估价结果报告
一、委托方
二、估价方
三、估价目的：拆迁补偿价格评估
四、估价对象概况
五、估价时间：二00二年四月十五日(趋于拆迁日)
六、价值定义
本报告评估价值为估价时点的房地产公开市场价值
七、估价依据
1.中华人民共和国《城市房地产管理法》
2.中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》“中华人民共和国担保法”
3.评估委托书：“房地产抵押估价指导意见”
4估价评估人员勘察了解的情况;“中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T50291-1999）”
5.房屋所有权证(新北全字00311100号)复印件;
6.国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《新乡市城市拆迁赔偿标准》。 7估价人员现场查勘、丈量、记录的的资料和搜集的市场信息资料
八、估价原则：本评估报告在遵循公正、公平、公开原则的前提下，结合评估目的和评估物业具体情况，具体遵循估价时点原则、最高最佳使用原则、替代原则。
九、估价方法：根据估价的特点和实际情况，本报告采用市场比较法和收益还原法对拆迁评估房地产进行整体性评估，至于部分无证构筑物、墙体及其占用的土地已包含在内，未单列其价值。另外虽然在本报告中未完全采用新乡市人民政府有关拆迁条例的补偿指导价，这是因为待拆迁房屋的装饰、装修及层高未在指导价中予以考虑完全。本报告主要根据中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》的精神进行评估。
十、估价结果
本评估以掌握的有关标的物的信息资料为依据，根据估价的目的，遵循评估程序，采用科学的估价方法，在认真分析资料的基础上，经过周密的测算，并结合评估目的和评估经验，经计算拆迁评估对象在估价时点的拆迁补偿价格为：
人民币小写：206247元
大写：贰拾万陆仟贰佰肆拾柒元
十一、估价人员
十二、估价作业时间
十三、评估价格有效期
本报告评估时效为半年，自二00二年四月十五日起生效。随着时间的推移，房地产市场状况和评估对象自身情况发生变化，评估对象的市场价值将发生相应的变化，评估结果也需做相应调整。
十四、特别事项说明
估价结果报告
一、委托方
二、估价方
三、估价目的：拆迁补偿价格评估
四、估价对象概况
五、估价时间：二00二年四月十五日(趋于拆迁日)
六、价值定义
本报告评估价值为估价时点的房地产公开市场价值
七、估价依据
1.中华人民共和国《城市房地产管理法》
2.中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》“中华人民共和国担保法”
3.评估委托书：“房地产抵押估价指导意见”
4估价评估人员勘察了解的情况;“中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T50291-1999）”
5.房屋所有权证(新北全字00311100号)复印件;
6.国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《新乡市城市拆迁赔偿标准》。 7估价人员现场查勘、丈量、记录的的资料和搜集的市场信息资料
八、估价原则：本评估报告在遵循公正、公平、公开原则的前提下，结合评估目的和评估物业具体情况，具体遵循估价时点原则、最高最佳使用原则、替代原则。
九、估价方法：根据估价的特点和实际情况，本报告采用市场比较法和收益还原法对拆迁评估房地产进行整体性评估，至于部分无证构筑物、墙体及其占用的土地已包含在内，未单列其价值。另外虽然在本报告中未完全采用新乡市人民政府有关拆迁条例的补偿指导价，这是因为待拆迁房屋的装饰、装修及层高未在指导价中予以考虑完全。本报告主要根据中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》的精神进行评估。
十、估价结果
本评估以掌握的有关标的物的信息资料为依据，根据估价的目的，遵循评估程序，采用科学的估价方法，在认真分析资料的基础上，经过周密的测算，并结合评估目的和评估经验，经计算拆迁评估对象在估价时点的拆迁补偿价格为：
人民币小写：206247元
大写：贰拾万陆仟贰佰肆拾柒元
十一、估价人员
十二、估价作业时间
十三、评估价格有效期
本报告评估时效为半年，自二00二年四月十五日起生效。随着时间的推移，房地产市场状况和评估对象自身情况发生变化，评估对象的市场价值将发生相应的变化，评估结果也需做相应调整。
十四、特别事项说明