目录
目录................................................................ 1
摘 要............................................................... 2
绪论................................................................ 3
第一章 工程量清单的编制............................................. 4
1.1工程量清单的编写............................................. 4
1.1.1工程量清单编写的内容 ................................... 4
1.1.2计算要求 ............................................... 4
1.1.3计算工程量的方法 ....................................... 4
1.1.4建筑工程量计算书的内容和特点： ......................... 5
1.1.5装饰装修工程量计算书内容和特点： ...................... 10
第二章 投标报价的编制特点.......................................... 13
2.1工程投标报价的编制特点...................................... 13
2.2装饰装修工程投标报价的编制特点.............................. 13
第三章 工程量计算书的编写.......................................... 14
3.1工程量计算书编写的内容：.................................... 14
3.2建筑工程的工程量计算书计算内容.............................. 14
3.2.1土石方工程工程量的计算 ................................ 14
3.2.2砖砌筑工程工程量的计算 ................................ 14
3.2.3钢筋混泥土工程工程量的计算 ............................ 14
3.3装饰装修工程量计算书的内容.................................. 14
3.3.1楼地面工程工程量的计算 ................................ 14
3.3.2墙、柱面工程工程量的计算 .............................. 14
3.3.3天棚工程工程量计算 .................................... 14
3.3.4门窗工程工程量的计算 .................................. 14
第四章 工程造价指标分析............................................ 15
4.1工程造价指标的作用.......................................... 15
4.2工程造价指标分析的概念...................................... 15
第五章 自我总结与体会.............................................. 16
5.1优缺点总结.................................................. 16
5.1.1优点 .................................................. 16
5.1.2缺点 .................................................. 16
5.2体会........................................................ 16
致 谢............................................................. 17
参考文献........................................................... 18
摘 要
该设计是对××土建工程进行的一份预制编审，本工程位于××，建筑主要功能：办公及车库。该建筑总建筑面积7200平方米，包括地下一层，地下室层高4.2米，地上6层，地面上每层层高为3.9米。地下室长59.2米，宽52.4米。主要功能为办公用房，功能分区为：负一层为车库，食堂和设备用房为主。一层主要为办公区域，二楼为大厅和部分办公区域。三四层办公区域为主，五六层为办公区域和会议室。结构为框架结构，主要跨度为6.6米，6.9米，7.2米，
7.8米。工程量清单和投标报价由该设计的土建工程以及对应的措施项目、其他项目等组成。主要编制依据有：1.2015年9月由××设计研究院设计的建筑施工图、建筑结构图图纸（工程设计证书：A150002790）。2.2013《××市建设工程量清单计价规则》清单及2013《××市建设工程工程量计算规则》清单。3.2008年《××市建筑工程计价定额》《××市装饰工程计价定额》《××市安装工程计价定额》及相关配套文件。
预制编审是对相应的工程项目在未来相对时期内的收入与支出情况所做出的相应规划。它可以通过金额的形式来对工程项目的各种物资投入进行评价并反映工程的收益效果。它是完善企业管理、实行经济考核、考计算工程成本、编制施工计划的依据；也是确定工程造价和工程招投标报价的主要依据。由招标人按照国家统一的统一的项目编码、统一的计量单位、统一的项目名称、工程量计算规则进行编制，这些表由措施项目清单、其他项目清单、分部分项工程量清单组成。
关键词：预制编审 工程量清单 主要功能 编制依据
绪论
工程造价预算编制是衡量建筑工程项目的一个重要经济技术指标，更是维护建筑施工方与业主双方经济利益的关键所在。工程造价管理的目标就是利用科学管理的方法，合理地确定造价以及有效地控制成本，从而来提高建筑施工企业的经营效果。工程造价管理是建筑施工企业经济活动中的重要组成部分，工程造价管理的优异直接关系到相关施工企业的生存与发展。工程造价管理是集管理、经营、技术于一体的综合学科。工程造价总金额的高低，直接反映着投资效益的优劣，充分体现相应项目的工作水平和管理质量。而我国目前的形势是全方位、全过程投资管理的理念尚未完全形成，管理投资的各个层面都不够完善，导致建设工程投资中对物力、财力、人力损失浪费的现象极为严重，超预超概的现象相对普遍。因此，在工程项目管理中，在确保工程质量的前提下，如何进行工程造价的合理管理，有效地降低工程造价，是一个值得大家重视的问题。
工程量清单计价方法是不同于传统的定额计价方法的一种新的计价模式。它是由建设工程产品的甲方和乙方在建设市场上根据供求关系的情况，掌握工程造价信息的背景下进行的公正、公平、公开的竞争定价，从而最终形成工程造价。工程量清单计价方法促就了一种市场形成价格的新的计价模式。对工程造价的管理体制的改革产生了不可或缺的作用，真正实现工程造价由市场机制决定；有利于相关建设单位获得合理的工程造价，能促进施工企业改进经营模式，加快技术创新、增强适应力，对参与在国际市场的竞争极为有利。
第一章 工程量清单的编制
1.1工程量清单的编写
1.1.1工程量清单编写的内容
该设计工程量计算书主要是由设计封面和相对应部分的计算表格组成。设计封面上包括计算项目、课题名称、起止日期、指导老师、学生基本信息等。内容计算表格包括：序号、项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量综合单价、合价。
《建设工程工程量清单计价规范》中对工程量清单的统一格式进行了相关说明，其中包含的内容有：工程量清单封面、工程量清单总说明、填表须知、措施项目清单、分部分项工程量清单、其他项目清单和零星工作项目表。工程量清单主要有措施项目清单、分部分项工程量清单、其他项目清单三部分，其中分部分项工程量清单是核心。
1.1.2计算要求
对该设计的工程量计算时，施工图列出的分项工程需要与预算定额中的分项工程相对应, 除了熟悉工程量计算规则和施工图纸外，还要掌握预算定额中各个分项工程的工作内容和相对应的范围，避免重复列项或者漏项。计算工程量采用的相关计算规则，必须与重庆现行的预算定额计算规则相一致。计算工程量时，各分项工程的计量单位，必须与预算定额中相应项目的计量单位保持一致。例如楼地面层，2008年《重庆市装饰工程计价定额》以面积计算，在计算工程量时，一定要与所用定额一致，以免发生错误。工程量的计算结果，一般四舍五入取小数点后两位。
1.1.3计算工程量的方法
为了便于计算和核实工程量，防止漏项或多次计算，根据各个工程项目的不同性质要求，要按相应的顺序进行工程量计算。以下是方法介绍：
(1)按顺时针方向进行计算。从平面图右上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到右上角。该方法适用范围：天棚、室内装修、楼地面等。
(2)按图纸上的构配件的不同编号分类按序进行计算。此法按照各类不同的构配件，例如门窗和金属构件等按照自身编号依次计算。另外，在计算工程量过程
中，要运用分析法原理，对每个分项工程的工程量进行合理分析，然后跟据计算过程的各种内在联系，按先主后次，统筹安排计算过程，从而简化复杂的计算。
1.1.4建筑工程量计算书的内容和特点：
工程量计算书的主要特点就是最细化地反映出各部分工程量的计算过程，以构件为对象按序逐个计算、汇总。可以重复利用的数据要巧妙二次利用，各个数据都要尽可能的详细。在编写工程量计算书时，主要是根据施工的前后过程进行的，但是为了方便计算，也会提前预算一些工程量，进行大致的计算。如，地下工程的混凝土量就可以先行计算，这样就可以很快的得到土石方的挖方量和回填量。楼上工程的混凝土量也可以先于砌体量进行计算，这样在计算砖砌筑工程的时候就能很快的进行对应的扣减。在编制计算书的同时对相应的定额工程量进行了核算。例如：挖基础土方工程量和回填土工程量，在计算时就应该计算两种不同的工程量，这样才不会漏项，在编制投标报价的时候也能方便的使用。在编制计算书时，材料不同，标高不同，规格不同，楼层不同，颜色不同，型号不同都要分别进行计算，按照图纸的标注尺寸进行计算，最后再合并同类的工程量，这样就能方便我们有跟据的进行减少遗漏和错误。在装饰工程中，计算书的编制可以巧妙的运用统筹数据，例如，天棚、地面、墙面都可能会用到同样的墙体净距离，房间的净高等数据。由于模板工程项目大，数据多，每种混凝土构件模板的计算方式不一样，将模板工程量的计算式一并在计算书中反映，在装饰工程和建工程的措施项目模板定额套取时就不会因为没有模板的工程量而无可奈何。 该设计建筑工程的工程主要包括土石方工程、砌筑工程及钢筋混凝土工程。
（一）土石方工程包括：平整场地、挖基础土石方、土石方回填、余土外运。 特点：
1、土石方工程量应按挖掘前的实际天然密实体积计算。
2、基础土石方的开挖深度确定应该按基础垫层底标高至自然地面标高。
3、建筑物场地平整厚度在正负30cm 以内进行挖填运找平，套用平整场地项目定额。
4、独立基础（挖基坑）挖土方应套挖基础土方项定额而不是挖土方项定额，并且石方与土方应按土石比计算不同含量进行石方、土方定额的分别套用。如下图:
（二）砌筑工程包括：砖构筑体、砖基础、填充墙、砖散水、台阶、散水、零星部分砌砖。
特点：：
1、框架外的表面镶砖贴砖部分，应单独套用相关零星项目定额。
2、窗台下，楼板下等的实砌部分应套用零星砌砖项目定额。如下图黄线部分：
3、台阶、楼梯等，应按零星项目编码进行列项，台阶、楼梯按水平投影面积以“m2”计算, 如下图：
特点：
1、混凝土垫层应该包括在基础之内。如下图： （三）钢筋混凝土工程包括：现浇混凝土基础、现浇混凝土构件。
2、
2、构造柱应按矩形柱项目编码列项，并区分不同的砼型号。如下图:
目录
目录................................................................ 1
摘 要............................................................... 2
绪论................................................................ 3
第一章 工程量清单的编制............................................. 4
1.1工程量清单的编写............................................. 4
1.1.1工程量清单编写的内容 ................................... 4
1.1.2计算要求 ............................................... 4
1.1.3计算工程量的方法 ....................................... 4
1.1.4建筑工程量计算书的内容和特点： ......................... 5
1.1.5装饰装修工程量计算书内容和特点： ...................... 10
第二章 投标报价的编制特点.......................................... 13
2.1工程投标报价的编制特点...................................... 13
2.2装饰装修工程投标报价的编制特点.............................. 13
第三章 工程量计算书的编写.......................................... 14
3.1工程量计算书编写的内容：.................................... 14
3.2建筑工程的工程量计算书计算内容.............................. 14
3.2.1土石方工程工程量的计算 ................................ 14
3.2.2砖砌筑工程工程量的计算 ................................ 14
3.2.3钢筋混泥土工程工程量的计算 ............................ 14
3.3装饰装修工程量计算书的内容.................................. 14
3.3.1楼地面工程工程量的计算 ................................ 14
3.3.2墙、柱面工程工程量的计算 .............................. 14
3.3.3天棚工程工程量计算 .................................... 14
3.3.4门窗工程工程量的计算 .................................. 14
第四章 工程造价指标分析............................................ 15
4.1工程造价指标的作用.......................................... 15
4.2工程造价指标分析的概念...................................... 15
第五章 自我总结与体会.............................................. 16
5.1优缺点总结.................................................. 16
5.1.1优点 .................................................. 16
5.1.2缺点 .................................................. 16
5.2体会........................................................ 16
致 谢............................................................. 17
参考文献........................................................... 18
摘 要
该设计是对××土建工程进行的一份预制编审，本工程位于××，建筑主要功能：办公及车库。该建筑总建筑面积7200平方米，包括地下一层，地下室层高4.2米，地上6层，地面上每层层高为3.9米。地下室长59.2米，宽52.4米。主要功能为办公用房，功能分区为：负一层为车库，食堂和设备用房为主。一层主要为办公区域，二楼为大厅和部分办公区域。三四层办公区域为主，五六层为办公区域和会议室。结构为框架结构，主要跨度为6.6米，6.9米，7.2米，
7.8米。工程量清单和投标报价由该设计的土建工程以及对应的措施项目、其他项目等组成。主要编制依据有：1.2015年9月由××设计研究院设计的建筑施工图、建筑结构图图纸（工程设计证书：A150002790）。2.2013《××市建设工程量清单计价规则》清单及2013《××市建设工程工程量计算规则》清单。3.2008年《××市建筑工程计价定额》《××市装饰工程计价定额》《××市安装工程计价定额》及相关配套文件。
预制编审是对相应的工程项目在未来相对时期内的收入与支出情况所做出的相应规划。它可以通过金额的形式来对工程项目的各种物资投入进行评价并反映工程的收益效果。它是完善企业管理、实行经济考核、考计算工程成本、编制施工计划的依据；也是确定工程造价和工程招投标报价的主要依据。由招标人按照国家统一的统一的项目编码、统一的计量单位、统一的项目名称、工程量计算规则进行编制，这些表由措施项目清单、其他项目清单、分部分项工程量清单组成。
关键词：预制编审 工程量清单 主要功能 编制依据
绪论
工程造价预算编制是衡量建筑工程项目的一个重要经济技术指标，更是维护建筑施工方与业主双方经济利益的关键所在。工程造价管理的目标就是利用科学管理的方法，合理地确定造价以及有效地控制成本，从而来提高建筑施工企业的经营效果。工程造价管理是建筑施工企业经济活动中的重要组成部分，工程造价管理的优异直接关系到相关施工企业的生存与发展。工程造价管理是集管理、经营、技术于一体的综合学科。工程造价总金额的高低，直接反映着投资效益的优劣，充分体现相应项目的工作水平和管理质量。而我国目前的形势是全方位、全过程投资管理的理念尚未完全形成，管理投资的各个层面都不够完善，导致建设工程投资中对物力、财力、人力损失浪费的现象极为严重，超预超概的现象相对普遍。因此，在工程项目管理中，在确保工程质量的前提下，如何进行工程造价的合理管理，有效地降低工程造价，是一个值得大家重视的问题。
工程量清单计价方法是不同于传统的定额计价方法的一种新的计价模式。它是由建设工程产品的甲方和乙方在建设市场上根据供求关系的情况，掌握工程造价信息的背景下进行的公正、公平、公开的竞争定价，从而最终形成工程造价。工程量清单计价方法促就了一种市场形成价格的新的计价模式。对工程造价的管理体制的改革产生了不可或缺的作用，真正实现工程造价由市场机制决定；有利于相关建设单位获得合理的工程造价，能促进施工企业改进经营模式，加快技术创新、增强适应力，对参与在国际市场的竞争极为有利。
第一章 工程量清单的编制
1.1工程量清单的编写
1.1.1工程量清单编写的内容
该设计工程量计算书主要是由设计封面和相对应部分的计算表格组成。设计封面上包括计算项目、课题名称、起止日期、指导老师、学生基本信息等。内容计算表格包括：序号、项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量综合单价、合价。
《建设工程工程量清单计价规范》中对工程量清单的统一格式进行了相关说明，其中包含的内容有：工程量清单封面、工程量清单总说明、填表须知、措施项目清单、分部分项工程量清单、其他项目清单和零星工作项目表。工程量清单主要有措施项目清单、分部分项工程量清单、其他项目清单三部分，其中分部分项工程量清单是核心。
1.1.2计算要求
对该设计的工程量计算时，施工图列出的分项工程需要与预算定额中的分项工程相对应, 除了熟悉工程量计算规则和施工图纸外，还要掌握预算定额中各个分项工程的工作内容和相对应的范围，避免重复列项或者漏项。计算工程量采用的相关计算规则，必须与重庆现行的预算定额计算规则相一致。计算工程量时，各分项工程的计量单位，必须与预算定额中相应项目的计量单位保持一致。例如楼地面层，2008年《重庆市装饰工程计价定额》以面积计算，在计算工程量时，一定要与所用定额一致，以免发生错误。工程量的计算结果，一般四舍五入取小数点后两位。
1.1.3计算工程量的方法
为了便于计算和核实工程量，防止漏项或多次计算，根据各个工程项目的不同性质要求，要按相应的顺序进行工程量计算。以下是方法介绍：
(1)按顺时针方向进行计算。从平面图右上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到右上角。该方法适用范围：天棚、室内装修、楼地面等。
(2)按图纸上的构配件的不同编号分类按序进行计算。此法按照各类不同的构配件，例如门窗和金属构件等按照自身编号依次计算。另外，在计算工程量过程
中，要运用分析法原理，对每个分项工程的工程量进行合理分析，然后跟据计算过程的各种内在联系，按先主后次，统筹安排计算过程，从而简化复杂的计算。
1.1.4建筑工程量计算书的内容和特点：
工程量计算书的主要特点就是最细化地反映出各部分工程量的计算过程，以构件为对象按序逐个计算、汇总。可以重复利用的数据要巧妙二次利用，各个数据都要尽可能的详细。在编写工程量计算书时，主要是根据施工的前后过程进行的，但是为了方便计算，也会提前预算一些工程量，进行大致的计算。如，地下工程的混凝土量就可以先行计算，这样就可以很快的得到土石方的挖方量和回填量。楼上工程的混凝土量也可以先于砌体量进行计算，这样在计算砖砌筑工程的时候就能很快的进行对应的扣减。在编制计算书的同时对相应的定额工程量进行了核算。例如：挖基础土方工程量和回填土工程量，在计算时就应该计算两种不同的工程量，这样才不会漏项，在编制投标报价的时候也能方便的使用。在编制计算书时，材料不同，标高不同，规格不同，楼层不同，颜色不同，型号不同都要分别进行计算，按照图纸的标注尺寸进行计算，最后再合并同类的工程量，这样就能方便我们有跟据的进行减少遗漏和错误。在装饰工程中，计算书的编制可以巧妙的运用统筹数据，例如，天棚、地面、墙面都可能会用到同样的墙体净距离，房间的净高等数据。由于模板工程项目大，数据多，每种混凝土构件模板的计算方式不一样，将模板工程量的计算式一并在计算书中反映，在装饰工程和建工程的措施项目模板定额套取时就不会因为没有模板的工程量而无可奈何。 该设计建筑工程的工程主要包括土石方工程、砌筑工程及钢筋混凝土工程。
（一）土石方工程包括：平整场地、挖基础土石方、土石方回填、余土外运。 特点：
1、土石方工程量应按挖掘前的实际天然密实体积计算。
2、基础土石方的开挖深度确定应该按基础垫层底标高至自然地面标高。
3、建筑物场地平整厚度在正负30cm 以内进行挖填运找平，套用平整场地项目定额。
4、独立基础（挖基坑）挖土方应套挖基础土方项定额而不是挖土方项定额，并且石方与土方应按土石比计算不同含量进行石方、土方定额的分别套用。如下图:
（二）砌筑工程包括：砖构筑体、砖基础、填充墙、砖散水、台阶、散水、零星部分砌砖。
特点：：
1、框架外的表面镶砖贴砖部分，应单独套用相关零星项目定额。
2、窗台下，楼板下等的实砌部分应套用零星砌砖项目定额。如下图黄线部分：
3、台阶、楼梯等，应按零星项目编码进行列项，台阶、楼梯按水平投影面积以“m2”计算, 如下图：
特点：
1、混凝土垫层应该包括在基础之内。如下图： （三）钢筋混凝土工程包括：现浇混凝土基础、现浇混凝土构件。
2、
2、构造柱应按矩形柱项目编码列项，并区分不同的砼型号。如下图: