定金和订金有哪些差别呢?
(图片来自网络)
一、最大的不同:性质不同
定金:是指当事人约定由一方给另一方支付的,作为债权担保的一定数额的货币,是一个法律概念,目的在于促使债务人履行义务。能通过“定金法则”对债的成立和债的履行提供担保。
订金:只是一个习惯性用语,目前法律没有明确规定,仅具有预付款性质,不具备担保合同签订和合同履行的功能。
二 、两者的法律后果不同
定金:
担保法规定,定金一旦交付,就具备担保效力。
如果支付方违约了,拒绝订立合同或者合同生效以后不履行约定,则无权要求返还定金。
如果接受方违约了,如拒绝签订合同或者合同生效后不如约履行合同,则应该双倍返还定金。
定金只有在合同生效、债务关系确认后,才可以合同价款或者被收回。
也就是说:如果你交了定金,签了合同,那么,你就不能反悔了,因为法律上无权要回定金;同时卖方也不可以继续寻找更高价的买家,否则就要双倍返还定金,还要赔偿损失。
订金:
订金在法律上是不明确的,订金的效力主要取决于双方的关于订金的约定,如果没有约定,一般情况下,法律审判会视这笔钱为预付款,即使被认定为一种履约保证,这种保证也是单方面的,只对支付方形成约束。
如果支付方违约了,可以要求返还订金,但如果因支付方违约给接受房造成了经济损失的,可要求支付方赔偿。
如果接受方违约了,那就是原数退回,不是双倍返还。
合同成立后,订金直接作为合同价款。
也就是说:如果你交了订金,特殊情况下你可以要回你的钱,但是同时卖方也可以收钱以后继续寻找高价买家,因为只要原数返还就可以。
三、约定的数额不同
定金:法律规定,约定的定金数额不得超过主合同总价款的20%
订金: 没有限定,完全由当事人自由协商。
最后给出小编的建议,不管签订定金还是订金,都要在合同上做好约定,明确违约责任。
定金和订金有哪些差别呢?
(图片来自网络)
一、最大的不同:性质不同
定金:是指当事人约定由一方给另一方支付的,作为债权担保的一定数额的货币,是一个法律概念,目的在于促使债务人履行义务。能通过“定金法则”对债的成立和债的履行提供担保。
订金:只是一个习惯性用语,目前法律没有明确规定,仅具有预付款性质,不具备担保合同签订和合同履行的功能。
二 、两者的法律后果不同
定金:
担保法规定,定金一旦交付,就具备担保效力。
如果支付方违约了,拒绝订立合同或者合同生效以后不履行约定,则无权要求返还定金。
如果接受方违约了,如拒绝签订合同或者合同生效后不如约履行合同,则应该双倍返还定金。
定金只有在合同生效、债务关系确认后,才可以合同价款或者被收回。
也就是说:如果你交了定金,签了合同,那么,你就不能反悔了,因为法律上无权要回定金;同时卖方也不可以继续寻找更高价的买家,否则就要双倍返还定金,还要赔偿损失。
订金:
订金在法律上是不明确的,订金的效力主要取决于双方的关于订金的约定,如果没有约定,一般情况下,法律审判会视这笔钱为预付款,即使被认定为一种履约保证,这种保证也是单方面的,只对支付方形成约束。
如果支付方违约了,可以要求返还订金,但如果因支付方违约给接受房造成了经济损失的,可要求支付方赔偿。
如果接受方违约了,那就是原数退回,不是双倍返还。
合同成立后,订金直接作为合同价款。
也就是说:如果你交了订金,特殊情况下你可以要回你的钱,但是同时卖方也可以收钱以后继续寻找高价买家,因为只要原数返还就可以。
三、约定的数额不同
定金:法律规定,约定的定金数额不得超过主合同总价款的20%
订金: 没有限定,完全由当事人自由协商。
最后给出小编的建议,不管签订定金还是订金,都要在合同上做好约定,明确违约责任。