如何识别假房产证以及抵押的法律效力
随着近几年房价的不断攀高，二手房越来越受到广大群众的青睐，不过大家都知道二手房市场相对来说还是比较混乱的。绍兴著名房产纠纷律师表示，二手房信息不够透明化，因此有很多需要注意的地方。
利用假房产证借款五万元，后被识破。房产证的真假如何识别呢? 本文提供真假房产证的识别方法。房产证抵押有风险，在办理房产证抵押时候一定要仔细识别房产证的真伪。
一男子伪造房产证作为抵押，向好友借了5万元，但因在约定期限没有还款，被朋友识破。近日，哈某被绍兴市人民检察院批捕。
办假房产证作抵押借款
10年前，吴忠市男子哈某来到绍兴，在兴庆区凤凰南街附近开了一家饭馆，租住于新华东街一小区。哈某赚钱心切，便匆忙营业，一年后生意仍未见起色，且负债累累。为维持小店经营，哈某四处借贷。
2014年5月，债主们到哈某住处讨债。同年6月的一天，哈某在自己小店门口发现了一则造假小广告，便动心思将自己租住屋房东的名字宋某偷梁换柱，办得一张假房产证。
同年7月20日，债主薛某再次来到哈某的住处讨要昔日债务时，哈某向薛某提出借款，条件是以伪造的房产证作为抵押。薛某见“房证”上写着哈某的名字，便从银行取出5万元现金交给了哈某。按照约定，借用期限为3个月，到时连本带息足额结清。
假房产证被识破
3个月的期限已到，薛某找到哈某催讨债款。哈某以种种借口敷衍搪塞，薛某只好暂缓催债。其间，薛某经他人提醒，到房管部门核实房产证的真伪，才得知抵押的房产证系伪造。薛某再次给哈某打电话已无人接听，哈某租住的房子也人去楼空，薛某赶紧向警方报了案。
公安机关接报后，对涉案嫌犯哈某网上缉拿。今年3月8日，负案潜逃的哈某窜至固原市被当地警方抓获并移交绍兴警方。
如何识别假房产证
一、从外观上看，真的房产证墨色均匀，纸张光洁，挺实。假证线条不齐，油墨不均匀。
二、房产证中的建房注册号。每个城市都有自己的建房注册号，真证编号及第一页的建房注册号跟人民币上的阿拉伯数字颜色一样且有凹凸感，假证中却五花八门。
三、2008年以前版本的房产证：真房产证防伪团花中的绿色花瓣是双线构成，假房产证中的绿色花瓣有的为单线构成。真房产证内页底线里有微缩字母，假房产证中有的就没有。真房产证内页花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FWSYQZ”字样。真房产证的防伪底纹是浮雕 “房屋所有权证”，字迹清晰，线条光滑，容易识别。真房产证的签发单位所盖公章一般为“xx市房产管理局房产登记专用章”，假房产证中所盖公章不统一。
四、2008年版本的房产证：真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸，用紫光灯照射内页，可见纸张内的防伪彩条。真房产证花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字样。真房产证的字体均为房产证专用字体。假证字体均为普通字体。真房产证的签发单位所盖公章一般应为印泥公章“xx市住房保障和房产管理局房产登记专用章”。假房产证中所盖公章不统一。
专业人士表示，识别房产证的真假最保险的做法就是到当地部门进行查询。这是要看印花税票上有无条形码，你可以持房产证到该部门，用一起扫一下条形码，是真是假就能见分晓了。
在绍兴，如果你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解，想了解更多房地产房产证抵押的法律问题，您可以找绍兴比较好的房产律师，进行咨询相关请房产律师要多少钱，或者您也可以上法律直通车，这里有专业律师提供免费咨询。
如何识别假房产证以及抵押的法律效力
随着近几年房价的不断攀高，二手房越来越受到广大群众的青睐，不过大家都知道二手房市场相对来说还是比较混乱的。绍兴著名房产纠纷律师表示，二手房信息不够透明化，因此有很多需要注意的地方。
利用假房产证借款五万元，后被识破。房产证的真假如何识别呢? 本文提供真假房产证的识别方法。房产证抵押有风险，在办理房产证抵押时候一定要仔细识别房产证的真伪。
一男子伪造房产证作为抵押，向好友借了5万元，但因在约定期限没有还款，被朋友识破。近日，哈某被绍兴市人民检察院批捕。
办假房产证作抵押借款
10年前，吴忠市男子哈某来到绍兴，在兴庆区凤凰南街附近开了一家饭馆，租住于新华东街一小区。哈某赚钱心切，便匆忙营业，一年后生意仍未见起色，且负债累累。为维持小店经营，哈某四处借贷。
2014年5月，债主们到哈某住处讨债。同年6月的一天，哈某在自己小店门口发现了一则造假小广告，便动心思将自己租住屋房东的名字宋某偷梁换柱，办得一张假房产证。
同年7月20日，债主薛某再次来到哈某的住处讨要昔日债务时，哈某向薛某提出借款，条件是以伪造的房产证作为抵押。薛某见“房证”上写着哈某的名字，便从银行取出5万元现金交给了哈某。按照约定，借用期限为3个月，到时连本带息足额结清。
假房产证被识破
3个月的期限已到，薛某找到哈某催讨债款。哈某以种种借口敷衍搪塞，薛某只好暂缓催债。其间，薛某经他人提醒，到房管部门核实房产证的真伪，才得知抵押的房产证系伪造。薛某再次给哈某打电话已无人接听，哈某租住的房子也人去楼空，薛某赶紧向警方报了案。
公安机关接报后，对涉案嫌犯哈某网上缉拿。今年3月8日，负案潜逃的哈某窜至固原市被当地警方抓获并移交绍兴警方。
如何识别假房产证
一、从外观上看，真的房产证墨色均匀，纸张光洁，挺实。假证线条不齐，油墨不均匀。
二、房产证中的建房注册号。每个城市都有自己的建房注册号，真证编号及第一页的建房注册号跟人民币上的阿拉伯数字颜色一样且有凹凸感，假证中却五花八门。
三、2008年以前版本的房产证：真房产证防伪团花中的绿色花瓣是双线构成，假房产证中的绿色花瓣有的为单线构成。真房产证内页底线里有微缩字母，假房产证中有的就没有。真房产证内页花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FWSYQZ”字样。真房产证的防伪底纹是浮雕 “房屋所有权证”，字迹清晰，线条光滑，容易识别。真房产证的签发单位所盖公章一般为“xx市房产管理局房产登记专用章”，假房产证中所盖公章不统一。
四、2008年版本的房产证：真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸，用紫光灯照射内页，可见纸张内的防伪彩条。真房产证花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字样。真房产证的字体均为房产证专用字体。假证字体均为普通字体。真房产证的签发单位所盖公章一般应为印泥公章“xx市住房保障和房产管理局房产登记专用章”。假房产证中所盖公章不统一。
专业人士表示，识别房产证的真假最保险的做法就是到当地部门进行查询。这是要看印花税票上有无条形码，你可以持房产证到该部门，用一起扫一下条形码，是真是假就能见分晓了。
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