私人房屋建筑施工合同
甲方：
乙方：
甲方位于洛南县城关镇薛村村私人房屋，由乙方承包建筑施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议：
一、建筑范围
乙方负责甲方私人房屋的建设。一层房屋建设（包括地基处理建设、钢筋建设、围墙、水电、前后外墙装饰、楼梯、墙内粉刷、地面铺瓷砖、卫生间、灶房墙壁铺瓷砖、安装好上、下水管道、电路暗线、台阶、灶台等）。
二、建设方式
包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需工具，器具以及安全保障设施。
三、承包价
该房屋以260元/平方米计价，水泥混凝土结构，以圈梁长宽为准。一层上砌砖，打现浇、灰模板、房屋面积一半计算。
四、施工质量要求
1、地工要求深度见硬土层，上平石要求水平一致，方正不斜。圈梁下回填沙石震压夯实。
2、柱桩高度一致，横竖对齐＜±cm 。
3、墙体平光、端正，外墙、内墙约24cm 砌筑时内外错缝一般采用水泥浆，强度达C40，砌砖时必须把砖浸水湿润、沙2
浆的饱满度必须达到三一砌砖法，一块砖一铲灰一挤实的要求。
4、屋顶现浇板、钢筋不低于12mm ，距离16cm 混凝土±C20级，沙浆1/3。
五、工程期限，从开工起110天完工。逾期不能完工（除重大问题）按违约对待。
六、付款方式
采取阶段式付款，乙方完成主体工程建设，经甲方验收合格支付50%工费。全部完工、院落推平、扫地出门方可入住，甲方验收合格一次性付清（在不违约的情况下）余款。
七、付款时暂扣5000元维修押金，期限为一年，一年内出现小问题由乙方负责维修（免费），如有沉淀、主体倾斜、墙壁裂缝、房顶渗水的现象示为违约，由乙方承担所有经济损失。不出现任何问题5000元扣押金如数归付乙方。
八、权利和义务
（一）义务
1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料；因材料不到位造成窝工，甲方承担损失。
2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款。
3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务；因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担。
4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。
5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失和浪费。
（二）权利
1、甲方必须对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工。
2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。
八、安全约定
合同约定单价已包含安全施工费，乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担。
九、违约责任
甲、乙双方任何一方违约，需承担此方建设总费用10%的违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿（包括质量问题）。
十、发生合同纠纷，甲、乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲、乙双方均可向洛南县人民法院起诉。
十一、未尽事宜，甲、乙双方可另行约定作为此合同的副件，该附件与此合同同效。
十二、此合同经甲、乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格，完全支付工程款后自动失效。
十三、此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，此合同共3页。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
私人房屋建筑施工合同
甲方：
乙方：
甲方位于洛南县城关镇薛村村私人房屋，由乙方承包建筑施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议：
一、建筑范围
乙方负责甲方私人房屋的建设。一层房屋建设（包括地基处理建设、钢筋建设、围墙、水电、前后外墙装饰、楼梯、墙内粉刷、地面铺瓷砖、卫生间、灶房墙壁铺瓷砖、安装好上、下水管道、电路暗线、台阶、灶台等）。
二、建设方式
包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需工具，器具以及安全保障设施。
三、承包价
该房屋以260元/平方米计价，水泥混凝土结构，以圈梁长宽为准。一层上砌砖，打现浇、灰模板、房屋面积一半计算。
四、施工质量要求
1、地工要求深度见硬土层，上平石要求水平一致，方正不斜。圈梁下回填沙石震压夯实。
2、柱桩高度一致，横竖对齐＜±cm 。
3、墙体平光、端正，外墙、内墙约24cm 砌筑时内外错缝一般采用水泥浆，强度达C40，砌砖时必须把砖浸水湿润、沙2
浆的饱满度必须达到三一砌砖法，一块砖一铲灰一挤实的要求。
4、屋顶现浇板、钢筋不低于12mm ，距离16cm 混凝土±C20级，沙浆1/3。
五、工程期限，从开工起110天完工。逾期不能完工（除重大问题）按违约对待。
六、付款方式
采取阶段式付款，乙方完成主体工程建设，经甲方验收合格支付50%工费。全部完工、院落推平、扫地出门方可入住，甲方验收合格一次性付清（在不违约的情况下）余款。
七、付款时暂扣5000元维修押金，期限为一年，一年内出现小问题由乙方负责维修（免费），如有沉淀、主体倾斜、墙壁裂缝、房顶渗水的现象示为违约，由乙方承担所有经济损失。不出现任何问题5000元扣押金如数归付乙方。
八、权利和义务
（一）义务
1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料；因材料不到位造成窝工，甲方承担损失。
2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款。
3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务；因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担。
4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。
5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失和浪费。
（二）权利
1、甲方必须对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工。
2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。
八、安全约定
合同约定单价已包含安全施工费，乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担。
九、违约责任
甲、乙双方任何一方违约，需承担此方建设总费用10%的违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿（包括质量问题）。
十、发生合同纠纷，甲、乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲、乙双方均可向洛南县人民法院起诉。
十一、未尽事宜，甲、乙双方可另行约定作为此合同的副件，该附件与此合同同效。
十二、此合同经甲、乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格，完全支付工程款后自动失效。
十三、此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，此合同共3页。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日