【**大厦】地下车位管理费测算
包括： 1、 2、 3、 4、 5、 6、
一、地下停车场简介
**大厦地下停车场座落于本项目地下三层，位于写字楼的负一至负三层，地理位置相对比较优越，对大厦业主停车提供了极大的方便条件；该地下车场共设160个停车位，并配有智能化中央监控中心一处，其主要功能是对大厦入口、车梯、安全消防系统进行24小时全方位管理。
为满足国家发展对于城市的市容建设和精神文明建设的要求，***公司施行了全新的地下车场物业管理模式。智能化停车场管理系统正是代替了古老的人工收费的管理办法，满足了生活节奏不断加快的今天停车场管理要求，确保为大厦业主创造一个全新的物业管理形象。
车辆管理人员的工资等人力成本
车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本
停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用 停车场用电、水等费用 保险费 税费。
二、物业管理成本测算 1、人力成本
元/月·车位：76.37元
2、物料成本
元/月·车位：3.26元
3、配套设备的维护费用（总价的百分比÷替换期×总车位数）
元/月·车位：71.55元
4、用电\水费用
元/月·车位：37.04元
5、保险费
元/月·车位：0.46元
6、车库管理成本支出：
7、企业服务费：
8、营业税：
9、地下车位服务费：
根据以上费用综合测算，物业公司平均每个车位的维护费用为219.13元/月。物业公司按照陕西省物业管理区域内机动车停放服务标准，按照150元/车/月收取机动车辆停放服务费。
***物业管理有限责任公司
2014年5月21日
【**大厦】地下车位管理费测算
包括： 1、 2、 3、 4、 5、 6、
一、地下停车场简介
**大厦地下停车场座落于本项目地下三层，位于写字楼的负一至负三层，地理位置相对比较优越，对大厦业主停车提供了极大的方便条件；该地下车场共设160个停车位，并配有智能化中央监控中心一处，其主要功能是对大厦入口、车梯、安全消防系统进行24小时全方位管理。
为满足国家发展对于城市的市容建设和精神文明建设的要求，***公司施行了全新的地下车场物业管理模式。智能化停车场管理系统正是代替了古老的人工收费的管理办法，满足了生活节奏不断加快的今天停车场管理要求，确保为大厦业主创造一个全新的物业管理形象。
车辆管理人员的工资等人力成本
车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本
停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用 停车场用电、水等费用 保险费 税费。
二、物业管理成本测算 1、人力成本
元/月·车位：76.37元
2、物料成本
元/月·车位：3.26元
3、配套设备的维护费用（总价的百分比÷替换期×总车位数）
元/月·车位：71.55元
4、用电\水费用
元/月·车位：37.04元
5、保险费
元/月·车位：0.46元
6、车库管理成本支出：
7、企业服务费：
8、营业税：
9、地下车位服务费：
根据以上费用综合测算，物业公司平均每个车位的维护费用为219.13元/月。物业公司按照陕西省物业管理区域内机动车停放服务标准，按照150元/车/月收取机动车辆停放服务费。
***物业管理有限责任公司
2014年5月21日