···········工程 （外墙内保温工程）
监 理 实 施 细 则
编 制： 审 批： 湖北楚元工程建设咨询有限公司
年月日
目 录
一、工程概况 二、编制依据 三、专业工程特点 四、监理工作流程
五、监理工作控制要点和方法 六、分部工程验收
·················工程
施工监理实施细则
一、工程概况
··········工程（以下简称本工程）位于·····（写明地理位置及周边环境情况）。
本工程总建筑面积···m2，其中地面总建筑面积为···m2，地下车库面积··· m2，地面由A1、A2、A3三栋30层+架+跃层建筑物构成，结构形式为剪力墙，建筑工程等级一级，设计使用年限50年，建筑类别高层住宅，耐火等级一级，设防烈度6度。其屋面防水等级为Ⅱ级。
二、编制依据
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300--2001)；
2、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》； 3、建筑标准设计图集05J3-2外墙内保温；
4、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）； 5、《采暖居住建筑节能检验标准》（JGJ132-2001） 6、胶粉聚苯颗粒保温88JZ6 7、该工程主体结构施工图纸及说明； 8、经审批的主体结构施工组织设计。
三、专业工程特点
本工程屋面具体做法如下： 1、界面剂一道；
2、25-40mm厚玻化微珠保温层； 3、耐碱网格布； 4、5mm厚抗裂砂浆；
四、监理工作流程
1．审核设计文件，领会设计具体要求。依据防水级别的不同，对所选用的材料性能、构造节点做法进行把关审查，查看图纸设计是否全面，有无节点做法大样，材料选用是否合理。
2．组织进行图纸会审。防水施工前，对图纸中的细部构造要求要充分熟悉
和掌握，对图纸中存在的一些问题进行汇总，会审时提出，并配合设计人员及时解决。
3．审查防水队伍专业资质，作业人员必须经过专业培训，持有效证件上岗。 4．审批屋面工程施工方案，重点审查施工技术工艺的正确性、操作的可行性。
5．材料进场后，抽样复试，合格后方可使用；不合格材料不得在施工中使用。
6．建立各道工序的自检、交接检、专职人员检查的“三检”制度，并记录在案，关键节点部位及工序实施旁站，上道工序不验收合格不得进行下道工序。
7．加强资料备案，及时搜集相关资料，并分类归档。
五、监理工作控制要点和方法
1．施工队伍的资质审核：审核其资质级别是否具备资质等级、年审情况、作业人员上岗证、有效期、专业培训证书，人、证是否对应一致。
2．施工方案的审批：主要审查方案的合理性、针对性、可行性、各项保证措施制度、管理体系是否健全，对关键部位、关键工序是否有特别处理方法，特别是质量通病的防治，有无专门措施。
3．进场材料的质量控制：材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求，并对其进行抽样检测复试。
4、主控项目：
（1）本工程所使用的所有进场材料，其质量均应符合有关产品标准及本细则编制依据，由材料生产厂方提供有效检验报告。
（2）保温层的厚度及构造做法应身体倍棒建筑节能设计图纸要求，保温层厚度应均匀，不允许有负偏差。
（3）保温层与基层墙体以及各构造之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰等现象。
5、一般项目
（1）表面平整、洁净、线角和分格条（缝）应顺直、清晰。
（2）分格条（缝）的宽度和深度应均匀一致，平整光滑，棱角整齐、横平竖直，通顺。滴水线（槽）应顺直，流水坡向正确，坡度符合设计要求。
6、允许偏差及检验方法
六、分部工程验收
外墙内保温工程施工应按检验批和分项工程进行验收，构成分部工程的各检验批和分项工程应符合相应质量标准的规定，应提供以下资料：
1、外墙内保温系统的设计文件、图纸会审、设计变更和洽商记录； 2、施工文安和施工工艺；
3、外墙内保温系统的型式检验报告及其主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、进场复检报告和现场验收刻录；
4、施工技术交底；
5、施工工艺记录及施工质量检验记录； 6、其他必须提供的资料。
湖北楚元工程建设咨询有限公司
·········项目监理组
年月日
···········工程 （外墙内保温工程）
监 理 实 施 细 则
编 制： 审 批： 湖北楚元工程建设咨询有限公司
年月日
目 录
一、工程概况 二、编制依据 三、专业工程特点 四、监理工作流程
五、监理工作控制要点和方法 六、分部工程验收
·················工程
施工监理实施细则
一、工程概况
··········工程（以下简称本工程）位于·····（写明地理位置及周边环境情况）。
本工程总建筑面积···m2，其中地面总建筑面积为···m2，地下车库面积··· m2，地面由A1、A2、A3三栋30层+架+跃层建筑物构成，结构形式为剪力墙，建筑工程等级一级，设计使用年限50年，建筑类别高层住宅，耐火等级一级，设防烈度6度。其屋面防水等级为Ⅱ级。
二、编制依据
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300--2001)；
2、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》； 3、建筑标准设计图集05J3-2外墙内保温；
4、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）； 5、《采暖居住建筑节能检验标准》（JGJ132-2001） 6、胶粉聚苯颗粒保温88JZ6 7、该工程主体结构施工图纸及说明； 8、经审批的主体结构施工组织设计。
三、专业工程特点
本工程屋面具体做法如下： 1、界面剂一道；
2、25-40mm厚玻化微珠保温层； 3、耐碱网格布； 4、5mm厚抗裂砂浆；
四、监理工作流程
1．审核设计文件，领会设计具体要求。依据防水级别的不同，对所选用的材料性能、构造节点做法进行把关审查，查看图纸设计是否全面，有无节点做法大样，材料选用是否合理。
2．组织进行图纸会审。防水施工前，对图纸中的细部构造要求要充分熟悉
和掌握，对图纸中存在的一些问题进行汇总，会审时提出，并配合设计人员及时解决。
3．审查防水队伍专业资质，作业人员必须经过专业培训，持有效证件上岗。 4．审批屋面工程施工方案，重点审查施工技术工艺的正确性、操作的可行性。
5．材料进场后，抽样复试，合格后方可使用；不合格材料不得在施工中使用。
6．建立各道工序的自检、交接检、专职人员检查的“三检”制度，并记录在案，关键节点部位及工序实施旁站，上道工序不验收合格不得进行下道工序。
7．加强资料备案，及时搜集相关资料，并分类归档。
五、监理工作控制要点和方法
1．施工队伍的资质审核：审核其资质级别是否具备资质等级、年审情况、作业人员上岗证、有效期、专业培训证书，人、证是否对应一致。
2．施工方案的审批：主要审查方案的合理性、针对性、可行性、各项保证措施制度、管理体系是否健全，对关键部位、关键工序是否有特别处理方法，特别是质量通病的防治，有无专门措施。
3．进场材料的质量控制：材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求，并对其进行抽样检测复试。
4、主控项目：
（1）本工程所使用的所有进场材料，其质量均应符合有关产品标准及本细则编制依据，由材料生产厂方提供有效检验报告。
（2）保温层的厚度及构造做法应身体倍棒建筑节能设计图纸要求，保温层厚度应均匀，不允许有负偏差。
（3）保温层与基层墙体以及各构造之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰等现象。
5、一般项目
（1）表面平整、洁净、线角和分格条（缝）应顺直、清晰。
（2）分格条（缝）的宽度和深度应均匀一致，平整光滑，棱角整齐、横平竖直，通顺。滴水线（槽）应顺直，流水坡向正确，坡度符合设计要求。
6、允许偏差及检验方法
六、分部工程验收
外墙内保温工程施工应按检验批和分项工程进行验收，构成分部工程的各检验批和分项工程应符合相应质量标准的规定，应提供以下资料：
1、外墙内保温系统的设计文件、图纸会审、设计变更和洽商记录； 2、施工文安和施工工艺；
3、外墙内保温系统的型式检验报告及其主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、进场复检报告和现场验收刻录；
4、施工技术交底；
5、施工工艺记录及施工质量检验记录； 6、其他必须提供的资料。
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·········项目监理组
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