酒店装修项目商业计划书
目 录
目 录 . ........................................................................................................ 2
第一章 项目总论 ...................................................................................... 6
1.1 项目名称 ....................................................................................... 6
1.2 项目必要性 ................................................................................... 6
1.3 公司简介 ....................................................................................... 6
1.4 项目建筑规模及现状 ................................................................... 6
1.5 产品与服务 ................................................................................... 6
1.6 盈利及增长模式 ........................................................................... 6
1.7 交通环境 ....................................................................................... 6
1.8 融资规划 ....................................................................................... 6
1.9 主要经济技术指标 ....................................................................... 6
第二章 产品与服务 .................................................................................. 7
2.1 酒店客房住宿 ............................................................................... 7
2.2 酒店餐饮 ....................................................................................... 7
2.3 会议服务 ....................................................................................... 9
2.4 商场购物 ....................................................................................... 9
2.5 桑拿与夜总会 ............................................................................... 9
第三章 行业与市场分析 ........................................................................ 10
3.1 宏观环境分析 ............................................................................. 10
3.1.1 经济环境分析 .................................................................... 10
3.1.2 政策法规环境分析 ............................................................ 12
3.1.3 社会环境分析 .................................................................... 16
3.2 市场分析 ..................................................................................... 17
3.2.1 中国酒店行业市场分析 .................................................... 17
3.2.2 四川酒店行业市场分析 .................................................... 21
3.3 消费者行为分析 ......................................................................... 23
3.3.1 华翰酒店主要消费者类型 ................................................ 23
3.3.2 商务客人的群体特征 ........................................................ 24
3.3.3 影响酒店商务客人的消费行为的因素分析 .................... 26
3.3.4 商务客人的消费行为理论分析 ........................................ 28
3.3.5 酒店的应对策略 ................................................................ 30
第四章 盈利及增长模式 ........................................................................ 31
4.1 经营增长盈利模式 ..................................................................... 31
4.2 物业增值盈利模式 ..................................................................... 31
4.3 资本营运盈利模式 ..................................................................... 31
4.4 品牌创新盈利模式 ..................................................................... 31
4.5 集团建设盈利模式 ..................................................................... 31
第五章 战略规划 .................................................................................... 32
5.1 五力分析 ..................................................................................... 32
5.1.1 行业新进入者的威胁 ........................................................ 32
5.1.2酒店经营商讨价还价的能力 ............................................. 32
5.1.3替代者的威胁 ..................................................................... 32
5.1.4现有企业的竞争 ................................................................. 32
5.1.5客户讨价还价的能力 ......................................................... 32
5.2 SWOT分析 .................................................................................. 32
5.2.1 Strength（优势） . ............................................................... 32
5.2.2 Weakness（弱势） . ............................................................. 32
5.2.3 Opportunity（机会） . ......................................................... 32
5.2.4 Threat（威胁） ................................................................... 32
5.2.5 建议 .................................................................................... 32
5.3 战略目标 ..................................................................................... 32
5.3.1 财务目标 ............................................................................ 32
5.3.2 客户目标 ............................................................................ 33
5.3.3 内部管理目标 .................................................................... 33
5.5.4 学习与成长层面 ................................................................ 33
5.4 营销策略 ..................................................................................... 33
5.4.1 产品与服务策略 ................................................................ 33
5.4.2 营销推广策略 .................................................................... 33
5.4.3促销策略 ............................................................................. 33
5.5 人力资源策略 ............................................................................. 33
5.5.1 人员招聘策略 .................................................................... 33
5.5.2 人力资源激励策略 ............................................................ 33
5.5.3 绩效评估和员工的考核 .................................................... 33
5.5.4 人力资源培训计划 ............................................................ 33
第六章 融资及资金使用计划 ................................................................ 34
6.1 项目投资及融资 ......................................................................... 34
6.2 资金使用计划 ............................................................................. 34
第七章 管理团队 .................................................................................... 35
第八章 财务预测 .................................................................................... 36
8.1 基本假设 .................................................... 错误！未定义书签。
8.2 收入预测 .................................................... 错误！未定义书签。
8.3 还款计划 .................................................... 错误！未定义书签。
8.4 成本预测 .................................................... 错误！未定义书签。
8.5 利润预测 .................................................... 错误！未定义书签。
8.6 现金流量预测 ............................................ 错误！未定义书签。
8.7 自由资金现金流量预测 ............................ 错误！未定义书签。
8.8 财务指标分析 ............................................ 错误！未定义书签。
第九章 风险管理 .................................................................................... 36
9.1 财产风险 .................................................... 错误！未定义书签。
9.2 财务风险 .................................................... 错误！未定义书签。
9.3 间接风险 .................................................... 错误！未定义书签。
9.4 法律责任风险 ............................................ 错误！未定义书签。
9.5 人员损失风险 ............................................ 错误！未定义书签。
9.6 风险管理具体措施 .................................... 错误！未定义书签。
酒店装修项目商业计划书
目 录
目 录 . ........................................................................................................ 2
第一章 项目总论 ...................................................................................... 6
1.1 项目名称 ....................................................................................... 6
1.2 项目必要性 ................................................................................... 6
1.3 公司简介 ....................................................................................... 6
1.4 项目建筑规模及现状 ................................................................... 6
1.5 产品与服务 ................................................................................... 6
1.6 盈利及增长模式 ........................................................................... 6
1.7 交通环境 ....................................................................................... 6
1.8 融资规划 ....................................................................................... 6
1.9 主要经济技术指标 ....................................................................... 6
第二章 产品与服务 .................................................................................. 7
2.1 酒店客房住宿 ............................................................................... 7
2.2 酒店餐饮 ....................................................................................... 7
2.3 会议服务 ....................................................................................... 9
2.4 商场购物 ....................................................................................... 9
2.5 桑拿与夜总会 ............................................................................... 9
第三章 行业与市场分析 ........................................................................ 10
3.1 宏观环境分析 ............................................................................. 10
3.1.1 经济环境分析 .................................................................... 10
3.1.2 政策法规环境分析 ............................................................ 12
3.1.3 社会环境分析 .................................................................... 16
3.2 市场分析 ..................................................................................... 17
3.2.1 中国酒店行业市场分析 .................................................... 17
3.2.2 四川酒店行业市场分析 .................................................... 21
3.3 消费者行为分析 ......................................................................... 23
3.3.1 华翰酒店主要消费者类型 ................................................ 23
3.3.2 商务客人的群体特征 ........................................................ 24
3.3.3 影响酒店商务客人的消费行为的因素分析 .................... 26
3.3.4 商务客人的消费行为理论分析 ........................................ 28
3.3.5 酒店的应对策略 ................................................................ 30
第四章 盈利及增长模式 ........................................................................ 31
4.1 经营增长盈利模式 ..................................................................... 31
4.2 物业增值盈利模式 ..................................................................... 31
4.3 资本营运盈利模式 ..................................................................... 31
4.4 品牌创新盈利模式 ..................................................................... 31
4.5 集团建设盈利模式 ..................................................................... 31
第五章 战略规划 .................................................................................... 32
5.1 五力分析 ..................................................................................... 32
5.1.1 行业新进入者的威胁 ........................................................ 32
5.1.2酒店经营商讨价还价的能力 ............................................. 32
5.1.3替代者的威胁 ..................................................................... 32
5.1.4现有企业的竞争 ................................................................. 32
5.1.5客户讨价还价的能力 ......................................................... 32
5.2 SWOT分析 .................................................................................. 32
5.2.1 Strength（优势） . ............................................................... 32
5.2.2 Weakness（弱势） . ............................................................. 32
5.2.3 Opportunity（机会） . ......................................................... 32
5.2.4 Threat（威胁） ................................................................... 32
5.2.5 建议 .................................................................................... 32
5.3 战略目标 ..................................................................................... 32
5.3.1 财务目标 ............................................................................ 32
5.3.2 客户目标 ............................................................................ 33
5.3.3 内部管理目标 .................................................................... 33
5.5.4 学习与成长层面 ................................................................ 33
5.4 营销策略 ..................................................................................... 33
5.4.1 产品与服务策略 ................................................................ 33
5.4.2 营销推广策略 .................................................................... 33
5.4.3促销策略 ............................................................................. 33
5.5 人力资源策略 ............................................................................. 33
5.5.1 人员招聘策略 .................................................................... 33
5.5.2 人力资源激励策略 ............................................................ 33
5.5.3 绩效评估和员工的考核 .................................................... 33
5.5.4 人力资源培训计划 ............................................................ 33
第六章 融资及资金使用计划 ................................................................ 34
6.1 项目投资及融资 ......................................................................... 34
6.2 资金使用计划 ............................................................................. 34
第七章 管理团队 .................................................................................... 35
第八章 财务预测 .................................................................................... 36
8.1 基本假设 .................................................... 错误！未定义书签。
8.2 收入预测 .................................................... 错误！未定义书签。
8.3 还款计划 .................................................... 错误！未定义书签。
8.4 成本预测 .................................................... 错误！未定义书签。
8.5 利润预测 .................................................... 错误！未定义书签。
8.6 现金流量预测 ............................................ 错误！未定义书签。
8.7 自由资金现金流量预测 ............................ 错误！未定义书签。
8.8 财务指标分析 ............................................ 错误！未定义书签。
第九章 风险管理 .................................................................................... 36
9.1 财产风险 .................................................... 错误！未定义书签。
9.2 财务风险 .................................................... 错误！未定义书签。
9.3 间接风险 .................................................... 错误！未定义书签。
9.4 法律责任风险 ............................................ 错误！未定义书签。
9.5 人员损失风险 ............................................ 错误！未定义书签。
9.6 风险管理具体措施 .................................... 错误！未定义书签。