装饰工程合同书
发包房（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）：
根据《中华人名共和国合同法》中华人名共和国建设部令《住宅室内装饰装修管理办
法》及有关规定，结合本工程具体情况，经甲乙双方协商一致，签订本合同。
第一条、 工程概况
1、 甲方装饰住房系合法居住，乙方为本市经工商行政管理机关核准登记的企业。
2、 工程地点：
3、 装饰施工内容及要求：详见装饰装修工程设计图纸，一式两份，甲乙双方各执一份，双
方签字确认。
4、 工程承包方式，双方商定采取下列第
（1）、乙方包工、包全部材料;
(2 )、乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；
（3）、乙方包工、甲方包全部材料；
5、工程期限 开工日期年
出现以下情形，工期相应顺延：1）、工程量变化和设计变更：2、不可抗力；3、经甲方确认，
同意顺延的其他情况。（如因项目变更经双方协商，工程相应调整）
6、同价款：详见《装饰装修工程报价单》。工程施工安装内容以双方签认的工程报价单中项
目为准；施工费用以双方签认的工程报价单中单价为依据，按实际工程量结算；增减设计、·
9、工程结算：（见《工程结算单》。双方填写并签字，甲方应在签字前向乙方结清工程款。
甲方支付的工程款以乙方财务部开出的，带有财务章的票据为准（个人白条不作依据）。
第二条、 材料、设备的供应：
1、 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应符合国家规定的质量标准、环保标准，否则
由此引发的产品质量问题和其他问题，乙方不承担责任。甲方负责供应的材料应按施工
进度计划及时供应到现场，经甲方验收签字，并由乙方负责保管，由于保管不当造成损
失的，由乙方负责赔偿。
2、凡由乙方采购的材料、设备必须与材料明细表中注明的品牌、规格、型号、质量相符，
甲方应道现场验收，甲方如果要求变换不同档次或品牌的材料，则根据市场价格作差额增减
补贴。
3、在装修施工过程中，如原定材料缺货时，在甲方许可下，乙方可临时更换由公司指定的
相同质量的材料。
第三条、 工程变更：
1、工程施工过程中甲方提出修改设计及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系并签订变
更单，明确变更的价款、工期后方能进行调整，同时所引起增减费用、工期变动，应在签订
工程项目变更单时付清。
2、装修合同签订后，甲乙双方均不得擅自减项。如确需减项，减项累计金额不得超出施工总造价的5%，否则减项方应支付减项金额超出部分30%赔偿金；若甲方减项所用的材料乙方已订购或运到现场，甲方需要另外支付材料来回托运、损耗及退货费用。
3、甲方私自与乙方施工人员商定变更施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应当赔偿。
第四条、工程质量、验收及结算：
1、 工程质量按2000年1月10日发布的《浙江省DB32/381—2000住宅装饰质量标准》执
行，并按本合同约定履行。
2、 工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（见施工工程
验收单），甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。
事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及误工费用由甲
方承担。工期予以顺延。
3、 工程竣工后，乙方应提前三天通知甲方验收。甲方在接到通知三日内组织验收，并办理
验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，
但甲方应承认实际竣工时间为竣工日期，并承担乙方因延期验收所发生的相关费用。
4、 工期验收合格后，乙方应向甲方提交工程决算单，甲方自接到上述资料5天内给予批准
或提出修改意见，到期末提出异议，视为同意。甲方应在工程决算批准后的3天内结清
余款。
5、 工程未竣工验收，或竣工验收未通过的，如甲方擅自使用，由此所发生的质量问题和其
他问题由甲方自行承担责任。
第五条、工程保修：
1、 在日常使用条件下，隐蔽项目保修五年、其他项目保修贰年《详见工程保修单》，自工
程竣工验收合格之日起计算。
第六条、施工安全：
1、 甲方或乙方提供的施工图纸或工艺质量说明，应符合《中华人民共合国消防条例》和有
关防火设计规范。
2、 乙方在施工期内应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规
程》，确保施工安全。
3、 由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担
责任并赔偿甲方的经济损失。
4、 工程中凡涉及改变房屋结构，拆、改成重墙，加大楼（地）面负荷，由甲方向物业管理
部门提出申请，经有关主管部门批准后方能施工。
第七条、施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：
1、 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各执一份（详见工程设计图
纸）；
2、 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各执一份（详见工程设计图纸）； 设计费 元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
第八条、工期延误
1、甲方责任：因甲方原因影响工期，工期相应顺延，并承担C、D、E、F条款原因造成乙方的损失：
A、 不按期、按时供水电；B、不能保证每天有10小时工作时间（含加班时间）；C、不能按期提供自购的材料、设备；D、提供的材料设备不符合质量或规格造成返工；E、不能按期付工程款；F、变更设计及因变更设计造成的材料、人工的浪费；G、逾期验收；H、因
甲方原因终止合同，而施工工程量未过半，乙方除收取已施工项目的费用外另收工程设计费；I、非乙方造成的其他不可预见的原因。
2、乙方责任A、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担：B、对竣工验收后保修期两年内发现的属于乙方施工安装的质量问题，乙方免费维修；
C、乙方施工过程中违反操作常规造成的人员伤害，责任由乙方负责；D、由于乙方施工造成甲方物品损失，乙方应予以修复或赔偿；E、由于乙方违反物业管理处规定所造成的罚款和赔偿，费用由乙方承担。
第九条、甲、乙双方工作：
1、 甲方工作：
（1） 甲方开工前当向物业管理企业或房产管理部门申报登记，并告之邻里关系。
（2） 甲方开工前当向乙方提供经确认的施工图纸或工艺质量说明一份，并向乙方进行
现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空
的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电
等必备条件，并说明使用注意事项；
（3） 如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，应负责到有关部门办理相关的审批手续。
未经有权部门同意，乙方不得擅自拆改，否则乙方应承担由此而产生的全部责任。
（4） 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
（5） 由于甲方提供的材料、设备质量问题或规格差异，乙方向甲方提出后，甲方仍保
持使用而影响工程质量，其返工费用和工程质量等问题均有甲方承担，工期相应
顺延。
（6） 甲方指派人员参与监督或监督工程施工的，甲方所派人员的行为，甲方应予承认。
2、 乙方工作：
（1） 乙方不得将工程转包给他人施工；
（2） 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行管理；
（3） 乙方派出专职工地工程监理，全权负责合同的履行。按合同要求组织施工，保质、
保量、按期完成施工任务；解决由乙方负责的各项事宜。
第十条、违约责任
（1）甲、乙方违反本合同条款应承担违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失；
（
（2）甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。
（3）本合同生效后甲、乙双方不得擅自变更或解除合同，否则违约方将按工程预算总造价10%向对方支付违约金，并赔偿由此而造成的其他经济损失。
第十一条、合同争议的解决方式
（1） 本合同及因本合同引起的一切争议，双方自愿提交装饰行业协会申请调解。
（2） 当事人不愿通过协商、调解解决、或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向： 人民法院起诉。
第十二条、附则：
（1） 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等
的法律效力。
（2） 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效，实行当事人自愿签订原则，合同履行完
后自动终止。
第十三条、其他约定
（1） 工程施工项目见工程报价单，设计图纸所示内容以本报价单所列项目为准，本
报价单以甲、乙双方签字为准作为合同附件；
（2） 本报价单针对单价实行闭口报价，数量增、减和已定单价无关。施工项目如有
漏项或增、减问题，均须经双方填定项目变更单，并办理增、减款手续后方可
实施；
（3） 甲方或甲方代表不得与监理发生任何形式的经济往来；如有纠纷公司一律不承
担相关责任。
甲方（签字）：
委托代理人：
地址：
电话：
日期： 年
月 日 乙方（签字）： 委托代理人： 地址： 电话： 日期： 年 月 日
装饰工程合同书
发包房（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）：
根据《中华人名共和国合同法》中华人名共和国建设部令《住宅室内装饰装修管理办
法》及有关规定，结合本工程具体情况，经甲乙双方协商一致，签订本合同。
第一条、 工程概况
1、 甲方装饰住房系合法居住，乙方为本市经工商行政管理机关核准登记的企业。
2、 工程地点：
3、 装饰施工内容及要求：详见装饰装修工程设计图纸，一式两份，甲乙双方各执一份，双
方签字确认。
4、 工程承包方式，双方商定采取下列第
（1）、乙方包工、包全部材料;
(2 )、乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；
（3）、乙方包工、甲方包全部材料；
5、工程期限 开工日期年
出现以下情形，工期相应顺延：1）、工程量变化和设计变更：2、不可抗力；3、经甲方确认，
同意顺延的其他情况。（如因项目变更经双方协商，工程相应调整）
6、同价款：详见《装饰装修工程报价单》。工程施工安装内容以双方签认的工程报价单中项
目为准；施工费用以双方签认的工程报价单中单价为依据，按实际工程量结算；增减设计、·
9、工程结算：（见《工程结算单》。双方填写并签字，甲方应在签字前向乙方结清工程款。
甲方支付的工程款以乙方财务部开出的，带有财务章的票据为准（个人白条不作依据）。
第二条、 材料、设备的供应：
1、 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应符合国家规定的质量标准、环保标准，否则
由此引发的产品质量问题和其他问题，乙方不承担责任。甲方负责供应的材料应按施工
进度计划及时供应到现场，经甲方验收签字，并由乙方负责保管，由于保管不当造成损
失的，由乙方负责赔偿。
2、凡由乙方采购的材料、设备必须与材料明细表中注明的品牌、规格、型号、质量相符，
甲方应道现场验收，甲方如果要求变换不同档次或品牌的材料，则根据市场价格作差额增减
补贴。
3、在装修施工过程中，如原定材料缺货时，在甲方许可下，乙方可临时更换由公司指定的
相同质量的材料。
第三条、 工程变更：
1、工程施工过程中甲方提出修改设计及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系并签订变
更单，明确变更的价款、工期后方能进行调整，同时所引起增减费用、工期变动，应在签订
工程项目变更单时付清。
2、装修合同签订后，甲乙双方均不得擅自减项。如确需减项，减项累计金额不得超出施工总造价的5%，否则减项方应支付减项金额超出部分30%赔偿金；若甲方减项所用的材料乙方已订购或运到现场，甲方需要另外支付材料来回托运、损耗及退货费用。
3、甲方私自与乙方施工人员商定变更施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应当赔偿。
第四条、工程质量、验收及结算：
1、 工程质量按2000年1月10日发布的《浙江省DB32/381—2000住宅装饰质量标准》执
行，并按本合同约定履行。
2、 工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（见施工工程
验收单），甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。
事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及误工费用由甲
方承担。工期予以顺延。
3、 工程竣工后，乙方应提前三天通知甲方验收。甲方在接到通知三日内组织验收，并办理
验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，
但甲方应承认实际竣工时间为竣工日期，并承担乙方因延期验收所发生的相关费用。
4、 工期验收合格后，乙方应向甲方提交工程决算单，甲方自接到上述资料5天内给予批准
或提出修改意见，到期末提出异议，视为同意。甲方应在工程决算批准后的3天内结清
余款。
5、 工程未竣工验收，或竣工验收未通过的，如甲方擅自使用，由此所发生的质量问题和其
他问题由甲方自行承担责任。
第五条、工程保修：
1、 在日常使用条件下，隐蔽项目保修五年、其他项目保修贰年《详见工程保修单》，自工
程竣工验收合格之日起计算。
第六条、施工安全：
1、 甲方或乙方提供的施工图纸或工艺质量说明，应符合《中华人民共合国消防条例》和有
关防火设计规范。
2、 乙方在施工期内应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规
程》，确保施工安全。
3、 由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担
责任并赔偿甲方的经济损失。
4、 工程中凡涉及改变房屋结构，拆、改成重墙，加大楼（地）面负荷，由甲方向物业管理
部门提出申请，经有关主管部门批准后方能施工。
第七条、施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：
1、 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各执一份（详见工程设计图
纸）；
2、 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各执一份（详见工程设计图纸）； 设计费 元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
第八条、工期延误
1、甲方责任：因甲方原因影响工期，工期相应顺延，并承担C、D、E、F条款原因造成乙方的损失：
A、 不按期、按时供水电；B、不能保证每天有10小时工作时间（含加班时间）；C、不能按期提供自购的材料、设备；D、提供的材料设备不符合质量或规格造成返工；E、不能按期付工程款；F、变更设计及因变更设计造成的材料、人工的浪费；G、逾期验收；H、因
甲方原因终止合同，而施工工程量未过半，乙方除收取已施工项目的费用外另收工程设计费；I、非乙方造成的其他不可预见的原因。
2、乙方责任A、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担：B、对竣工验收后保修期两年内发现的属于乙方施工安装的质量问题，乙方免费维修；
C、乙方施工过程中违反操作常规造成的人员伤害，责任由乙方负责；D、由于乙方施工造成甲方物品损失，乙方应予以修复或赔偿；E、由于乙方违反物业管理处规定所造成的罚款和赔偿，费用由乙方承担。
第九条、甲、乙双方工作：
1、 甲方工作：
（1） 甲方开工前当向物业管理企业或房产管理部门申报登记，并告之邻里关系。
（2） 甲方开工前当向乙方提供经确认的施工图纸或工艺质量说明一份，并向乙方进行
现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空
的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电
等必备条件，并说明使用注意事项；
（3） 如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，应负责到有关部门办理相关的审批手续。
未经有权部门同意，乙方不得擅自拆改，否则乙方应承担由此而产生的全部责任。
（4） 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
（5） 由于甲方提供的材料、设备质量问题或规格差异，乙方向甲方提出后，甲方仍保
持使用而影响工程质量，其返工费用和工程质量等问题均有甲方承担，工期相应
顺延。
（6） 甲方指派人员参与监督或监督工程施工的，甲方所派人员的行为，甲方应予承认。
2、 乙方工作：
（1） 乙方不得将工程转包给他人施工；
（2） 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行管理；
（3） 乙方派出专职工地工程监理，全权负责合同的履行。按合同要求组织施工，保质、
保量、按期完成施工任务；解决由乙方负责的各项事宜。
第十条、违约责任
（1）甲、乙方违反本合同条款应承担违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失；
（
（2）甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。
（3）本合同生效后甲、乙双方不得擅自变更或解除合同，否则违约方将按工程预算总造价10%向对方支付违约金，并赔偿由此而造成的其他经济损失。
第十一条、合同争议的解决方式
（1） 本合同及因本合同引起的一切争议，双方自愿提交装饰行业协会申请调解。
（2） 当事人不愿通过协商、调解解决、或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向： 人民法院起诉。
第十二条、附则：
（1） 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等
的法律效力。
（2） 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效，实行当事人自愿签订原则，合同履行完
后自动终止。
第十三条、其他约定
（1） 工程施工项目见工程报价单，设计图纸所示内容以本报价单所列项目为准，本
报价单以甲、乙双方签字为准作为合同附件；
（2） 本报价单针对单价实行闭口报价，数量增、减和已定单价无关。施工项目如有
漏项或增、减问题，均须经双方填定项目变更单，并办理增、减款手续后方可
实施；
（3） 甲方或甲方代表不得与监理发生任何形式的经济往来；如有纠纷公司一律不承
担相关责任。
甲方（签字）：
委托代理人：
地址：
电话：
日期： 年
月 日 乙方（签字）： 委托代理人： 地址： 电话： 日期： 年 月 日