征收工作程序与步骤示意图
房屋征收部门把征收片区汇总后报市政府批准下达计划书。 房屋征收部门把征收片区汇总后报市政府批准下达计划书
提交的相关材料 项目主管部门或建设单位， 项目主管部门或建设单位，依据政府的征收 计划书向房屋征收部门提出征收申请， 计划书向房屋征收部门提出征收申请， 并提交相关 材料
征收部门审核后报政府审批， 政府批准后进入 征收部门审核后报政府审批， 房屋征收程序。 房屋征收程序。
1、发改部门出具的符合国民经济 和社会发展年度计划证明。 2、规划部门出具的符合城乡总体 规划或专项规划证明以及项目红线图。 3、国土资源部门出具的符合土地 利用总体规划证明。 4 、 项目主管部门或财政部门出具 的征收补偿资金证明。
确定征收范围， 确定征收范围，明确实施单位 征收部门根据项目主管单位或建设单位的征收 申请拟定征收范围，报政府批准。 征收部门根据征收项目所处的行政区域， 确定实 施单位并办理征收委托手续。
发布征收预告及范围公告
范围批准后， 征收部门要及 时发布征收预告，告知相关 部门停办手续。暂停期限为 一年。
拨付工作经费 由项目意向单位或财政部门在调查登记前先拨付 给征收部门，征收部门会同财政局核定项目工作经费 数额，项目结束后按实际发生费用，经审计后多退少 补。
组织对未登记房屋认定 房屋调查登记 征收部门在作出房屋征收决定前，组织 规划、国土、等部门对征收范围内未经登记 征收预告公布后，征收部门对被征收 房屋调查登记。 的建筑进行调查、认定，严格区分违法和合 法建筑以及合理建筑，以作为实施补偿的凭 证和依据。
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组织市场预评估 制定方案前，要对征收范围内按房屋区位、用途、结构、建造年代、建筑类型等分别选择若干 标本房屋，采取 3 个以上（奇数）房地产中介机构参与的中位价中标方式，进行房地产市场价格预 评估，以确定各类建筑补偿价值的市场价。
编制产权调换住宅建设方案
调查登记认定工作结束后， 房屋征收部门要组织编制旧城区改建项目用于产权调换的住宅建设 规划方案，报城乡规划部门审定。
组织方案论证 县政府要组织相关部门及专家对征收 补偿方案进行论证。征收部门在听取各部门 意见的基础上对征收方案进行修改完善
拟制补偿方案 征收部门按照相关政策和标准拟定征 收补偿方案。 报请政府审核，进行综合平衡，征收 部门在组织补偿方案审批前，应先报邢台 市征收部门进行综合平衡。
组织召开听证会 组织召开听证会 公布方案征求公众意见 因旧城区改建需要
征收房屋的，一半以上 的被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》 的，县级政府要组织被征收人和公众代表参加 听证会，并根据听证会情况修改方案。 公布方案征求公众意见，意见期限 不得少于 30 日。政府要及时将征求意见 情况和根据公众意见修改补偿方案的情 况进行公布。
组织社会稳定风险评估 由房屋征收部门组织实施，拟定风险评估报告，报政府审核，形成正式的评估报告。
督促补偿经费到位 县级政府作出征收决定前，房屋征收部门要在金融机构建立账户，开设征收补偿专项账户，并 负责督促补偿费用（含评估费用）足额到位。做到专户专储，专款专用。
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· · 组织会议讨论决定 被征收人涉及 75 户以上的，须经市政府常务会议讨论决定；并将研究决定上报邢台市征收部门 备案。
发布征收决定及公告 市政府作出征收决定及公告，按程序作出征收决定后要及时进行公告
1、确定评估机构，进行评估委托 、确定评估机构， 2、实施房屋价值评估 、 3、形成评估报告 、 4、向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体报告和分户评估报告。 、向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体报告和分户评估报告。 5、解决评估结果异议 、 6、申请复核评估；申请专家鉴定。 、申请复核评估；申请专家鉴定。
签订补偿协议 达不成协议的，由征收部门报请作出房屋征收决定的县级政府按照补偿方案作出补偿决定，并在 房屋征收范围内予以公告。
强制搬迁 诉讼强制搬迁：被征收人签订了补偿 协议， 获得了补偿在约定的期限不搬迁的， 征收部门可以依法提起民事诉讼，由民事 庭强制搬迁； 申请强制搬迁： 被征收人逾期不复议、 不诉讼，在规定的期限内不搬迁的，由作 出征收决定的政府申请法院强制执行。
公布补偿结果并审计 由审计机关对征收补偿费用管理和使用 情况进行监督，并向社会公布审计结果。
拆除 建立征收补偿档案 征收部门要建立、健全。妥善保管好房屋 征收补偿档案，以作为进行检查、查阅、核对、 监察、审计有关情况和数据的基本资料和凭 证。 征收部门可委托征收实施单位或有资质 的拆迁公司对已征收房屋实施拆除。项目征收 工作完毕后，房屋征收部门带房屋产权证件到 相关部门办理注销手续，并将项目验收情况上 报本级政府。
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征收工作程序与步骤示意图
房屋征收部门把征收片区汇总后报市政府批准下达计划书。 房屋征收部门把征收片区汇总后报市政府批准下达计划书
提交的相关材料 项目主管部门或建设单位， 项目主管部门或建设单位，依据政府的征收 计划书向房屋征收部门提出征收申请， 计划书向房屋征收部门提出征收申请， 并提交相关 材料
征收部门审核后报政府审批， 政府批准后进入 征收部门审核后报政府审批， 房屋征收程序。 房屋征收程序。
1、发改部门出具的符合国民经济 和社会发展年度计划证明。 2、规划部门出具的符合城乡总体 规划或专项规划证明以及项目红线图。 3、国土资源部门出具的符合土地 利用总体规划证明。 4 、 项目主管部门或财政部门出具 的征收补偿资金证明。
确定征收范围， 确定征收范围，明确实施单位 征收部门根据项目主管单位或建设单位的征收 申请拟定征收范围，报政府批准。 征收部门根据征收项目所处的行政区域， 确定实 施单位并办理征收委托手续。
发布征收预告及范围公告
范围批准后， 征收部门要及 时发布征收预告，告知相关 部门停办手续。暂停期限为 一年。
拨付工作经费 由项目意向单位或财政部门在调查登记前先拨付 给征收部门，征收部门会同财政局核定项目工作经费 数额，项目结束后按实际发生费用，经审计后多退少 补。
组织对未登记房屋认定 房屋调查登记 征收部门在作出房屋征收决定前，组织 规划、国土、等部门对征收范围内未经登记 征收预告公布后，征收部门对被征收 房屋调查登记。 的建筑进行调查、认定，严格区分违法和合 法建筑以及合理建筑，以作为实施补偿的凭 证和依据。
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组织市场预评估 制定方案前，要对征收范围内按房屋区位、用途、结构、建造年代、建筑类型等分别选择若干 标本房屋，采取 3 个以上（奇数）房地产中介机构参与的中位价中标方式，进行房地产市场价格预 评估，以确定各类建筑补偿价值的市场价。
编制产权调换住宅建设方案
调查登记认定工作结束后， 房屋征收部门要组织编制旧城区改建项目用于产权调换的住宅建设 规划方案，报城乡规划部门审定。
组织方案论证 县政府要组织相关部门及专家对征收 补偿方案进行论证。征收部门在听取各部门 意见的基础上对征收方案进行修改完善
拟制补偿方案 征收部门按照相关政策和标准拟定征 收补偿方案。 报请政府审核，进行综合平衡，征收 部门在组织补偿方案审批前，应先报邢台 市征收部门进行综合平衡。
组织召开听证会 组织召开听证会 公布方案征求公众意见 因旧城区改建需要
征收房屋的，一半以上 的被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》 的，县级政府要组织被征收人和公众代表参加 听证会，并根据听证会情况修改方案。 公布方案征求公众意见，意见期限 不得少于 30 日。政府要及时将征求意见 情况和根据公众意见修改补偿方案的情 况进行公布。
组织社会稳定风险评估 由房屋征收部门组织实施，拟定风险评估报告，报政府审核，形成正式的评估报告。
督促补偿经费到位 县级政府作出征收决定前，房屋征收部门要在金融机构建立账户，开设征收补偿专项账户，并 负责督促补偿费用（含评估费用）足额到位。做到专户专储，专款专用。
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· · 组织会议讨论决定 被征收人涉及 75 户以上的，须经市政府常务会议讨论决定；并将研究决定上报邢台市征收部门 备案。
发布征收决定及公告 市政府作出征收决定及公告，按程序作出征收决定后要及时进行公告
1、确定评估机构，进行评估委托 、确定评估机构， 2、实施房屋价值评估 、 3、形成评估报告 、 4、向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体报告和分户评估报告。 、向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体报告和分户评估报告。 5、解决评估结果异议 、 6、申请复核评估；申请专家鉴定。 、申请复核评估；申请专家鉴定。
签订补偿协议 达不成协议的，由征收部门报请作出房屋征收决定的县级政府按照补偿方案作出补偿决定，并在 房屋征收范围内予以公告。
强制搬迁 诉讼强制搬迁：被征收人签订了补偿 协议， 获得了补偿在约定的期限不搬迁的， 征收部门可以依法提起民事诉讼，由民事 庭强制搬迁； 申请强制搬迁： 被征收人逾期不复议、 不诉讼，在规定的期限内不搬迁的，由作 出征收决定的政府申请法院强制执行。
公布补偿结果并审计 由审计机关对征收补偿费用管理和使用 情况进行监督，并向社会公布审计结果。
拆除 建立征收补偿档案 征收部门要建立、健全。妥善保管好房屋 征收补偿档案，以作为进行检查、查阅、核对、 监察、审计有关情况和数据的基本资料和凭 证。 征收部门可委托征收实施单位或有资质 的拆迁公司对已征收房屋实施拆除。项目征收 工作完毕后，房屋征收部门带房屋产权证件到 相关部门办理注销手续，并将项目验收情况上 报本级政府。
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