实用技术
农村经济与科技2010年第21卷第08期（总第251期）
地基不均匀沉降引起裂缝预防与治理
潘明杨，韩
（武汉科技大学中南分校
［摘
建
武汉
城市建设学院，湖北430223）
要］由于地基不均匀下沉，常使砖墙表面产生裂缝后引起外墙渗水，从而影响房屋的正常使用。针对这些问
题，我们应给与足够多的重视，采取相应的措施给予防范，从而减少裂缝的产生，以保证结构的安全使用。
［关键词］地基；裂缝；预防；治理；沉降
1现象解释
斜裂缝一般发生在建筑物纵墙的两端，或建筑物的中部以
和底层窗台处，裂缝上宽下窄。当纵墙顶层有钢筋混凝土圈梁时，顶层中央顶部竖直裂缝则较少。
及建筑物的阳角。多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，倾斜角度在45°左右，裂缝多呈平行分部；并由下向上发展，裂缝多出现在底层墙体，向上逐渐减少，裂缝宽度自下而上逐渐变小，一般砖混结构到三层很少看到这种裂缝。横墙由于刚度较大(门窗洞口也少)，一般不会产生太大的相对变形，故很少出现这类裂缝。这种裂缝常常在房屋建成后不久就出现，其数量及宽度随时间而逐渐发展。窗间墙水平裂缝一般在窗间墙的上下对角处成对出现，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部
2地基不均匀沉降裂缝产生的原因
（1）由于地基土质软弱或建筑地基局部土质不均匀，存在
暗沟，洞穴，基坑等，土质软硬差异大，受压后必须产生过大的不均匀沉降。
（2）地基处理不当，基础设计不合理。建筑荷载对地基产生较大的附加应力，对承载力低、变形大的软弱地基，应进行加固处理，以提高地基承载力。基础设计根据上部荷载与地基土质情况，考虑地基与基础共同作用，合理选用基础形式。
花铃期正值本地汛期，若雨水过大就会导致棉株徒长、营养体过大、田间郁闭、蕾铃大量脱落，还可以导致烂铃。应在蕾期中耕培土的基础上，及早疏通沟渠，保证排水畅通。在低洼多雨、地下水位高的地区，要挖沟排水，降低地下水位，防止渍涝灾害发生。
2.5%功夫2000～3000倍液喷雾防治，兼治烟飞虱。叶螨。可用3%阿维菌素2000～3000倍喷雾防治。盲椿象。由于棉盲椿象白
天一般在杂草及作物行间潜伏，夜晚为害，所以喷药防治可选在傍晚或早晨进行。要对棉株、地上杂草全面喷药，才可达到理想的防治效果。可用2.5%功夫2000倍液、1%甲维盐倍液、20%丁硫克百威2000倍液、5%锐劲特1500倍液、0.4%蛇床子素
4.2防旱
在棉花开花结铃高峰期出现干旱时，应及时浇水抗旱，满
400倍液喷雾防治。5.2
病害防治
鄂北岗地棉花枯、黄萎病发生程度逐年加重，给棉花生产造成损失较严重，可通过加强管理，增施钾肥、微肥等提高抗病力。发病初期，可用2.5%适乐时1000倍液或80%甲基托布津可湿性粉剂1000倍液或50%多菌灵可湿性粉剂1000倍液灌根，每株浇灌药液400～500ml待药液渗完后盖土。发病较重田块可间隔5～7天再灌1次，同时用0.2%磷酸二氢钾溶液加1%尿素液，每隔5～7天进行叶面喷肥，连续喷2～3次，兼治棉红叶茎枯病。对零星病区要及时挖土铲除病株，及时清除田间病残体，减少菌源积累。
铃病发病初期可用50%多菌灵可湿性粉剂1000倍液或
足棉株对水分的需求，增强根系活力，延长根系供水供肥能力，减少蕾铃脱落，争结伏桃。一般花铃期连续7～10天未降透雨，或植株顶部倒四叶中午萎蔫、下午3:00～4:00时仍不能恢复常态时要及时灌水。浇水应采取串灌，切忌漫灌，每1hm2浇水
1620～2160m3。进入吐絮期（8月下旬~9月上旬）应保持稍高的
土壤水分，此时如遇秋旱，耕作层土壤含水量低于田间持水量的65%，可以浇水，每1hm2灌水1620～2160m3，对防止早衰、增加铃重、提高纤维品质有显著效果。
5
5.1
病虫害防治
虫害防治
棉铃虫。防治关键期为卵盛期，即50%卵变黑时，于上午10
70%甲基托布津可湿性粉剂1000倍液或80%乙磷铝可湿性粉
剂500倍液，7～10天喷1次，连续喷2～3次，可收到较好的效果。作者简介：
姜齐斌(1966—)，农艺师。
点以前和下午4时以后进行防治，最好将两种不同杀虫机理的药剂混合防治。效果较好的药剂有：甲维盐1500倍+毒死蜱600倍；2.5%功夫1500倍+35%赛丹500倍；2.5%功夫1500倍+44%丙溴磷1000倍等药剂混用。蚜虫。可用10%吡虫啉1000倍或
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潘明杨，等：地基不均匀沉降引起裂缝预防与治理
实用技术
不小于600㎜。另外，窗台部位应使用整砖砌筑。
对于一些在原来房屋的附近做房子的时候，设计时应考虑原有房屋的沉降对现有房屋的影响，我们应该采取一些必要的措施去预防原有建筑物因地基沉降而裂缝，比如新建房屋靠近原有建筑的，基础采取悬挑结构形式等，使新建建筑与原有建筑基础保持一定的距离。如果新建建筑地基开挖较深，应考虑开挖时对原有建筑物的沉降影响，采取相应的措施，比如深基坑降水，可造成周边土体沉降，在基坑周边采取止水措施，如果在新建房屋的建筑下增加一些大的钢筋这样可以使结构保证相对的稳定，从而也可以防止地基因不均匀沉降而产生大量的裂缝。
（3）地基边坡破坏。地处陡坡边缘的建筑，由于地面高差较大，边坡不够稳定，再加上地基附加应力的作用，边坡失稳、滑移、沉降不均，墙体开裂。
（4）地基含水量变化不正常。因周围环境某些变化，使建筑物场地地下水位升高，或上下管道渗漏，地表水渗入建筑地基，长期浸泡，土质软化甚至冲刷掏空，导致不均匀沉降。
（5）建筑物使用不当。随意改变房屋用途，增大荷载，在室内地面堆放超设计要求的大面积荷载，使地基附加应力剧增，导致建筑物不均匀沉降，墙体开裂。
3
3.1
预防措施
选择合理的建筑体型和平面形状
其一，建筑物的长高比不宜过大，一般为长高比不宜大于
4治理方法
一般性裂缝，如若干年后不发展，则可以认为不影响结构
2.5；其二，建筑物体型应力求简单，尽量避免立面高低起伏和平
面凹凸曲折，当体型较复杂时，应用沉降缝将其划分为若干平面形状规则且刚度较好的单元;其三，建筑物高差不宜过大，对空间刚度较好的建筑物，其紧接部分的高差不宜超过一层，超过一层时宜用沉降缝将其分开。
安全使用，可采用填缝修补或灌浆修补。填缝修补分为水泥砂浆填缝和配盘水泥砂浆填缝，工序为：先将裂缝清理干净，用勾缝刀、抹子、刮刀等工具将1：3的水泥砂浆或比砌筑砂浆高一级的水泥砂浆或掺有107胶的聚合物水泥砂浆填入砖缝；配筋水泥砂浆填缝则每隔4～5皮砖，在砖缝中先嵌入钢筋，然后按上述工序进行处理。灌缝修补是用压力设备把水灰比为0.7～1.0的水泥浆液压入墙体内，使裂缝粘合。
对于沉降差不大，且已不再发展的一般性细小裂缝，如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的，一般不会影响结构的安全和使用，采用表面处理，即采取砂浆堵抹即可。而对于不均匀沉降仍在发展，裂缝较严重且在继续开展阶情况，应本着先加固地基后处理裂缝的原则进行。一般可采用桩基托换加固方法来加固，即沿基础两侧布置灌注桩，上设抬梁，将原基础圈梁托起，防止地基继续下沉。
对于影响安全使用的裂缝，应进行加固处理。因墙体强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，网片用中ф6＠100～
3.2认真分析地质资料并做好地基处理
一是对勘察单位提供的地质报告要认真分析，谨慎对待，
用最科学的办法提供地基处理方案。二是认真做好地基的验槽工作，核对基槽尺寸是否与设计尺寸相符，实际的地质构造是否与地质报告提供的地质构造相符，有无古墓、洞穴等。三是设计中一定要做好地基的沉降量预估，在施工图中标注沉降观测点，注明沉降观测的要求。四是在湿陷性黄土地区，一定按规范要求设计处理地基，并做好检漏防水的措施，防止由于漏水造成地基的不均匀沉降而引起墙体的裂缝。
3.3设置沉降缝
沉降缝的作用是将建筑物自屋顶到基础分为若干个长宽
比较小、整体刚度好、自成沉降体系的单元。这些单元具有调整过大不均匀沉降的能力。沉降缝的位置一般设置在下列部位：
一是平面形状复杂的建筑物的转折部位；二是建筑物高度或荷载差异处；三是建筑物结构或基础类型不同处；四是分期建造的建筑物交界处；五是过长建筑物的适当部位；六是地基土的压缩性有显著差异处。设计时要综合考虑许多因素（如地质情况、预期沉降量、建筑体型、结构类型、美观要求、施工情况等），才能正确合理地布置沉降缝的位置，一般应尽可能设置在建筑物的转折部位，以便于进行建筑的处理。
为了防止由地基不均匀沉降所引起的墙体裂缝，《砌体结构设计规范》的第6.3.3条有明确的规定，设计时可采取下列措施：增大基础圈梁的刚度；在底层的窗台下墙体内设置3道焊接钢筋网片或2Φ6钢筋，并深入两边窗间墙内不小于600㎜；采用钢筋混凝土窗台板，窗台板嵌入窗间墙内不小于600㎜。大的门窗洞口下部，可以考虑设置钢筋混凝土梁，以适应窗台反梁作用而变形，防止窗台处产生竖直裂缝，混凝土梁深入每端
300双向或中ф4@100～200双向钢筋网，并配置穿墙拉筋加以
固定，然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆加固。施工前墙体抹灰应刮干净，灌浆后应养护7天左右。
加强上部结构钢度，可采用钢筋、型钢拉杆或在墙体上增设钢筋混凝土圈梁，圈梁用强度等级为C15～C20的混凝土，截面不小于120×180mm，配筋可采用纵向ф4＠10～14箍筋
ф6＠200～250，每隔1.5～2.5mm应有牛腿（或螺栓、锚固件等）伸
进墙体与墙体拉结好。浇筑圈梁时应将墙面凿毛，洇水以加强粘结。
5结束语
地基产生的不均匀沉降会导致梁端产生较大的弯矩，从而
产生较大绕度，使房屋发生侧移，破坏了整个结构的稳定性，对于这种由地基所产生的不均匀沉降我们因尽量避免其发生，而且我们时时刻刻应该做好预防治理工作。但是只要我们保证施
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实用技术
农村经济与科技2010年第21卷第08期（总第251期）
浅谈农业科研事业单位基建工程项目管理
童
晓
武汉
（湖北省农业科学院，湖北
［摘
430064）
要］根据在农业科研事业单位从事基建项目管理的实际经验，对农业科研事业单位基建管理进行了分析，
就如何在新形势下建立农业科研单位管理新模式作了初步探讨，以期对农业科研事业单位基建项目管理改革提供参考或借鉴。
［关键词］农业科研事业单位；基建工程；项目管理
农业科研事业单位基建管理是一项综合性很强的工作，不同于单独的施工管理，它是对一个或多个建设项目的使用功能、资金、工程进度、质量等多种因素进行综合协调和监控的过程。目前，农业科研事业单位基本建设管理主要是针对施工管理和工程质量的监理，对其本身的基本建设管理工作涉及还比较少，如何适应大规模基础设施平台的建设要求，加强基建项目建设管理，是摆在农业科研事业单位面前的一项十分重要的任务。本文结合湖北省农业科技创新中心农科城建设，就农业科研事业单位如何做好基本项目建设管理工作等进行了一些研究和思考。
湖北省农业科技创新中心农科城建设是湖北省农业科技创新中心成立后，在“十一五”期间重点建设的项目。该项目以武汉市南湖南路为中心，根据控制性详规先后建成了6个不同学科的科技实验楼、4个专家公寓、1个农业技术推广中心、3个核心育种基地，总建筑面积约10万㎡，占地近66.67hm2。在人手少任务重的情况下，通过不同的管理模式保证了工期、进度、质量、资金运作等预期目标，使我院科研装备水平得到显著提高，科研工作条件落后这一制约我院人才队伍建设和科研发展的“瓶颈”问题得到基本解决，从而有效地提升了我院的科技创新和服务“三农”的能力，有力地推动了我院现代科研院所建设，推动了湖北省农业科技创新中心建设和争创国家区域农业科技创新中心工作。
身的特色。要搞好工程建设管理，首先要明确工程建设管理的指导思想。
建立系统管理的思想，就是要真正认识到工程项目管理是系统性的管理，重视它与总系统及同等级别的其他子系统的关系，特别要重视各系统之间“结合部”管理，这是项目和项目管理的重点和难点。如湖北省农业科技创新中心农科园城建设项目，其学科建设项目分类较多，依托我院就有7个国家级的科研平台建设、4个省级工程中心建设；其功能用途各不相同，9个是研发公益项目，2个是推广经营性项目；其建设资金来源及使用单位较广，有国家投资省、院匹配项目，有省级投资院、所匹配项目，有国际横向合作项目，有院自筹资金项目，涉及院本部及9个学科专业研究所使用。这就要求基建项目管理必须明确坚持“统筹规划、合理运作、分类管理、模式多样”的管理原则，科学指导和管理好整个综合项目的实施。
树立现代化管理的思想。现代化管理，即科学化的管理，要把管理当作科学加以研究和应用。现代化管理观念，第一要强调战略观念。即全面系统的观念和面向末来的发展观念。面向未来，包括市场的未来、技术的未来、组织的未来和工程项目管理科学的未来。第二是市场观念。即要搞好工程项目管理，首先要了解市场，其次要以自身的优势占领市场，赢得市场。让市场对这个体系实施调节与控制，通过引进优秀的项目管理经验，保证创新中心有限资源得到最合理的开发与利用。
1明确工程建设管理的指导思想
我国整个建筑市场正在日益发展，并日趋完善，项目管理
2明确工程建设管理的内容
建立建筑工程项目管理组织。农业科研事业单位工程项目
科学也得到了应用与实践。农业科研事业单位工程项目管理可以看作工程项目管理科学的一个分支，它的运用与发展既有符合项目管理的共性要求，也具有农业科研事业单位项目管理本工质量及各项技术指标,裂缝是可以完全避免发生的。参考文献：
［1］［2］［3］
彭圣浩，《建筑工程质量通病防治手册》，第三版2001.《砌体结构设计规范》，GB50003-2001.
东南大学，郑州工学院《砌替结构》（第二版），北京：中国建筑工业出版社，2001.［4］
杨小平，主编《土力学及地基基础》，武汉大学出版社，2007年4月
在实施过程中，虽然聘用了监理单位、项目管理单位、施工单位、审计跟踪单位，但成立代表单位的管理机构，行使建设方的权力也是必要的。这些权力包括对第三方单位的管理、施工管
出版.
作者简介：
潘明杨（1989—），男，湖北黄冈人，毕业于蕲春一中，现就读于武汉科技的大学中南分校城市建设学院土木0801班。
韩建（1989—），男，湖北汉川人，毕业于孝感高中，现就读于武汉科技的大学中南分校城市建设学院土木0801班。
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实用技术
农村经济与科技2010年第21卷第08期（总第251期）
地基不均匀沉降引起裂缝预防与治理
潘明杨，韩
（武汉科技大学中南分校
［摘
建
武汉
城市建设学院，湖北430223）
要］由于地基不均匀下沉，常使砖墙表面产生裂缝后引起外墙渗水，从而影响房屋的正常使用。针对这些问
题，我们应给与足够多的重视，采取相应的措施给予防范，从而减少裂缝的产生，以保证结构的安全使用。
［关键词］地基；裂缝；预防；治理；沉降
1现象解释
斜裂缝一般发生在建筑物纵墙的两端，或建筑物的中部以
和底层窗台处，裂缝上宽下窄。当纵墙顶层有钢筋混凝土圈梁时，顶层中央顶部竖直裂缝则较少。
及建筑物的阳角。多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，倾斜角度在45°左右，裂缝多呈平行分部；并由下向上发展，裂缝多出现在底层墙体，向上逐渐减少，裂缝宽度自下而上逐渐变小，一般砖混结构到三层很少看到这种裂缝。横墙由于刚度较大(门窗洞口也少)，一般不会产生太大的相对变形，故很少出现这类裂缝。这种裂缝常常在房屋建成后不久就出现，其数量及宽度随时间而逐渐发展。窗间墙水平裂缝一般在窗间墙的上下对角处成对出现，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部
2地基不均匀沉降裂缝产生的原因
（1）由于地基土质软弱或建筑地基局部土质不均匀，存在
暗沟，洞穴，基坑等，土质软硬差异大，受压后必须产生过大的不均匀沉降。
（2）地基处理不当，基础设计不合理。建筑荷载对地基产生较大的附加应力，对承载力低、变形大的软弱地基，应进行加固处理，以提高地基承载力。基础设计根据上部荷载与地基土质情况，考虑地基与基础共同作用，合理选用基础形式。
花铃期正值本地汛期，若雨水过大就会导致棉株徒长、营养体过大、田间郁闭、蕾铃大量脱落，还可以导致烂铃。应在蕾期中耕培土的基础上，及早疏通沟渠，保证排水畅通。在低洼多雨、地下水位高的地区，要挖沟排水，降低地下水位，防止渍涝灾害发生。
2.5%功夫2000～3000倍液喷雾防治，兼治烟飞虱。叶螨。可用3%阿维菌素2000～3000倍喷雾防治。盲椿象。由于棉盲椿象白
天一般在杂草及作物行间潜伏，夜晚为害，所以喷药防治可选在傍晚或早晨进行。要对棉株、地上杂草全面喷药，才可达到理想的防治效果。可用2.5%功夫2000倍液、1%甲维盐倍液、20%丁硫克百威2000倍液、5%锐劲特1500倍液、0.4%蛇床子素
4.2防旱
在棉花开花结铃高峰期出现干旱时，应及时浇水抗旱，满
400倍液喷雾防治。5.2
病害防治
鄂北岗地棉花枯、黄萎病发生程度逐年加重，给棉花生产造成损失较严重，可通过加强管理，增施钾肥、微肥等提高抗病力。发病初期，可用2.5%适乐时1000倍液或80%甲基托布津可湿性粉剂1000倍液或50%多菌灵可湿性粉剂1000倍液灌根，每株浇灌药液400～500ml待药液渗完后盖土。发病较重田块可间隔5～7天再灌1次，同时用0.2%磷酸二氢钾溶液加1%尿素液，每隔5～7天进行叶面喷肥，连续喷2～3次，兼治棉红叶茎枯病。对零星病区要及时挖土铲除病株，及时清除田间病残体，减少菌源积累。
铃病发病初期可用50%多菌灵可湿性粉剂1000倍液或
足棉株对水分的需求，增强根系活力，延长根系供水供肥能力，减少蕾铃脱落，争结伏桃。一般花铃期连续7～10天未降透雨，或植株顶部倒四叶中午萎蔫、下午3:00～4:00时仍不能恢复常态时要及时灌水。浇水应采取串灌，切忌漫灌，每1hm2浇水
1620～2160m3。进入吐絮期（8月下旬~9月上旬）应保持稍高的
土壤水分，此时如遇秋旱，耕作层土壤含水量低于田间持水量的65%，可以浇水，每1hm2灌水1620～2160m3，对防止早衰、增加铃重、提高纤维品质有显著效果。
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5.1
病虫害防治
虫害防治
棉铃虫。防治关键期为卵盛期，即50%卵变黑时，于上午10
70%甲基托布津可湿性粉剂1000倍液或80%乙磷铝可湿性粉
剂500倍液，7～10天喷1次，连续喷2～3次，可收到较好的效果。作者简介：
姜齐斌(1966—)，农艺师。
点以前和下午4时以后进行防治，最好将两种不同杀虫机理的药剂混合防治。效果较好的药剂有：甲维盐1500倍+毒死蜱600倍；2.5%功夫1500倍+35%赛丹500倍；2.5%功夫1500倍+44%丙溴磷1000倍等药剂混用。蚜虫。可用10%吡虫啉1000倍或
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潘明杨，等：地基不均匀沉降引起裂缝预防与治理
实用技术
不小于600㎜。另外，窗台部位应使用整砖砌筑。
对于一些在原来房屋的附近做房子的时候，设计时应考虑原有房屋的沉降对现有房屋的影响，我们应该采取一些必要的措施去预防原有建筑物因地基沉降而裂缝，比如新建房屋靠近原有建筑的，基础采取悬挑结构形式等，使新建建筑与原有建筑基础保持一定的距离。如果新建建筑地基开挖较深，应考虑开挖时对原有建筑物的沉降影响，采取相应的措施，比如深基坑降水，可造成周边土体沉降，在基坑周边采取止水措施，如果在新建房屋的建筑下增加一些大的钢筋这样可以使结构保证相对的稳定，从而也可以防止地基因不均匀沉降而产生大量的裂缝。
（3）地基边坡破坏。地处陡坡边缘的建筑，由于地面高差较大，边坡不够稳定，再加上地基附加应力的作用，边坡失稳、滑移、沉降不均，墙体开裂。
（4）地基含水量变化不正常。因周围环境某些变化，使建筑物场地地下水位升高，或上下管道渗漏，地表水渗入建筑地基，长期浸泡，土质软化甚至冲刷掏空，导致不均匀沉降。
（5）建筑物使用不当。随意改变房屋用途，增大荷载，在室内地面堆放超设计要求的大面积荷载，使地基附加应力剧增，导致建筑物不均匀沉降，墙体开裂。
3
3.1
预防措施
选择合理的建筑体型和平面形状
其一，建筑物的长高比不宜过大，一般为长高比不宜大于
4治理方法
一般性裂缝，如若干年后不发展，则可以认为不影响结构
2.5；其二，建筑物体型应力求简单，尽量避免立面高低起伏和平
面凹凸曲折，当体型较复杂时，应用沉降缝将其划分为若干平面形状规则且刚度较好的单元;其三，建筑物高差不宜过大，对空间刚度较好的建筑物，其紧接部分的高差不宜超过一层，超过一层时宜用沉降缝将其分开。
安全使用，可采用填缝修补或灌浆修补。填缝修补分为水泥砂浆填缝和配盘水泥砂浆填缝，工序为：先将裂缝清理干净，用勾缝刀、抹子、刮刀等工具将1：3的水泥砂浆或比砌筑砂浆高一级的水泥砂浆或掺有107胶的聚合物水泥砂浆填入砖缝；配筋水泥砂浆填缝则每隔4～5皮砖，在砖缝中先嵌入钢筋，然后按上述工序进行处理。灌缝修补是用压力设备把水灰比为0.7～1.0的水泥浆液压入墙体内，使裂缝粘合。
对于沉降差不大，且已不再发展的一般性细小裂缝，如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的，一般不会影响结构的安全和使用，采用表面处理，即采取砂浆堵抹即可。而对于不均匀沉降仍在发展，裂缝较严重且在继续开展阶情况，应本着先加固地基后处理裂缝的原则进行。一般可采用桩基托换加固方法来加固，即沿基础两侧布置灌注桩，上设抬梁，将原基础圈梁托起，防止地基继续下沉。
对于影响安全使用的裂缝，应进行加固处理。因墙体强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，网片用中ф6＠100～
3.2认真分析地质资料并做好地基处理
一是对勘察单位提供的地质报告要认真分析，谨慎对待，
用最科学的办法提供地基处理方案。二是认真做好地基的验槽工作，核对基槽尺寸是否与设计尺寸相符，实际的地质构造是否与地质报告提供的地质构造相符，有无古墓、洞穴等。三是设计中一定要做好地基的沉降量预估，在施工图中标注沉降观测点，注明沉降观测的要求。四是在湿陷性黄土地区，一定按规范要求设计处理地基，并做好检漏防水的措施，防止由于漏水造成地基的不均匀沉降而引起墙体的裂缝。
3.3设置沉降缝
沉降缝的作用是将建筑物自屋顶到基础分为若干个长宽
比较小、整体刚度好、自成沉降体系的单元。这些单元具有调整过大不均匀沉降的能力。沉降缝的位置一般设置在下列部位：
一是平面形状复杂的建筑物的转折部位；二是建筑物高度或荷载差异处；三是建筑物结构或基础类型不同处；四是分期建造的建筑物交界处；五是过长建筑物的适当部位；六是地基土的压缩性有显著差异处。设计时要综合考虑许多因素（如地质情况、预期沉降量、建筑体型、结构类型、美观要求、施工情况等），才能正确合理地布置沉降缝的位置，一般应尽可能设置在建筑物的转折部位，以便于进行建筑的处理。
为了防止由地基不均匀沉降所引起的墙体裂缝，《砌体结构设计规范》的第6.3.3条有明确的规定，设计时可采取下列措施：增大基础圈梁的刚度；在底层的窗台下墙体内设置3道焊接钢筋网片或2Φ6钢筋，并深入两边窗间墙内不小于600㎜；采用钢筋混凝土窗台板，窗台板嵌入窗间墙内不小于600㎜。大的门窗洞口下部，可以考虑设置钢筋混凝土梁，以适应窗台反梁作用而变形，防止窗台处产生竖直裂缝，混凝土梁深入每端
300双向或中ф4@100～200双向钢筋网，并配置穿墙拉筋加以
固定，然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆加固。施工前墙体抹灰应刮干净，灌浆后应养护7天左右。
加强上部结构钢度，可采用钢筋、型钢拉杆或在墙体上增设钢筋混凝土圈梁，圈梁用强度等级为C15～C20的混凝土，截面不小于120×180mm，配筋可采用纵向ф4＠10～14箍筋
ф6＠200～250，每隔1.5～2.5mm应有牛腿（或螺栓、锚固件等）伸
进墙体与墙体拉结好。浇筑圈梁时应将墙面凿毛，洇水以加强粘结。
5结束语
地基产生的不均匀沉降会导致梁端产生较大的弯矩，从而
产生较大绕度，使房屋发生侧移，破坏了整个结构的稳定性，对于这种由地基所产生的不均匀沉降我们因尽量避免其发生，而且我们时时刻刻应该做好预防治理工作。但是只要我们保证施
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实用技术
农村经济与科技2010年第21卷第08期（总第251期）
浅谈农业科研事业单位基建工程项目管理
童
晓
武汉
（湖北省农业科学院，湖北
［摘
430064）
要］根据在农业科研事业单位从事基建项目管理的实际经验，对农业科研事业单位基建管理进行了分析，
就如何在新形势下建立农业科研单位管理新模式作了初步探讨，以期对农业科研事业单位基建项目管理改革提供参考或借鉴。
［关键词］农业科研事业单位；基建工程；项目管理
农业科研事业单位基建管理是一项综合性很强的工作，不同于单独的施工管理，它是对一个或多个建设项目的使用功能、资金、工程进度、质量等多种因素进行综合协调和监控的过程。目前，农业科研事业单位基本建设管理主要是针对施工管理和工程质量的监理，对其本身的基本建设管理工作涉及还比较少，如何适应大规模基础设施平台的建设要求，加强基建项目建设管理，是摆在农业科研事业单位面前的一项十分重要的任务。本文结合湖北省农业科技创新中心农科城建设，就农业科研事业单位如何做好基本项目建设管理工作等进行了一些研究和思考。
湖北省农业科技创新中心农科城建设是湖北省农业科技创新中心成立后，在“十一五”期间重点建设的项目。该项目以武汉市南湖南路为中心，根据控制性详规先后建成了6个不同学科的科技实验楼、4个专家公寓、1个农业技术推广中心、3个核心育种基地，总建筑面积约10万㎡，占地近66.67hm2。在人手少任务重的情况下，通过不同的管理模式保证了工期、进度、质量、资金运作等预期目标，使我院科研装备水平得到显著提高，科研工作条件落后这一制约我院人才队伍建设和科研发展的“瓶颈”问题得到基本解决，从而有效地提升了我院的科技创新和服务“三农”的能力，有力地推动了我院现代科研院所建设，推动了湖北省农业科技创新中心建设和争创国家区域农业科技创新中心工作。
身的特色。要搞好工程建设管理，首先要明确工程建设管理的指导思想。
建立系统管理的思想，就是要真正认识到工程项目管理是系统性的管理，重视它与总系统及同等级别的其他子系统的关系，特别要重视各系统之间“结合部”管理，这是项目和项目管理的重点和难点。如湖北省农业科技创新中心农科园城建设项目，其学科建设项目分类较多，依托我院就有7个国家级的科研平台建设、4个省级工程中心建设；其功能用途各不相同，9个是研发公益项目，2个是推广经营性项目；其建设资金来源及使用单位较广，有国家投资省、院匹配项目，有省级投资院、所匹配项目，有国际横向合作项目，有院自筹资金项目，涉及院本部及9个学科专业研究所使用。这就要求基建项目管理必须明确坚持“统筹规划、合理运作、分类管理、模式多样”的管理原则，科学指导和管理好整个综合项目的实施。
树立现代化管理的思想。现代化管理，即科学化的管理，要把管理当作科学加以研究和应用。现代化管理观念，第一要强调战略观念。即全面系统的观念和面向末来的发展观念。面向未来，包括市场的未来、技术的未来、组织的未来和工程项目管理科学的未来。第二是市场观念。即要搞好工程项目管理，首先要了解市场，其次要以自身的优势占领市场，赢得市场。让市场对这个体系实施调节与控制，通过引进优秀的项目管理经验，保证创新中心有限资源得到最合理的开发与利用。
1明确工程建设管理的指导思想
我国整个建筑市场正在日益发展，并日趋完善，项目管理
2明确工程建设管理的内容
建立建筑工程项目管理组织。农业科研事业单位工程项目
科学也得到了应用与实践。农业科研事业单位工程项目管理可以看作工程项目管理科学的一个分支，它的运用与发展既有符合项目管理的共性要求，也具有农业科研事业单位项目管理本工质量及各项技术指标,裂缝是可以完全避免发生的。参考文献：
［1］［2］［3］
彭圣浩，《建筑工程质量通病防治手册》，第三版2001.《砌体结构设计规范》，GB50003-2001.
东南大学，郑州工学院《砌替结构》（第二版），北京：中国建筑工业出版社，2001.［4］
杨小平，主编《土力学及地基基础》，武汉大学出版社，2007年4月
在实施过程中，虽然聘用了监理单位、项目管理单位、施工单位、审计跟踪单位，但成立代表单位的管理机构，行使建设方的权力也是必要的。这些权力包括对第三方单位的管理、施工管
出版.
作者简介：
潘明杨（1989—），男，湖北黄冈人，毕业于蕲春一中，现就读于武汉科技的大学中南分校城市建设学院土木0801班。
韩建（1989—），男，湖北汉川人，毕业于孝感高中，现就读于武汉科技的大学中南分校城市建设学院土木0801班。
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