[温哥华头条 加拿大乐活网lahoo.ca编辑]【加拿大乐活网lahoo.ca 乐球球报道】加拿大专业贷款（MPC）首席经济学家Will Dunning表示，缩紧加拿大房贷政策将对本国经济造成一连串的负面影响，导致租房价格上涨，并有50,000人失去工作。
Dunning在新闻报道中表示，新政策是基于对未来的预测，但其实发生的概率很低。
Dunning还在一份MPC的报告中表示，新政策确实能让房产转卖市场活跃度下降8%，但这只是第一轮的效果，购买活跃度的将导致转卖活跃度降低大约16%。
建房量的减少将造成大量失业，建房量减少15%将导致50,000人失业，例如建造业和其他建房相关的行业。
租房者也不能幸免
随着建房量的减少，住房率也会下降，这意味着能够搬出租屋自置居所的租房者也会越来越少。
公寓的空置率会下降（温哥华的租房率不到1%，多伦多的租房率在1.6%左右），租房价格会更高，租客们的生活压力会越来越大。
根据新政策，首付低于20%的购房者必须进行“压力测试”，看看购房者是否能负担加拿大银行的现有利率，目前利率为4.64%。
如果首付不到房价的1/5的话，目前的贷款利率为2.5%，但仍然要测试贷款人是否有能力支付4.64%的利率。
Dunning表示，测试利率比实际利率高出了2%以上，这完全是不必要的担心，将减少抵押贷款的资金量，还将减少抵押贷款的市场竞争，使市场利率更高。
而更高的利率不仅会影响购房者，还会影响更新按揭利率的贷款人，每年都有100万加拿大人需要更新按揭利率。
Dunning还说，新政策对房地产市场会有不利影响，更有大范围的经济风险，风险率将超过2个点。
预计后果
在Dunning发表分析的前一天，加拿大房屋贷款保险（CMHC）的CEO Evan Siddall说，实施新政策后，房地产市场不会影响加拿大的经济增长。
他在环球邮报上表示，加拿大家庭的负债有168%，是历史最高点。高昂的债务和房价的高升常常伴随着经济萎缩。
出品：温哥华头条
[温哥华头条 加拿大乐活网lahoo.ca编辑]【加拿大乐活网lahoo.ca 乐球球报道】加拿大专业贷款（MPC）首席经济学家Will Dunning表示，缩紧加拿大房贷政策将对本国经济造成一连串的负面影响，导致租房价格上涨，并有50,000人失去工作。
Dunning在新闻报道中表示，新政策是基于对未来的预测，但其实发生的概率很低。
Dunning还在一份MPC的报告中表示，新政策确实能让房产转卖市场活跃度下降8%，但这只是第一轮的效果，购买活跃度的将导致转卖活跃度降低大约16%。
建房量的减少将造成大量失业，建房量减少15%将导致50,000人失业，例如建造业和其他建房相关的行业。
租房者也不能幸免
随着建房量的减少，住房率也会下降，这意味着能够搬出租屋自置居所的租房者也会越来越少。
公寓的空置率会下降（温哥华的租房率不到1%，多伦多的租房率在1.6%左右），租房价格会更高，租客们的生活压力会越来越大。
根据新政策，首付低于20%的购房者必须进行“压力测试”，看看购房者是否能负担加拿大银行的现有利率，目前利率为4.64%。
如果首付不到房价的1/5的话，目前的贷款利率为2.5%，但仍然要测试贷款人是否有能力支付4.64%的利率。
Dunning表示，测试利率比实际利率高出了2%以上，这完全是不必要的担心，将减少抵押贷款的资金量，还将减少抵押贷款的市场竞争，使市场利率更高。
而更高的利率不仅会影响购房者，还会影响更新按揭利率的贷款人，每年都有100万加拿大人需要更新按揭利率。
Dunning还说，新政策对房地产市场会有不利影响，更有大范围的经济风险，风险率将超过2个点。
预计后果
在Dunning发表分析的前一天，加拿大房屋贷款保险（CMHC）的CEO Evan Siddall说，实施新政策后，房地产市场不会影响加拿大的经济增长。
他在环球邮报上表示，加拿大家庭的负债有168%，是历史最高点。高昂的债务和房价的高升常常伴随着经济萎缩。
出品：温哥华头条