工 程 总 施 工 组 织 设 计
工程名称：乐广采商贸（广州）有限公司物流中心项目工程 工程地点：广州市萝岗区科学城开泰大道以南，新乐路以东 施工单位：乐采建设（南京）团有限公司
编制单位：乐采建设（南京）有限公司
编制人：
编制日期： 2014 年 8 月 19 日
审批负责人：
审批日期： 年 月 日
目录
第一章编制依据-----------------------------------------------------------------4
第二章工程概况-----------------------------------------------------------------5
1、建筑设计概况-----------------------------------------------------------5
2、结构设计概况-----------------------------------------------------------6
3、基础类型-----------------------------------------------------------------7
第三章施工部署------------------------------------------------------------------8
1、施工组织管理------------------------------------------------------------8
2、施工流水段划分---------------------------------------------------------8
3、施工机械选择------------------------------------------------------------8
4、施工进度计划------------------------------------------------------------9
第四章现场施工准备-----------------------------------------------------------10
1、施工技术准备-----------------------------------------------------------10
2、施工劳动力准备--------------------------------------------------------12
3、施工现场准备-----------------------------------------------------------13
4、施工现场平面布置图--------------------------------------------------13
第五章主要施工方法-----------------------------------------------------------14
1、主要施工工艺流程-----------------------------------------------------14
2、土方工程-----------------------------------------------------------------15
3、地下防水工程-----------------------------------------------------------15
4、钢筋工程-----------------------------------------------------------------15
5、模板工程-----------------------------------------------------------------17
6、混凝土工程--------------------------------------------------------------18
7、二次结构工程-----------------------------------------------------------21
8、脚手架工程--------------------------------------------------------------21
9、用水用电设计-----------------------------------------------------------21
10、季节性施工方案------------------------------------------------------21
11、水电设备专业工程---------------------------------------------------22
第六章施工技术管理-----------------------------------------------------------23
1、工程测量管理-----------------------------------------------------------23
2、工程试验计量管理-----------------------------------------------------27
3、专业技术管理措施-----------------------------------------------------27
4、技术资料管理措施-----------------------------------------------------27
第七章工程质量目标及保证措施--------------------------------------------29
1、质量目标-----------------------------------------------------------------30
2、质量保证措施-----------------------------------------------------------29
第八章现场施工管理-----------------------------------------------------------30
1、文明施工措施-----------------------------------------------------------30
2、安全施工措施-----------------------------------------------------------31
3、消防保卫措施-----------------------------------------------------------32
第九章主要经济技术指标-----------------------------------------------------33
第一章 编制依据
1.1 乐广采商贸（广州）有限公司物流中心项目工程承包合同
1.2乐广采商贸（广州）有限公司物流中心项目设计施工图纸
1.3乐广采商贸（广州）有限公司物流中心项目岩土工程勘察报
告
1.4 国家有关建筑工程施工及验收规范、标准:
建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202－2002）
混凝土结构工程施工及验收规范（GB 50204－92）
地下防水工程施工及验收规范（GBJ 208－83）
建筑地面工程施工及验收规范（GB 50209－95）
屋面工程技术规范（GBJ 50207－94）
建筑工程质量检验评定标准（GBJ 301－88）
钢结构工程施工质量验收规范（GB50205—2001）
钢筋焊接及验收规程（JGJ 18－96）
建筑工程施工测量规程（DBJ 01－21－95）
建筑分项工程施工工艺规程（DBJ01－26－96）
建筑施工安全检查评分标准（JGJ59－99）
1.6 国家及广州市有关法规及规定
第二章 工程概况
本工程依据《广州市城市规划管理技术标准与准则》由奥意建筑
工程设计有限公司设计。
1. 建筑设计概况
1.1 项目名称为乐广采商贸（广州）有限公司物流中心项目工程，建
设单位为乐广采商贸（广州）有限公司，建设地点位于广州科学城开
泰大道以南，新乐路以东（地形图号：32-58-13），基地南北长，东
西段呈长方形，基地四周交通便利，场地地质状况良好，没有不良地
质现象，适宜作为建设用地。
1.2 本项目总用地面积15012.37平方米，总建筑面积9757平方米，
规定容积率：1.00，建筑覆盖率：49.7%。具体经济技术指标详见指
标表。
1.3 本项目新建101号A 建筑（仓库）,101号B 建筑（仓库），201
号建筑（门卫），301号建筑（动力站）。
1.4 建筑功能：
101号A 建筑（仓库）为地上一层丙二类仓库建筑，
主要功能为园区物流货品存储。本建筑具体指标详见技术经济指标分
项表，火灾危险性属丙类。建筑高度11.335m ，耐火等级为一级。
101号B 建筑（仓库）为地上三层丙二类仓库建筑，
主要功能为园区物流货品存储，局部办公管理。本建筑具体指标详见
技术经济指标分项表，火灾危险性属丙类。建筑高度13.5m ，耐火等
级为一级。
201号建筑（门卫）为地上一层，位于园区的主入
口处，主要功能为园区的门卫室，休息室及人员入口。本建筑具体指
标详见技术经济指标分项表，建筑高4.9m ，，耐火等级为二级。
301号建筑（动力站）为地上一层地下一层附属设
施建筑，主要功能为发电机房，配电室，机房，消防水池及水泵房。
本建筑具体指标详见技术经济指标分项表，火灾危险性属丁类。建筑
高4.1m ，耐火等级为一级。
1.5 本工程主要结构类型：钢筋混凝土框架结构形式，具体详见各单
位建筑，抗震设防烈度：六度。 1.6 本工程混凝土屋面防水等级为Ⅰ级，钢屋面防水等级为Ⅱ级，地
下防水工程设防标准。本工程采用：除地下设备房为Ⅰ级外，其它均
为Ⅱ级，见≤地下工程防水技术规范≥GB50108-2008.
2. 结构设计概况
（1）本工程结构设计(含基础) 使用年限为50年，地基基础设计
等级为丙级，基础安全等级为二级。
（2）、本工程场地类别为Ⅱ-Ⅲ类；地基土的液化等级为不液化。
（3）、程所在地区的抗震设防烈度为7度，本工程抗震设计的
设防烈度为7度，抗震构造措施采用的设防烈度为7度; 抗震等级，
结构抗震等级为三级。
3. 基础类型
1、动力站为静压预制管桩基础（65根），地下设备房及水池基坑挖深5.65米属于深基坑，支护方案另见专项方案。
2、物流中心基础为静压预制砼管桩（339根）。
结构概况：本工程为该工程结构采用全现浇钢筋混凝土结构梁板、柱、结构体系。工程结构设计按7 度抗震设防，抗震等级为三级。
3、门卫房基础为静压预制砼管桩（6根）。
本工程由乐广采商贸（广州）有限公司投资建设，奥意建筑工程设计有限公司设计，河南省地矿建设工程（集团）有限公司进行地质勘查，广州龙达管理有限公司监理，乐采建设（南京）有限公司组织施工。
第三章 施工部署
1. 施工组织管理
本工程按照项目法施工管理模式建立项目管理班子，选派公司内多次承担过同类型工程建设的优秀项目经理人才担任项目经理，组成强有力的管理班子，成立乐广采商贸（广州）有限公司物流中心项目工程项目经理部。
项目经理部将负责本工程的施工组织、质量管理、施工进度控制、 工程成本控制、施工安全消防环卫卫生等全过程管理。项目经理部组织机构见图3-1。
2. 施工流水段划分
根据设计图纸以单位工程为施工流水段，即：物流中心、动力站、水池、门卫。
综合考虑施工工期(详见总进度计划) 。
3. 施工机械选择
1. 垂直运输机械：根据施工现场情况及结构型式，该工程选用南海高达SCD6012塔吊（60米臂长）一台、SC160/160双笼人货梯2台，塔吊主要用于解决物流中心钢筋、模板等材料的运输及柱子混凝土的浇筑运输工作，现场加工钢筋和模板应靠近塔吊回转半径内，以减少二次搬运。双龙人货梯主要用于解决扣件、小型工具、零星材料、施工人员等的运输工作。及柱子混凝土的浇筑运输工作。
2. 二次结构阶段，选用2台外用电梯进行材料的垂直运输，分别
设在物流中心、动力站。屋面的保温材料和砌块等材料应事先用塔吊运至工作面。
3. 根据广州市对环保要求，本工程位于广州科学城开泰大道以南，新乐路以东，结构所需混凝土均采用商品混凝土。结构梁板混凝土浇筑采用混凝土泵车及地泵进行输送。柱子混凝土浇筑使用塔吊吊斗进行。（详见机械设备配置方案）。
4. 施工进度计划
1. 本工程拟定于2014年 08月 05日开始破土动工，计划2014年10月30日竣工（详见施工进度计划表）。
第四章 现场施工准备
1. 施工技术准备
1. 项目部领到图纸后及时组织技术人员对图纸进行审核，积极
提出修改意见，参加图纸会审工作，并把与本工程有关的图集、规范准备齐全，认真学习。
2. 及时收集本阶段工程适用的各种技术质量规范、规程及集团
公司的管理文件和规定，并且对其版本的有效性进行确定，使工程施工的每一步有法可依。
3. 项目部技术负责人及时编制施工组织设计及关键工序施工
方案，对分包单位编制的施工方案进行审核，确保其针对性、适用性。本工程计划编制以下施工方案：
（1）施工组织设计：项目部总工程师
（2）施工安全组织设计方案：安全工程师
（3）安全应急预案：安全工程师
（4）文明施工设计方案：安全工程师
（5）施工临时用水用电方案：水电工程师
（6）施工测量方案：测量工程师
（7）土方开挖施工方案：技术部
（8）基坑支护设计与施工方案：技术部
（9）静压桩基础施工方案：技术部
（10）塔吊基础设计方案：技术部
（11）塔吊安装方案；技术部
（12）塔吊拆除方案：技术部
（13）混凝土施工方案：技术部
（14）钢筋施工方案：技术部
（15）高支模施工方案：技术部
（16）外脚手架施工方案：技术部
（17）防水工程施工方案：技术部
（18）铝合金门窗工程施工方案：技术部
（19）电气工程施工方案：技术部
（20）给排水工程施工方案：技术部
（21）消防工程施工方案：技术部
（22）通风空调工程施工方案：技术部
4. 施工测量管理准备：
配备2 名以上专业测量人员，配备齐全的测量仪器，组建测量班，项目部测量工程师编制施工测量方案，做好交接桩、定位放线工作，对各控制点进行保护。
5. 施工试验计量管理：
配备2名以上专业试验员，项目部技术专业负责人负责编制试验管理方案，做好试验计划和试验器具的租购、鉴定工作。本工程主要涉及施工试验的作业有钢筋原材、钢筋冷挤压连接、电渣压力焊接与绑扎连接、混凝土浇筑、防水材料、基槽回填土等。
6. 及时做好主体结构及装修阶段的技术资料准备工作，提出施
工所需的机具、劳动力、材料计划，组织参加施工的人员进行技术交底等。
7. 编制详细的质量目标设计及质量保证措施，确保工程质量目
标实现。
8. 及时编制新材料、新技术推广应用计划。对各项科技推广项
目进行分工负责，指定专人进行专项管理。
9. 做好计算机的使用管理工作，编制工程管理计算机应用计
划。
2. 施工劳动力准备
选择在江苏省建工集团有限公司从事建筑施工多年、经验丰富、工种齐全、平均施工技术素质较高、技术水平稳定的建筑劳务队进行结构施工。该施工队资质证书齐全，配套工具齐备，在我公司其他工程施工中成绩显著，各方面反映良好。装修施工队伍的选定在装修工程开始前由项目部进行调研选定。劳务队进场前与其签订劳务合同，特殊工种必须经过岗位培训取得上岗证后方可上岗（详见劳动力计划表）。
3. 施工现场准备
1. 三通一平工作
（1）现场场地原为丘陵山地，现已经基本开挖回填平整。
（2）根据建设单位在现场引入的水源，沿施工现场施工区布置，供施工、消防及生活用水，具体布置见施工平面图，因本工程不设搅拌站，施工用水少，现场用水按消防要求及施工、生活所需进行配置。
（3）根据工程用电情况准备发电机组3组，并按照国家临时供电规范JGJ-46-88 要求，以电缆在施工区范围内采用暗埋方式向施工现场的施工电器设备和生活照明等设施供电。现场临时供电管线布置详见施工平面布置图。
（4）临时施工道路围绕建筑物环行布置，宽度8m 。道路基础应夯实，路面采用8~15cm 厚混凝土，可同时起到基坑边坡顶面硬化的作用，沿路两侧设雨水井和排水沟，以利排水。详见施工平面图。
2. 施工现场临时设施准备：
根据市政府文件规定，所有结构用混凝土均使用商品混凝土，故现场不设搅拌站及其配套设施，其他临设详见施工平面布置图3-1。
3. 施工现场平面布置图
施工现场平面布置图，见后面附图。
第五章 主要施工方法
1. 主要施工工艺流程
1. 本工程总的施工顺序为先地下后地上，先结构后装修，先室外后
室内。在地下结构完成后及时组织验收，合格后进行土方回填，结构施工到3 层后及时插入二次结构工程。
2. 基础及主体结构按流水段划分，组织平行流水与立体交叉相结合
施工作业，钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑三大主要工序依次流水作业，及水暖、电气等设备所需的预留预埋工作随进度穿插作业，不单独占用施工时间。安装阶段应做好与土建专业的配合工作。
3. ±0.000 以下结构施工流程如下：
静压桩施工→桩基检测→基坑支护施工→ 土方开挖分层施工→ 基坑支护锚杆、钢筋网、喷射砼施工→排水沟、集水井施工→C15砼垫层施工→地下室底板防水施工→承台、地梁与底板模板、钢筋、砼施工→地下室外墙模板、钢筋、砼施工→地下室顶板、梁模板、钢筋、浇筑混凝土及其养护施工
4. 主体结构施工流程如下：
放线→绑扎柱钢筋→隐蔽工程验收→柱支模→柱浇筑混凝土及其养护→支梁及顶板模板→绑梁、顶板钢筋→隐蔽工程验收→顶板、梁浇筑混凝土及其养护
5. 二次结构施工工艺流程如下：
放线→锚固钢筋焊接、构造柱钢筋绑扎→砌筑砌块→构造柱模板支立→构造柱混凝土浇筑→混凝土及砌体养护。
2. 桩基础工程
静压桩基础
物流中心、动力站、门卫等基础为静压预制砼管桩（详见静压桩施工方案）。
3．土方工程
1. 土方开挖
有地下室部分土方开挖在静压桩完成后进行，一次挖至基底设计标高（详见基坑支护及土方开挖方案）
3. 地下防水工程
详见防水工程专项方案
4. 钢筋工程
1. 钢筋加工：在场地南侧设置钢筋加工场加工普通钢筋。本工程
为框架结构，平面形状长方形，故板筋规格种类较多，所以钢
筋制作时必须按钢筋料表下料，并按平面位置编号，挂牌分类
存放，绑扎时对号入座，确保钢筋工程质量。冷挤压及电渣压
力焊钢筋用砂轮切割机加工，保证断面平整，无毛刺、扭曲等
缺陷。运入施工现场铺设并与梁筋等绑扎搭接。预应力钢筋由
分包单位负责进货。以上各种钢筋均需三证齐全，并及时取样
复试，合格后方可使用。全部钢筋工程按照设计图纸、抗震构
造图集及相关施工规范要求进行。
2. 根据设计要求，双排双向的墙、板钢筋需加拉筋和马凳作支架，
以确保钢筋位置。结合本工程特点，确定其钢筋施工工艺流程
为：
绑扎X 向主梁钢筋→ 绑扎Y 向主梁钢筋→ 绑扎Y 向次梁钢筋→ 绑扎X 向次梁钢筋→ 布放和绑扎楼板钢筋网片及负弯矩网片→ 隐蔽工程验收→浇筑楼板混凝土。跨中板带相邻跨钢筋搭接按设计图纸及现行施工规范规定连接。与弦平行钢筋一端弯成所需角度, 长为锚固长度, 这样可以减少钢筋下料种类, 并便于绑扎。
3. 钢筋连接：竖向钢筋连接采用电渣压力焊（≥Ф18）和搭接绑
扎（＜Ф18）方式，水平钢筋对焊机械连接(≥Ф20) 及搭接绑
扎(＜Ф20），钢筋搭接、锚固长度及构造要求按结构设计说
明和有关施工规范要求。
4. 钢筋制作时必须按钢筋料表下料，放样检查合格后再进行大批
量加工，并按使用部位编号，挂牌分类存放，绑扎时对号入座，确保钢筋工程质量。
5. 按设计要求制作砼垫块以保证保护层厚度，垫块强度等级与结
构混凝土强度等级相同。
6. 注意做好钢筋防锈工作；在钢筋的运输、堆放、加工、绑扎以
及浇筑前的各个环节，注意做到不污染钢筋，否则及时处理。 详见钢筋工程专项方案
5. 模板工程
本工程模板包括墙、柱、顶板、楼梯等部分，以下按柱子模板、墙体模板、顶板模板、梁模板、楼梯模板、梁柱节点进行分述。
1. 柱子模板：
本工程独立方柱采用方木、防水胶合板组配。控制垂直度及柱子方正，垂直度误差不得大于3mm 。附墙柱子与墙模一体化设计，对阴角部位设计异形角模或定型阴角模，其他部位采用定型组合模板，采用方木做水平带，75*75方木做立带。采用防水胶合板为模板的结构柱，将胶合板按照柱子断面尺寸加工成块，采用75*75方木，外扣步步紧钢拉条，采用钢管作斜撑，用钢丝绳做拉索来控制柱模板的垂直度和稳定性。
注：本工程物流中心首层和仓库部分柱高都大于4.5米，属于高支模，另见高支模方案。
2. 墙体模板：
本工程墙体采用外加工大模板作为剪力墙及电梯井墙体的模板。大模板采用钢管、方木、胶合板拼制大模，按照剪力墙设计图纸进行大模的设计加工。
3. 顶板模板：
本工程为框架结构梁板，合胶合板做模板，顶板模次楞为75m m ×75mm 木方， 间距400ｍｍ ， 主楞采￠48钢管，间距0.6m ，支撑采用门式架体系满堂红布置，主梁部位均采用密架。边角及局部用￠48钢管架加上下托支撑补充。
4. 梁模板：
本工程楼板为井字梁楼板，矩形截面。梁板均为胶合板模板配制，梁托架加固，梁高大于600mm 的梁中间加穿墙螺栓。梁采用0.6m ×0.9m 支撑格构体系，梁底支撑采用加密门式架加可调托支撑，不合模数的使用钢支柱，水平连杆与顶板门式架支撑体系连成一体, 地下室顶板采用三道水平杆垂直连接, 二层以上梁板采用二道水平杆垂直连接。梁净高小于150mm 的与顶板采用同一格构体系。
5. 楼梯模板
本工程楼梯在墙体拆模后施工，楼梯底模用方木加防水胶合板安装，侧模及踏步模亦用胶合板、方木支立。
6. 梁柱节点
本工程±0.000 以上结构基本为框架梁板结构：±0.000 以下梁柱节点用胶合板裁剪、拼凑，使用方木、木螺丝或铁件、沉头螺栓将梁板加固。
6. 混凝土工程
本工程结构混凝土工程全部采用商品混凝土，±0.000 以下结构基坑底板、首层梁板采用混凝土泵车，墙体、柱子采用塔吊料斗吊运浇
筑。±0.000以上结构水平结构用混凝土泵、布料杆浇筑，地上竖向结构采用塔吊料斗吊运浇筑。
1. 混凝土工程工艺流程：
混凝土生产（商品混凝土）→混凝土运输→浇筑混凝土→养护→拆模
2. 混凝土制备
由于本工程结构设计要求，所在结构部位和楼层不同，混凝土强度等级要求也不同。
在订制混凝土时应按设计明确强度等级和数量，以满足施工进度要求，严禁混用，避免质量事故和浪费的发生。
3. 混凝土运输和浇筑
混凝土由搅拌车运至工地后，采用混凝土泵车浇筑, 泵车浇筑范围之外搭设泵管将混凝土送到工作面，泵车距基坑上边缘距离应大于
1.5m 。浇筑前应核对强度等级，以防低强度等级当高强度等级使用。板与柱、剪力墙相交部位，当混凝土强度等级不同时，应用钢板网隔开，先浇筑高强度等级混凝土，再浇筑低强度等级混凝土。同时要注意区分防水混凝土和普通混凝土，应先浇筑防水混凝土，再浇筑普通混凝土。分车号运送，不同种类的混凝土严禁混装混运，保持基本同步的浇筑要求。
为防止底板发生温度裂缝，在浇筑底板混凝土选用低水化热的矿渣水泥，并采取以下措施，确保大体积混凝土表面和内部温差小于25℃。
（1）掺加缓凝型高效减水剂，可延缓凝结时间6h ～8h ，延缓温升高峰出现。
（2）掺入水泥用量15％的粉煤灰，减少水泥用量，降低水化热。
（3）混凝土浇筑安排在夜间气温较低时进行。
（4）混凝土表面覆盖塑料布，内积水养护。
底板除设计要求留后浇带外，长向应一次连续浇筑完毕。外墙混凝土应连续浇筑，当下料高度超过2m 时，须用溜槽，以防混凝土离析，并分层振捣密实。浇筑时应有混凝土工和木工配合及时处理漏浆跑模等问题。
柱、墙用插入式振捣器，板用平板式振捣器，底板、楼板等部位采用插入式和平板式振捣器结合使用的施工方式，保证板体内部和板表面均匀密实。
4. 混凝土养护
地下层结构施工及主体结构大部分施工时处于夏秋交接，天气炎 热之季，采用覆盖麻袋片浇水养护的方法。拆模后设专人负责混凝土养护，保持混凝土表面湿润；底板等有抗渗要求的混凝土养护期应大于14d ，一般混凝土养护期为7d ，以防混凝土失水及裂缝发生。冬
期施工时，竖向混凝土应采用塑料薄膜覆盖保湿养生，混凝土保温材料及保温措施应编制专门方案。
7. 二次结构工程
1. 填充墙外墙采用混凝土空心砌块，内墙采用陶粒空心砖，从下
而上逐层砌筑。砌砖设置皮数杆，按要求挂线操作。
2. 填充墙要按规定加构造柱。构造柱钢筋绑完后，应先砌墙，再
将柱根处杂物清理干净，然后支构造柱模板，浇筑构造柱混凝
土。
3. 填充墙与主体结构的拉结，采用在结构柱上插预埋钢筋的方
法。
8. 脚手架工程
本工程脚手架采用双排扣件式钢管脚手架体系（详见钢管脚手架施工方案）。
9. 施工用水用电设计
详见专项施工方案：
10. 季节性施工方案
1. 雨期施工措施
（1）本工程基础土方开挖、部分基础、主体结构和二次结构为雨期施工，要注意保质防汛。严格按照现场平面布置图布置施工现场，保证现场道路通畅，不积水、排水管路通畅，不堵塞。
（2）基坑上部与底面的周边设置排水沟，底面设置集水井（6
个），并在基坑周边（上部）设置6 座雨水井与场区内排水管道连通，准备6 台口径4 寸离心潜水泵，及时抽排基坑内积水。
（3）对深基坑边坡支护，制定防汛方案，雨后要及时进行观测，发现变形和裂缝立即报告并采取措施，确保雨期施工安全。
（4）塔吊、外用电梯、脚手架、变压器等采取可靠防雷接地措施，接地电阻值经遥测合格。
（5）对于供配电设备及线路，要做好防水、防潮与防雷接地保护，保证雨天正常使用，防止发生事故。工地各种大小配电箱有防雨罩或其他防雨措施，有漏电保护装置。各种电器设备金属外壳设置可靠的接零接地措施和防雨措施。加强线路绝缘，禁止使用塑料软线。
（6）试验人员在雨后及时测定砂石含水率，雨后及时调整水灰比，以保证砂浆搅拌质量。混凝土工程雨期施工，浇筑混凝土应尽量避开雨天，遇到大雨应停止浇筑混凝土，已浇部位要加以覆盖。
（7）雨中、雨后检查外用电梯、脚手架等有无基础沉降、积水等异常现象，如有情况及时采取措施，保证其状态良好。
11. 水电设备专业工程
1. 给排水工程：详见给排水施工方案
2. 消防工程：详见消防施工专项方案
3. 电气安装工程
详见电气安装方案
第六章 施工技术管理
1. 工程测量管理
1. 及时建立施工测量组织机构，做好施工测量准备，测量专业人员
应具有专业岗位资质，持证上岗。
2. 项目经理部测量人员岗位职责
（1）公司测量班交桩后，对所接桩位、高程进行复核，发现错误及时反馈给有关部门。
（2）认真进行细部放线工作。
（3）依据工程进度，及时通知有关人员进行验线。
（4）做好仪器的维修保养工作，及时编制测量技术资料。
（5）仪器要及时检测，杜绝质量事故发生。
（6）测量人员应该严格遵守安全等各项规章制度。
3. 及时配备齐全有效的测量仪器配备，测量仪器的日常维护实行责
任到人制度，由使用者进行保养维护。本工程需使用的测量仪器配备包括：爱普全站仪1台、J2 光学经纬仪1 台、自动激光铅直仪1 台、自动安平水准仪2 台、钢尺30m 、50m 各2 把、工程用水准尺2 只（5m ）、墨斗、线坠等。
4. 工程开始及每次测设时要加强起始坐标依据的校测，对起始依据
点（包括建筑红线桩点、水准点）或原有地上、地下建筑物均须
进行校测，一经发现问题及时向主管部门反映。
5. 工程平面位置及标高测量控制:
根据建设单位提供的平面图及交给的测控点（桩），设置2-6个控制点（桩）就可以控制该工程平面位置。因此这2-6个控制点（桩）必须严加保护。
设置水准桩4-6个，引入地下层，也可引到地下层的电梯井墙上，由此用钢尺引测到各层上，但在首层必须经过校验，再引测到外墙上，作为地上各层引测的标高，控制各层楼地面标高及作为柱子、墙、板立模之用。
6. 控制线竖向（铅直）传递测量：
根据本工程平面特点，确保主体结构垂直偏差在允许范围内后再放各细部尺寸。
7. 建筑物定位放线:
先校核定位依据桩是否有误或碰动，再根据定位依据桩测设建筑物圆弧圆心点及轴线控制桩，同时按土方开挖方案及测量方案测设基础开挖线。测量误差不大于±20mm 。定位过程由公司测量班施测，并出具测量定位单及工程定位测量记录，报监理公司检查并填写施工测量放线报验单。对定位桩要严格保护，并交给地基基础施工分包单位进行护坡桩及基坑开挖。
8. 建筑物基础放线
先校核轴线控制桩位置是否正确有无碰动，再在控制桩上用经纬仪向垫层上投测建筑物控制线、主轴线，在垫层上闭合校测后，测设细部轴线，根据基础图以各轴线为准，用墨线弹出基础施工所需的边界线、墙边线、集水坑线、门窗洞口线等。检验合格后填写预检工程记录，楼层测量记录，请有关部门验线与标高。
9. 首层及以上各层平面测量放线：
首先在控制桩上用经纬仪向首层楼板上投测建筑物主轴线与控制线，闭合校测后用钢尺根据首层平面图划出施工所需的边界线、墙宽线、检查线、门窗洞口线、隔墙板线、并报有关部门检查。根据施工流水段标准层平面图，设计内控制点预埋件位置，每个流水段三个点。其中一个必须在控制线交点上。
10. 建筑物高程传递与轴线竖向投测：
（1）建筑物高程传递
选择高程竖向传递的位置，须满足上下贯通、竖直量尺的条件。选择为电梯井筒。用水准仪根据统一的±0.000 水平线在各传递点处准确的测出相同起始高程线。用钢尺沿竖直方向向上量至施工层并划出整数水平线。各层的高程线均须由起始高程向上直接量取。水准仪要安置在施工层。校测由下面传递上来的各水平线，校差在±3mm 之内。各层抄平时应后视两条水平线以作校核。为防止误差累计而使建筑物总高度的误差超限，施工高程测出后根据情况通知施工人员对层高进行控制。总高允许误差±15mm 。
（2）经纬仪竖向投测
本建筑最高13.5米，所以使用经纬仪直接控制垂直度即可。
11. 工程测量仪器维护管理
仪器应定期由计量员到有关部门检定检校，测量班长负责仪器的保管及定期保养。使用仪器时严格按照仪器操作规程及安全操作制度。
12. 为保证工程测量准确，实行自检复查及验线制度，必须独立验线。
验线须与放线分开进行。验线部位主要包括:定位依据桩位及定位件、场区平面控制主轴线及其控制桩，场区高程控制点及±0.000 高程线，控制网及其定位放线最佳部位。
13. 验线及误差处理：
（1）场区平面控制网与建筑物定位须经平差计算评定其精度并实地验测精度，不符合要求必须重测。
（2）细部测量不低于原始测量放线精度进行验测。两者之差须小于或等于限差。
（3）为避免测量差错，测量内业计算必须经技术人员复查，复查无误后方可采用。互查方法：两人对算；相互检验；以不同方法核算。
（4）建筑物的定位、基础开挖、结构底板、±0.000 及各层楼层放线都邀请公司测量人员、工程监理、质量检查人员共同进行验线，
栋号技术主管应共同参加。同时填写楼层复核记录、楼层测量放线记录、测量放线报验单，并请有关人员签字。
2. 工程试验计量管理
成立试验计量管理机构：成立试验计量管理小组，购置主要试验计量设备。
3. 专业技术管理措施
1. 主任工程师负责整个工程的技术管理及新技术、新产品在工程中
的应用推广、技协等工作。
2. 主任工程师同各专业技术人员签订技术专业管理协议，由分管专
业工程师负责本专业技术交底、方案的编制工作，经常到现场进行技术监督、指导。施工工序完成后，严格按设计、规范要求进行验收检查，签署技术资料并负责收档。
3. 严格遵守公司图纸会审、洽商管理制度，技术洽商、图纸会审由
专业技术主管负责编写、项目主任工程师负责审批。做到及时合理、严谨科学且有针对性、实用性。
4. 积极开展科技攻关，解决施工难题，及时提出解决办法，使工程
施工质量优良、节材降耗。
4. 技术资料管理措施
1. 工程技术资料实行项目主任工程师总负责制，各专业工程师负责
本专业的工程技术资料。试验员负责原材料的质量证明收集工作、进场复试报告收集整理工作，并及时转交专业工程师。材料部门
负责进场物资的质量证明的验收工作，并提供给试验员。
2. 分承包工程的工程技术资料由主任工程师负责收集，各专业工程
师负责日常监督检查。
3. 项目部设兼职资料管理员进行资料的日常管理，包括收集集中、
统一编目、资料存在问题的监督整改、资料定期检查等。
4. 主任工程师同各专业工程师、材料、试验、质量等有关人员签订
技术资料协议，明确职责, 对资料收集齐全、规范、及时的责任人给予奖励，对资料收集不及时的责任人限期整改，并给予一定的处罚。
5. 由各专业技术主管负责整理的技术资料，必须齐全、交全，且必
须与工程同步。洽商要及时办理、及时归档，并及时反馈到有关业务口。
6. 技术资料在工程竣工后三个月内将资料移交给建设单位和档案
馆。
第七章 工程质量目标及保证措施
1. 质量目标
1. 本工程质量控制实行二级管理，公司质量管理部对工程质量进行
监督控制，项目经理部对工程质量负全责。
2. 工程开工前要按公司贯彻GB/T 19002-ISO 9002 标准要求，编制
完善的工程质量保证计划，并在施工中认真实施。
3. 对工程所用原材料、成品、半成品、严格进场手续，进行认真的
检查和按要求及时进行复试，确保工程所用材料全部合格。
4. 做好分项工程的技术交底，对特殊工艺进行培训考核，确保每个
上岗人员懂施工工艺、懂技术要求、掌握质量标准、会正确操作。
5. 结构工程主要工序（如混凝土浇筑）要实行操作挂牌制。
6. 做好结构施工中各专业预留、预埋工作，要求各负其责、统一协
调、认真做好。混凝土浇筑前仔细检查它们的尺寸、位置和标高是否准确，有否遗漏，避免事后剔凿。
2. 质量保证措施
严格把好分包单位施工质量关，要求分包单位必须具有相应的施工资质，对所包工程要有质量管理预控措施。在施工过程中，派有关的专业技术人员对分包工程质量进行定期的监督检查。
第八章 现场施工管理
1. 文明施工措施
1）、本工程施工现场文明施工管理目标为:市级文明安全工地。
2）、建立健全施工组织管理体系、文明现场管理体系和安全生产责
任制及其他各级责任制和管理制度。建立以项目经理为领导的创安全文明工地保证体系，按安全文明工地的各专业口，设专人负责，建立台账及活动记录。
3）、工程开工手续齐全，施工组织设计编制完整，切实可行。
4）、现场大门口设五牌一图，大门内设一图二牌四板。现场内道路
平整、坚实、通畅，有排水设施。施工现场场容整洁、干净，大门、围墙、排水、材料堆放等均符合广州市建委文件的规定。
5）、场地材料、配件等按施工平面指定位置码放整齐，并设置标牌。
现场施工各班组、工种对其使用的材料、成品、半成品均应堆放整齐并做到“活完、料净、脚下清”，并建立合理的奖惩制度。
6）、板堆放高度应小于1.6 m，机砖码放高度应小于1.5m ，其他材
料码放高度均应不超过1.8m 。楼梯踏步、休息平台过道等处不得堆放料具杂物。
7）、持材料设备进出场查验制度。施工工作面工完场清。
8）、各类内业资料齐全，整理及时。
2. 安全施工措施
1. 认真落实“三宝”（安全帽、安全网、安全带）的正确使用和“四口”（楼梯口、出入口、电梯口、阳台口），“五临边”（阳台周边、楼层周边、卸料平台周边、基坑周边、屋面周边）防护工作。
2. 基坑上口周边0.5m 处设1.2m 高护身栏杆、密目网封闭，基坑周边1m 以内不准堆土堆料、堆放中小型机械，并设安全标志牌戴红色标志灯。
3. 施工用电严格按临电施组文件执行，实行三相五线制，所有机电设备要做可靠的保护接零，不乱拉乱接电线。
4. 脚手架按设计方案进行搭设、施工作业层要满铺脚手板、设1.2m 高的防护栏、并立挂密目安全网；作业层下满挂平网封死。 5. 塔式起重机的基础安装和支立必须符合使用规定。使用前必须办理验收手续，合格后方可使用。使用过程中每日要先检查认定其机械电控等状态良好后方可进行起重作业。吊装要配置专职信号工、吊装工进行操作。
6. 工地设专职安全员，负责现场安全生产、安全检查等日常管理工作，对违章指挥、违章作业者要及时纠正并视情节轻重进行处罚。 7. 各种机械设备要专人操作、持证上岗，并且按有关规程规定定期检查、严禁带病运行。
8. 施工模板作业要严格按施工方案、技术交底施工，确保稳固；模
板安装、拆除由工长、技术员在施工前进行专项安全技术交底。在顶板模板上堆料应不超过300kg/m2，且要均匀放置。
3. 消防保卫措施
1. 施工工地成立由项目经理任组长的消防保卫领导小组，组员相对固定。建立领导值班制度，定期对工地消防保卫工作情况进行检查。
2. 对所有的分包队、外包队，实行逐级管理责任制并签定协议书，凡是进入施工现场的人员必须做到底数清，“三证”齐全（身份证、暂住证、做工证），做到遵纪守法，严禁赌博、打架斗殴等违法犯罪行为。
3. 施工现场、生活区、木工房、仓库、油库等重要部位、易燃易爆物品存放储备处有消防器材，设明显的防火宣传标志。 4. 现场设明显的防火宣传标志。
5. 对油漆、稀料以旧换新原则，根据施工计划限额领料，禁止在施工工程内储存及进行分装与调料，并设专库存放，对贵重物品做到三齐全（防护门、防护者、防护栏），报警装置齐全有效。 6. 施工现场建立门卫出入制度，设置警卫室，建立警卫制度和现场保卫记录制度，日夜有值班人员在位，并做好记录、登记。对非施工人员一律不准进入施工现场。
第九章主要经济技术指标
10.1 工程造价：0000万元(人民币) 10.2 建筑总面积： 9757 m2
10.3 工期：90日历天(2014年07月30日~2014年10月30日) 10.4 质量目标：合格工程或以上
10.5 施工安全：无重伤、亡人事故，轻伤事故率2‰以下 10.6 安全文明工地：环保达标，创市级安全文明工地 10.7 降低成本：1.5%
附表一：项目组织架构图
项目组织管理流程图
附表二：项目经理和现场管理人员一览表
项目经理和现场管理人员一览表
工 程 总 施 工 组 织 设 计
工程名称：乐广采商贸（广州）有限公司物流中心项目工程 工程地点：广州市萝岗区科学城开泰大道以南，新乐路以东 施工单位：乐采建设（南京）团有限公司
编制单位：乐采建设（南京）有限公司
编制人：
编制日期： 2014 年 8 月 19 日
审批负责人：
审批日期： 年 月 日
目录
第一章编制依据-----------------------------------------------------------------4
第二章工程概况-----------------------------------------------------------------5
1、建筑设计概况-----------------------------------------------------------5
2、结构设计概况-----------------------------------------------------------6
3、基础类型-----------------------------------------------------------------7
第三章施工部署------------------------------------------------------------------8
1、施工组织管理------------------------------------------------------------8
2、施工流水段划分---------------------------------------------------------8
3、施工机械选择------------------------------------------------------------8
4、施工进度计划------------------------------------------------------------9
第四章现场施工准备-----------------------------------------------------------10
1、施工技术准备-----------------------------------------------------------10
2、施工劳动力准备--------------------------------------------------------12
3、施工现场准备-----------------------------------------------------------13
4、施工现场平面布置图--------------------------------------------------13
第五章主要施工方法-----------------------------------------------------------14
1、主要施工工艺流程-----------------------------------------------------14
2、土方工程-----------------------------------------------------------------15
3、地下防水工程-----------------------------------------------------------15
4、钢筋工程-----------------------------------------------------------------15
5、模板工程-----------------------------------------------------------------17
6、混凝土工程--------------------------------------------------------------18
7、二次结构工程-----------------------------------------------------------21
8、脚手架工程--------------------------------------------------------------21
9、用水用电设计-----------------------------------------------------------21
10、季节性施工方案------------------------------------------------------21
11、水电设备专业工程---------------------------------------------------22
第六章施工技术管理-----------------------------------------------------------23
1、工程测量管理-----------------------------------------------------------23
2、工程试验计量管理-----------------------------------------------------27
3、专业技术管理措施-----------------------------------------------------27
4、技术资料管理措施-----------------------------------------------------27
第七章工程质量目标及保证措施--------------------------------------------29
1、质量目标-----------------------------------------------------------------30
2、质量保证措施-----------------------------------------------------------29
第八章现场施工管理-----------------------------------------------------------30
1、文明施工措施-----------------------------------------------------------30
2、安全施工措施-----------------------------------------------------------31
3、消防保卫措施-----------------------------------------------------------32
第九章主要经济技术指标-----------------------------------------------------33
第一章 编制依据
1.1 乐广采商贸（广州）有限公司物流中心项目工程承包合同
1.2乐广采商贸（广州）有限公司物流中心项目设计施工图纸
1.3乐广采商贸（广州）有限公司物流中心项目岩土工程勘察报
告
1.4 国家有关建筑工程施工及验收规范、标准:
建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202－2002）
混凝土结构工程施工及验收规范（GB 50204－92）
地下防水工程施工及验收规范（GBJ 208－83）
建筑地面工程施工及验收规范（GB 50209－95）
屋面工程技术规范（GBJ 50207－94）
建筑工程质量检验评定标准（GBJ 301－88）
钢结构工程施工质量验收规范（GB50205—2001）
钢筋焊接及验收规程（JGJ 18－96）
建筑工程施工测量规程（DBJ 01－21－95）
建筑分项工程施工工艺规程（DBJ01－26－96）
建筑施工安全检查评分标准（JGJ59－99）
1.6 国家及广州市有关法规及规定
第二章 工程概况
本工程依据《广州市城市规划管理技术标准与准则》由奥意建筑
工程设计有限公司设计。
1. 建筑设计概况
1.1 项目名称为乐广采商贸（广州）有限公司物流中心项目工程，建
设单位为乐广采商贸（广州）有限公司，建设地点位于广州科学城开
泰大道以南，新乐路以东（地形图号：32-58-13），基地南北长，东
西段呈长方形，基地四周交通便利，场地地质状况良好，没有不良地
质现象，适宜作为建设用地。
1.2 本项目总用地面积15012.37平方米，总建筑面积9757平方米，
规定容积率：1.00，建筑覆盖率：49.7%。具体经济技术指标详见指
标表。
1.3 本项目新建101号A 建筑（仓库）,101号B 建筑（仓库），201
号建筑（门卫），301号建筑（动力站）。
1.4 建筑功能：
101号A 建筑（仓库）为地上一层丙二类仓库建筑，
主要功能为园区物流货品存储。本建筑具体指标详见技术经济指标分
项表，火灾危险性属丙类。建筑高度11.335m ，耐火等级为一级。
101号B 建筑（仓库）为地上三层丙二类仓库建筑，
主要功能为园区物流货品存储，局部办公管理。本建筑具体指标详见
技术经济指标分项表，火灾危险性属丙类。建筑高度13.5m ，耐火等
级为一级。
201号建筑（门卫）为地上一层，位于园区的主入
口处，主要功能为园区的门卫室，休息室及人员入口。本建筑具体指
标详见技术经济指标分项表，建筑高4.9m ，，耐火等级为二级。
301号建筑（动力站）为地上一层地下一层附属设
施建筑，主要功能为发电机房，配电室，机房，消防水池及水泵房。
本建筑具体指标详见技术经济指标分项表，火灾危险性属丁类。建筑
高4.1m ，耐火等级为一级。
1.5 本工程主要结构类型：钢筋混凝土框架结构形式，具体详见各单
位建筑，抗震设防烈度：六度。 1.6 本工程混凝土屋面防水等级为Ⅰ级，钢屋面防水等级为Ⅱ级，地
下防水工程设防标准。本工程采用：除地下设备房为Ⅰ级外，其它均
为Ⅱ级，见≤地下工程防水技术规范≥GB50108-2008.
2. 结构设计概况
（1）本工程结构设计(含基础) 使用年限为50年，地基基础设计
等级为丙级，基础安全等级为二级。
（2）、本工程场地类别为Ⅱ-Ⅲ类；地基土的液化等级为不液化。
（3）、程所在地区的抗震设防烈度为7度，本工程抗震设计的
设防烈度为7度，抗震构造措施采用的设防烈度为7度; 抗震等级，
结构抗震等级为三级。
3. 基础类型
1、动力站为静压预制管桩基础（65根），地下设备房及水池基坑挖深5.65米属于深基坑，支护方案另见专项方案。
2、物流中心基础为静压预制砼管桩（339根）。
结构概况：本工程为该工程结构采用全现浇钢筋混凝土结构梁板、柱、结构体系。工程结构设计按7 度抗震设防，抗震等级为三级。
3、门卫房基础为静压预制砼管桩（6根）。
本工程由乐广采商贸（广州）有限公司投资建设，奥意建筑工程设计有限公司设计，河南省地矿建设工程（集团）有限公司进行地质勘查，广州龙达管理有限公司监理，乐采建设（南京）有限公司组织施工。
第三章 施工部署
1. 施工组织管理
本工程按照项目法施工管理模式建立项目管理班子，选派公司内多次承担过同类型工程建设的优秀项目经理人才担任项目经理，组成强有力的管理班子，成立乐广采商贸（广州）有限公司物流中心项目工程项目经理部。
项目经理部将负责本工程的施工组织、质量管理、施工进度控制、 工程成本控制、施工安全消防环卫卫生等全过程管理。项目经理部组织机构见图3-1。
2. 施工流水段划分
根据设计图纸以单位工程为施工流水段，即：物流中心、动力站、水池、门卫。
综合考虑施工工期(详见总进度计划) 。
3. 施工机械选择
1. 垂直运输机械：根据施工现场情况及结构型式，该工程选用南海高达SCD6012塔吊（60米臂长）一台、SC160/160双笼人货梯2台，塔吊主要用于解决物流中心钢筋、模板等材料的运输及柱子混凝土的浇筑运输工作，现场加工钢筋和模板应靠近塔吊回转半径内，以减少二次搬运。双龙人货梯主要用于解决扣件、小型工具、零星材料、施工人员等的运输工作。及柱子混凝土的浇筑运输工作。
2. 二次结构阶段，选用2台外用电梯进行材料的垂直运输，分别
设在物流中心、动力站。屋面的保温材料和砌块等材料应事先用塔吊运至工作面。
3. 根据广州市对环保要求，本工程位于广州科学城开泰大道以南，新乐路以东，结构所需混凝土均采用商品混凝土。结构梁板混凝土浇筑采用混凝土泵车及地泵进行输送。柱子混凝土浇筑使用塔吊吊斗进行。（详见机械设备配置方案）。
4. 施工进度计划
1. 本工程拟定于2014年 08月 05日开始破土动工，计划2014年10月30日竣工（详见施工进度计划表）。
第四章 现场施工准备
1. 施工技术准备
1. 项目部领到图纸后及时组织技术人员对图纸进行审核，积极
提出修改意见，参加图纸会审工作，并把与本工程有关的图集、规范准备齐全，认真学习。
2. 及时收集本阶段工程适用的各种技术质量规范、规程及集团
公司的管理文件和规定，并且对其版本的有效性进行确定，使工程施工的每一步有法可依。
3. 项目部技术负责人及时编制施工组织设计及关键工序施工
方案，对分包单位编制的施工方案进行审核，确保其针对性、适用性。本工程计划编制以下施工方案：
（1）施工组织设计：项目部总工程师
（2）施工安全组织设计方案：安全工程师
（3）安全应急预案：安全工程师
（4）文明施工设计方案：安全工程师
（5）施工临时用水用电方案：水电工程师
（6）施工测量方案：测量工程师
（7）土方开挖施工方案：技术部
（8）基坑支护设计与施工方案：技术部
（9）静压桩基础施工方案：技术部
（10）塔吊基础设计方案：技术部
（11）塔吊安装方案；技术部
（12）塔吊拆除方案：技术部
（13）混凝土施工方案：技术部
（14）钢筋施工方案：技术部
（15）高支模施工方案：技术部
（16）外脚手架施工方案：技术部
（17）防水工程施工方案：技术部
（18）铝合金门窗工程施工方案：技术部
（19）电气工程施工方案：技术部
（20）给排水工程施工方案：技术部
（21）消防工程施工方案：技术部
（22）通风空调工程施工方案：技术部
4. 施工测量管理准备：
配备2 名以上专业测量人员，配备齐全的测量仪器，组建测量班，项目部测量工程师编制施工测量方案，做好交接桩、定位放线工作，对各控制点进行保护。
5. 施工试验计量管理：
配备2名以上专业试验员，项目部技术专业负责人负责编制试验管理方案，做好试验计划和试验器具的租购、鉴定工作。本工程主要涉及施工试验的作业有钢筋原材、钢筋冷挤压连接、电渣压力焊接与绑扎连接、混凝土浇筑、防水材料、基槽回填土等。
6. 及时做好主体结构及装修阶段的技术资料准备工作，提出施
工所需的机具、劳动力、材料计划，组织参加施工的人员进行技术交底等。
7. 编制详细的质量目标设计及质量保证措施，确保工程质量目
标实现。
8. 及时编制新材料、新技术推广应用计划。对各项科技推广项
目进行分工负责，指定专人进行专项管理。
9. 做好计算机的使用管理工作，编制工程管理计算机应用计
划。
2. 施工劳动力准备
选择在江苏省建工集团有限公司从事建筑施工多年、经验丰富、工种齐全、平均施工技术素质较高、技术水平稳定的建筑劳务队进行结构施工。该施工队资质证书齐全，配套工具齐备，在我公司其他工程施工中成绩显著，各方面反映良好。装修施工队伍的选定在装修工程开始前由项目部进行调研选定。劳务队进场前与其签订劳务合同，特殊工种必须经过岗位培训取得上岗证后方可上岗（详见劳动力计划表）。
3. 施工现场准备
1. 三通一平工作
（1）现场场地原为丘陵山地，现已经基本开挖回填平整。
（2）根据建设单位在现场引入的水源，沿施工现场施工区布置，供施工、消防及生活用水，具体布置见施工平面图，因本工程不设搅拌站，施工用水少，现场用水按消防要求及施工、生活所需进行配置。
（3）根据工程用电情况准备发电机组3组，并按照国家临时供电规范JGJ-46-88 要求，以电缆在施工区范围内采用暗埋方式向施工现场的施工电器设备和生活照明等设施供电。现场临时供电管线布置详见施工平面布置图。
（4）临时施工道路围绕建筑物环行布置，宽度8m 。道路基础应夯实，路面采用8~15cm 厚混凝土，可同时起到基坑边坡顶面硬化的作用，沿路两侧设雨水井和排水沟，以利排水。详见施工平面图。
2. 施工现场临时设施准备：
根据市政府文件规定，所有结构用混凝土均使用商品混凝土，故现场不设搅拌站及其配套设施，其他临设详见施工平面布置图3-1。
3. 施工现场平面布置图
施工现场平面布置图，见后面附图。
第五章 主要施工方法
1. 主要施工工艺流程
1. 本工程总的施工顺序为先地下后地上，先结构后装修，先室外后
室内。在地下结构完成后及时组织验收，合格后进行土方回填，结构施工到3 层后及时插入二次结构工程。
2. 基础及主体结构按流水段划分，组织平行流水与立体交叉相结合
施工作业，钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑三大主要工序依次流水作业，及水暖、电气等设备所需的预留预埋工作随进度穿插作业，不单独占用施工时间。安装阶段应做好与土建专业的配合工作。
3. ±0.000 以下结构施工流程如下：
静压桩施工→桩基检测→基坑支护施工→ 土方开挖分层施工→ 基坑支护锚杆、钢筋网、喷射砼施工→排水沟、集水井施工→C15砼垫层施工→地下室底板防水施工→承台、地梁与底板模板、钢筋、砼施工→地下室外墙模板、钢筋、砼施工→地下室顶板、梁模板、钢筋、浇筑混凝土及其养护施工
4. 主体结构施工流程如下：
放线→绑扎柱钢筋→隐蔽工程验收→柱支模→柱浇筑混凝土及其养护→支梁及顶板模板→绑梁、顶板钢筋→隐蔽工程验收→顶板、梁浇筑混凝土及其养护
5. 二次结构施工工艺流程如下：
放线→锚固钢筋焊接、构造柱钢筋绑扎→砌筑砌块→构造柱模板支立→构造柱混凝土浇筑→混凝土及砌体养护。
2. 桩基础工程
静压桩基础
物流中心、动力站、门卫等基础为静压预制砼管桩（详见静压桩施工方案）。
3．土方工程
1. 土方开挖
有地下室部分土方开挖在静压桩完成后进行，一次挖至基底设计标高（详见基坑支护及土方开挖方案）
3. 地下防水工程
详见防水工程专项方案
4. 钢筋工程
1. 钢筋加工：在场地南侧设置钢筋加工场加工普通钢筋。本工程
为框架结构，平面形状长方形，故板筋规格种类较多，所以钢
筋制作时必须按钢筋料表下料，并按平面位置编号，挂牌分类
存放，绑扎时对号入座，确保钢筋工程质量。冷挤压及电渣压
力焊钢筋用砂轮切割机加工，保证断面平整，无毛刺、扭曲等
缺陷。运入施工现场铺设并与梁筋等绑扎搭接。预应力钢筋由
分包单位负责进货。以上各种钢筋均需三证齐全，并及时取样
复试，合格后方可使用。全部钢筋工程按照设计图纸、抗震构
造图集及相关施工规范要求进行。
2. 根据设计要求，双排双向的墙、板钢筋需加拉筋和马凳作支架，
以确保钢筋位置。结合本工程特点，确定其钢筋施工工艺流程
为：
绑扎X 向主梁钢筋→ 绑扎Y 向主梁钢筋→ 绑扎Y 向次梁钢筋→ 绑扎X 向次梁钢筋→ 布放和绑扎楼板钢筋网片及负弯矩网片→ 隐蔽工程验收→浇筑楼板混凝土。跨中板带相邻跨钢筋搭接按设计图纸及现行施工规范规定连接。与弦平行钢筋一端弯成所需角度, 长为锚固长度, 这样可以减少钢筋下料种类, 并便于绑扎。
3. 钢筋连接：竖向钢筋连接采用电渣压力焊（≥Ф18）和搭接绑
扎（＜Ф18）方式，水平钢筋对焊机械连接(≥Ф20) 及搭接绑
扎(＜Ф20），钢筋搭接、锚固长度及构造要求按结构设计说
明和有关施工规范要求。
4. 钢筋制作时必须按钢筋料表下料，放样检查合格后再进行大批
量加工，并按使用部位编号，挂牌分类存放，绑扎时对号入座，确保钢筋工程质量。
5. 按设计要求制作砼垫块以保证保护层厚度，垫块强度等级与结
构混凝土强度等级相同。
6. 注意做好钢筋防锈工作；在钢筋的运输、堆放、加工、绑扎以
及浇筑前的各个环节，注意做到不污染钢筋，否则及时处理。 详见钢筋工程专项方案
5. 模板工程
本工程模板包括墙、柱、顶板、楼梯等部分，以下按柱子模板、墙体模板、顶板模板、梁模板、楼梯模板、梁柱节点进行分述。
1. 柱子模板：
本工程独立方柱采用方木、防水胶合板组配。控制垂直度及柱子方正，垂直度误差不得大于3mm 。附墙柱子与墙模一体化设计，对阴角部位设计异形角模或定型阴角模，其他部位采用定型组合模板，采用方木做水平带，75*75方木做立带。采用防水胶合板为模板的结构柱，将胶合板按照柱子断面尺寸加工成块，采用75*75方木，外扣步步紧钢拉条，采用钢管作斜撑，用钢丝绳做拉索来控制柱模板的垂直度和稳定性。
注：本工程物流中心首层和仓库部分柱高都大于4.5米，属于高支模，另见高支模方案。
2. 墙体模板：
本工程墙体采用外加工大模板作为剪力墙及电梯井墙体的模板。大模板采用钢管、方木、胶合板拼制大模，按照剪力墙设计图纸进行大模的设计加工。
3. 顶板模板：
本工程为框架结构梁板，合胶合板做模板，顶板模次楞为75m m ×75mm 木方， 间距400ｍｍ ， 主楞采￠48钢管，间距0.6m ，支撑采用门式架体系满堂红布置，主梁部位均采用密架。边角及局部用￠48钢管架加上下托支撑补充。
4. 梁模板：
本工程楼板为井字梁楼板，矩形截面。梁板均为胶合板模板配制，梁托架加固，梁高大于600mm 的梁中间加穿墙螺栓。梁采用0.6m ×0.9m 支撑格构体系，梁底支撑采用加密门式架加可调托支撑，不合模数的使用钢支柱，水平连杆与顶板门式架支撑体系连成一体, 地下室顶板采用三道水平杆垂直连接, 二层以上梁板采用二道水平杆垂直连接。梁净高小于150mm 的与顶板采用同一格构体系。
5. 楼梯模板
本工程楼梯在墙体拆模后施工，楼梯底模用方木加防水胶合板安装，侧模及踏步模亦用胶合板、方木支立。
6. 梁柱节点
本工程±0.000 以上结构基本为框架梁板结构：±0.000 以下梁柱节点用胶合板裁剪、拼凑，使用方木、木螺丝或铁件、沉头螺栓将梁板加固。
6. 混凝土工程
本工程结构混凝土工程全部采用商品混凝土，±0.000 以下结构基坑底板、首层梁板采用混凝土泵车，墙体、柱子采用塔吊料斗吊运浇
筑。±0.000以上结构水平结构用混凝土泵、布料杆浇筑，地上竖向结构采用塔吊料斗吊运浇筑。
1. 混凝土工程工艺流程：
混凝土生产（商品混凝土）→混凝土运输→浇筑混凝土→养护→拆模
2. 混凝土制备
由于本工程结构设计要求，所在结构部位和楼层不同，混凝土强度等级要求也不同。
在订制混凝土时应按设计明确强度等级和数量，以满足施工进度要求，严禁混用，避免质量事故和浪费的发生。
3. 混凝土运输和浇筑
混凝土由搅拌车运至工地后，采用混凝土泵车浇筑, 泵车浇筑范围之外搭设泵管将混凝土送到工作面，泵车距基坑上边缘距离应大于
1.5m 。浇筑前应核对强度等级，以防低强度等级当高强度等级使用。板与柱、剪力墙相交部位，当混凝土强度等级不同时，应用钢板网隔开，先浇筑高强度等级混凝土，再浇筑低强度等级混凝土。同时要注意区分防水混凝土和普通混凝土，应先浇筑防水混凝土，再浇筑普通混凝土。分车号运送，不同种类的混凝土严禁混装混运，保持基本同步的浇筑要求。
为防止底板发生温度裂缝，在浇筑底板混凝土选用低水化热的矿渣水泥，并采取以下措施，确保大体积混凝土表面和内部温差小于25℃。
（1）掺加缓凝型高效减水剂，可延缓凝结时间6h ～8h ，延缓温升高峰出现。
（2）掺入水泥用量15％的粉煤灰，减少水泥用量，降低水化热。
（3）混凝土浇筑安排在夜间气温较低时进行。
（4）混凝土表面覆盖塑料布，内积水养护。
底板除设计要求留后浇带外，长向应一次连续浇筑完毕。外墙混凝土应连续浇筑，当下料高度超过2m 时，须用溜槽，以防混凝土离析，并分层振捣密实。浇筑时应有混凝土工和木工配合及时处理漏浆跑模等问题。
柱、墙用插入式振捣器，板用平板式振捣器，底板、楼板等部位采用插入式和平板式振捣器结合使用的施工方式，保证板体内部和板表面均匀密实。
4. 混凝土养护
地下层结构施工及主体结构大部分施工时处于夏秋交接，天气炎 热之季，采用覆盖麻袋片浇水养护的方法。拆模后设专人负责混凝土养护，保持混凝土表面湿润；底板等有抗渗要求的混凝土养护期应大于14d ，一般混凝土养护期为7d ，以防混凝土失水及裂缝发生。冬
期施工时，竖向混凝土应采用塑料薄膜覆盖保湿养生，混凝土保温材料及保温措施应编制专门方案。
7. 二次结构工程
1. 填充墙外墙采用混凝土空心砌块，内墙采用陶粒空心砖，从下
而上逐层砌筑。砌砖设置皮数杆，按要求挂线操作。
2. 填充墙要按规定加构造柱。构造柱钢筋绑完后，应先砌墙，再
将柱根处杂物清理干净，然后支构造柱模板，浇筑构造柱混凝
土。
3. 填充墙与主体结构的拉结，采用在结构柱上插预埋钢筋的方
法。
8. 脚手架工程
本工程脚手架采用双排扣件式钢管脚手架体系（详见钢管脚手架施工方案）。
9. 施工用水用电设计
详见专项施工方案：
10. 季节性施工方案
1. 雨期施工措施
（1）本工程基础土方开挖、部分基础、主体结构和二次结构为雨期施工，要注意保质防汛。严格按照现场平面布置图布置施工现场，保证现场道路通畅，不积水、排水管路通畅，不堵塞。
（2）基坑上部与底面的周边设置排水沟，底面设置集水井（6
个），并在基坑周边（上部）设置6 座雨水井与场区内排水管道连通，准备6 台口径4 寸离心潜水泵，及时抽排基坑内积水。
（3）对深基坑边坡支护，制定防汛方案，雨后要及时进行观测，发现变形和裂缝立即报告并采取措施，确保雨期施工安全。
（4）塔吊、外用电梯、脚手架、变压器等采取可靠防雷接地措施，接地电阻值经遥测合格。
（5）对于供配电设备及线路，要做好防水、防潮与防雷接地保护，保证雨天正常使用，防止发生事故。工地各种大小配电箱有防雨罩或其他防雨措施，有漏电保护装置。各种电器设备金属外壳设置可靠的接零接地措施和防雨措施。加强线路绝缘，禁止使用塑料软线。
（6）试验人员在雨后及时测定砂石含水率，雨后及时调整水灰比，以保证砂浆搅拌质量。混凝土工程雨期施工，浇筑混凝土应尽量避开雨天，遇到大雨应停止浇筑混凝土，已浇部位要加以覆盖。
（7）雨中、雨后检查外用电梯、脚手架等有无基础沉降、积水等异常现象，如有情况及时采取措施，保证其状态良好。
11. 水电设备专业工程
1. 给排水工程：详见给排水施工方案
2. 消防工程：详见消防施工专项方案
3. 电气安装工程
详见电气安装方案
第六章 施工技术管理
1. 工程测量管理
1. 及时建立施工测量组织机构，做好施工测量准备，测量专业人员
应具有专业岗位资质，持证上岗。
2. 项目经理部测量人员岗位职责
（1）公司测量班交桩后，对所接桩位、高程进行复核，发现错误及时反馈给有关部门。
（2）认真进行细部放线工作。
（3）依据工程进度，及时通知有关人员进行验线。
（4）做好仪器的维修保养工作，及时编制测量技术资料。
（5）仪器要及时检测，杜绝质量事故发生。
（6）测量人员应该严格遵守安全等各项规章制度。
3. 及时配备齐全有效的测量仪器配备，测量仪器的日常维护实行责
任到人制度，由使用者进行保养维护。本工程需使用的测量仪器配备包括：爱普全站仪1台、J2 光学经纬仪1 台、自动激光铅直仪1 台、自动安平水准仪2 台、钢尺30m 、50m 各2 把、工程用水准尺2 只（5m ）、墨斗、线坠等。
4. 工程开始及每次测设时要加强起始坐标依据的校测，对起始依据
点（包括建筑红线桩点、水准点）或原有地上、地下建筑物均须
进行校测，一经发现问题及时向主管部门反映。
5. 工程平面位置及标高测量控制:
根据建设单位提供的平面图及交给的测控点（桩），设置2-6个控制点（桩）就可以控制该工程平面位置。因此这2-6个控制点（桩）必须严加保护。
设置水准桩4-6个，引入地下层，也可引到地下层的电梯井墙上，由此用钢尺引测到各层上，但在首层必须经过校验，再引测到外墙上，作为地上各层引测的标高，控制各层楼地面标高及作为柱子、墙、板立模之用。
6. 控制线竖向（铅直）传递测量：
根据本工程平面特点，确保主体结构垂直偏差在允许范围内后再放各细部尺寸。
7. 建筑物定位放线:
先校核定位依据桩是否有误或碰动，再根据定位依据桩测设建筑物圆弧圆心点及轴线控制桩，同时按土方开挖方案及测量方案测设基础开挖线。测量误差不大于±20mm 。定位过程由公司测量班施测，并出具测量定位单及工程定位测量记录，报监理公司检查并填写施工测量放线报验单。对定位桩要严格保护，并交给地基基础施工分包单位进行护坡桩及基坑开挖。
8. 建筑物基础放线
先校核轴线控制桩位置是否正确有无碰动，再在控制桩上用经纬仪向垫层上投测建筑物控制线、主轴线，在垫层上闭合校测后，测设细部轴线，根据基础图以各轴线为准，用墨线弹出基础施工所需的边界线、墙边线、集水坑线、门窗洞口线等。检验合格后填写预检工程记录，楼层测量记录，请有关部门验线与标高。
9. 首层及以上各层平面测量放线：
首先在控制桩上用经纬仪向首层楼板上投测建筑物主轴线与控制线，闭合校测后用钢尺根据首层平面图划出施工所需的边界线、墙宽线、检查线、门窗洞口线、隔墙板线、并报有关部门检查。根据施工流水段标准层平面图，设计内控制点预埋件位置，每个流水段三个点。其中一个必须在控制线交点上。
10. 建筑物高程传递与轴线竖向投测：
（1）建筑物高程传递
选择高程竖向传递的位置，须满足上下贯通、竖直量尺的条件。选择为电梯井筒。用水准仪根据统一的±0.000 水平线在各传递点处准确的测出相同起始高程线。用钢尺沿竖直方向向上量至施工层并划出整数水平线。各层的高程线均须由起始高程向上直接量取。水准仪要安置在施工层。校测由下面传递上来的各水平线，校差在±3mm 之内。各层抄平时应后视两条水平线以作校核。为防止误差累计而使建筑物总高度的误差超限，施工高程测出后根据情况通知施工人员对层高进行控制。总高允许误差±15mm 。
（2）经纬仪竖向投测
本建筑最高13.5米，所以使用经纬仪直接控制垂直度即可。
11. 工程测量仪器维护管理
仪器应定期由计量员到有关部门检定检校，测量班长负责仪器的保管及定期保养。使用仪器时严格按照仪器操作规程及安全操作制度。
12. 为保证工程测量准确，实行自检复查及验线制度，必须独立验线。
验线须与放线分开进行。验线部位主要包括:定位依据桩位及定位件、场区平面控制主轴线及其控制桩，场区高程控制点及±0.000 高程线，控制网及其定位放线最佳部位。
13. 验线及误差处理：
（1）场区平面控制网与建筑物定位须经平差计算评定其精度并实地验测精度，不符合要求必须重测。
（2）细部测量不低于原始测量放线精度进行验测。两者之差须小于或等于限差。
（3）为避免测量差错，测量内业计算必须经技术人员复查，复查无误后方可采用。互查方法：两人对算；相互检验；以不同方法核算。
（4）建筑物的定位、基础开挖、结构底板、±0.000 及各层楼层放线都邀请公司测量人员、工程监理、质量检查人员共同进行验线，
栋号技术主管应共同参加。同时填写楼层复核记录、楼层测量放线记录、测量放线报验单，并请有关人员签字。
2. 工程试验计量管理
成立试验计量管理机构：成立试验计量管理小组，购置主要试验计量设备。
3. 专业技术管理措施
1. 主任工程师负责整个工程的技术管理及新技术、新产品在工程中
的应用推广、技协等工作。
2. 主任工程师同各专业技术人员签订技术专业管理协议，由分管专
业工程师负责本专业技术交底、方案的编制工作，经常到现场进行技术监督、指导。施工工序完成后，严格按设计、规范要求进行验收检查，签署技术资料并负责收档。
3. 严格遵守公司图纸会审、洽商管理制度，技术洽商、图纸会审由
专业技术主管负责编写、项目主任工程师负责审批。做到及时合理、严谨科学且有针对性、实用性。
4. 积极开展科技攻关，解决施工难题，及时提出解决办法，使工程
施工质量优良、节材降耗。
4. 技术资料管理措施
1. 工程技术资料实行项目主任工程师总负责制，各专业工程师负责
本专业的工程技术资料。试验员负责原材料的质量证明收集工作、进场复试报告收集整理工作，并及时转交专业工程师。材料部门
负责进场物资的质量证明的验收工作，并提供给试验员。
2. 分承包工程的工程技术资料由主任工程师负责收集，各专业工程
师负责日常监督检查。
3. 项目部设兼职资料管理员进行资料的日常管理，包括收集集中、
统一编目、资料存在问题的监督整改、资料定期检查等。
4. 主任工程师同各专业工程师、材料、试验、质量等有关人员签订
技术资料协议，明确职责, 对资料收集齐全、规范、及时的责任人给予奖励，对资料收集不及时的责任人限期整改，并给予一定的处罚。
5. 由各专业技术主管负责整理的技术资料，必须齐全、交全，且必
须与工程同步。洽商要及时办理、及时归档，并及时反馈到有关业务口。
6. 技术资料在工程竣工后三个月内将资料移交给建设单位和档案
馆。
第七章 工程质量目标及保证措施
1. 质量目标
1. 本工程质量控制实行二级管理，公司质量管理部对工程质量进行
监督控制，项目经理部对工程质量负全责。
2. 工程开工前要按公司贯彻GB/T 19002-ISO 9002 标准要求，编制
完善的工程质量保证计划，并在施工中认真实施。
3. 对工程所用原材料、成品、半成品、严格进场手续，进行认真的
检查和按要求及时进行复试，确保工程所用材料全部合格。
4. 做好分项工程的技术交底，对特殊工艺进行培训考核，确保每个
上岗人员懂施工工艺、懂技术要求、掌握质量标准、会正确操作。
5. 结构工程主要工序（如混凝土浇筑）要实行操作挂牌制。
6. 做好结构施工中各专业预留、预埋工作，要求各负其责、统一协
调、认真做好。混凝土浇筑前仔细检查它们的尺寸、位置和标高是否准确，有否遗漏，避免事后剔凿。
2. 质量保证措施
严格把好分包单位施工质量关，要求分包单位必须具有相应的施工资质，对所包工程要有质量管理预控措施。在施工过程中，派有关的专业技术人员对分包工程质量进行定期的监督检查。
第八章 现场施工管理
1. 文明施工措施
1）、本工程施工现场文明施工管理目标为:市级文明安全工地。
2）、建立健全施工组织管理体系、文明现场管理体系和安全生产责
任制及其他各级责任制和管理制度。建立以项目经理为领导的创安全文明工地保证体系，按安全文明工地的各专业口，设专人负责，建立台账及活动记录。
3）、工程开工手续齐全，施工组织设计编制完整，切实可行。
4）、现场大门口设五牌一图，大门内设一图二牌四板。现场内道路
平整、坚实、通畅，有排水设施。施工现场场容整洁、干净，大门、围墙、排水、材料堆放等均符合广州市建委文件的规定。
5）、场地材料、配件等按施工平面指定位置码放整齐，并设置标牌。
现场施工各班组、工种对其使用的材料、成品、半成品均应堆放整齐并做到“活完、料净、脚下清”，并建立合理的奖惩制度。
6）、板堆放高度应小于1.6 m，机砖码放高度应小于1.5m ，其他材
料码放高度均应不超过1.8m 。楼梯踏步、休息平台过道等处不得堆放料具杂物。
7）、持材料设备进出场查验制度。施工工作面工完场清。
8）、各类内业资料齐全，整理及时。
2. 安全施工措施
1. 认真落实“三宝”（安全帽、安全网、安全带）的正确使用和“四口”（楼梯口、出入口、电梯口、阳台口），“五临边”（阳台周边、楼层周边、卸料平台周边、基坑周边、屋面周边）防护工作。
2. 基坑上口周边0.5m 处设1.2m 高护身栏杆、密目网封闭，基坑周边1m 以内不准堆土堆料、堆放中小型机械，并设安全标志牌戴红色标志灯。
3. 施工用电严格按临电施组文件执行，实行三相五线制，所有机电设备要做可靠的保护接零，不乱拉乱接电线。
4. 脚手架按设计方案进行搭设、施工作业层要满铺脚手板、设1.2m 高的防护栏、并立挂密目安全网；作业层下满挂平网封死。 5. 塔式起重机的基础安装和支立必须符合使用规定。使用前必须办理验收手续，合格后方可使用。使用过程中每日要先检查认定其机械电控等状态良好后方可进行起重作业。吊装要配置专职信号工、吊装工进行操作。
6. 工地设专职安全员，负责现场安全生产、安全检查等日常管理工作，对违章指挥、违章作业者要及时纠正并视情节轻重进行处罚。 7. 各种机械设备要专人操作、持证上岗，并且按有关规程规定定期检查、严禁带病运行。
8. 施工模板作业要严格按施工方案、技术交底施工，确保稳固；模
板安装、拆除由工长、技术员在施工前进行专项安全技术交底。在顶板模板上堆料应不超过300kg/m2，且要均匀放置。
3. 消防保卫措施
1. 施工工地成立由项目经理任组长的消防保卫领导小组，组员相对固定。建立领导值班制度，定期对工地消防保卫工作情况进行检查。
2. 对所有的分包队、外包队，实行逐级管理责任制并签定协议书，凡是进入施工现场的人员必须做到底数清，“三证”齐全（身份证、暂住证、做工证），做到遵纪守法，严禁赌博、打架斗殴等违法犯罪行为。
3. 施工现场、生活区、木工房、仓库、油库等重要部位、易燃易爆物品存放储备处有消防器材，设明显的防火宣传标志。 4. 现场设明显的防火宣传标志。
5. 对油漆、稀料以旧换新原则，根据施工计划限额领料，禁止在施工工程内储存及进行分装与调料，并设专库存放，对贵重物品做到三齐全（防护门、防护者、防护栏），报警装置齐全有效。 6. 施工现场建立门卫出入制度，设置警卫室，建立警卫制度和现场保卫记录制度，日夜有值班人员在位，并做好记录、登记。对非施工人员一律不准进入施工现场。
第九章主要经济技术指标
10.1 工程造价：0000万元(人民币) 10.2 建筑总面积： 9757 m2
10.3 工期：90日历天(2014年07月30日~2014年10月30日) 10.4 质量目标：合格工程或以上
10.5 施工安全：无重伤、亡人事故，轻伤事故率2‰以下 10.6 安全文明工地：环保达标，创市级安全文明工地 10.7 降低成本：1.5%
附表一：项目组织架构图
项目组织管理流程图
附表二：项目经理和现场管理人员一览表
项目经理和现场管理人员一览表