南京泰凯洛利软件科技有限公司
研发中心工程
编 制 人： 朱 宏 程
审 核 人 ： 何 新 建
审 批 人 ：
编 制 日 期： 2014年10月12日
一、 工程概况：
工程名称：南京泰凯洛利软件有限公司研发中心工程
工程地点：南京市江宁区方园西路以西。
建设单位：南京泰凯洛利软件有限公司
设计单位：华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司
结构型式：框架核心筒结构，地下2层，地上20层。
（一）建筑设计概况
拟建的南京泰凯洛利软件有限公司研发中心工程，位于南京市江宁区方园西路以西。 本工程由2层地下室、3层裙楼及2栋20层的主楼组成，设计建筑总高度为89.55m ，±0.00相当于绝对标高12.30m ，标准层层高为3.9m ，总建筑面积73634.07㎡（地上建筑面积：51293.66㎡，地下建筑面积：22340.41㎡）。
二、 施工准备：
施工测量定位过程中以测绘院提供的坐标定位点为依据，遵循整体控制局部的原则，用高精度来控制低精度，同时配备精确的测量仪器。
1、 技术准备
1.1编制依据
《测量规范》、《建筑工程施工测量规程》等国家和地方规范、规程、标准，测绘院提供的有关测量资料，设计施工图纸，公司《测量工作管理规定》。
1.2定位依据的选择
本工程以江苏科信岩土工程勘察有限公司提供的控制点测量成果及工程点坐标放样成果表给用地内的建筑进行定位。
1.3人员配备
在工程师和技术部的领导下成立现场测量组：
组长：诸德民，负责制定放线方案、放线交底、检查验线及协调测量与其它工作。负责方案实施，控制测量，检查放线工作的质量，资料编制。
测量放线人员：张新华、于炜、季勋、王磊，具体负责边坡观测、放线和基础性工作。 辅助工4名，配合测量放线工作，作好辅助性的工作。
1.4仪器、工具准备
三、 建筑物定位与基础施工测量
1. 平面控制测量
1.1作业依据
放线依据：本工程的导线点为测绘院给定的控制点。
定位条件：根据设计院提供的施工总平面图，选取其中长边方向及角点作为定位条件。
1.2平面定位测量
根据测绘院给定的建筑物定位点引出现场平面控制网，引出控制点可采用龙门桩定位或施打控制桩，用红机砖把控制桩四周砌牢，桩内用砼浇筑好，并加以保护。
根据地质报告及现场情况，放出降水井、护坡桩及开挖基槽控制线。经业主和监理验线合格后方可破土挖槽。
四、±0.000以下施工测量：
1、轴线竖向投测：依据主轴线控制桩，待地下室底板防水保护层做完且达到一定强度后，用经纬仪向下投测控制线，并校核各控制线间的总尺寸，满足精度要求后，再用50（100）m 钢卷尺量出各轴线，放出墙体边线500㎜的控制线和门、窗、集水坑、洞口尺寸位置线，经自互检合格后报请监理、甲方验线。
2、待地下室基础混凝土浇筑完，达到一定强度后，根据控制网将主轴线投测到地面上，经校核精度合格后，根据建筑物的形状及特点放出细部轴线和500mm 控制线，经校核精度合格后，作为以上建筑物的主控点。
3、高程控制500mm 线:
采用吊50（100）m 钢卷尺的办法向施工层传递，并用水准仪抄平，及时控制在钢筋上和砼墙柱上。
五、±0.000以上施工测量
地下室施工进行到首层地面，根据地下室控制主轴线用激光经纬仪向首层地面放出控制线，主轴线检校精度合格后用100×100×10mm 的钢板预埋件，埋于预留洞中，用混凝
土固定牢固，用做向上投测的主控点。地下三层至地下一层均用地下四层主控点向上用激光经纬仪传递到上一层，并与控制网校核。
5.1、楼层的测量放线
首层楼是地上结构的最底下一层，直接与地下室相连接，它的放线准确性直接影响到全楼各层。为此必须精心操作，达到高标准、高精度，才能保证工程质量。
1）轴线施测：
先用经纬仪检查从地下室传递上来的主控点与控制网点校核，精度合格后，再用激光经纬仪、钢尺、墨斗将各主要墙、柱轴线弹出，检查一下尺寸，再将其余轴线和梁的位置线弹出。
2）细部放线
轴线放完之后，经检查无误，可作为细部放线的依据，再根据图纸的标注，施放墙、柱边线和500mm 水平控制线、门窗洞口位置线。
3）高程控制
使用水准仪，依据建筑物四角的-0.500m 高程控制点直接引测施工层500mm 线，用来控制梁、板、洞口的标高。
5.2、二层以上结构的放线
1）轴线竖向投测
地上每层顶板砼浇筑前先预留200×200mm 的方洞做为从首层向上传递主控线的位置，轴线竖向投测使用激光经纬仪，将其安置在首层的主轴线控制桩点上，经对中整平，将激光靶放置在上一层的预留洞上，打开激光束将靶牌十字中心对准激光束，转动激光一周，使之精确对中，将目标对准首层传上来的点，对中定平将主控线精确投放在该施工层上，然后用钢尺量距放出主轴线，待该施工段控制投测完毕，再用钢尺和激光经纬仪进行作业层校核，合格后再分别施放出墙、柱边线的控制500mm 线和各种平面施工用线，最后请监理验线。
2）标高竖向传递
在首层设四个标高传递点，分别设在建筑物的四个大角上。每层梁板砼浇筑完毕且达到一定强度后，首先测定楼面标高和各点的高差，再将水准仪安置在作业层中间，且能看到四个标高传递点的塔尺，校测从首层传递上来的四个标高点，当较差小于2mm 时，以其平均值作为该层引测基准点。抄平时，以此基准点在施工层的墙、柱上分别抄测500mm 线作为高程控制线。
六、装修阶段的施工测量
6.1、填充墙的放线。
依据设计图纸上的墙体、门窗、洞口位置先将结构施工时施放的线找出来，再用钢尺对照结构墙体轴线尺寸进行复校合格后，即可施放各种填充墙施工用线，重点控制好门、窗洞口的位置准确。填充墙砌完后，及时抄测500mm 线并用墨线弹出来，抄测要求，每3m 两端高差小于±1mm ，同一条水平500mm 线的标高允许误差±2mm 。
6.2、地面面层和零星小件的测量放线。
地面面层施工时，先用水准仪检测基层标高，再根据设计要求在基层上以十字直角定位线为基准弹线，对卫生间等地面需要坡度的房间，在施工中用水准仪将500㎜水平控置线按坡度要求弹在四周墙上，作为地面控置线。
对房间中的一些水池、厕所蹲台、小便池、屋顶通风帽以及其他一些设备等，放线时按照施工大样图上的尺寸、位置，将线放在相邻的墙上或地面上。
6.3、吊顶和屋面施工测量。
1）吊顶施工测量：
a 、以500mm 水平线为依据，用钢尺量至吊顶设计标高，并沿墙四周弹水平线控制线 b 、在顶板上弹出十字直角定位线，其中一条与外墙面平行，十字线按实际空间匀称确定，直线点标在四周墙上。
2）屋面施工测量
A 、首先检查各向流水实际坡度是否符合设计要求，并测定实际偏差。
B 、在屋面四周测设水平控制线及各向流水坡度控制线。
C 、卷材防水屋面要测定十字直角控制线。
6.4、窗的安装测量：
1）根据装饰工程平面与标高控制系统，检测门窗洞口净空尺寸偏差。
2）在门窗洞口四周弹出墙体纵轴线，在内墙面弹500mm 水平控制线，层高、全高允许误差与结构精度相同。
3）用经纬仪做竖向投测，弹出坚直通线，要求两次投测结果较差小于2mm 。
4）与主体结构连接的预埋件，按设计要求埋设，其测量放线偏差：高差不大于±2㎜，埋件轴线左右与前后偏差不大于10㎜
七、验线工作
7.1、验线工作应主动，先审《测量方案》，和放线交底在各阶段施工前对测量工作提
出预防性要求。
7. 2、验线的依据应原始、正确、有效，以设计图纸，变更洽商与起始点位及已知数据要原始资料，最后定案有效，结论正确。
7. 3、仪器、钢尺必须按照《计量法》有的关规定进行检定和检校。
7. 4、必须独立验线，精度应符合《建筑工程施工测量规程》DBJ01-21-95的规定。
7.5、验线部位取关键环节与最弱部位。
7.6、每次测量放线完毕后，经自检合格后，再上报甲方监理和上级验线，并办理签证手续。
八、质量保证措施
8.1、认真学习与执行国家政策、规范，明确为工程服务，对按图施工与工程进度负责，严格校核起始依据的正确性；测法要科学、简洁，精度要合理、相称。
8. 2、设计变更中的结构尺寸变动部分及时向测量人员交底，测量过程中发现问题及时与技术部门联系并反馈到设计部门。
8. 3、平面控制点选择在控制性强、安全、易于保护的位置，通视良好、分布均匀。平面控制点和高程控制点采取切实有交的保护措施，定期检查校核，发现桩移位等问题及时修改，控制桩有明显标识以防止用错。
8. 4、做好质量检查工作：每次放线前，均应仔细审图，放线时要有工长配合并检查工作，放线后质检人员要及时对所放的线进行检查。
8. 5、加强验线工作：坚持“三检制”，每次放线均请技术部门验线，自检合格后报请监理验线，合格后方可施工。工程定位后，由测绘院验桩，合格后方可使用。
8.6、质量标准：
定位测量的精度不小于1/10000，基础放线、轴线投测、高程控制的精度执行测量规程的要求。
8.7、测量仪器要正确使用、方法要科学：
钢卷尺：要考虑三差改正，量距进行往返测量；
经纬仪：严格对中、整平，角度观测要盘左盘右读数，取平均值。
水准仪：严格定平，水准路线要闭合或附合，前后视线等长。
8.8、测量数据的记录与计算
记录要原始真实、数字正确、内容完整、字体工整；计算要依据正确、方法科学、计算有序、步步校核、结果可靠。
九、测量工作的管理
9.1、测量实行“三级管理”，项目部成立测量组，公司机关设专人负责，技术协调部检查、监督。
9.2、建立各项管理制度，主要有：
1）验线、交接桩、保护制度；
2）测量资料管理制度；
3）测量仪器使用台帐和检制度；
4）制定岗位责任制。
9.3、测量仪器专人负责保管，同时进行保养，仪器由专人使用，定期校测，保证仪器设备的完好使用。
9.4、测量仪器必须经过法定专业计量部门检定，未经检定或检定不合格的仪器不能使用。注意防止外界的干扰、破坏，其购置、检定、报告、报废、封存、降级的使用应遵守《检验、测量、试验设备控制程序》的规定。
9.5、所有测量人员必须持证上岗，无证人员不准上岗。所有测量人员要加强学习和团结，认真总结经验。
南京泰凯洛利软件科技有限公司
研发中心工程
编 制 人： 朱 宏 程
审 核 人 ： 何 新 建
审 批 人 ：
编 制 日 期： 2014年10月12日
一、 工程概况：
工程名称：南京泰凯洛利软件有限公司研发中心工程
工程地点：南京市江宁区方园西路以西。
建设单位：南京泰凯洛利软件有限公司
设计单位：华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司
结构型式：框架核心筒结构，地下2层，地上20层。
（一）建筑设计概况
拟建的南京泰凯洛利软件有限公司研发中心工程，位于南京市江宁区方园西路以西。 本工程由2层地下室、3层裙楼及2栋20层的主楼组成，设计建筑总高度为89.55m ，±0.00相当于绝对标高12.30m ，标准层层高为3.9m ，总建筑面积73634.07㎡（地上建筑面积：51293.66㎡，地下建筑面积：22340.41㎡）。
二、 施工准备：
施工测量定位过程中以测绘院提供的坐标定位点为依据，遵循整体控制局部的原则，用高精度来控制低精度，同时配备精确的测量仪器。
1、 技术准备
1.1编制依据
《测量规范》、《建筑工程施工测量规程》等国家和地方规范、规程、标准，测绘院提供的有关测量资料，设计施工图纸，公司《测量工作管理规定》。
1.2定位依据的选择
本工程以江苏科信岩土工程勘察有限公司提供的控制点测量成果及工程点坐标放样成果表给用地内的建筑进行定位。
1.3人员配备
在工程师和技术部的领导下成立现场测量组：
组长：诸德民，负责制定放线方案、放线交底、检查验线及协调测量与其它工作。负责方案实施，控制测量，检查放线工作的质量，资料编制。
测量放线人员：张新华、于炜、季勋、王磊，具体负责边坡观测、放线和基础性工作。 辅助工4名，配合测量放线工作，作好辅助性的工作。
1.4仪器、工具准备
三、 建筑物定位与基础施工测量
1. 平面控制测量
1.1作业依据
放线依据：本工程的导线点为测绘院给定的控制点。
定位条件：根据设计院提供的施工总平面图，选取其中长边方向及角点作为定位条件。
1.2平面定位测量
根据测绘院给定的建筑物定位点引出现场平面控制网，引出控制点可采用龙门桩定位或施打控制桩，用红机砖把控制桩四周砌牢，桩内用砼浇筑好，并加以保护。
根据地质报告及现场情况，放出降水井、护坡桩及开挖基槽控制线。经业主和监理验线合格后方可破土挖槽。
四、±0.000以下施工测量：
1、轴线竖向投测：依据主轴线控制桩，待地下室底板防水保护层做完且达到一定强度后，用经纬仪向下投测控制线，并校核各控制线间的总尺寸，满足精度要求后，再用50（100）m 钢卷尺量出各轴线，放出墙体边线500㎜的控制线和门、窗、集水坑、洞口尺寸位置线，经自互检合格后报请监理、甲方验线。
2、待地下室基础混凝土浇筑完，达到一定强度后，根据控制网将主轴线投测到地面上，经校核精度合格后，根据建筑物的形状及特点放出细部轴线和500mm 控制线，经校核精度合格后，作为以上建筑物的主控点。
3、高程控制500mm 线:
采用吊50（100）m 钢卷尺的办法向施工层传递，并用水准仪抄平，及时控制在钢筋上和砼墙柱上。
五、±0.000以上施工测量
地下室施工进行到首层地面，根据地下室控制主轴线用激光经纬仪向首层地面放出控制线，主轴线检校精度合格后用100×100×10mm 的钢板预埋件，埋于预留洞中，用混凝
土固定牢固，用做向上投测的主控点。地下三层至地下一层均用地下四层主控点向上用激光经纬仪传递到上一层，并与控制网校核。
5.1、楼层的测量放线
首层楼是地上结构的最底下一层，直接与地下室相连接，它的放线准确性直接影响到全楼各层。为此必须精心操作，达到高标准、高精度，才能保证工程质量。
1）轴线施测：
先用经纬仪检查从地下室传递上来的主控点与控制网点校核，精度合格后，再用激光经纬仪、钢尺、墨斗将各主要墙、柱轴线弹出，检查一下尺寸，再将其余轴线和梁的位置线弹出。
2）细部放线
轴线放完之后，经检查无误，可作为细部放线的依据，再根据图纸的标注，施放墙、柱边线和500mm 水平控制线、门窗洞口位置线。
3）高程控制
使用水准仪，依据建筑物四角的-0.500m 高程控制点直接引测施工层500mm 线，用来控制梁、板、洞口的标高。
5.2、二层以上结构的放线
1）轴线竖向投测
地上每层顶板砼浇筑前先预留200×200mm 的方洞做为从首层向上传递主控线的位置，轴线竖向投测使用激光经纬仪，将其安置在首层的主轴线控制桩点上，经对中整平，将激光靶放置在上一层的预留洞上，打开激光束将靶牌十字中心对准激光束，转动激光一周，使之精确对中，将目标对准首层传上来的点，对中定平将主控线精确投放在该施工层上，然后用钢尺量距放出主轴线，待该施工段控制投测完毕，再用钢尺和激光经纬仪进行作业层校核，合格后再分别施放出墙、柱边线的控制500mm 线和各种平面施工用线，最后请监理验线。
2）标高竖向传递
在首层设四个标高传递点，分别设在建筑物的四个大角上。每层梁板砼浇筑完毕且达到一定强度后，首先测定楼面标高和各点的高差，再将水准仪安置在作业层中间，且能看到四个标高传递点的塔尺，校测从首层传递上来的四个标高点，当较差小于2mm 时，以其平均值作为该层引测基准点。抄平时，以此基准点在施工层的墙、柱上分别抄测500mm 线作为高程控制线。
六、装修阶段的施工测量
6.1、填充墙的放线。
依据设计图纸上的墙体、门窗、洞口位置先将结构施工时施放的线找出来，再用钢尺对照结构墙体轴线尺寸进行复校合格后，即可施放各种填充墙施工用线，重点控制好门、窗洞口的位置准确。填充墙砌完后，及时抄测500mm 线并用墨线弹出来，抄测要求，每3m 两端高差小于±1mm ，同一条水平500mm 线的标高允许误差±2mm 。
6.2、地面面层和零星小件的测量放线。
地面面层施工时，先用水准仪检测基层标高，再根据设计要求在基层上以十字直角定位线为基准弹线，对卫生间等地面需要坡度的房间，在施工中用水准仪将500㎜水平控置线按坡度要求弹在四周墙上，作为地面控置线。
对房间中的一些水池、厕所蹲台、小便池、屋顶通风帽以及其他一些设备等，放线时按照施工大样图上的尺寸、位置，将线放在相邻的墙上或地面上。
6.3、吊顶和屋面施工测量。
1）吊顶施工测量：
a 、以500mm 水平线为依据，用钢尺量至吊顶设计标高，并沿墙四周弹水平线控制线 b 、在顶板上弹出十字直角定位线，其中一条与外墙面平行，十字线按实际空间匀称确定，直线点标在四周墙上。
2）屋面施工测量
A 、首先检查各向流水实际坡度是否符合设计要求，并测定实际偏差。
B 、在屋面四周测设水平控制线及各向流水坡度控制线。
C 、卷材防水屋面要测定十字直角控制线。
6.4、窗的安装测量：
1）根据装饰工程平面与标高控制系统，检测门窗洞口净空尺寸偏差。
2）在门窗洞口四周弹出墙体纵轴线，在内墙面弹500mm 水平控制线，层高、全高允许误差与结构精度相同。
3）用经纬仪做竖向投测，弹出坚直通线，要求两次投测结果较差小于2mm 。
4）与主体结构连接的预埋件，按设计要求埋设，其测量放线偏差：高差不大于±2㎜，埋件轴线左右与前后偏差不大于10㎜
七、验线工作
7.1、验线工作应主动，先审《测量方案》，和放线交底在各阶段施工前对测量工作提
出预防性要求。
7. 2、验线的依据应原始、正确、有效，以设计图纸，变更洽商与起始点位及已知数据要原始资料，最后定案有效，结论正确。
7. 3、仪器、钢尺必须按照《计量法》有的关规定进行检定和检校。
7. 4、必须独立验线，精度应符合《建筑工程施工测量规程》DBJ01-21-95的规定。
7.5、验线部位取关键环节与最弱部位。
7.6、每次测量放线完毕后，经自检合格后，再上报甲方监理和上级验线，并办理签证手续。
八、质量保证措施
8.1、认真学习与执行国家政策、规范，明确为工程服务，对按图施工与工程进度负责，严格校核起始依据的正确性；测法要科学、简洁，精度要合理、相称。
8. 2、设计变更中的结构尺寸变动部分及时向测量人员交底，测量过程中发现问题及时与技术部门联系并反馈到设计部门。
8. 3、平面控制点选择在控制性强、安全、易于保护的位置，通视良好、分布均匀。平面控制点和高程控制点采取切实有交的保护措施，定期检查校核，发现桩移位等问题及时修改，控制桩有明显标识以防止用错。
8. 4、做好质量检查工作：每次放线前，均应仔细审图，放线时要有工长配合并检查工作，放线后质检人员要及时对所放的线进行检查。
8. 5、加强验线工作：坚持“三检制”，每次放线均请技术部门验线，自检合格后报请监理验线，合格后方可施工。工程定位后，由测绘院验桩，合格后方可使用。
8.6、质量标准：
定位测量的精度不小于1/10000，基础放线、轴线投测、高程控制的精度执行测量规程的要求。
8.7、测量仪器要正确使用、方法要科学：
钢卷尺：要考虑三差改正，量距进行往返测量；
经纬仪：严格对中、整平，角度观测要盘左盘右读数，取平均值。
水准仪：严格定平，水准路线要闭合或附合，前后视线等长。
8.8、测量数据的记录与计算
记录要原始真实、数字正确、内容完整、字体工整；计算要依据正确、方法科学、计算有序、步步校核、结果可靠。
九、测量工作的管理
9.1、测量实行“三级管理”，项目部成立测量组，公司机关设专人负责，技术协调部检查、监督。
9.2、建立各项管理制度，主要有：
1）验线、交接桩、保护制度；
2）测量资料管理制度；
3）测量仪器使用台帐和检制度；
4）制定岗位责任制。
9.3、测量仪器专人负责保管，同时进行保养，仪器由专人使用，定期校测，保证仪器设备的完好使用。
9.4、测量仪器必须经过法定专业计量部门检定，未经检定或检定不合格的仪器不能使用。注意防止外界的干扰、破坏，其购置、检定、报告、报废、封存、降级的使用应遵守《检验、测量、试验设备控制程序》的规定。
9.5、所有测量人员必须持证上岗，无证人员不准上岗。所有测量人员要加强学习和团结，认真总结经验。