贷款指南--公积金贷款还款相关计算
一、月还款额计算：
1年期以上的公积金贷款，目前有两种约定还款方式，等额本息还款法和等额本金还款法。
1、等额本息还款：
I×（1＋I ）
月还款额 = P × ————————
（1＋I ） －1
P －贷款金额 n －贷款期限月数 I －贷款月利率
1) 首月
首月正常应还本金＝月还款额－贷款金额×月利率
首月正常应还利息＝贷款金额×月利率×首月计息天数÷30天
首月计息天数＝贷款发放日至次月计息日的天数
2) 末月（贷款到期日当月）
末月正常应还本金＝贷款余额－逾期本金
末月正常应还利息＝（贷款余额－逾期本金）×月利率×末月计息天数÷30天
末月计息天数＝上月计息日次日至贷款到期日天数
3) 其他月（非首、末月）
当月正常应还利息＝（贷款余额－逾期本金）× 月利率
当月正常应还本金＝月还款额－当月正常应还利息
2、等额本金还款：
月还本金＝贷款金额÷贷款期限月数
1) 首月
n n
首月正常应还本金＝月还本金
首月正常应还利息＝贷款金额×月利率×首月计息天数÷30天
2) 末月（贷款到期日当月）
末月正常应还本金＝贷款余额－逾期本金
末月正常应还利息＝（贷款余额－逾期本金）×月利率×末月计息天数÷30天
末月计息天数＝上月计息日次日至贷款到期日天数
3) 其他月（非首、末月）
当月正常应还利息＝（贷款余额－逾期本金）× 月利率
当月正常应还本金＝月还本金
● 计息日为每月20日
● 末月计息天数超过30天的按30天计算
二、提前部分还款计算：
1、提前部分还款方式：提前部分还款缩短期限和提前部分还款减少月供。
2、提前部分还款的还款顺序：应还款项（罚息、逾期本息、本期本息）、提前还款利息、提前还本。
3、提前部分还款额计算：
提前还款金额＝本次还款金额－（罚息＋逾期本息＋本期本息）
提前还本金额＝提前还款金额÷（1＋贷款月利率×计息天数÷30天）
提前还款利息＝提前还款额－提前还本金额
计息天数＝还款日日数－计息日日数
● 计息日为每月20日，计息日前提前还款，计息天数为负数，提前还款利息为负数。
4、提前部分还款减少月供，新月还款额的计算：
1) 等额本息还款：
贷款月利率×（1＋贷款月利率）剩余期限
新月还款额＝提前还款后剩余本金×————————————————
（1＋贷款月利率）
2) 等额本金还款：
新月还本金＝提前还款后剩余本金÷剩余期限
5、提前部分还款缩短期限，新贷款期限（月数）的计算：
1) 等额本息还款： 剩余贷款期限＝LN 〔A/（A-PI ）〕/ LN（1+I）
或 剩余贷款期限＝Log 1+I A-PI A 剩余期限 －1
A －月还款额 I－月利率 P－提前还款后剩余本金
2) 等额本金还款：
剩余贷款期限＝提前还款后剩余本金÷月还本金
新贷款期限＝剩余贷款期限+ 已贷款期限
本次提前部分还款缩短期数＝本次还款前的原贷款期限-新贷款期限
● 剩余贷款期限计算结果不足1期的小数部分按1期计算。
三、提前结清贷款计算
提前还本金额＝贷款余额－逾期本金－本期本金
提前还款利息＝提前还本×贷款月利率×计息天数÷30天
提前结清还款总额＝罚息＋逾期本息＋本期本息＋提前还本金额＋提前还款利息 计息天数＝还款日日数－计息日日数
● 计息日为每月20日，计息日前提前还款，计息天数为负数，提前还款利息为负数。
贷款指南--公积金贷款还款相关计算
一、月还款额计算：
1年期以上的公积金贷款，目前有两种约定还款方式，等额本息还款法和等额本金还款法。
1、等额本息还款：
I×（1＋I ）
月还款额 = P × ————————
（1＋I ） －1
P －贷款金额 n －贷款期限月数 I －贷款月利率
1) 首月
首月正常应还本金＝月还款额－贷款金额×月利率
首月正常应还利息＝贷款金额×月利率×首月计息天数÷30天
首月计息天数＝贷款发放日至次月计息日的天数
2) 末月（贷款到期日当月）
末月正常应还本金＝贷款余额－逾期本金
末月正常应还利息＝（贷款余额－逾期本金）×月利率×末月计息天数÷30天
末月计息天数＝上月计息日次日至贷款到期日天数
3) 其他月（非首、末月）
当月正常应还利息＝（贷款余额－逾期本金）× 月利率
当月正常应还本金＝月还款额－当月正常应还利息
2、等额本金还款：
月还本金＝贷款金额÷贷款期限月数
1) 首月
n n
首月正常应还本金＝月还本金
首月正常应还利息＝贷款金额×月利率×首月计息天数÷30天
2) 末月（贷款到期日当月）
末月正常应还本金＝贷款余额－逾期本金
末月正常应还利息＝（贷款余额－逾期本金）×月利率×末月计息天数÷30天
末月计息天数＝上月计息日次日至贷款到期日天数
3) 其他月（非首、末月）
当月正常应还利息＝（贷款余额－逾期本金）× 月利率
当月正常应还本金＝月还本金
● 计息日为每月20日
● 末月计息天数超过30天的按30天计算
二、提前部分还款计算：
1、提前部分还款方式：提前部分还款缩短期限和提前部分还款减少月供。
2、提前部分还款的还款顺序：应还款项（罚息、逾期本息、本期本息）、提前还款利息、提前还本。
3、提前部分还款额计算：
提前还款金额＝本次还款金额－（罚息＋逾期本息＋本期本息）
提前还本金额＝提前还款金额÷（1＋贷款月利率×计息天数÷30天）
提前还款利息＝提前还款额－提前还本金额
计息天数＝还款日日数－计息日日数
● 计息日为每月20日，计息日前提前还款，计息天数为负数，提前还款利息为负数。
4、提前部分还款减少月供，新月还款额的计算：
1) 等额本息还款：
贷款月利率×（1＋贷款月利率）剩余期限
新月还款额＝提前还款后剩余本金×————————————————
（1＋贷款月利率）
2) 等额本金还款：
新月还本金＝提前还款后剩余本金÷剩余期限
5、提前部分还款缩短期限，新贷款期限（月数）的计算：
1) 等额本息还款： 剩余贷款期限＝LN 〔A/（A-PI ）〕/ LN（1+I）
或 剩余贷款期限＝Log 1+I A-PI A 剩余期限 －1
A －月还款额 I－月利率 P－提前还款后剩余本金
2) 等额本金还款：
剩余贷款期限＝提前还款后剩余本金÷月还本金
新贷款期限＝剩余贷款期限+ 已贷款期限
本次提前部分还款缩短期数＝本次还款前的原贷款期限-新贷款期限
● 剩余贷款期限计算结果不足1期的小数部分按1期计算。
三、提前结清贷款计算
提前还本金额＝贷款余额－逾期本金－本期本金
提前还款利息＝提前还本×贷款月利率×计息天数÷30天
提前结清还款总额＝罚息＋逾期本息＋本期本息＋提前还本金额＋提前还款利息 计息天数＝还款日日数－计息日日数
● 计息日为每月20日，计息日前提前还款，计息天数为负数，提前还款利息为负数。