题目：浅谈我国及国际绿色建筑评估体系
从20世纪70年代末开始至今,随着环境污染、能源危机、土地退化、生态失衡等问题的不断恶化,建筑与环境的关系越来越受到世界各国的关注和重视。 近10多年来, 绿色建筑的设计和建造已经成为国际建筑界普遍关心的课题
绿色建筑是指为人类提供一个健康、舒适的工作、居住、活动的空间,同时实现最高效率地利用能源、最低限度地影响环境的建筑物。绿色建筑遵循可持续发展原则,体现绿色平衡理念,通过科学的整体设计,集成绿化配置、自然通风、自然采光、低能耗围护结构、太阳能利用、地热利用、中水利用、绿色建材和智能控制等高新技术,充分展示人文与建筑、环境及科技的和谐统一。它是实现以人为本，人、建筑、自然、三者和谐统一的重要途径。绿色建筑作为实施可持续发展战略的任务之一,已被世界许多国家所接受,也是我国实施21世纪可持续发展战略的重要组成部分,因此对绿色建筑发展和评估的研究显得极为迫切。
一、国际绿色建筑标准制定
当前,可持续发展战略已经成为世界各国的基本发展战略，在城市和建筑领域,与可持续发展战略最为直接相关的莫过于生态城市和绿色建筑的研究,其中尤以绿色建筑研究最为贴近百姓生活,绿色建筑也因此受到世界各国的高度重视, 成为国际建筑领域最为关注的研究焦点之一。世界各国纷纷在绿色建筑标准制定设计研究和实践领域付出巨大努力,并获得了丰硕的成果。
1.英国BREEAM评估体系
BREEAM是世界上第一个绿色建筑的评估体系，创立于1990年。BRE环境评估方法采用独立的评估方式，它并不是由英国建筑院直接来评定一个建筑，而是由其认证的、具有专业资格的评估师来对绿色建筑开展评估，评估后向英国建筑研究院提交评估报告，和其他支撑评估报告的证据，交到英国建筑研究院后，对它进行审核，审核通过了后，才会完成认证过程。
作为一套评估方法，BREEAM在技术层面其实是一套指导方法，让建筑在品质、安全性、内部舒适性，以及能耗、二氧化碳排放量等等这些多重方面之间取得一个平衡，如果单方面追求某一项的极值可
能会影响其他方面的利益。因为BREEAM评估的权威性在全球的影响力，取得了BREEAM评级的建筑让消费者、开发商非常信赖，同时也刺激了市场对绿色建筑的需求。对于具体的用户来说，它创造了一个低碳和健康的生活工作环境，它的健康和舒适度，同时因为它降低了能耗，支出运行成本得以降低。对开发商和设计单位以及施工单位而言，它是市场认可的价格增值。
2.美国LEED评估标准
美国绿色建筑委员会（USGBC，United States Green Building Council）是成立于1993年的全美非营利性组织，早在1995年就开始研究开发能源及环境设计先导计划LEED（Leadership in Energy and Environmental Design），旨在满足美国建筑市场对绿色建筑评定的要求，是为提高建筑环境和经济特性而制定的一套评定标准。许多学者提到 LEED 评定认证的三个典型特点：商业行为、第三方认证及企业自愿认证行为。LEED 一直保持高度权威性和自愿认证的特点，使得其在美国乃至全球范围内取得了很大成功，成为当前应用最为广泛的一种绿色建筑评估体系。
LEED评估体系经过多次的更新与不断的发展，目前仍明确提出每两年更新一次。作为当今世界应用最为广泛的绿色建筑评估体系，它的主要特点如下：
第一，LEED评估体系对各指标进行定量分析，使评估过程更具客观性。对目标进行评估时，用简单的得分累加来计算最终结果，建筑的绿色特性用定量的方式表达出来，易于操作。
第二，关注能源效率及资源消耗量，与我国《绿色建筑评价标准》“四节一环保”的宗旨一致，同时注重创新设计和适应地域特色，鼓励对绿色建筑的开创性工作，使开发者更注重因地制宜、统筹规划。
第三，在评分权重体系之外，LEED还提供了一套内容十分丰富全面的使用指导手册。其中不仅解释了每一个子项的评价意图、预评（先决）条件及相关的环境、经济和社区因素、评价指标文件来源等，还对相关设计方法和技术提出建议与分析，并提供了参考文献目录（包括网址和文字资料等）和实例分析。
第四，LEED以市场为导向，不仅仅关注绿色建筑性能评价和环境保护，还关注有关资本市场的评估方法，让开发商、业主和绿色建筑相关产业都能从中获益，让LEED 认证的建筑在全寿命期内得到更高的估值，解除开发商、业主关于绿色建筑较高建造成本的后顾之忧。
二、我国绿色建筑评估标准的发展
2006年中华人民共和国国家标准《绿色建筑评价标准》正式出版,并于当年6月1日实施，其中对于绿色建筑的定义是: 在建筑的全寿命周期内, 最大限度地节约资源 (节能、节地、节水、节材 )、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间以及与自然和谐共生的建筑。
在该标准实施之前,中国学者就已经进行了大量的关于中国绿色建筑标准方面的研究和探索。例如, 中国于2001年9月出版了《中国生态住宅技术评估手册》,这是中国大陆第一个绿色建筑评估文本。2003年8月, 由清华大学联合中国建筑科学研究院、中国建筑材料科学研究院、北京建筑设计研究院等八
家单位完成了《绿色奥运建筑评估体系》,这一研究成果是科技奥运十大专项之一, 其最大特点是基于绿色建筑的理念,制定了绿色建筑的主要内容,提出了全过程管理、分阶段评估的绿色奥运建筑评估指标体系、方法与程序,并在国家游泳中心——水立方、五棵松体育文化中心、运动员村等12个奥运新建项目，所有奥运临建和改扩建场馆中得到了应用。2004年7月8日,在科技部国家“十五”科技攻关项目“绿色建筑关键技术研究”的支持下,清华大学建筑学院联合建设部科技发展促进中心、北京市可持续发展促进中心、上海建科院、深圳建科院等单位开展了“绿色建筑规划设计导则及评估体系”课题研究，课题首先对国内外绿色建筑评估体系对比研究, 并分析中国北京、上海、深圳三个大城市绿色建筑的现状,以及中国绿色乡土建筑的发展情况,从而结合国际绿色建筑评估体系和中国国情,确立了指导研究中国绿色建筑评估体系的原则,并在北京、上海、深圳三地进行了35 个项目约160万平方米建筑的试评估应用。
三、我国绿色建筑评估标准的发展中的误区
目前在国内进行绿色建筑的开发，可能存在比较典型的几个误区：
第一是普遍认为绿色建筑一定是高成本、高标准、高技术的建筑，这个误区的产生背景是有一些项目的开发确实成本很高，高出之前预计的建筑总成本甚至达到25%，其实并不是这样，很多时候做国内一些评估，是把设计全部完成之后，让第三方的工程咨询公司来做这个评估，评估结果对设计没有影响，只是在设计完成之后进行评估，评估的目的是让评估方、工程咨询方跟设计方、开发商紧密的合作，让
评估成果不断地反馈到设计过程中，比如说以能耗模拟、采光这些指标影响设计，让建筑最终真正成为一个绿色的建筑，是一个低耗能，低排放的建筑，而不是说为了取得一个认证而去拿一个认证。但如果在建筑方案都已经确定的情况下，想要取得一个评级，当然就是靠高投入、花更多的钱，成本不划算。
第二，绿色建筑只是概念炒作，客户不会为此买单，这是一个误区。绿色建筑如果只是停留在概念炒作，没有把它最后一步一步做到施工图，没有把它从一个施工图变成一个实实在在的建筑，客户肯定不会认同。如果一步一步都落实的话，客户哪怕不懂建筑，根本不知道建筑上的概念，也会自己在住宅使用体验上有明显的感觉。
第三个误区就是零碳建筑就是绿色建筑。这是一个极大的误区，零碳只是建筑开发中的一个系统，只是它的能源系统，如果为了一味地满足零碳使成本更高，购买更多的设备，这些设备生产环节也会产生二氧化碳排放，并未真正实现零碳。国际上关于零碳建筑在学术上有一个分类，一个是纯零碳或者真零碳，就是指这个建筑的能源系统可以完全靠自给自足，甚至产生二氧化碳为负，就是它的输出能源，电力电网这是真零碳，但是对真零碳建筑其实有很多先天性的缺陷，比方在背景功能不足的情况下，如果一味地追求零碳，其实得不偿失，所以零碳建筑不是绿色建筑，不能简单地把零碳建筑等同于绿色建筑，单方面在能源系统上去追求它的极值。
四、未来发展的关注面
世界各国绿色建筑评估标准的差异也存在于评分体系及权重体系，使用简易程度等很多方面，通过对国内外20余种绿色建筑评价体系及标准的系统建构、评价视阂设立、权重设置、评价对象选择的对比研究可以预见,未来在把市场化的绿色建筑评估体系转化为国家或地方绿色建筑评估标准的过程中,包括评价指标多重相关性的简化,权重体系设定,如何适用于不同地区、不同类型建筑,如何权衡评估体系的易用性和科学性以及如何制定评估管理机制和政策等,这些都依然是难点和重点。
中国未来绿色建筑评价标准发展应关注如何满足广大不同经济发展水平和发展阶段地区发展绿色建筑的巨大需求。因为,单纯就硬件和技术应用而言,中国很多地区已经不输于发达国家的水准,采用与国际直接接轨的标准,在应用方面没有任何的问题, 例如目前绿色建筑创新奖的获奖作品均达到了国际水准。但仅从地域分布上看, 它
们几乎全部位于发达的东南沿海地区和北京等大城市,广大的中西部地区鲜有能获得高星级认证或者绿色建筑创新奖的案例。是广大的中西部地区没有发展绿色建筑的意向? 还是该地区没有优秀的,甚至是乡土的绿色建筑范例吗?显然上述两种假设均不成立。问题归根到底出在于用怎样的标准去评定广大中西部地区的绿色建筑。看来, 因地制宜的标准是十分必要的。另外一个需要弄清楚的事情是，中国绿色建筑水平是否达到所谓国际水准,这其实根本就是一个伪命题。即便在国外再好再绿的建筑,如果不能适应国情也不能称其为好建筑或绿色建筑。我们必须从本土出发,建立具有鲜明中国特色、更完善的标准,才是放之国内而皆准的标准。
题目：浅谈我国及国际绿色建筑评估体系
从20世纪70年代末开始至今,随着环境污染、能源危机、土地退化、生态失衡等问题的不断恶化,建筑与环境的关系越来越受到世界各国的关注和重视。 近10多年来, 绿色建筑的设计和建造已经成为国际建筑界普遍关心的课题
绿色建筑是指为人类提供一个健康、舒适的工作、居住、活动的空间,同时实现最高效率地利用能源、最低限度地影响环境的建筑物。绿色建筑遵循可持续发展原则,体现绿色平衡理念,通过科学的整体设计,集成绿化配置、自然通风、自然采光、低能耗围护结构、太阳能利用、地热利用、中水利用、绿色建材和智能控制等高新技术,充分展示人文与建筑、环境及科技的和谐统一。它是实现以人为本，人、建筑、自然、三者和谐统一的重要途径。绿色建筑作为实施可持续发展战略的任务之一,已被世界许多国家所接受,也是我国实施21世纪可持续发展战略的重要组成部分,因此对绿色建筑发展和评估的研究显得极为迫切。
一、国际绿色建筑标准制定
当前,可持续发展战略已经成为世界各国的基本发展战略，在城市和建筑领域,与可持续发展战略最为直接相关的莫过于生态城市和绿色建筑的研究,其中尤以绿色建筑研究最为贴近百姓生活,绿色建筑也因此受到世界各国的高度重视, 成为国际建筑领域最为关注的研究焦点之一。世界各国纷纷在绿色建筑标准制定设计研究和实践领域付出巨大努力,并获得了丰硕的成果。
1.英国BREEAM评估体系
BREEAM是世界上第一个绿色建筑的评估体系，创立于1990年。BRE环境评估方法采用独立的评估方式，它并不是由英国建筑院直接来评定一个建筑，而是由其认证的、具有专业资格的评估师来对绿色建筑开展评估，评估后向英国建筑研究院提交评估报告，和其他支撑评估报告的证据，交到英国建筑研究院后，对它进行审核，审核通过了后，才会完成认证过程。
作为一套评估方法，BREEAM在技术层面其实是一套指导方法，让建筑在品质、安全性、内部舒适性，以及能耗、二氧化碳排放量等等这些多重方面之间取得一个平衡，如果单方面追求某一项的极值可
能会影响其他方面的利益。因为BREEAM评估的权威性在全球的影响力，取得了BREEAM评级的建筑让消费者、开发商非常信赖，同时也刺激了市场对绿色建筑的需求。对于具体的用户来说，它创造了一个低碳和健康的生活工作环境，它的健康和舒适度，同时因为它降低了能耗，支出运行成本得以降低。对开发商和设计单位以及施工单位而言，它是市场认可的价格增值。
2.美国LEED评估标准
美国绿色建筑委员会（USGBC，United States Green Building Council）是成立于1993年的全美非营利性组织，早在1995年就开始研究开发能源及环境设计先导计划LEED（Leadership in Energy and Environmental Design），旨在满足美国建筑市场对绿色建筑评定的要求，是为提高建筑环境和经济特性而制定的一套评定标准。许多学者提到 LEED 评定认证的三个典型特点：商业行为、第三方认证及企业自愿认证行为。LEED 一直保持高度权威性和自愿认证的特点，使得其在美国乃至全球范围内取得了很大成功，成为当前应用最为广泛的一种绿色建筑评估体系。
LEED评估体系经过多次的更新与不断的发展，目前仍明确提出每两年更新一次。作为当今世界应用最为广泛的绿色建筑评估体系，它的主要特点如下：
第一，LEED评估体系对各指标进行定量分析，使评估过程更具客观性。对目标进行评估时，用简单的得分累加来计算最终结果，建筑的绿色特性用定量的方式表达出来，易于操作。
第二，关注能源效率及资源消耗量，与我国《绿色建筑评价标准》“四节一环保”的宗旨一致，同时注重创新设计和适应地域特色，鼓励对绿色建筑的开创性工作，使开发者更注重因地制宜、统筹规划。
第三，在评分权重体系之外，LEED还提供了一套内容十分丰富全面的使用指导手册。其中不仅解释了每一个子项的评价意图、预评（先决）条件及相关的环境、经济和社区因素、评价指标文件来源等，还对相关设计方法和技术提出建议与分析，并提供了参考文献目录（包括网址和文字资料等）和实例分析。
第四，LEED以市场为导向，不仅仅关注绿色建筑性能评价和环境保护，还关注有关资本市场的评估方法，让开发商、业主和绿色建筑相关产业都能从中获益，让LEED 认证的建筑在全寿命期内得到更高的估值，解除开发商、业主关于绿色建筑较高建造成本的后顾之忧。
二、我国绿色建筑评估标准的发展
2006年中华人民共和国国家标准《绿色建筑评价标准》正式出版,并于当年6月1日实施，其中对于绿色建筑的定义是: 在建筑的全寿命周期内, 最大限度地节约资源 (节能、节地、节水、节材 )、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间以及与自然和谐共生的建筑。
在该标准实施之前,中国学者就已经进行了大量的关于中国绿色建筑标准方面的研究和探索。例如, 中国于2001年9月出版了《中国生态住宅技术评估手册》,这是中国大陆第一个绿色建筑评估文本。2003年8月, 由清华大学联合中国建筑科学研究院、中国建筑材料科学研究院、北京建筑设计研究院等八
家单位完成了《绿色奥运建筑评估体系》,这一研究成果是科技奥运十大专项之一, 其最大特点是基于绿色建筑的理念,制定了绿色建筑的主要内容,提出了全过程管理、分阶段评估的绿色奥运建筑评估指标体系、方法与程序,并在国家游泳中心——水立方、五棵松体育文化中心、运动员村等12个奥运新建项目，所有奥运临建和改扩建场馆中得到了应用。2004年7月8日,在科技部国家“十五”科技攻关项目“绿色建筑关键技术研究”的支持下,清华大学建筑学院联合建设部科技发展促进中心、北京市可持续发展促进中心、上海建科院、深圳建科院等单位开展了“绿色建筑规划设计导则及评估体系”课题研究，课题首先对国内外绿色建筑评估体系对比研究, 并分析中国北京、上海、深圳三个大城市绿色建筑的现状,以及中国绿色乡土建筑的发展情况,从而结合国际绿色建筑评估体系和中国国情,确立了指导研究中国绿色建筑评估体系的原则,并在北京、上海、深圳三地进行了35 个项目约160万平方米建筑的试评估应用。
三、我国绿色建筑评估标准的发展中的误区
目前在国内进行绿色建筑的开发，可能存在比较典型的几个误区：
第一是普遍认为绿色建筑一定是高成本、高标准、高技术的建筑，这个误区的产生背景是有一些项目的开发确实成本很高，高出之前预计的建筑总成本甚至达到25%，其实并不是这样，很多时候做国内一些评估，是把设计全部完成之后，让第三方的工程咨询公司来做这个评估，评估结果对设计没有影响，只是在设计完成之后进行评估，评估的目的是让评估方、工程咨询方跟设计方、开发商紧密的合作，让
评估成果不断地反馈到设计过程中，比如说以能耗模拟、采光这些指标影响设计，让建筑最终真正成为一个绿色的建筑，是一个低耗能，低排放的建筑，而不是说为了取得一个认证而去拿一个认证。但如果在建筑方案都已经确定的情况下，想要取得一个评级，当然就是靠高投入、花更多的钱，成本不划算。
第二，绿色建筑只是概念炒作，客户不会为此买单，这是一个误区。绿色建筑如果只是停留在概念炒作，没有把它最后一步一步做到施工图，没有把它从一个施工图变成一个实实在在的建筑，客户肯定不会认同。如果一步一步都落实的话，客户哪怕不懂建筑，根本不知道建筑上的概念，也会自己在住宅使用体验上有明显的感觉。
第三个误区就是零碳建筑就是绿色建筑。这是一个极大的误区，零碳只是建筑开发中的一个系统，只是它的能源系统，如果为了一味地满足零碳使成本更高，购买更多的设备，这些设备生产环节也会产生二氧化碳排放，并未真正实现零碳。国际上关于零碳建筑在学术上有一个分类，一个是纯零碳或者真零碳，就是指这个建筑的能源系统可以完全靠自给自足，甚至产生二氧化碳为负，就是它的输出能源，电力电网这是真零碳，但是对真零碳建筑其实有很多先天性的缺陷，比方在背景功能不足的情况下，如果一味地追求零碳，其实得不偿失，所以零碳建筑不是绿色建筑，不能简单地把零碳建筑等同于绿色建筑，单方面在能源系统上去追求它的极值。
四、未来发展的关注面
世界各国绿色建筑评估标准的差异也存在于评分体系及权重体系，使用简易程度等很多方面，通过对国内外20余种绿色建筑评价体系及标准的系统建构、评价视阂设立、权重设置、评价对象选择的对比研究可以预见,未来在把市场化的绿色建筑评估体系转化为国家或地方绿色建筑评估标准的过程中,包括评价指标多重相关性的简化,权重体系设定,如何适用于不同地区、不同类型建筑,如何权衡评估体系的易用性和科学性以及如何制定评估管理机制和政策等,这些都依然是难点和重点。
中国未来绿色建筑评价标准发展应关注如何满足广大不同经济发展水平和发展阶段地区发展绿色建筑的巨大需求。因为,单纯就硬件和技术应用而言,中国很多地区已经不输于发达国家的水准,采用与国际直接接轨的标准,在应用方面没有任何的问题, 例如目前绿色建筑创新奖的获奖作品均达到了国际水准。但仅从地域分布上看, 它
们几乎全部位于发达的东南沿海地区和北京等大城市,广大的中西部地区鲜有能获得高星级认证或者绿色建筑创新奖的案例。是广大的中西部地区没有发展绿色建筑的意向? 还是该地区没有优秀的,甚至是乡土的绿色建筑范例吗?显然上述两种假设均不成立。问题归根到底出在于用怎样的标准去评定广大中西部地区的绿色建筑。看来, 因地制宜的标准是十分必要的。另外一个需要弄清楚的事情是，中国绿色建筑水平是否达到所谓国际水准,这其实根本就是一个伪命题。即便在国外再好再绿的建筑,如果不能适应国情也不能称其为好建筑或绿色建筑。我们必须从本土出发,建立具有鲜明中国特色、更完善的标准,才是放之国内而皆准的标准。