招标控制价编制说明
（一）工程概况
1、工程名称: xx环卫站
2、工程概况: 本工程位于xx区,框架结构二层，建筑高度7.05m，建筑面积308.72平方米
3、工程预算范围:设计图纸内工程内容
（二）编制依据
本清单预算工程量：根据业主提供的设计施工图纸,结合现场实际情况和2014年《xx省建筑工程消耗量标准》、《xx省装修工程消耗量标准》、《xx省安装工程消耗量标准》计算规则进行工程量复核及套价
（三）取费标准
1、人工工资按x建价〔2014〕112号文调整
2、计价按湘x建价〔2014〕113号文执行
（四）主材价差调整
1、材料价格调差按xx市(xx示范区)建设工程造价管理站二○一五年八月通讯价
2、部分主材按市场了解价格进行调整。
（五）控制价说明事项
1、工程量按设计图纸计算；
2、基础土方开挖根据定额说明按人工计价，外弃土暂按5Km计算；
3、保温按内保温考虑，暂估价进造价；
4、装饰材料按材料暂估单价进入，门窗按暂估价进造价；
5、仿瓷涂料图纸未注明，暂进入造价；
6、照明电器工程：进户电源从图示手孔井至总电表箱。预算包括管线敷设、室内照明、开关插座、残疾人报警、避雷接地等系统，其中吸顶花灯平面图没设计没计算，荧光灯设计无规格按40W计算；
7、室内给排水工程：给水从图示水表井起，包括室内管道、管道附件、洗脸盆、洗菜盆、污水池、大便器、小便器等用水管道及器具。其中浴缸、燃气灶具等设计不明没计入预算。室内排水排至检查井，包括地漏、清扫口等及其他排水设备；
8、弱电工程：从图示手孔井起，包括预留管道、弱电线路、弱电综合布
线箱、数据插座、有线电视插座、语音插座等。其中进弱电综合布线箱光纤、有线电视线路因入户其连续性没计入预算；
9、消防工程：按设计计算磷酸铵盐干粉灭火器；
10、不可预见费按xx万进入造价；
（六）材料暂估价及专业暂估价
卫生间地面砖 400×400mm (材料暂估价) 40元/m2
卫生间墙面瓷片 (材料暂估价) 50元/m2
仿古青砖(材料暂估价) 60元/m2
外墙内保温(综合单价） 60元/m2
外墙内保温拐角处(综合单价） 40元/m2
x
（七）预算造价大写：玖拾捌万壹仟柒佰伍拾叁元壹角捌分（￥981753.18元）（附表见下页）
其中：安全文明施工费：23665.86元
规费：76751.19元（其中劳保基金27138.07元）
不可预见费：xx元
编制单位：xxxxxxx有限公司
编制人员：
审核人员：
复核人员：
编制时间：二〇一五年八月二十五日
招标控制价编制说明
（一）工程概况
1、工程名称: xx环卫站
2、工程概况: 本工程位于xx区,框架结构二层，建筑高度7.05m，建筑面积308.72平方米
3、工程预算范围:设计图纸内工程内容
（二）编制依据
本清单预算工程量：根据业主提供的设计施工图纸,结合现场实际情况和2014年《xx省建筑工程消耗量标准》、《xx省装修工程消耗量标准》、《xx省安装工程消耗量标准》计算规则进行工程量复核及套价
（三）取费标准
1、人工工资按x建价〔2014〕112号文调整
2、计价按湘x建价〔2014〕113号文执行
（四）主材价差调整
1、材料价格调差按xx市(xx示范区)建设工程造价管理站二○一五年八月通讯价
2、部分主材按市场了解价格进行调整。
（五）控制价说明事项
1、工程量按设计图纸计算；
2、基础土方开挖根据定额说明按人工计价，外弃土暂按5Km计算；
3、保温按内保温考虑，暂估价进造价；
4、装饰材料按材料暂估单价进入，门窗按暂估价进造价；
5、仿瓷涂料图纸未注明，暂进入造价；
6、照明电器工程：进户电源从图示手孔井至总电表箱。预算包括管线敷设、室内照明、开关插座、残疾人报警、避雷接地等系统，其中吸顶花灯平面图没设计没计算，荧光灯设计无规格按40W计算；
7、室内给排水工程：给水从图示水表井起，包括室内管道、管道附件、洗脸盆、洗菜盆、污水池、大便器、小便器等用水管道及器具。其中浴缸、燃气灶具等设计不明没计入预算。室内排水排至检查井，包括地漏、清扫口等及其他排水设备；
8、弱电工程：从图示手孔井起，包括预留管道、弱电线路、弱电综合布
线箱、数据插座、有线电视插座、语音插座等。其中进弱电综合布线箱光纤、有线电视线路因入户其连续性没计入预算；
9、消防工程：按设计计算磷酸铵盐干粉灭火器；
10、不可预见费按xx万进入造价；
（六）材料暂估价及专业暂估价
卫生间地面砖 400×400mm (材料暂估价) 40元/m2
卫生间墙面瓷片 (材料暂估价) 50元/m2
仿古青砖(材料暂估价) 60元/m2
外墙内保温(综合单价） 60元/m2
外墙内保温拐角处(综合单价） 40元/m2
x
（七）预算造价大写：玖拾捌万壹仟柒佰伍拾叁元壹角捌分（￥981753.18元）（附表见下页）
其中：安全文明施工费：23665.86元
规费：76751.19元（其中劳保基金27138.07元）
不可预见费：xx元
编制单位：xxxxxxx有限公司
编制人员：
审核人员：
复核人员：
编制时间：二〇一五年八月二十五日