蔡建刚与裘卿房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
日期：2013/01/25
法院：浙江省杭州市萧山区人民法院
案号：（2012）杭萧民初字第7467号
案由：买卖合同纠纷 合同纠纷 房屋买卖合同纠纷
类型：民事判决书
结果：驳回攻方部分请求
正文
·当事人信息
原告蔡建刚。
被告裘卿。
·审理经过
原告蔡建刚诉被告裘卿房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年12月6日立案受理后，依法由代理审判员崔白洁适用简易程序于2013年1月10日公开开庭进行了审理。原告蔡建刚，被告裘卿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
·诉称/辩称
原告蔡建刚诉称：2012年8月17日，原告向被告支付购房款500000元，用于购买被告座落于杭州市萧山区北干街道北干一苑47
幢3单元102室房屋（杭房权证萧字第××号）。但被告一直以种种理拖延办理相应房屋转让手续。按照转让协议，被告应承担违约责任，违约金为100000元及每过期一天被告应支付购房总款千分之一的滞纳金。为此原告起诉来院，要求：被告立即为原告办理房屋转让过户手续，并支付违约金100000元或被告归还原告购房款
500000元，并支付违约金100000元。庭审中，原告陈述2013年1月6日原、被告已自行去房产部门办理了上述房屋的过户手续。在办理房屋过户手续的过程中，原告为被告向银行代偿了房屋按揭款本息共计869792.71元，支付过户费、税金20000元。过户当日，因被告的另一债主出现，原告为办成房屋过户手续，还为被告向案外人另行清偿了300000元债务。为此原告变更诉讼请求，要求判令：1. 被告腾退并交付房屋；2. 被告返还原告超过剩余500000元购房款的款项689792.71元（869792.71元＋20000元＋300000元-500000元）。
被告裘卿辩称：一、原、被告签订房屋买卖协议是真实的。但签订房屋买卖协议的起因是，被告父亲做生意向原告借款500000元，款项直接打入被告父亲的帐户，当时约定借款在2012年11月底由被告父亲还给原告，房屋买卖协议作废。因为被告父亲做生意失败无法偿还，原告才来向法院起诉。当时借条中的借款金额就是
500000元，借款人是被告的父亲、母亲，被告是担保人。二、原告起诉后，房屋已经过户了给原告，双方一起去办理的过户手续。原告替被告清偿银行本息869792.71元是对的，20000元左右的过户费
蔡建刚与裘卿房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
日期：2013/01/25
法院：浙江省杭州市萧山区人民法院
案号：（2012）杭萧民初字第7467号
案由：买卖合同纠纷 合同纠纷 房屋买卖合同纠纷
类型：民事判决书
结果：驳回攻方部分请求
正文
·当事人信息
原告蔡建刚。
被告裘卿。
·审理经过
原告蔡建刚诉被告裘卿房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年12月6日立案受理后，依法由代理审判员崔白洁适用简易程序于2013年1月10日公开开庭进行了审理。原告蔡建刚，被告裘卿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
·诉称/辩称
原告蔡建刚诉称：2012年8月17日，原告向被告支付购房款500000元，用于购买被告座落于杭州市萧山区北干街道北干一苑47
幢3单元102室房屋（杭房权证萧字第××号）。但被告一直以种种理拖延办理相应房屋转让手续。按照转让协议，被告应承担违约责任，违约金为100000元及每过期一天被告应支付购房总款千分之一的滞纳金。为此原告起诉来院，要求：被告立即为原告办理房屋转让过户手续，并支付违约金100000元或被告归还原告购房款
500000元，并支付违约金100000元。庭审中，原告陈述2013年1月6日原、被告已自行去房产部门办理了上述房屋的过户手续。在办理房屋过户手续的过程中，原告为被告向银行代偿了房屋按揭款本息共计869792.71元，支付过户费、税金20000元。过户当日，因被告的另一债主出现，原告为办成房屋过户手续，还为被告向案外人另行清偿了300000元债务。为此原告变更诉讼请求，要求判令：1. 被告腾退并交付房屋；2. 被告返还原告超过剩余500000元购房款的款项689792.71元（869792.71元＋20000元＋300000元-500000元）。
被告裘卿辩称：一、原、被告签订房屋买卖协议是真实的。但签订房屋买卖协议的起因是，被告父亲做生意向原告借款500000元，款项直接打入被告父亲的帐户，当时约定借款在2012年11月底由被告父亲还给原告，房屋买卖协议作废。因为被告父亲做生意失败无法偿还，原告才来向法院起诉。当时借条中的借款金额就是
500000元，借款人是被告的父亲、母亲，被告是担保人。二、原告起诉后，房屋已经过户了给原告，双方一起去办理的过户手续。原告替被告清偿银行本息869792.71元是对的，20000元左右的过户费