法天科技律伴律师介绍房屋买卖律师函范
本
一、律师函的概念
律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。
二、为什么要发律师函？
当事人委托律师出具律师函的目的：
1、大多是用于表达自己的要求，如催债、要求对方限期履行义务、要求对方承担相应责任等；
2、有的是用于沟通、询问、了解相关事实；
3、有的单纯是为了表达自己的立场、观点，澄清事实。
以上目的可能是单独的，也可能是同时具备。
房屋买卖律师函
_______公司:
本律师受_______的委托和_______律师事务所的指派，依据《中华人民共和国合同法》有关法律法规，就贵公司向买受人_______逾期交房事宜，特向贵公司发出如下律师函：
贵公司与_______《商品房买卖合同》签订于_______年_______月_______日，合同约定_______年_______月_______日前向买受人交房。但是贵司至今仍未履行向买受人交房的义务，逾期交房_______个月之久，已违反合同约定。根据买卖合同第_______条逾期交房责任中约定超过了_______日交房的，买受人有权退房。现买受人_______多次与贵司交涉解除合同并提出退房要求，已向贵司提出书面退房通知，要求按照《商品房买卖合同》约定在_______日内退还买受人全部已付购房款_______元，并向受人支付违约金_______元。
鉴于此：
_______与贵公司签订的《商品房买卖合同》合法、有效，应受法律保护。在合同履行期间中，_______没有任何违约事实，而贵公司却逾期交房，致使_______迟迟不能收房入住，贵公司的行为已经严重违反合同约定，给_______造成了重大损失，贵公司应当按照法律规定和合同约定，向_______退还买受人全部已付购房款和相应的违约金共_______元。
现上述买受人经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》。在贵公司接到本函后，贵公司与买受人之间的《商品房买卖合同》立即解除。同时，希望贵公司在接到本函后的_______天内，根据《商品房买卖合同》的约定退还已付款和支付违约金给买受人。逾期我们将采取必要的法律手段来解决此事。到时，贵公司将因诉讼程序而可能带来被查封、扣押、冻结财产的不利后果,并将承担巨额的诉讼费用。
_______律师事务所
_______律师
_______年_______月_______日
文章来源：
http://www.lvban365.net/
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一、律师函的概念
律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。
二、为什么要发律师函？
当事人委托律师出具律师函的目的：
1、大多是用于表达自己的要求，如催债、要求对方限期履行义务、要求对方承担相应责任等；
2、有的是用于沟通、询问、了解相关事实；
3、有的单纯是为了表达自己的立场、观点，澄清事实。
以上目的可能是单独的，也可能是同时具备。
房屋买卖律师函
_______公司:
本律师受_______的委托和_______律师事务所的指派，依据《中华人民共和国合同法》有关法律法规，就贵公司向买受人_______逾期交房事宜，特向贵公司发出如下律师函：
贵公司与_______《商品房买卖合同》签订于_______年_______月_______日，合同约定_______年_______月_______日前向买受人交房。但是贵司至今仍未履行向买受人交房的义务，逾期交房_______个月之久，已违反合同约定。根据买卖合同第_______条逾期交房责任中约定超过了_______日交房的，买受人有权退房。现买受人_______多次与贵司交涉解除合同并提出退房要求，已向贵司提出书面退房通知，要求按照《商品房买卖合同》约定在_______日内退还买受人全部已付购房款_______元，并向受人支付违约金_______元。
鉴于此：
_______与贵公司签订的《商品房买卖合同》合法、有效，应受法律保护。在合同履行期间中，_______没有任何违约事实，而贵公司却逾期交房，致使_______迟迟不能收房入住，贵公司的行为已经严重违反合同约定，给_______造成了重大损失，贵公司应当按照法律规定和合同约定，向_______退还买受人全部已付购房款和相应的违约金共_______元。
现上述买受人经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》。在贵公司接到本函后，贵公司与买受人之间的《商品房买卖合同》立即解除。同时，希望贵公司在接到本函后的_______天内，根据《商品房买卖合同》的约定退还已付款和支付违约金给买受人。逾期我们将采取必要的法律手段来解决此事。到时，贵公司将因诉讼程序而可能带来被查封、扣押、冻结财产的不利后果,并将承担巨额的诉讼费用。
_______律师事务所
_______律师
_______年_______月_______日
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