阳光城·西西里 商铺（住宅底商）认筹方案
2014.11.3
按照阳光城·西西里全年销售任务铺排，现决定将2号楼、3号楼的住宅底商进行对外推售，先根据商铺意向客户摸牌，现决定预约登记认购，按照与贵司沟通所达成的共识，拟定于2014年11月8日开始交纳诚意金认筹，开盘时间预定为2014年11月16日。 现拟定初步计划如下，希望双方共同讨论并完善此方案，为实现良好的销售成绩共同努力！
一、认筹时间：
2014年11月8日9:00—2014年11月15日18:00
二、认筹地点：
阳光城·西西里营销中心
三、参与人：
2、3号楼商铺意向客户（是否推3号楼和甲方商议）
四、认筹形式：预交2万元认筹诚意金，开盘当天充当房款。
● 11月8日9:00客户交纳认购诚意金，截止日期11月15日18:00;
● 客户交纳诚意金20000元并签写商铺认筹协议书，作为开盘当天优先选铺的身份证明; ● 客户预购一套房交纳20000元诚意金，签定一份诚意金认购协议书；如客户预购两套房，交纳40000元诚意金则须填写两份诚意金认购协议书，以此类推。
五、认筹流程
● 11月15日通知客户认筹时间及注意事项；
● 认筹当天透露销售均价，试探价格、了解客户需求。
客户来访
客户离开 现场接待 销售洽谈 选定铺位 领取认筹协议缴纳诚意金 协议审核 协助客户填写
六、客户优惠
● 诚意客户享受优先选铺权。
● 诚意客户在2、3#楼商铺未选铺成功，可自行决定是否保留诚意权益。如保留则可享受
后期房源的整体优先选房权及诚意优惠，如 后期购房成功可享受当期的相应优惠。 ● 如诚意金客户开盘当天选房成功，诚意金自动转为定金，如选房不成功则无条件在开盘
后10天内到售楼处退还诚意金20000元。
● 诚意客户可在开盘当天享受商铺返租优惠（5年，年收益6%）；客户可以选择不返租，
价格按照返祖前价格计算，其他优惠不发生变化。
● 老带新客户成交后，老客户可以可以享受一拖二10000元/套，独立一层5000元/套的
奖励；
● 凡持有1万元商铺抵用券，即可享受相对应价值的房款抵用，每套限用一张；
● 开盘当天，付款方式分为一次性和按揭两种模式，凡一次性交付商铺款的客户额外享受
总商铺款3%的优惠。
● 开盘当天，凡购买住宅和商铺的客户即可获得iPhone6 一部。
嘉论机构西西里项目组 2014年11月7日
阳光城·西西里 商铺（住宅底商）认筹方案
2014.11.3
按照阳光城·西西里全年销售任务铺排，现决定将2号楼、3号楼的住宅底商进行对外推售，先根据商铺意向客户摸牌，现决定预约登记认购，按照与贵司沟通所达成的共识，拟定于2014年11月8日开始交纳诚意金认筹，开盘时间预定为2014年11月16日。 现拟定初步计划如下，希望双方共同讨论并完善此方案，为实现良好的销售成绩共同努力！
一、认筹时间：
2014年11月8日9:00—2014年11月15日18:00
二、认筹地点：
阳光城·西西里营销中心
三、参与人：
2、3号楼商铺意向客户（是否推3号楼和甲方商议）
四、认筹形式：预交2万元认筹诚意金，开盘当天充当房款。
● 11月8日9:00客户交纳认购诚意金，截止日期11月15日18:00;
● 客户交纳诚意金20000元并签写商铺认筹协议书，作为开盘当天优先选铺的身份证明; ● 客户预购一套房交纳20000元诚意金，签定一份诚意金认购协议书；如客户预购两套房，交纳40000元诚意金则须填写两份诚意金认购协议书，以此类推。
五、认筹流程
● 11月15日通知客户认筹时间及注意事项；
● 认筹当天透露销售均价，试探价格、了解客户需求。
客户来访
客户离开 现场接待 销售洽谈 选定铺位 领取认筹协议缴纳诚意金 协议审核 协助客户填写
六、客户优惠
● 诚意客户享受优先选铺权。
● 诚意客户在2、3#楼商铺未选铺成功，可自行决定是否保留诚意权益。如保留则可享受
后期房源的整体优先选房权及诚意优惠，如 后期购房成功可享受当期的相应优惠。 ● 如诚意金客户开盘当天选房成功，诚意金自动转为定金，如选房不成功则无条件在开盘
后10天内到售楼处退还诚意金20000元。
● 诚意客户可在开盘当天享受商铺返租优惠（5年，年收益6%）；客户可以选择不返租，
价格按照返祖前价格计算，其他优惠不发生变化。
● 老带新客户成交后，老客户可以可以享受一拖二10000元/套，独立一层5000元/套的
奖励；
● 凡持有1万元商铺抵用券，即可享受相对应价值的房款抵用，每套限用一张；
● 开盘当天，付款方式分为一次性和按揭两种模式，凡一次性交付商铺款的客户额外享受
总商铺款3%的优惠。
● 开盘当天，凡购买住宅和商铺的客户即可获得iPhone6 一部。
嘉论机构西西里项目组 2014年11月7日