报告：2016年北京高端住宅售价将会保持稳定
2015年第四季度，北京豪华公寓的销售量至432套，环比显著减少32%。这是来自国际地产服务机构仲量联行（JLL）的统计数据。
该机构1月14日在北京发布的2015年第四季度北京房地产市场报告显示，2015年第四季度，尽管北京大量的高端住宅新增供给，让消费者拥有了更多选择，但新项目较高的报价抑制了销售率。
仲量联行的报告显示，2015年四季度，北京有304套高端别墅在同期被售出，环比增长了2%。仲量联行认为，对于北京豪宅市场而言，总价较低的别墅项目拥有更高的销售量，高端住宅的租赁市场依旧疲软。
针对今年的北京豪宅市场，仲量联行称，土地成本的提升将会拉低未来北京高端住宅的成交量和价格，2015年底土地交易市场的火热，表明许多开发商依旧充满信心，但同时部分开发商放弃了他们购买的土地，这显示出市场风险和不稳定性的增加。
“尽管需求适中，部分因为土地价格高而造成的高房价以及北京持续的限购可能会限制销售量。因此，销售率达放缓预期将会限制住宅价格低攀升，2016年高端住宅售价将会保持稳定。”上述报告还写道，“空气污染迫使一些外籍人士考虑搬离北京。”
房价水平与利率水平息息相关，2015年以来持续的相对负利率，被认为将拉动重点城市优质物业的置业、投资需求。对此，仲量联行华北区研究部总监麦哲文在回答《第一财经日报》记者提问时分析，低利率将相对更多的影响住宅价格，对于购房者而言，选择什么时间点进入市场购买市场也应参考利率水平。他表示，从市场趋势来看，对于北京、上海、深圳的购房者而言，现在是一个比较好的买房时机。
与此同时，美元利率变化也将至2016年影响房地产投资机构的行为。在仲量联行看来，人民币12月加入特别提款权将会导致汇率变动更为频繁，这将可能会使得更多的外资基金试图售出其位于北京的资产，尤其是那些持有期即将结束的资产。对此，麦哲文表示，人民币持续贬值，对外资投资者而言，中国市场的吸引力走弱，不容易获得与此前相等的投资回报。
泛海国际夺2015年北京楼市销冠
2015年北京高端楼市风云变幻，地王频现，顶级豪宅扎堆入市的现象频频上演，高端市场竞争亦越发激烈。然而在如此严苛的竞争环境下，泛海国际居住区仍以不可动摇的姿态，以41.41亿的成交额夺取了2015年度全北京所有住宅项目(含普通住宅及别墅)成交金额总冠军,成为全北京楼市名副其实的销冠。
据了解，泛海国际拥有着无可复制的先天优势，地处东四环朝阳区核心地区,占据稀缺的城市核心地段,在北京城市中心土地供应殆尽的当下,绝版地段势必成为泛海国际新品的压倒性优势。
泛海国际体量之大、业态之丰富、时间跨度之大均属市场罕见，作为总规模达280万平方米的超级大盘，在寸土寸金的城市核心区域，这就足以让其他项目难以望其项背。更弥足珍贵的是，这280万平方米，是集低密城市观景住宅、顶级商业综合体、现代化交通枢纽及生态森林公园于一身的顶级区域大盘，打造商务、居住及生态的最顶峰资源，未来区域价值将比肩纽约中央公园、伦敦海德公园等全球知名黄金区域。
泛海二期建筑所应用的石材、铜材、玻璃、木质、皮革等均来自顶级产地。特别是铜材的运用，与石材搭配之后，让整个二期建筑具备了浑然天成的“金石”
意味。二期在建筑内外所应用的品牌也全数为全球顶级品牌，其名单堪称全球家居顶级品牌“全明星”阵容。
报告：2016年北京高端住宅售价将会保持稳定
2015年第四季度，北京豪华公寓的销售量至432套，环比显著减少32%。这是来自国际地产服务机构仲量联行（JLL）的统计数据。
该机构1月14日在北京发布的2015年第四季度北京房地产市场报告显示，2015年第四季度，尽管北京大量的高端住宅新增供给，让消费者拥有了更多选择，但新项目较高的报价抑制了销售率。
仲量联行的报告显示，2015年四季度，北京有304套高端别墅在同期被售出，环比增长了2%。仲量联行认为，对于北京豪宅市场而言，总价较低的别墅项目拥有更高的销售量，高端住宅的租赁市场依旧疲软。
针对今年的北京豪宅市场，仲量联行称，土地成本的提升将会拉低未来北京高端住宅的成交量和价格，2015年底土地交易市场的火热，表明许多开发商依旧充满信心，但同时部分开发商放弃了他们购买的土地，这显示出市场风险和不稳定性的增加。
“尽管需求适中，部分因为土地价格高而造成的高房价以及北京持续的限购可能会限制销售量。因此，销售率达放缓预期将会限制住宅价格低攀升，2016年高端住宅售价将会保持稳定。”上述报告还写道，“空气污染迫使一些外籍人士考虑搬离北京。”
房价水平与利率水平息息相关，2015年以来持续的相对负利率，被认为将拉动重点城市优质物业的置业、投资需求。对此，仲量联行华北区研究部总监麦哲文在回答《第一财经日报》记者提问时分析，低利率将相对更多的影响住宅价格，对于购房者而言，选择什么时间点进入市场购买市场也应参考利率水平。他表示，从市场趋势来看，对于北京、上海、深圳的购房者而言，现在是一个比较好的买房时机。
与此同时，美元利率变化也将至2016年影响房地产投资机构的行为。在仲量联行看来，人民币12月加入特别提款权将会导致汇率变动更为频繁，这将可能会使得更多的外资基金试图售出其位于北京的资产，尤其是那些持有期即将结束的资产。对此，麦哲文表示，人民币持续贬值，对外资投资者而言，中国市场的吸引力走弱，不容易获得与此前相等的投资回报。
泛海国际夺2015年北京楼市销冠
2015年北京高端楼市风云变幻，地王频现，顶级豪宅扎堆入市的现象频频上演，高端市场竞争亦越发激烈。然而在如此严苛的竞争环境下，泛海国际居住区仍以不可动摇的姿态，以41.41亿的成交额夺取了2015年度全北京所有住宅项目(含普通住宅及别墅)成交金额总冠军,成为全北京楼市名副其实的销冠。
据了解，泛海国际拥有着无可复制的先天优势，地处东四环朝阳区核心地区,占据稀缺的城市核心地段,在北京城市中心土地供应殆尽的当下,绝版地段势必成为泛海国际新品的压倒性优势。
泛海国际体量之大、业态之丰富、时间跨度之大均属市场罕见，作为总规模达280万平方米的超级大盘，在寸土寸金的城市核心区域，这就足以让其他项目难以望其项背。更弥足珍贵的是，这280万平方米，是集低密城市观景住宅、顶级商业综合体、现代化交通枢纽及生态森林公园于一身的顶级区域大盘，打造商务、居住及生态的最顶峰资源，未来区域价值将比肩纽约中央公园、伦敦海德公园等全球知名黄金区域。
泛海二期建筑所应用的石材、铜材、玻璃、木质、皮革等均来自顶级产地。特别是铜材的运用，与石材搭配之后，让整个二期建筑具备了浑然天成的“金石”
意味。二期在建筑内外所应用的品牌也全数为全球顶级品牌，其名单堪称全球家居顶级品牌“全明星”阵容。