土地行政管理学答案B

一 1. 土地行政管理的功能有政治功能、经济功能和社会、文化功能

2. 土地行政体制的构成要素有土地行政目标、土地行政组织制度、权责关系、机构和岗位设置、物质条件、组织人员构成、土地行政行为

3. 土地行政的基本方法包括:强制性土地行政方法、经济方法、诱导性土地行政方法和土地行政责任方法

4. 地籍行政就是国家土地行政主管部门对土地的位置、面积、质量、用途和权属状况进行行政管理的过程。

5. 土地统计与土地登记的区别是 土地统计不同于土地登记,它的资料及表册等没有法律意义,而只有实用意义。

6. 土地价格评估行政,就是政府土地行政主管部门对地价评估机构、地价评估人员、地价评估过程和评估结果的行政管理过程。

7. 城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。

8. 耕地占用税的计税依据是纳税人实际占用的耕地面积(m 2)。

9. 土地行政诉讼的双方当事人一方必须是土地管理机关

二 1. 土地行政管理

是指国家土地政务的推行与管理(1分),即国家行政机关(1分)为了体现土地利用当前和未来的社会整体利益(1分)对土地事务的组织与管理活动(1分)。

2. 土地行政体制

是指土地行政主体(1分)的机构设置、隶属关系、权限划分(1分)及运行方式等方面(1分)的体系和制度的总称(1分)。

3. 土地行政执行

是国家土地行政机关及其行政人员(1分)贯彻、实现土地行政决策(1分)以达到预期目标(1分)的全部活动或整个过程(1分)。

4. 土地行政效率

土地行政效率是指土地行政部门和行政人员(1分)从事土地行政管理所得到的劳动效果、社会效益(1分)同所消耗的人力、物力、财力和时间的比率(1分),即土地行政效果与行政投入的比率(1分)。

5. 土地用途管制

所谓土地用途管制,是指国家为保证土地资源的合理利用(1分),以及经济、

社会和环境的协调发展(1分),通过编制土地利用总体规划,划定土地用途区,确定土地使用限制条件(1分),土地所有者和使用者必须严格按照国家确定的用途利用土地的制度(1分)。

6. 土地增值税

土地增值税是对转让国有土地使用权(1分)、地上建筑物及其附着物(1分)并取得收入的单位和个人(1分),就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税(1分)。

三、1. 土地行政管理决策的主要特征是:

(1)土地行政决策主体的惟一性(1.5分)

(2)土地行政管理决策只限于土地行政管理组织的职责范围之内(1.5分)

(3)土地行政管理决策一旦制定就具有强制力(1.5分)

(4)土地行政管理决策具有明显的社会性(1.5分)

3. 土地价格行政的作用。

⑴ 合理引导地价水平,防止地价波动过大;(1分)

⑵ 规范市场交易行为,建立良好的市场秩序;(1分)

⑶ 规范土地估价行为,建立科学的中介服务市场;(1分)

⑷ 通过地价政策引导,促进土地合理利用;(1分)

⑸ 规范土地估价方法,提高土地估价精度;(1分)

⑹ 规范土地使用权转移程序,防止土地收益流失。(1分)

5. 土地行政执法的手段

是指土地管理机关依法享有的保证其国家赋予的土地行政管理职权(1分)直接有效地得以实现的具体法律措施(1分),包括:行政许可(0.5分)、行政确认(0.5分)、行政处理(0.5分)、行政处罚(0.5分)、行政申请强制执行(0.5分)、行政调解(0.5分)、行政复议(0.5分)、行政诉讼等(0.5分)。

一 1. 土地行政管理的功能有政治功能、经济功能和社会、文化功能

2. 土地行政体制的构成要素有土地行政目标、土地行政组织制度、权责关系、机构和岗位设置、物质条件、组织人员构成、土地行政行为

3. 土地行政的基本方法包括:强制性土地行政方法、经济方法、诱导性土地行政方法和土地行政责任方法

4. 地籍行政就是国家土地行政主管部门对土地的位置、面积、质量、用途和权属状况进行行政管理的过程。

5. 土地统计与土地登记的区别是 土地统计不同于土地登记,它的资料及表册等没有法律意义,而只有实用意义。

6. 土地价格评估行政,就是政府土地行政主管部门对地价评估机构、地价评估人员、地价评估过程和评估结果的行政管理过程。

7. 城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。

8. 耕地占用税的计税依据是纳税人实际占用的耕地面积(m 2)。

9. 土地行政诉讼的双方当事人一方必须是土地管理机关

二 1. 土地行政管理

是指国家土地政务的推行与管理(1分),即国家行政机关(1分)为了体现土地利用当前和未来的社会整体利益(1分)对土地事务的组织与管理活动(1分)。

2. 土地行政体制

是指土地行政主体(1分)的机构设置、隶属关系、权限划分(1分)及运行方式等方面(1分)的体系和制度的总称(1分)。

3. 土地行政执行

是国家土地行政机关及其行政人员(1分)贯彻、实现土地行政决策(1分)以达到预期目标(1分)的全部活动或整个过程(1分)。

4. 土地行政效率

土地行政效率是指土地行政部门和行政人员(1分)从事土地行政管理所得到的劳动效果、社会效益(1分)同所消耗的人力、物力、财力和时间的比率(1分),即土地行政效果与行政投入的比率(1分)。

5. 土地用途管制

所谓土地用途管制,是指国家为保证土地资源的合理利用(1分),以及经济、

社会和环境的协调发展(1分),通过编制土地利用总体规划,划定土地用途区,确定土地使用限制条件(1分),土地所有者和使用者必须严格按照国家确定的用途利用土地的制度(1分)。

6. 土地增值税

土地增值税是对转让国有土地使用权(1分)、地上建筑物及其附着物(1分)并取得收入的单位和个人(1分),就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税(1分)。

三、1. 土地行政管理决策的主要特征是:

(1)土地行政决策主体的惟一性(1.5分)

(2)土地行政管理决策只限于土地行政管理组织的职责范围之内(1.5分)

(3)土地行政管理决策一旦制定就具有强制力(1.5分)

(4)土地行政管理决策具有明显的社会性(1.5分)

3. 土地价格行政的作用。

⑴ 合理引导地价水平,防止地价波动过大;(1分)

⑵ 规范市场交易行为,建立良好的市场秩序;(1分)

⑶ 规范土地估价行为,建立科学的中介服务市场;(1分)

⑷ 通过地价政策引导,促进土地合理利用;(1分)

⑸ 规范土地估价方法,提高土地估价精度;(1分)

⑹ 规范土地使用权转移程序,防止土地收益流失。(1分)

5. 土地行政执法的手段

是指土地管理机关依法享有的保证其国家赋予的土地行政管理职权(1分)直接有效地得以实现的具体法律措施(1分),包括:行政许可(0.5分)、行政确认(0.5分)、行政处理(0.5分)、行政处罚(0.5分)、行政申请强制执行(0.5分)、行政调解(0.5分)、行政复议(0.5分)、行政诉讼等(0.5分)。


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