实用深入的创意产业园招商策划
题记：为企业从写字楼搬到产业园，或者选择在产业园开始创业提供无法拒绝的理由
产品：一、园区完全可以满足企业物理空间的需求：
A. 企业发展到一定阶段，需要拥有一栋属于自己的办公楼，打造独一无二的企业形象，提升品牌价值
B. 企业可以根据自身的需求、喜好设计来安排办公、展示、研发、培训等场所，凸显企业特有的形象和文化。
二、园区拥有完善的生态配套
A. 商业配套：便利快捷{完善硬件设施建设，包括环境、交通、商业及金融配套}（快捷=高效率，高效率意味着有效时间内产生低成本）
B. 生活配套：便利快捷{餐饮、交通、住宿、文化娱乐}
三、园区服务
A 、能为企业在推动业务开展，促进公司发展方面提供提供有力的契机或是便利。
B 、合理的服务机制、服务理念、服务平台
四、政策支持
A 、地方政府出台的相关扶持政策会对企业发展起到积极的推动作用
B 、园区自身应该做到认真、全面、客观的了解相关政策的出台背景、具体内容、达标条件以及对企业可能起到的扶持力度，同时针对不同的企业个人推介不同的优惠政策。
价格策略：1、文化产业园区招商中的价格问题主要指企业进入园区购买物业的价格。价格对于企业和投资者也是一个非常敏感的话题，当企业和投资者向招商人员直接问起价格时，我们的招商人员通常会直接告诉价格是多少，没有真正的把项目的附加价值给体现出最大化。
2、招商人员需要做的是让企业和投资者感觉到物业的价值远大于价格。比如园区的附加产品的“服务和政策”。（需要计算服务帐和政策帐给客户听）
渠道策略：1、产业招商：通过相关的上下游产业链的形式来招商，上游企业可以带动下游企业的进驻以及业务往来企业的跟进。（案例：河北任丘县在2004年，就抓住造纸产业因污染受限制内迁之机，在工业园区由政府投资3500万元建了一座污水处理厂，然后围绕污水处理厂吸引了10多家大型的造纸企业落户。就这样“凭空”建起了一座“造纸城”。）{产业链聚集：贸易、餐饮、金融、房地产、律师、会计、现代服务业、总部经济}
2、委托代理招商：充分利用国内外知名机构的渠道多、信息灵、经验丰富的优势，委托他们代理招商，拓宽招商的渠道。还可通过投资促进会、商会、投资咨询公司或其他中介机构委托代理招商，避免企业直接招商所需高额成本费用，提高招商引资的成功率。
3、网络招商：由于现在的网络非常发达，文化产业园区可以将自身上网，建立招商网址，发布招商项目，增加招商机会及提高招商企业的成功率。{也可以在各大工业网站（赶集、58、安居客、第一厂房网、工业地产网）上打出招商需求，寻求商业地产中介公司共同招商}
促销策略：产业园区要将自己推销出去，首先要将自己“包装”起来。当前一些产业园区招商项目“包装”粗糙。项目招商的“包装”应符企业进驻的要求，使企业或投资者易于接受，包括：
①项目介绍的折页; ②视频宣传片; ③企业进去园区的优惠政策; ④未来园区的办公环境及配套。有了精美的包装，接下来便是广告宣传。
产业园区体验式营销与暴力式营销相结合1、体验式营销在住宅地产和商业地产中应用最多的方式，尤其是客户体验式营销。在文化产业园区同样也是需要用体验式营销的方法，比如深圳天安数码城建立的产业升级体验中心，让很多的企业感觉到现代科技的力量。
2、暴力式营销是通过组建跨界的营销团队、规范化、专业化、高强度的培训; 集中式轰炸，海量的宣传推广; 举行大规模的集中式的招商参观团，组织行业的协会的高峰论坛等。
实用深入的创意产业园招商策划
题记：为企业从写字楼搬到产业园，或者选择在产业园开始创业提供无法拒绝的理由
产品：一、园区完全可以满足企业物理空间的需求：
A. 企业发展到一定阶段，需要拥有一栋属于自己的办公楼，打造独一无二的企业形象，提升品牌价值
B. 企业可以根据自身的需求、喜好设计来安排办公、展示、研发、培训等场所，凸显企业特有的形象和文化。
二、园区拥有完善的生态配套
A. 商业配套：便利快捷{完善硬件设施建设，包括环境、交通、商业及金融配套}（快捷=高效率，高效率意味着有效时间内产生低成本）
B. 生活配套：便利快捷{餐饮、交通、住宿、文化娱乐}
三、园区服务
A 、能为企业在推动业务开展，促进公司发展方面提供提供有力的契机或是便利。
B 、合理的服务机制、服务理念、服务平台
四、政策支持
A 、地方政府出台的相关扶持政策会对企业发展起到积极的推动作用
B 、园区自身应该做到认真、全面、客观的了解相关政策的出台背景、具体内容、达标条件以及对企业可能起到的扶持力度，同时针对不同的企业个人推介不同的优惠政策。
价格策略：1、文化产业园区招商中的价格问题主要指企业进入园区购买物业的价格。价格对于企业和投资者也是一个非常敏感的话题，当企业和投资者向招商人员直接问起价格时，我们的招商人员通常会直接告诉价格是多少，没有真正的把项目的附加价值给体现出最大化。
2、招商人员需要做的是让企业和投资者感觉到物业的价值远大于价格。比如园区的附加产品的“服务和政策”。（需要计算服务帐和政策帐给客户听）
渠道策略：1、产业招商：通过相关的上下游产业链的形式来招商，上游企业可以带动下游企业的进驻以及业务往来企业的跟进。（案例：河北任丘县在2004年，就抓住造纸产业因污染受限制内迁之机，在工业园区由政府投资3500万元建了一座污水处理厂，然后围绕污水处理厂吸引了10多家大型的造纸企业落户。就这样“凭空”建起了一座“造纸城”。）{产业链聚集：贸易、餐饮、金融、房地产、律师、会计、现代服务业、总部经济}
2、委托代理招商：充分利用国内外知名机构的渠道多、信息灵、经验丰富的优势，委托他们代理招商，拓宽招商的渠道。还可通过投资促进会、商会、投资咨询公司或其他中介机构委托代理招商，避免企业直接招商所需高额成本费用，提高招商引资的成功率。
3、网络招商：由于现在的网络非常发达，文化产业园区可以将自身上网，建立招商网址，发布招商项目，增加招商机会及提高招商企业的成功率。{也可以在各大工业网站（赶集、58、安居客、第一厂房网、工业地产网）上打出招商需求，寻求商业地产中介公司共同招商}
促销策略：产业园区要将自己推销出去，首先要将自己“包装”起来。当前一些产业园区招商项目“包装”粗糙。项目招商的“包装”应符企业进驻的要求，使企业或投资者易于接受，包括：
①项目介绍的折页; ②视频宣传片; ③企业进去园区的优惠政策; ④未来园区的办公环境及配套。有了精美的包装，接下来便是广告宣传。
产业园区体验式营销与暴力式营销相结合1、体验式营销在住宅地产和商业地产中应用最多的方式，尤其是客户体验式营销。在文化产业园区同样也是需要用体验式营销的方法，比如深圳天安数码城建立的产业升级体验中心，让很多的企业感觉到现代科技的力量。
2、暴力式营销是通过组建跨界的营销团队、规范化、专业化、高强度的培训; 集中式轰炸，海量的宣传推广; 举行大规模的集中式的招商参观团，组织行业的协会的高峰论坛等。