911外墙防水乳液
外
墙
防
水
施
工
方
案
揭阳市揭西建筑集团公司武汉工程部
2013年8月3日
1. 工程概况
工程名称：中建广场住宅区。
工程地址：本工程位于武昌区中南路2-6号。
工程概况：本工程为外墙及窗周围渗漏。原外墙面为防水涂料层。现需对其6~28层的建筑外墙做防水处理。展开面积约12000m2。
2. 编制依据
2.1 JGJ/T 53-2011 房屋渗漏修缮技术规程
2.2 JGJ/T 235-2011 建筑外墙防水工程技术规程
2.3 GB 50300-201X 建筑工程施工质量验收统一标准
2.4 其它现行国家及地方建筑安装工程施工与验收规范、规程、质量检验评定标准。
2.5 本工程外立面图纸。
2.6 本工程特点、施工现场环境、自然条件等。
3. 工程质量目标
3.1 质量目标：
3.1.1 工程质量目标：合格率100%；
3.1.2 达到国家及武汉市规定的技术质量标准；
3.1.3 工程质量达到合同约定的技术质量标准。
3.2 工期目标：
3.2.1 在正常施工条件下，我司将严格按照合同规定及施工组织计划完成本次施工任务；
3.2.2 积极配合业主及物业公司确保防水施工工期。
4.911外墙防水乳液简介
4.1 911外墙防水乳液是一种以高分子合成树脂乳液为主要成膜物质，与颜料、体质颜料及各种助剂配制而成的墙面涂料，俗称乳胶漆。按乳液制造方法的不同可分为两类，其一由单体通过乳液聚合方法生产工艺直接合成
的乳液；其二由高分子合成树脂通过乳化方法制成的乳液。是目前最重要也是最有发展前途的装饰涂料品种之一。它具有安全无毒、施工方便、干燥快速、耐水耐碱、透气性好、容易配色等优点。
本产品是一种单组份反应固化型高分子防水涂料，涂在防水工程的基面上，数小时后形成富有弹性的整体化橡胶状的防水层，并能牢固的粘附在基面的表面，防水性能可靠。该产品是目前理想的一代环保型高级防水涂料，确保防水工程质量的万无一失。
5. 材料特点及性能
5.1 产品特点：
本产品为常温冷施工，操作方便安全，对环境无污染。能在潮湿混凝土或饱和状态下的基面上施工。
5.2 本产品具有弹性好，延伸率大、粘结力强，抗渗性好、无污染、耐候性广，适用性强等特点，形成的防水层是一个连续均一完整无接缝的整体。
911外墙防水乳液性能指标，检验依据：JT/T 1017-2006《建筑防水涂料乳液》
6 适用范围：
6.1 本产品使用于各种建筑物地上、地下部分的内、外防水，包括地下室、地铁、水池等防水工程，且能在凹凸不平的建筑物上适用。还适用于各种潮湿或不潮湿状态下的混凝土表面，包括屋面、天沟、浴室、卫生间、厨房等。
7. 施工配料及方法
7.1 基层处理：
7.1.1 基层必须牢固，无松动，起砂等缺陷；
7.1.2 基层表面应平整光滑、均匀一致，若高低不平或凹坑较大时应用掺加801胶的腻子抹平待干。基面应经过甲方验收，要求防水层基面抹平整，对原基层的空鼓、起砂、掉灰等缺陷要先按相关规范处理方能进行防水涂层施工。
7.1.3 本工程外墙基层目测有局部纵向或横向的无规则裂纹，涂刷前需人工用尖凿将裂纹凿深至硬基层（原外墙砂浆抹灰层），再用“堵漏王”逐一密封处理；
7.1.4 必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除并将尘土杂物质清除干净，对于阴阳角、管道根部分等关键部位应仔细清理、若有油污铁锈等应以用砂纸或钢丝刷、溶剂等予以清除干净；
7.1.5 对于基层施工缝、阴阳角处管道入口等处应进行加强，严密性处理后方可进行大面积防水施工。
7.2 重点部位增强处理
7.2.1 对于阳台、窗台雨棚板及飘窗周边的密封胶因老化而漏水部位需要铲除原密封胶，清理干净基层，重新用中性硅硐密封胶作密封处理。
7.2.2 对于建筑外立面的阴角、阴井及外飘窗等部位，因吊篮不易到达的地方，采取吊板式方案，俗称“蜘蛛人”。对于大面积无障碍的外墙采取吊篮施工的方案。高空作业人员需持证上岗。
7.2 施工配料与大面积防水层施工：
7.2.1 将本涂料与水混合用木棒或简易机构将混合物搅拌均匀。
7.2.2 用喷枪或刷子将刚配好的料批涂刷在基面上，涂刷应尽量均匀，使形成的涂膜尽可能一致。
7.2.3 涂膜层分为2次涂刷，每次间隔时间为不小于2小时（以表干为准）。
7.3 注意事项：
7.3.1 对长期浸泡水中或雨淋的基面，应排干水后阴干24小时后方可施工。
7.3.2 修补过的混凝土基层应达到养护期，在潮湿混凝土的基面上涂刷后，三天后应避免强烈阳光直射。
7.3.3 在垂直面施工时，应防止涂料流挂。
7.3.5 应关注天气预报情况，施工后，72小时避免雨淋。
6. 施工工艺流程
9. 质量保证措施
9.1 目标考核：对防水工程质量行目标管理，确保防水工程质量。以此作为项目经理部的考核目标，公司将根据考核情况对项目经理部有关人员进行奖惩。
9.2 明确管理体系：在公司技术质量部门的指导下，建立以项目经理为首的项目质量管理体系，全面检测每一分项工程的质量等级，确保质量目标的实现。
9.3 加强技术交底：加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，建立岗位责任制，组织技术交底，结合工程现场实际情况对施工难点和重点进行讲解。
9.4 岗位责任制：质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实。由质检员进使质量否决权和奖罚权。
9.5 奖罚制度：将班组优良与合格的工资差距拉大，质量评定按施工面各部位分开进行，实行优质重奖，劣质重罚的方法，最大限度地调动工人的积极性。
9.6 材料进场检查制：严格执行各项材料的检验制度，加强原材料进场的质检和施工过程的检查，不合格的材料不准在工程中使用。进场材料必须有出厂合作证。不同材料必须合理分类、堆放整齐。
9.7 三检制：质量严格检查，坚持“自检、交接检、专检”三检制。隐蔽工程必须经甲方验收合格后，方可组织下道工序施工。
10. 安全保证措施
10.1 建立安全生产管理体系。项目经理为本工程项目安全生产、文明施工第一责任人。项目副经理和安全监督员统一抓各项安全生产、文明施工管理措施的落实工作。各生产班组设立兼职安全员，配合安全监督员的工作。
10.2 明确规章制度。严格执行国家及公司的安全生产规章制度，积极宣传安全生产的有关方针、政策、措施，强化职工的安全意见。
10.3 上岗前教育。对全体施工人员进行安全生产教育，考核合格后方可上岗，特殊工种进行专业培训，考试合格后发给操作证书，坚持持证上岗制
度。
10.4 正确使用安全“三宝”。进入施工现场必须戴安全帽；高空作业必须系好安全带，安全带与固定物的拉结必须加强检查；施工面下方必须设置安全防护及警示标语，提醒路人注意安全。
10.5 用电安全制度。施工现场用电按建设部《施工现声临时用电安全生产技术规范》进行操作。
10.6 用电安全措施。各回路均设防防漏电和防超负荷的保护装置，严格做到“一机一闸一漏电保护装置”；电路一律用质量合格的电缆，并要正确架设；电动机械必须定机定人专门管理。
10.7 认真保修机械。保持各施工机械运转情况良好，严格机械带病运转，禁止在运行中保养和维修机械。
12. 文明施工保证措施
12.1 遵章施工。遵守武汉市有关市容、场容管理制度，加强现场用水、排污的管理，做到场地整洁，搞好现场清洁卫生。
12.2 场地整齐。进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均须按指定位置堆放整齐，不得随间乱放，以保证道路畅通。
12.3 工完料清。对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。
12.4 劳动保护。做好劳动保护，合理安排作息时间，配制施工预备力量。 12.5 控制现场噪音。减少对周围环境的干扰。夜间操作按甲方要求进行。 12.6 责任包干。施工现场实行分片包干责任制，划分区域，定期检查，将检查成绩与经济效益挂钩，提高职工文明施工的自觉性。
911外墙防水乳液
外
墙
防
水
施
工
方
案
揭阳市揭西建筑集团公司武汉工程部
2013年8月3日
1. 工程概况
工程名称：中建广场住宅区。
工程地址：本工程位于武昌区中南路2-6号。
工程概况：本工程为外墙及窗周围渗漏。原外墙面为防水涂料层。现需对其6~28层的建筑外墙做防水处理。展开面积约12000m2。
2. 编制依据
2.1 JGJ/T 53-2011 房屋渗漏修缮技术规程
2.2 JGJ/T 235-2011 建筑外墙防水工程技术规程
2.3 GB 50300-201X 建筑工程施工质量验收统一标准
2.4 其它现行国家及地方建筑安装工程施工与验收规范、规程、质量检验评定标准。
2.5 本工程外立面图纸。
2.6 本工程特点、施工现场环境、自然条件等。
3. 工程质量目标
3.1 质量目标：
3.1.1 工程质量目标：合格率100%；
3.1.2 达到国家及武汉市规定的技术质量标准；
3.1.3 工程质量达到合同约定的技术质量标准。
3.2 工期目标：
3.2.1 在正常施工条件下，我司将严格按照合同规定及施工组织计划完成本次施工任务；
3.2.2 积极配合业主及物业公司确保防水施工工期。
4.911外墙防水乳液简介
4.1 911外墙防水乳液是一种以高分子合成树脂乳液为主要成膜物质，与颜料、体质颜料及各种助剂配制而成的墙面涂料，俗称乳胶漆。按乳液制造方法的不同可分为两类，其一由单体通过乳液聚合方法生产工艺直接合成
的乳液；其二由高分子合成树脂通过乳化方法制成的乳液。是目前最重要也是最有发展前途的装饰涂料品种之一。它具有安全无毒、施工方便、干燥快速、耐水耐碱、透气性好、容易配色等优点。
本产品是一种单组份反应固化型高分子防水涂料，涂在防水工程的基面上，数小时后形成富有弹性的整体化橡胶状的防水层，并能牢固的粘附在基面的表面，防水性能可靠。该产品是目前理想的一代环保型高级防水涂料，确保防水工程质量的万无一失。
5. 材料特点及性能
5.1 产品特点：
本产品为常温冷施工，操作方便安全，对环境无污染。能在潮湿混凝土或饱和状态下的基面上施工。
5.2 本产品具有弹性好，延伸率大、粘结力强，抗渗性好、无污染、耐候性广，适用性强等特点，形成的防水层是一个连续均一完整无接缝的整体。
911外墙防水乳液性能指标，检验依据：JT/T 1017-2006《建筑防水涂料乳液》
6 适用范围：
6.1 本产品使用于各种建筑物地上、地下部分的内、外防水，包括地下室、地铁、水池等防水工程，且能在凹凸不平的建筑物上适用。还适用于各种潮湿或不潮湿状态下的混凝土表面，包括屋面、天沟、浴室、卫生间、厨房等。
7. 施工配料及方法
7.1 基层处理：
7.1.1 基层必须牢固，无松动，起砂等缺陷；
7.1.2 基层表面应平整光滑、均匀一致，若高低不平或凹坑较大时应用掺加801胶的腻子抹平待干。基面应经过甲方验收，要求防水层基面抹平整，对原基层的空鼓、起砂、掉灰等缺陷要先按相关规范处理方能进行防水涂层施工。
7.1.3 本工程外墙基层目测有局部纵向或横向的无规则裂纹，涂刷前需人工用尖凿将裂纹凿深至硬基层（原外墙砂浆抹灰层），再用“堵漏王”逐一密封处理；
7.1.4 必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除并将尘土杂物质清除干净，对于阴阳角、管道根部分等关键部位应仔细清理、若有油污铁锈等应以用砂纸或钢丝刷、溶剂等予以清除干净；
7.1.5 对于基层施工缝、阴阳角处管道入口等处应进行加强，严密性处理后方可进行大面积防水施工。
7.2 重点部位增强处理
7.2.1 对于阳台、窗台雨棚板及飘窗周边的密封胶因老化而漏水部位需要铲除原密封胶，清理干净基层，重新用中性硅硐密封胶作密封处理。
7.2.2 对于建筑外立面的阴角、阴井及外飘窗等部位，因吊篮不易到达的地方，采取吊板式方案，俗称“蜘蛛人”。对于大面积无障碍的外墙采取吊篮施工的方案。高空作业人员需持证上岗。
7.2 施工配料与大面积防水层施工：
7.2.1 将本涂料与水混合用木棒或简易机构将混合物搅拌均匀。
7.2.2 用喷枪或刷子将刚配好的料批涂刷在基面上，涂刷应尽量均匀，使形成的涂膜尽可能一致。
7.2.3 涂膜层分为2次涂刷，每次间隔时间为不小于2小时（以表干为准）。
7.3 注意事项：
7.3.1 对长期浸泡水中或雨淋的基面，应排干水后阴干24小时后方可施工。
7.3.2 修补过的混凝土基层应达到养护期，在潮湿混凝土的基面上涂刷后，三天后应避免强烈阳光直射。
7.3.3 在垂直面施工时，应防止涂料流挂。
7.3.5 应关注天气预报情况，施工后，72小时避免雨淋。
6. 施工工艺流程
9. 质量保证措施
9.1 目标考核：对防水工程质量行目标管理，确保防水工程质量。以此作为项目经理部的考核目标，公司将根据考核情况对项目经理部有关人员进行奖惩。
9.2 明确管理体系：在公司技术质量部门的指导下，建立以项目经理为首的项目质量管理体系，全面检测每一分项工程的质量等级，确保质量目标的实现。
9.3 加强技术交底：加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，建立岗位责任制，组织技术交底，结合工程现场实际情况对施工难点和重点进行讲解。
9.4 岗位责任制：质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实。由质检员进使质量否决权和奖罚权。
9.5 奖罚制度：将班组优良与合格的工资差距拉大，质量评定按施工面各部位分开进行，实行优质重奖，劣质重罚的方法，最大限度地调动工人的积极性。
9.6 材料进场检查制：严格执行各项材料的检验制度，加强原材料进场的质检和施工过程的检查，不合格的材料不准在工程中使用。进场材料必须有出厂合作证。不同材料必须合理分类、堆放整齐。
9.7 三检制：质量严格检查，坚持“自检、交接检、专检”三检制。隐蔽工程必须经甲方验收合格后，方可组织下道工序施工。
10. 安全保证措施
10.1 建立安全生产管理体系。项目经理为本工程项目安全生产、文明施工第一责任人。项目副经理和安全监督员统一抓各项安全生产、文明施工管理措施的落实工作。各生产班组设立兼职安全员，配合安全监督员的工作。
10.2 明确规章制度。严格执行国家及公司的安全生产规章制度，积极宣传安全生产的有关方针、政策、措施，强化职工的安全意见。
10.3 上岗前教育。对全体施工人员进行安全生产教育，考核合格后方可上岗，特殊工种进行专业培训，考试合格后发给操作证书，坚持持证上岗制
度。
10.4 正确使用安全“三宝”。进入施工现场必须戴安全帽；高空作业必须系好安全带，安全带与固定物的拉结必须加强检查；施工面下方必须设置安全防护及警示标语，提醒路人注意安全。
10.5 用电安全制度。施工现场用电按建设部《施工现声临时用电安全生产技术规范》进行操作。
10.6 用电安全措施。各回路均设防防漏电和防超负荷的保护装置，严格做到“一机一闸一漏电保护装置”；电路一律用质量合格的电缆，并要正确架设；电动机械必须定机定人专门管理。
10.7 认真保修机械。保持各施工机械运转情况良好，严格机械带病运转，禁止在运行中保养和维修机械。
12. 文明施工保证措施
12.1 遵章施工。遵守武汉市有关市容、场容管理制度，加强现场用水、排污的管理，做到场地整洁，搞好现场清洁卫生。
12.2 场地整齐。进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均须按指定位置堆放整齐，不得随间乱放，以保证道路畅通。
12.3 工完料清。对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。
12.4 劳动保护。做好劳动保护，合理安排作息时间，配制施工预备力量。 12.5 控制现场噪音。减少对周围环境的干扰。夜间操作按甲方要求进行。 12.6 责任包干。施工现场实行分片包干责任制，划分区域，定期检查，将检查成绩与经济效益挂钩，提高职工文明施工的自觉性。