房 地 产 转 让 合 同
甲方[出让方]：________________________
地址：
法定代表人：
电话：
传真：
乙方[受让方]：________________________
地址：
法定代表人：
电话：
传真：
鉴于：
1. 甲方是本合同所列之转让标的所涉之土地的使用权人及房产的所有权人。
2. 甲方有意出让、乙方有意受让转让标的。
鉴于以上事由，甲、乙双方经平等、自愿协商，现一致同意由甲方依照本合同约定的转让条件，将转让标的作价转让给乙方。
本合同的条款如下：
1. 转让标的
转让标的包括以下土地使用权及房产：
1) 土地使用权：位于东莞市____________________________，土地面积总计为 平方米，土地的四至边界为东至_____________;西至_____________;南至_____________;北
至_____________。前述土地使用权____办理国有土地使用证，证书编号为____________________________。
2) 房产：位于上述土地范围内，建筑结构为________，建筑面积为________平方米[其中套内建筑面积为________平方米。前述房产___办理房屋所有权证，证书编号为____________________________。
2. 转让条件
转让标的由甲方按下述条件转让给乙方：
1) ______________；
2) ______________；
3) ______________。
3. 转让价款
转让标的的转让价款合计为人民币______________元整。
4. 付款方式
1) 上述转让价款由乙方分期支付给甲方，其中：
a) 第一期转让价款人民币______________元整，由乙方于本合同签订之日起_____日内支付给甲方[在上述转让价款全部付清前，前述款项作为乙方的履约定金]；
b) 第二期转让价款人民币______________元整，由乙方于____________________________支付给甲方；
c) 第三期转让价款人民币______________元整，由乙方于____________________________支付给甲方。
2) 甲方应于乙方支付上述各期转让价款的同时向乙方足额出具相关的收款收据。
3) 上述各期转让价款由乙方以银行转帐方式，汇入甲方指定之下
述银行帐户：
a) 开户名：
b) 开户银行：
c) 帐号：
甲、乙双方经协商一致，可变更上述付款方式。
4) 乙方逾期支付上述任何一期转让价款的，每逾期一天，应按逾期付款总额的万分之____向甲方支付逾期付款违约金；若乙方逾期支付上述任何一期转让价款达到___天，则甲方有权单方面宣布解除本合同，并没收乙方所支付之履约定金，乙方已支付的除履约定金之外的其他款项则由甲方无息退还给乙方。
5. 标的移交
1) 转让标的由甲方于____________________________前按下述移交条件移交给乙方[双方应另行签订移交确认书作为本合同的附件]：
2) 转让标的的移交条件如下：
a) ______________；
b) ______________；
c) 甲方应于向乙方移交转让标的的同时，将转让标的已办妥的产权证书原件一并移交给甲方[包括其规划许可证、准建证、验收合格证等]。
3) 甲方向乙方移交转让标的时，转让标的不符合上述移交条件的，乙方有权拒绝接受移交，并可要求甲方承担逾期移交的违约责任。
4) 甲方逾期移交转让标的的，每逾期一天，应按上述转让价款总额的万分之____向乙方支付逾期移交违约金；若甲方逾期移交转让标的达到___天，则乙方有权单方面宣布解除本合同，并
由甲方双倍返还乙方所支付之履约定金，乙方已支付的除履约定金之外的其他款项则由甲方无息退还给乙方。
6. 过户手续
1) 甲方同意按下述约定期限，协助并配合乙方办妥转让标的的过户登记手续，其中：
a) 土地使用权的过户登记手续应在___________前协助乙方办妥；
b) 房产的过户登记手续应在___________前协助乙方办妥。
2) 办理上述过户登记手续所产生的法定税、费由____方承担。
3) 甲方拖延履行上述协助及配合责任而造成上述过户登记手续无法如期办妥的，甲方应按累计逾期天数，每逾期一天，按上述转让价款总额的万分之____向乙方支付违约金；若累计逾期天数达到___天，则乙方有权单方面宣布解除本合同，并要求甲方双方返还乙方所支付之履约定金，乙方已支付的除履约定金之外的其他款项则由甲方无息退还给乙方。
7. 声明和保证
1) 为保障本合同的顺利履行，甲方在此同意向乙方作出以下声明和保证：
a) 截至本合同签订之日止，转让标的不存在任何权属争议和债务[包括担保债务]负担；
b) 在上述过户登记手续办妥前，甲方不会以任何方式处臵转让标的，亦不公告遗失或申请补办转让标的的产权证书； c) 在上述过户登记手续办妥前，转让标的不会因为乙方的债务问题而被行政机关或司法机关查封、拍卖、变卖或采取其他类似处理。
d) 乙方将毫不迟延地协助乙方办妥上述过户登记手续。
2) 甲方若违反上述声明和保证，则乙方所遭受的全部损失由甲方足额赔偿。
8. 违约责任
1) 甲、乙双方任何一方在没有法定或本合同约定的理由的情况下均无权单方面要求解除本合同，否则，应按后述约定承担违约责任：若甲方无理要求解除本合同，则甲方应双倍返还乙方所支付之履约定金，乙方已支付的除履约定金之外的其他款项则由甲方无息退还给乙方；若乙方无理要求解除本合同，则甲方有权没收乙方所支付之履约定金，乙方已支付的除履约定金之外的其他款项则由甲方无息退还给乙方。
2) 本合同不论因何种原因解除，甲方均应在合同解除的条件成立之日起三日内将应退还[返还]给乙方的全部款项足额退还[返还]给乙方，乙方则应在合同解除的条件成立之日起三日内将转让标的交还给甲方；甲方逾期退款的，每逾期一天应按逾期退款总额的万分之_____向乙方支付违约金；乙方逾期交还转让标的的，每逾期一天应按上述转让价款总额的万分之_____向甲方支付违约金。
3) 甲、乙双方任何一方在履行本合同的过程中若出现了其他违约情形，则其违约、赔偿责任依照本合同的相关约定处理，本合同未作约定的，依照中华人民共和国合同法的相关原则处理。
9. 争议解决
1) 甲、乙双方在履行本合同的过程中若发生争议，则应先友好协商解决，协商解决不了，则任何一方均有权依法提请东莞市有管辖权的人民法院依法处理。
2) 本合同受中华人民共和国法律管辖和诠释。
10. 其他
1) 转让标的自移交给乙方之日起，因意外事件所产生的灭失或损坏风险由乙方承担。
2) 转让标的在移交给乙方后若被依法征用的，则所获得的征用补偿归乙方所有；若前述征用补偿由甲方代为支取，则甲方应如数转交给乙方[但若乙方当时尚未付清上述转让价款，则甲方有权从中直接扣除乙方尚未支付的转让价款]。
3) 本合同一式___份，甲、乙双方各持一份，另___份由乙方负责保管，并用于办理上述过户登记手续。
4) 本合同经甲、乙双方共同签署后生效。
5) 本合同之未尽事宜由甲、乙双方另行协商议定。
甲方：___________________________________
法定代表人
[委托代理人]：_____________________
乙方：___________________________________
法定代表人
[委托代理人]：_____________________
200年月日
房 地 产 转 让 合 同
甲方[出让方]：________________________
地址：
法定代表人：
电话：
传真：
乙方[受让方]：________________________
地址：
法定代表人：
电话：
传真：
鉴于：
1. 甲方是本合同所列之转让标的所涉之土地的使用权人及房产的所有权人。
2. 甲方有意出让、乙方有意受让转让标的。
鉴于以上事由，甲、乙双方经平等、自愿协商，现一致同意由甲方依照本合同约定的转让条件，将转让标的作价转让给乙方。
本合同的条款如下：
1. 转让标的
转让标的包括以下土地使用权及房产：
1) 土地使用权：位于东莞市____________________________，土地面积总计为 平方米，土地的四至边界为东至_____________;西至_____________;南至_____________;北
至_____________。前述土地使用权____办理国有土地使用证，证书编号为____________________________。
2) 房产：位于上述土地范围内，建筑结构为________，建筑面积为________平方米[其中套内建筑面积为________平方米。前述房产___办理房屋所有权证，证书编号为____________________________。
2. 转让条件
转让标的由甲方按下述条件转让给乙方：
1) ______________；
2) ______________；
3) ______________。
3. 转让价款
转让标的的转让价款合计为人民币______________元整。
4. 付款方式
1) 上述转让价款由乙方分期支付给甲方，其中：
a) 第一期转让价款人民币______________元整，由乙方于本合同签订之日起_____日内支付给甲方[在上述转让价款全部付清前，前述款项作为乙方的履约定金]；
b) 第二期转让价款人民币______________元整，由乙方于____________________________支付给甲方；
c) 第三期转让价款人民币______________元整，由乙方于____________________________支付给甲方。
2) 甲方应于乙方支付上述各期转让价款的同时向乙方足额出具相关的收款收据。
3) 上述各期转让价款由乙方以银行转帐方式，汇入甲方指定之下
述银行帐户：
a) 开户名：
b) 开户银行：
c) 帐号：
甲、乙双方经协商一致，可变更上述付款方式。
4) 乙方逾期支付上述任何一期转让价款的，每逾期一天，应按逾期付款总额的万分之____向甲方支付逾期付款违约金；若乙方逾期支付上述任何一期转让价款达到___天，则甲方有权单方面宣布解除本合同，并没收乙方所支付之履约定金，乙方已支付的除履约定金之外的其他款项则由甲方无息退还给乙方。
5. 标的移交
1) 转让标的由甲方于____________________________前按下述移交条件移交给乙方[双方应另行签订移交确认书作为本合同的附件]：
2) 转让标的的移交条件如下：
a) ______________；
b) ______________；
c) 甲方应于向乙方移交转让标的的同时，将转让标的已办妥的产权证书原件一并移交给甲方[包括其规划许可证、准建证、验收合格证等]。
3) 甲方向乙方移交转让标的时，转让标的不符合上述移交条件的，乙方有权拒绝接受移交，并可要求甲方承担逾期移交的违约责任。
4) 甲方逾期移交转让标的的，每逾期一天，应按上述转让价款总额的万分之____向乙方支付逾期移交违约金；若甲方逾期移交转让标的达到___天，则乙方有权单方面宣布解除本合同，并
由甲方双倍返还乙方所支付之履约定金，乙方已支付的除履约定金之外的其他款项则由甲方无息退还给乙方。
6. 过户手续
1) 甲方同意按下述约定期限，协助并配合乙方办妥转让标的的过户登记手续，其中：
a) 土地使用权的过户登记手续应在___________前协助乙方办妥；
b) 房产的过户登记手续应在___________前协助乙方办妥。
2) 办理上述过户登记手续所产生的法定税、费由____方承担。
3) 甲方拖延履行上述协助及配合责任而造成上述过户登记手续无法如期办妥的，甲方应按累计逾期天数，每逾期一天，按上述转让价款总额的万分之____向乙方支付违约金；若累计逾期天数达到___天，则乙方有权单方面宣布解除本合同，并要求甲方双方返还乙方所支付之履约定金，乙方已支付的除履约定金之外的其他款项则由甲方无息退还给乙方。
7. 声明和保证
1) 为保障本合同的顺利履行，甲方在此同意向乙方作出以下声明和保证：
a) 截至本合同签订之日止，转让标的不存在任何权属争议和债务[包括担保债务]负担；
b) 在上述过户登记手续办妥前，甲方不会以任何方式处臵转让标的，亦不公告遗失或申请补办转让标的的产权证书； c) 在上述过户登记手续办妥前，转让标的不会因为乙方的债务问题而被行政机关或司法机关查封、拍卖、变卖或采取其他类似处理。
d) 乙方将毫不迟延地协助乙方办妥上述过户登记手续。
2) 甲方若违反上述声明和保证，则乙方所遭受的全部损失由甲方足额赔偿。
8. 违约责任
1) 甲、乙双方任何一方在没有法定或本合同约定的理由的情况下均无权单方面要求解除本合同，否则，应按后述约定承担违约责任：若甲方无理要求解除本合同，则甲方应双倍返还乙方所支付之履约定金，乙方已支付的除履约定金之外的其他款项则由甲方无息退还给乙方；若乙方无理要求解除本合同，则甲方有权没收乙方所支付之履约定金，乙方已支付的除履约定金之外的其他款项则由甲方无息退还给乙方。
2) 本合同不论因何种原因解除，甲方均应在合同解除的条件成立之日起三日内将应退还[返还]给乙方的全部款项足额退还[返还]给乙方，乙方则应在合同解除的条件成立之日起三日内将转让标的交还给甲方；甲方逾期退款的，每逾期一天应按逾期退款总额的万分之_____向乙方支付违约金；乙方逾期交还转让标的的，每逾期一天应按上述转让价款总额的万分之_____向甲方支付违约金。
3) 甲、乙双方任何一方在履行本合同的过程中若出现了其他违约情形，则其违约、赔偿责任依照本合同的相关约定处理，本合同未作约定的，依照中华人民共和国合同法的相关原则处理。
9. 争议解决
1) 甲、乙双方在履行本合同的过程中若发生争议，则应先友好协商解决，协商解决不了，则任何一方均有权依法提请东莞市有管辖权的人民法院依法处理。
2) 本合同受中华人民共和国法律管辖和诠释。
10. 其他
1) 转让标的自移交给乙方之日起，因意外事件所产生的灭失或损坏风险由乙方承担。
2) 转让标的在移交给乙方后若被依法征用的，则所获得的征用补偿归乙方所有；若前述征用补偿由甲方代为支取，则甲方应如数转交给乙方[但若乙方当时尚未付清上述转让价款，则甲方有权从中直接扣除乙方尚未支付的转让价款]。
3) 本合同一式___份，甲、乙双方各持一份，另___份由乙方负责保管，并用于办理上述过户登记手续。
4) 本合同经甲、乙双方共同签署后生效。
5) 本合同之未尽事宜由甲、乙双方另行协商议定。
甲方：___________________________________
法定代表人
[委托代理人]：_____________________
乙方：___________________________________
法定代表人
[委托代理人]：_____________________
200年月日