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论商品房消费者权益的保护
作者：康峰
来源：《现代经济信息》2013年第07期
摘要：近年来，随着我国房地产经济的发展和住房制度改革的深入，房地产交易比较活跃，商品房消费也成为许多人一生中较为重要的消费行为。然而我国商品房市场中种种不规范现象导致商品房消费者的生命财产安全权、公平交易权等权益受到直接损害，房地产市场秩序混乱的问题还未得到根本解决，严重影响到消费者基本生存权利的实现，限制了广大人民群众生活水平的进一步提高。这一状况，不仅侵害了消费者的生存利益，而且不利于房地产业的健康发展和城镇住房制度改革的不断深化。因此加强对商品房消费者的保护已刻不容缓。 关键词：商品房消费者；权益保护；完善
中图分类号：D912 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2013）04-00-01
一、商品房消费者权益的内涵及特点
商品房是指由房地产开发公司综合开发，建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建设者参加统建，又是自己使用的住宅。商业用房和其他建筑物，不属于商品房范围。
（一）商品房消费者权益的内涵
商品房消费者权益，是指商品房消费者在购买和使用商品房过程中依法享有相应的权利并有权做出或者不做出一定行为，并有权要求政府、房地产商作出不作出一定行为，从而使权利得到保护并给商品房消费者带来应得的利益。
（二）商品房消费者权益的特点
1.商品房买卖的特点。商品房买卖是指房地产开发企业将尚未建成或者己竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买房人，买房人支付价款的行为。
2.商品房消费者权益的特点。在商品房消费中消费者除了应享有我国《消费者权益保护法》规定的消费者享有的9项权利即：消费者的安全权：消费者的知悉权：消费者的选择权；消费者的公平交易权；消费者的索赔权：消费者的结社权：消费者的受教育权；消费者的受尊重权；消费者的监督权外。还具有自己的一些特点：首先，商品房消费者的权益是人们最基本、最重要的权益之一。中国人喜欢居有定所，不尚迁徙。据调查，认为“只有真拥有自己的房子，才会觉得稳定和可靠”的人占总体调查人口的75.6%。可见房子在国入的心目中的位置何等重要！ 所以保护商品房消费者的权益尤为迫切和重要。其次，由于商品房消费的过程较一般商品复杂、繁琐。商品房消费者的权益涉及到的环节也较一般商品繁多。在实践中，商品
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论商品房消费者权益的保护
作者：康峰
来源：《现代经济信息》2013年第07期
摘要：近年来，随着我国房地产经济的发展和住房制度改革的深入，房地产交易比较活跃，商品房消费也成为许多人一生中较为重要的消费行为。然而我国商品房市场中种种不规范现象导致商品房消费者的生命财产安全权、公平交易权等权益受到直接损害，房地产市场秩序混乱的问题还未得到根本解决，严重影响到消费者基本生存权利的实现，限制了广大人民群众生活水平的进一步提高。这一状况，不仅侵害了消费者的生存利益，而且不利于房地产业的健康发展和城镇住房制度改革的不断深化。因此加强对商品房消费者的保护已刻不容缓。 关键词：商品房消费者；权益保护；完善
中图分类号：D912 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2013）04-00-01
一、商品房消费者权益的内涵及特点
商品房是指由房地产开发公司综合开发，建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建设者参加统建，又是自己使用的住宅。商业用房和其他建筑物，不属于商品房范围。
（一）商品房消费者权益的内涵
商品房消费者权益，是指商品房消费者在购买和使用商品房过程中依法享有相应的权利并有权做出或者不做出一定行为，并有权要求政府、房地产商作出不作出一定行为，从而使权利得到保护并给商品房消费者带来应得的利益。
（二）商品房消费者权益的特点
1.商品房买卖的特点。商品房买卖是指房地产开发企业将尚未建成或者己竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买房人，买房人支付价款的行为。
2.商品房消费者权益的特点。在商品房消费中消费者除了应享有我国《消费者权益保护法》规定的消费者享有的9项权利即：消费者的安全权：消费者的知悉权：消费者的选择权；消费者的公平交易权；消费者的索赔权：消费者的结社权：消费者的受教育权；消费者的受尊重权；消费者的监督权外。还具有自己的一些特点：首先，商品房消费者的权益是人们最基本、最重要的权益之一。中国人喜欢居有定所，不尚迁徙。据调查，认为“只有真拥有自己的房子，才会觉得稳定和可靠”的人占总体调查人口的75.6%。可见房子在国入的心目中的位置何等重要！ 所以保护商品房消费者的权益尤为迫切和重要。其次，由于商品房消费的过程较一般商品复杂、繁琐。商品房消费者的权益涉及到的环节也较一般商品繁多。在实践中，商品