装修管理的规定，并按照以上规定进行施工。
2、在房屋装修前，详细了解房屋水、电等施工图。
3、有权利与义务监督装修施工单位进行文明施工，对装修施工单位因违反小区管理规定而造成的损失负有连带责任。
4、积极配合管理处的装修巡查。
5、如果发现违章现象，管理处有权制止施工，并要求业主和装修施工单位24小时内恢复。
二、空调安装
1、空调安装时通知管理处（联系电话：），在管理处的指导下规范安装空调。 2、购买空调时参考管理处提供的空调室外机的尺寸（仅供参考）。 三、消防管理
1、负责在装修施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故。 2、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个。 3、杜绝施工区域的吸烟行为。
4、施工中如需使用易燃物品时，须提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。
5、保证施工区域当日装修废料清理完毕，特别是刨花锯末应每天清除，保证施工现场清洁。
6、施工废料或垃圾及时清理至管理处指定区域，不阻塞消防通道。 7、爱护小区公共设施，不遮挡、损坏、挪用消防设施。 8、熟悉小区的消防设施设备。 四、其他事项
1、遵守小区装修管理规定，按照装修流程办理装修手续。
2、遵守小区装修施工时间规定，晚间18：00至次日上午8：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工，以免影响他人的休息。
3、不拆除（或部分拆除）承重墙，没有在承重墙、梁及柱子挖槽、切割及开孔等有损坏房屋结构的行为。
4、装修时，不封闭阳台。
5、不改变玻璃窗的颜色和结构，不安装卷帘门。
6、户内楼宇对讲机、家庭安防控制箱和户内智能化设备箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，责任自负。
7、厨房、卫生间吊顶时，为保证管道检修孔的正常维修，吊顶上应留有修理人员的操作孔（50×50cm），以便今后检修。
8、不安装卫星天线和太阳能热水器。
9、不在阳台上安装超出外墙面的任何物品，如晾衣架、花架、遮阳蓬等。
10、装修期间，督促装修施工单位：下水管道内严禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥浆等，以防管道阻塞，否则相应责任自行承担。
11、建筑垃圾、材料不与生活垃圾混装，不随意堆放在公共部位，以免影响他人和消防安全。建筑垃圾清运须袋装化，及时清运至管理处指定堆放地点。
12、进户箱50CM以内不穿墙打孔，以免打穿原有管线。 13、有义务阻止装修施工单位张贴广告，以免影响小区景观。 14、装修时做好防水工作（管理处建议做二次防水）。 15、装修完成后，至管理处来办理户内智能化系统开通手续。
16、在对门、窗装修时注意施工，以免破坏智能化管线及设施（一、二层业主）。
承诺人（业主）：_________________
年 月 日
装修施工单位装修承诺书
本公司很荣幸为（以下简称小区）业主装修美好家园，为维护小区整洁、优美、有序的生活环境，本公司在小区装修期间，愿遵守以下规定：
1、至小区管理处为每位进小区装修的工作人员（以下简称员工）办理《装修出入证》，并在进出小区时佩带好《装修出入证》；施工完毕，将《装修出入证》退还于管理处；如有遗失，及时至管理处办理相关手续。
2、禁止员工在施工区域吸烟。
3、禁止员工在地下车库等公共区域随地大小便（如需方便，请至玫瑰苑6＃楼处的临时厕所）。
4、禁止员工进入非装修施工区域及指定通道以外的区域。 5、禁止员工赤足、赤身及穿着不体面的衣服在小区内走动。 6、禁止员工在公共区域晾晒衣物，有碍小区形象。
7、遵守小区装修施工时间规定，晚间18：00至次日上午8：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工，以免影响他人的休息。
8、施工时，不将废弃物丢至管道内，以免影响业主以后的使用。 9、每日施工完毕，将装修垃圾袋装化，并放置于管理处指定区域（装修垃圾不得放置于生活垃圾箱内）。
10、保证不将装修材料、装修垃圾堆放于楼道、单元门口、车库公共走廊等公共区域。
11、运送装修材料时，将材料袋装化（如黄沙等）。
12、施工期间，加强消防管理，严格遵守签定的《香江花城装修工程区域消防安全协议书》上的条款，杜绝火灾隐患及火灾事故的发生。
13、指派有上岗证的员工进行水、电、动火等工作的操作。 14、服从管理处保安人员的安排，将车辆停放在指定区域。 15、对于管理处的装修巡查，予以积极配合。
16、有义务劝阻业主破坏承重墙、安装太阳能、安装防盗窗等违规行为，
并及时告知管理处。
17、施工期间，不在装修业主家中张贴任何广告，以免影响小区的形象。 18、设备、材料等货物出小区，须到管理处填写《香江花城物品出入审批单》，并经业主审核签署后方可带出小区。
19、爱护小区公共设备设施（如楼道灯、按钮、消防设施等），不私自拆卸带离小区。
20、施工前，详细了解施工区域水、电施工图，以免施工时打穿房屋原有管线。
21、遵守管理处其他管理规定。
22、如因违反小区管理规定，愿承担因此而造成的损失。 23、本承诺书一式三份，装修施工单位、业主、管理处各执一份。
注：如业主、装修施工单位有任何不详之处，请至管理处询问（联系电话：），欢迎各位光临！
承诺人（装修施工单位）：
经办人： 联系电话： 时间：
业 主： 联系电话： 时间：
楼宇验收记录、认可表
_____幢_____室业主/受托人在物业管理处的陪同下对本单元验收，检查了建筑质量和初装修情况认为：
经本人验收了建筑质量和初装修情况后，表示满意，本人正式接收该单元，特此声明。
业主/受托人签认：
年 月 日
业主资料
业主姓名：_________________ ___ ______ 装修单元：________ ________________ 联系人及联络电话：_____ ___ __________ 建筑面积：_______ _________________
装修施工单位名称：______________ _ _________ 资料证明：______ ___________________ 负责人： ___________________________ 联系电话：_______________ __________ 装修日期：由________年___ ___月__ ___日至_________年____ __月 ___ ___日
装修内容：__________________________________________ ______________________ ___________________________________________ 工程造价：______________ __________________________________________________
管理处将在收到方案图的14个工作日内向业主/租户或装修单位提出方案审批意见，由施工单位送审施工装潢设计图，管理处将在收到设计图的7天内向业主/租户或装修单位提出设计图审批意见。 业主签署/盖章：_________________________ 日期：_________________________
以下由管理处填写
工程部审批意见：_________ ______ 审核人：_____ ________ 日期：_____ ______ 管理处审批意见：_______ ______ 审核人：_____ ________ 日期：_______ _____
业主姓名：_____________________ 装修单元/楼层：
工程部审批意见：__________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
工程主管签署：_______________________ 日期：__________________
管理处意见：______________________________________________________
装修许可证
致：______幢______室 业主：__________________
贵户的相关装修方案已经我管理处审核通过，并且贵户已缴纳相关装修费用，贵户可于 年 月 日开始进行装修工程，特此知照。
物业管理处
物业经理（签署/盖章）__________
年 月 日
装修工程区域消防安全协议书
为确保 幢 室 （业主）装修工程区域装修期间的消防安全，遵照 市政府的有关规定,装修工程区域在装修期间实行逐级防火责任制，现物业管理处（甲方），与 （业主）及其委托进行装修工程的 （装修施工单位）（一并为乙方），订立消防安全委托书如下：
甲方：
1、依据消防局审定的设计方案，对本装修工程进行监督。 2、协调乙方进场施工事宜。
3、负责向乙方介绍与本工程有关的小区消防设施和有关规定。 4、负责协调乙方施工中用电、用水和动火事宜。
5、对乙方施工中的消防安全有监督的权利，在发现乙方施工有不安全因素，有权责令乙方改正直至下令停工，并上报有关部门依法处理。 乙方：
1、负责警事故。
2、在装修方案获得有关部门审批后三日内向提交甲方施工进度表，以便甲方安排乙方进场施工事宜。
3、设立现场安全负责人（姓名：码： ），向甲方了解与施工相关的消防安全事宜，并对施工消防安全负责。
4、用电、用水和动火应得到甲方批准后方可进行：
4.1电器操作人员应有电工操作证，应出示原件，并将复印件报甲方存档备案。由甲方人员检查其配电箱合格后在指定开放处送电，责任界面按已签署的
《低压小用户供用电合同》第五条第1点执行。
4.2进行动火工作时，应事先到甲方办理动火证，操作应由有执照的焊工进行，严禁违章操作。
5、乙方应遵守甲方的各项管理制度。
6、乙方施工中需使用易燃物品时，须提前做好易燃品的存放工作，应有专人呈报甲方，得到甲方批准后方可带入，定点专柜负责，物品存放量不能过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。
7、施工区域禁止吸烟。
8、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个。
9、发生消防事故应及时处理，迅速通报甲方及拨打119报警电话，并如实报告事故原因，保护现场，配合调查。
10、现场当日装修废料应该及时清理至指定区域，特别是刨花锯末应每天清除，设专人负责，施工废料或垃圾严禁阻塞消防通道，严禁遮挡、损坏、挪用消防设施，保证现场清洁。
11、乙方施工人员下班时，应认真检查施工现场，防止留下火险隐患，人员离开时须将电气设备电源切断。
12、乙方应对施工人员进行安全教育，乙方对甲方的监督检查应积极配合，并制定安全制度，本协议一式三份，三方各执一份。
甲方： 乙方： （装修施工单位）
日期： 日期： 日期：
盖章： 盖章： 盖章：
装修竣工验收/整改单
业主姓名：___________________________ 单元/楼层： 装修开工日期： 年 月 日 装修竣工日期： 年 月 日
业主签署/盖章：_________________________ 日期：________________
以下由管理处填写
管理处验收汇总：
验 收 人：_____________ ________ 验收日期：____________ ___
工程主管签署：__________________________ 日 期：_________________
管理处意见：______________________________________________________
业主入住资料移交书
业主姓名：_______________________ 身份证号码：_______ ____________ ________幢_______室之业主/受托人，该单元接受后，同时收到以下物件：
特此声明
业主/受托人签认：___________________
年 月 日
空房A钥匙托管承诺书
业主/住户
兹因本人______幢______室（空房）仍需整改，而本人无暇顾及进户门的开关，现谨将进户门的A钥匙递交香江花城物业管理处托管。
托管期间，由管理处负责整改人员进出大门，并及时检查室内原有设备设施，进行记录。如发生遗失、损坏等现象，管理处应及时告知本人，但管理处无须负任何责任，本人在整改工程完成之后，将亲往管理处取回钥匙，请勿将钥匙交还其他人士。
本人同意上述承诺 本管理处将代管之钥匙收到 并签署如下 并签署如下
A钥匙数量_____把 A钥匙数量_____把 签署人_______________ 签署人_______________
年 月 日 年 月 日
收楼委托书
兹委托 先生/小姐（身份证号码全权代理本人江花城 幢 室办理物业入住收楼手续。
此致
委托人__________________ 年 月 日
业主装修建筑垃圾清运规定
1、建筑垃圾实行袋装化；
2、建筑垃圾清运不得在地面拖拉；
3、建筑垃圾必须在规定的时间内使用电梯，并保持电梯清洁和完好；
4、建筑垃圾必须堆放在指定地点；
5、建筑垃圾清运时间规定在：上午08:30至下午17:00
服务指南
业主申请安装单位联系电话、地址
物业办理小区入住全套资料
业主入住流程图
业主入住通知书
女士/先生：
您好!您所认购的______幢______室，已经有关部门综合验收合格，准予入住。 1、在您接到本通知后，请按《收楼时间一览表》中列明的日期前来办理入住手续，地点在 ，在此期间置业营销部、财务部、物业公司等相关部门将到现场集中办公，一次性办完手续，为您提供快捷方便的服务。
2、如果您需在话： 。
3、办理时间： 9：00——12：00、13：00——16：30。
在您办理各项手续前，请仔细阅读《入住手续书》、《收楼须知》及《房产证代办须知》、《入住缴款通知书》。
特此通知！
注：收楼时间一览表
业主入住手续书
___ ______女士/先生：
您好！您所认购的_______幢______室，现已具备入住条件，请阅读《收楼须知》及《房产证代办须知》、《入住缴款通知书》，并按以下顺序办理入住手续：
1、至置业营销部审核入住资料
2、至置业财务部补/退购房款
3、至物业财务科缴付各项费用
4、至物业管理处办理收楼事项
入住资料审核合格
特此声明
营销部签章：______ _
年 月 日
购房款项已全部付清 特此声明
财务部签章：____ _____
年 月 日
各项费用已全部付清 特此声明
红豆物业财务科签章：____
年 月 日
入住事项已办理完毕 特此声明
业主签章：______________
年 月 日
业主收楼须知
_____ 先生/女士：
欢迎您成为 的新业主！
我公司为您提供良好的管理服务，兹先介绍有关收楼事项和收楼程序，避免您在收楼时产生遗漏而引起不便，望您能认真阅读，请勿遗忘。
1、请您按照《业主入住通知书》上所列明的入住时间前来办理入住手续。 2、您来办理入住手续时请带齐以下物件： （1）购房合同（原件）。
（2）业主身份证或护照（原件及复印件各一份）。 （3）入住通知书。 （4）入住手续书。
（5）已缴款的发票及收据（原件）。
（6）未缴的购房款和物业管理方面应缴的款项。
（7）凡以商业贷款（或组合贷款）方式购房的业主，入住时必须带好相关办理产权证的费用及材料；如以一次性付款方式购房的业主，自愿委托中介公司办理产权证的，入住时也需带好相关办理产权证的费用及材料。（具体材料见反面的附件）。
如您委托他人来办理，还应带上：
（8）您（业主）的委托书，应由公证处公证。 （9）您（业主）的身份证或护照的复印件。 （10）代理人的身份证或护照复印件一份。 3、您办理手续时请按以下程序进行：
（1）至置业营销部审核入住资格，当您缴验各种证件后，营销部将在您的《入住手续书》上签字盖章。
（2）至物业服务台咨询、签署《前期物业管理服务协议》。
（3）至置业财务部补/退购房款，购房款补/退结清后财务部将在您的《入住手续书》上签字盖章。 （4）至物业财务科缴付物业管理各项费用及代办房产证费用（以商业贷款或组合贷款方式购房的），费用交清后，物业财务科将在《入住手续书》上签字盖章。
（5）需代办产权证的，至产权代办处缴纳相关材料，材料提供完整后，产权代办处将在《入住手续书》上签字盖章。
（6）至物业管理处办理入住手续，主要有验收房屋、领取《业主及用户手册》等资料、领取钥匙等，以上事项办好后，您（业主）在入住手续书上签字盖章，并交物业管理处保管。
（7）在办理好以上手续后，您即可办理装修手续。
4、您在收楼时，请检查室内设备等，并请填写《楼宇验收记录、认可表》。
祝您顺利入住！
附件：《房产证代办须知》
业主入住缴款通知书
注：
1、本次交付您需带款总计： 元。
2、预收一年物业管理费的起止时间为2006年1月1日——2006年12月31日。 3、以上费用请各位业主缴纳现金。
4、关于装修押金：装修结束后，由业主提出申请，经物业工程维修科检查，房屋结构、外观等未遭到破坏，则退还押金，如有损坏，视情节轻重，按《业主临时公约》处理。
日常收费明细表
以上费用如遇政策性调整，按调整后的价格收取；住户如有其他需要服务的项目，其收费标准由管理处另外公布。
业主入住档案资料
业主情况登记表
_____幢_____单元______室
注：
1、为便于在紧急情况（如火灾、水淹等）下及时联系到您或您的家人，请您如实填写以上材料。
2、以上资料物业管理处将会为您保密。
香江花城业主装修承诺书
为维护小区（以下简称小区）优美、整洁、有序的环境，本人承诺在小区 幢 室装修施工期间遵守及承诺以下事项：
一、总则
1、在房屋装修前，仔细阅读小区《业主临时公约》、《业主及用户手册》中有关装修管理的规定，并按照以上规定进行施工。
2、在房屋装修前，详细了解房屋水、电等施工图。
3、有权利与义务监督装修施工单位进行文明施工，对装修施工单位因违反小区管理规定而造成的损失负有连带责任。
4、积极配合管理处的装修巡查。
5、如果发现违章现象，管理处有权制止施工，并要求业主和装修施工单位24小时内恢复。
二、空调安装
1、空调安装时通知管理处（联系电话：），在管理处的指导下规范安装空调。 2、购买空调时参考管理处提供的空调室外机的尺寸（仅供参考）。 三、消防管理
1、负责在装修施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故。 2、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个。 3、杜绝施工区域的吸烟行为。
4、施工中如需使用易燃物品时，须提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。
5、保证施工区域当日装修废料清理完毕，特别是刨花锯末应每天清除，保证施工现场清洁。
6、施工废料或垃圾及时清理至管理处指定区域，不阻塞消防通道。 7、爱护小区公共设施，不遮挡、损坏、挪用消防设施。 8、熟悉小区的消防设施设备。 四、其他事项
1、遵守小区装修管理规定，按照装修流程办理装修手续。
2、遵守小区装修施工时间规定，晚间18：00至次日上午8：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工，以免影响他人的休息。
3、不拆除（或部分拆除）承重墙，没有在承重墙、梁及柱子挖槽、切割及开孔等有损坏房屋结构的行为。
4、装修时，不封闭阳台。
5、不改变玻璃窗的颜色和结构，不安装卷帘门。
6、户内楼宇对讲机、家庭安防控制箱和户内智能化设备箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，责任自负。
7、厨房、卫生间吊顶时，为保证管道检修孔的正常维修，吊顶上应留有修理人员的操作孔（50×50cm），以便今后检修。
8、不安装卫星天线和太阳能热水器。
9、不在阳台上安装超出外墙面的任何物品，如晾衣架、花架、遮阳蓬等。
10、装修期间，督促装修施工单位：下水管道内严禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥浆等，以防管道阻塞，否则相应责任自行承担。
11、建筑垃圾、材料不与生活垃圾混装，不随意堆放在公共部位，以免影响他人和消防安全。建筑垃圾清运须袋装化，及时清运至管理处指定堆放地点。
12、进户箱50CM以内不穿墙打孔，以免打穿原有管线。 13、有义务阻止装修施工单位张贴广告，以免影响小区景观。 14、装修时做好防水工作（管理处建议做二次防水）。 15、装修完成后，至管理处来办理户内智能化系统开通手续。
16、在对门、窗装修时注意施工，以免破坏智能化管线及设施（一、二层业主）。
承诺人（业主）：_________________
年 月 日
装修施工单位装修承诺书
本公司很荣幸为（以下简称小区）业主装修美好家园，为维护小区整洁、优美、有序的生活环境，本公司在小区装修期间，愿遵守以下规定：
1、至小区管理处为每位进小区装修的工作人员（以下简称员工）办理《装修出入证》，并在进出小区时佩带好《装修出入证》；施工完毕，将《装修出入证》退还于管理处；如有遗失，及时至管理处办理相关手续。
2、禁止员工在施工区域吸烟。
3、禁止员工在地下车库等公共区域随地大小便（如需方便，请至玫瑰苑6＃楼处的临时厕所）。
4、禁止员工进入非装修施工区域及指定通道以外的区域。 5、禁止员工赤足、赤身及穿着不体面的衣服在小区内走动。 6、禁止员工在公共区域晾晒衣物，有碍小区形象。
7、遵守小区装修施工时间规定，晚间18：00至次日上午8：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工，以免影响他人的休息。
8、施工时，不将废弃物丢至管道内，以免影响业主以后的使用。 9、每日施工完毕，将装修垃圾袋装化，并放置于管理处指定区域（装修垃圾不得放置于生活垃圾箱内）。
10、保证不将装修材料、装修垃圾堆放于楼道、单元门口、车库公共走廊等公共区域。
11、运送装修材料时，将材料袋装化（如黄沙等）。
12、施工期间，加强消防管理，严格遵守签定的《香江花城装修工程区域消防安全协议书》上的条款，杜绝火灾隐患及火灾事故的发生。
13、指派有上岗证的员工进行水、电、动火等工作的操作。 14、服从管理处保安人员的安排，将车辆停放在指定区域。 15、对于管理处的装修巡查，予以积极配合。
16、有义务劝阻业主破坏承重墙、安装太阳能、安装防盗窗等违规行为，
并及时告知管理处。
17、施工期间，不在装修业主家中张贴任何广告，以免影响小区的形象。 18、设备、材料等货物出小区，须到管理处填写《香江花城物品出入审批单》，并经业主审核签署后方可带出小区。
19、爱护小区公共设备设施（如楼道灯、按钮、消防设施等），不私自拆卸带离小区。
20、施工前，详细了解施工区域水、电施工图，以免施工时打穿房屋原有管线。
21、遵守管理处其他管理规定。
22、如因违反小区管理规定，愿承担因此而造成的损失。 23、本承诺书一式三份，装修施工单位、业主、管理处各执一份。
注：如业主、装修施工单位有任何不详之处，请至管理处询问（联系电话：），欢迎各位光临！
承诺人（装修施工单位）：
经办人： 联系电话： 时间：
业 主： 联系电话： 时间：
楼宇验收记录、认可表
_____幢_____室业主/受托人在物业管理处的陪同下对本单元验收，检查了建筑质量和初装修情况认为：
经本人验收了建筑质量和初装修情况后，表示满意，本人正式接收该单元，特此声明。
业主/受托人签认：
年 月 日
业主资料
业主姓名：_________________ ___ ______ 装修单元：________ ________________ 联系人及联络电话：_____ ___ __________ 建筑面积：_______ _________________
装修施工单位名称：______________ _ _________ 资料证明：______ ___________________ 负责人： ___________________________ 联系电话：_______________ __________ 装修日期：由________年___ ___月__ ___日至_________年____ __月 ___ ___日
装修内容：__________________________________________ ______________________ ___________________________________________ 工程造价：______________ __________________________________________________
管理处将在收到方案图的14个工作日内向业主/租户或装修单位提出方案审批意见，由施工单位送审施工装潢设计图，管理处将在收到设计图的7天内向业主/租户或装修单位提出设计图审批意见。 业主签署/盖章：_________________________ 日期：_________________________
以下由管理处填写
工程部审批意见：_________ ______ 审核人：_____ ________ 日期：_____ ______ 管理处审批意见：_______ ______ 审核人：_____ ________ 日期：_______ _____
业主姓名：_____________________ 装修单元/楼层：
工程部审批意见：__________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
工程主管签署：_______________________ 日期：__________________
管理处意见：______________________________________________________
装修许可证
致：______幢______室 业主：__________________
贵户的相关装修方案已经我管理处审核通过，并且贵户已缴纳相关装修费用，贵户可于 年 月 日开始进行装修工程，特此知照。
物业管理处
物业经理（签署/盖章）__________
年 月 日
装修工程区域消防安全协议书
为确保 幢 室 （业主）装修工程区域装修期间的消防安全，遵照 市政府的有关规定,装修工程区域在装修期间实行逐级防火责任制，现物业管理处（甲方），与 （业主）及其委托进行装修工程的 （装修施工单位）（一并为乙方），订立消防安全委托书如下：
甲方：
1、依据消防局审定的设计方案，对本装修工程进行监督。 2、协调乙方进场施工事宜。
3、负责向乙方介绍与本工程有关的小区消防设施和有关规定。 4、负责协调乙方施工中用电、用水和动火事宜。
5、对乙方施工中的消防安全有监督的权利，在发现乙方施工有不安全因素，有权责令乙方改正直至下令停工，并上报有关部门依法处理。 乙方：
1、负责警事故。
2、在装修方案获得有关部门审批后三日内向提交甲方施工进度表，以便甲方安排乙方进场施工事宜。
3、设立现场安全负责人（姓名：码： ），向甲方了解与施工相关的消防安全事宜，并对施工消防安全负责。
4、用电、用水和动火应得到甲方批准后方可进行：
4.1电器操作人员应有电工操作证，应出示原件，并将复印件报甲方存档备案。由甲方人员检查其配电箱合格后在指定开放处送电，责任界面按已签署的
《低压小用户供用电合同》第五条第1点执行。
4.2进行动火工作时，应事先到甲方办理动火证，操作应由有执照的焊工进行，严禁违章操作。
5、乙方应遵守甲方的各项管理制度。
6、乙方施工中需使用易燃物品时，须提前做好易燃品的存放工作，应有专人呈报甲方，得到甲方批准后方可带入，定点专柜负责，物品存放量不能过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。
7、施工区域禁止吸烟。
8、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个。
9、发生消防事故应及时处理，迅速通报甲方及拨打119报警电话，并如实报告事故原因，保护现场，配合调查。
10、现场当日装修废料应该及时清理至指定区域，特别是刨花锯末应每天清除，设专人负责，施工废料或垃圾严禁阻塞消防通道，严禁遮挡、损坏、挪用消防设施，保证现场清洁。
11、乙方施工人员下班时，应认真检查施工现场，防止留下火险隐患，人员离开时须将电气设备电源切断。
12、乙方应对施工人员进行安全教育，乙方对甲方的监督检查应积极配合，并制定安全制度，本协议一式三份，三方各执一份。
甲方： 乙方： （装修施工单位）
日期： 日期： 日期：
盖章： 盖章： 盖章：
装修竣工验收/整改单
业主姓名：___________________________ 单元/楼层： 装修开工日期： 年 月 日 装修竣工日期： 年 月 日
业主签署/盖章：_________________________ 日期：________________
以下由管理处填写
管理处验收汇总：
验 收 人：_____________ ________ 验收日期：____________ ___
工程主管签署：__________________________ 日 期：_________________
管理处意见：______________________________________________________
业主入住资料移交书
业主姓名：_______________________ 身份证号码：_______ ____________ ________幢_______室之业主/受托人，该单元接受后，同时收到以下物件：
特此声明
业主/受托人签认：___________________
年 月 日
空房A钥匙托管承诺书
业主/住户
兹因本人______幢______室（空房）仍需整改，而本人无暇顾及进户门的开关，现谨将进户门的A钥匙递交香江花城物业管理处托管。
托管期间，由管理处负责整改人员进出大门，并及时检查室内原有设备设施，进行记录。如发生遗失、损坏等现象，管理处应及时告知本人，但管理处无须负任何责任，本人在整改工程完成之后，将亲往管理处取回钥匙，请勿将钥匙交还其他人士。
本人同意上述承诺 本管理处将代管之钥匙收到 并签署如下 并签署如下
A钥匙数量_____把 A钥匙数量_____把 签署人_______________ 签署人_______________
年 月 日 年 月 日
收楼委托书
兹委托 先生/小姐（身份证号码全权代理本人江花城 幢 室办理物业入住收楼手续。
此致
委托人__________________ 年 月 日
业主装修建筑垃圾清运规定
1、建筑垃圾实行袋装化；
2、建筑垃圾清运不得在地面拖拉；
3、建筑垃圾必须在规定的时间内使用电梯，并保持电梯清洁和完好；
4、建筑垃圾必须堆放在指定地点；
5、建筑垃圾清运时间规定在：上午08:30至下午17:00
服务指南
业主申请安装单位联系电话、地址